上海造价指标

1、上海最好的二手房装修公司是哪家？大概总造价多少钱

找合适的装修公司可以从下面几个方面去考察：1.公司资质齐全查看装修公司的建筑业企业资质证书、企业法人营业执照等百等，有合格的证书才会让我们更放心，同时保障性更强，质量把关上更严格。度2.专业的设计团队如果一个装修版公司不会为业主设计，而只是会装修，那这样的公司叫装修公司吗?充其量是一个披着狼皮的装修队。这样的装修公司不知道坑害了多少业主。所以，业主朋友一定要注意，一个好的装修公司，设计权师的水平一定不差，只有好的设计才会更大程度上得到业主的认可。3.专业的施工队伍这个是评判好的装修公司的重要指标。

2、上海世博会有多少个场馆?

上海世博会的参展抄场馆为246个，其中有189个国家和地区，国际组织达到57个。主题馆知 5A片区 37中国省区市联合馆 31B片区 31C片区 129D片区 11E片区 7城市最佳实践区建设案例（北部）道 20城市最佳实践区 展馆案例（中部） 32城市最佳实践区其他展示案例（南部）26

3、上海住房容积率多少合适 受各种因素制约

上海住房容积率多少合适， 受各种因素的制约，下面是小编为你搜集的一些关于上海住房容积率多少合适的一些信息，供大家参考1、区位条件越优越，地价水平越高，供求矛盾越突出，土地规划控制越严格，容积率对地价的影响程度越大。 报酬递增递减规律，在一定的技术经济条件下，土地纯收益会随着土地投资的增加而出现由递增到递减的特点。2、作为城市建设用地，容积率对地价影响的报酬递增递减规律表现在：在建筑密度一定时，容积率的增加，主要引起房屋层数的增多，随房屋层数的增多，开始时由于基础工程费及地基处理费的分摊，单方造价降低；当层数达到一定值时，就需要加固基础、增加、加强抗震等，单方造价由下降转为上升，而单方售价则由于建筑容量的增大造成的建筑环境质量下降而呈递减趋势。当单方售价等于单方造价时，土地收益达到最大，土地价格也达到最高，此时的容积率为最经济容积率。若继续增大容积率会因单方售价低于单方造价而使土地投资收益开始下降，地价也随之开始下降。 3、城市规模大，土地集约化利用程度高，地价总体水平高，楼面地价占房屋单方开发成本比例高，通过降低楼面地价来降低房屋单方开发成本效果明显，而小城市土地集约化利用程度低，地价总体水平低，房屋开发单方成本主要受房屋单方造价影响，通过降低楼面地价降低房屋开发单方成本效果不明显，而且房屋层数达到一定数值后若继续增加层数会增加单方工程造价。 4、大城市有比较系统的城市规划资料，土地开发受规划控制比较严，而小城市规划控制一般不严格，容积率的确定往往具有随意性，许多地方没有容积率这个指标限制，或有，但控制不严，而且有的地方政府为树立城市形象，往往鼓励建筑物向空中发展，愈高愈好，容积率在这些小城镇缺乏实际操作意义。所以，城市规模愈大，容积率对地价的影响愈明显，地价随容积率的变化幅度愈大。、区位条件越优越，地价水平越高，供求矛盾越突出，土地规划控制越严格，容积率对地价的影响程度越大。 报酬递增递减规律，在一定的技术经济条件下，土地纯收益会随着土地投资的增加而出现由递增到递减的特点。2、作为城市建设用地，容积率对地价影响的报酬递增递减规律表现在：在建筑密度一定时，容积率的增加，主要引起房屋层数的增多，随房屋层数的增多，开始时由于基础工程费及地基处理费的分摊，单方造价降低；当层数达到一定值时，就需要加固基础、增加电梯、加强抗震等，单方造价由下降转为上升，而单方售价则由于建筑容量的增大造成的建筑环境质量下降而呈递减趋势。当单方售价等于单方造价时，土地收益达到最大，土地价格也达到最高，此时的容积率为最经济容积率。若继续增大容积率会因单方售价低于单方造价而使土地投资收益开始下降，地价也随之开始下降。 3、城市规模大，土地集约化利用程度高，地价总体水平高，楼面地价占房屋单方开发成本比例高，通过降低楼面地价来降低房屋单方开发成本效果明显，而小城市土地集约化利用程度低，地价总体水平低，房屋开发单方成本主要受房屋单方造价影响，通过降低楼面地价降低房屋开发单方成本效果不明显，而且房屋层数达到一定数值后若继续增加层数会增加单方工程造价。 4、大城市有比较系统的城市规划资料，土地开发受规划控制比较严，而小城市规划控制一般不严格，容积率的确定往往具有随意性，许多地方没有容积率这个指标限制，或有，但控制不严，而且有的地方政府为树立城市形象，往往鼓励建筑物向空中发展，愈高愈好，容积率在这些小城镇缺乏实际操作意义。所以，城市规模愈大，容积率对地价的影响愈明显，地价随容积率的变化幅度愈大。上海住房容积率多少合适？没有明确的规定，对于不同地域，不同环境，理解和定义是不一样的。

建材价格依据直辖市建材价格依据上海市建材价格依据