北京造价指标

1、首都T3航站楼工程造价

首都机场3号航站楼： 2000年6月，民航总局开始进行首都机场中远期规划研究。2004年3月26日，3号航站楼完成施工及监理招标，正式签订了施工和监理合同，国家发改委同日批准扩建工程开工。 这项工程总投资250亿元，超过了浦东机场和新白云机场的投资规模。3号航站楼建筑面积90多万平方米，新增机位99个；新建一条长3800米、宽60米的跑道，世界上最大的飞机空客Ａ380也能够顺利起降。此外，新建北货运区，相应配套建设场内交通系统，以及供水、供电、供气、供油、通导、航空公司基地等设施。这是一场浩大的工程，共征用了22200多亩土地，搬迁了9个村庄，共涉及1．2万人。3号航站楼信息系统总投资11亿元，规模为2号航站楼的3至4倍，其先进性和稳定性均领先于行业水平。 北京首都机场3号航站楼的占地面积比希思罗机场5个航站楼———其中包括新建的5号航站楼———总面积还要大17%。希思罗机场5号航站楼的面积只有北京首都机场3号航站楼的三分之一。 新增这座航站楼和第3条跑道将使中国这一最繁忙的机场有能力支持北京奥运会的召开。到2012年，北京首都机场的年旅客吞吐量将达到9000万人次。3 号航站楼拥有当今最先进的行李处理系统。该系统造价1.25亿英镑，传送带长达40英里，每小时能处理2万件行李。新航站楼的登机口数量是1号和2号航站楼总和的两倍，并拥有将近300个换登机牌柜台。3号航站楼内有64家中西餐厅和84家零售商店。 运力增强将使北京首都机场跻身以旅客总量为标准评出的全球五大机场之一。 Ｔ3航站楼文化景观设计遵循了几个原则：一、景观设计要以航站楼的功能为前提；二、景观题材要代表中国文化、北京文化；三、题材是历史的、人文的，但形式是现代的；四、创新不能面目全非，要保持旅客心理接受能力。 商业面积和店铺数量将是1、2号航站楼总和的两倍 T3（3号航站楼）商业区总面积约45200平方米，相当于北京燕莎本店的两倍，主要包括：12600多平方米的国内零售区、10600多平方米国际免税品区、15000多平方米的餐饮区、近7000平米的便利服务区，便利服务包含银行、外币兑换、酒店咨询、计时休息区、商务中心、网络服务以及其他为旅客出行提供便利的服务等。 T3商业区建成后，商业面积和店铺数量将是目前1、2号航站楼总和的两倍；旅客人均所拥有的商业面积等指标将接近或超过新加坡机场、香港机场等国际先进机场。品牌店面和商家将有更充足的经营空间，旅客的购物和就餐购物环境将会更舒适。随着知名品牌店面的引进和品类的丰富，旅客在T3消费将有更多、更加物有所值的选择。 商业定位于多元化、品牌化和特色化 相比首都机场现有1、2号航站楼商业特点，首都机场T3的商业概念定位于多元化、品牌化和特色化，目标是为旅客提供愉悦的出行体验。多元化即指T3商业将丰富商业品类和业态，满足由于旅客国籍、旅行目的的不同而带来的多元化需求；品牌化，即指将在T3引入更多的品牌，致力于将T3航站楼打造成一个品牌殿堂，满足旅客对不同品牌产品及品牌文化的偏好；特色化，即指首都机场商业将有别于其他机场，与中国深邃的传统艺术相结合，相得益彰，充分展现中国特色。 三大区域针对不同客流 T3拥有三个相对独立的建筑－T3A/T3B/GTC，这三个区域面对的客流不同，商业的定位也有区别，GTC是一个联系地面交通、航空运输的枢纽，拥有便捷的交通和宽敞通透的商业环境，定位于一个能够辐射航站楼和周边社区，提供娱乐、餐饮、购物全方位服务的便利型购物休闲中心。T3A主要面对国内进、出港旅客，定位于为满足商务和休闲旅客的中高档购物场所；而T3B主要面对国际进、出港旅客，中央商业区与中式园林景观相得益彰，将成为一个国际名品和中国特色商品的聚集地。

2、北京市商业和配套物业收费标准有哪些区别

京市物价局、北京市房屋土地管理局关于印发《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》的通知 京价(房)字(1997)第196号 1997年6月25日颁布 各区县物价局、房地局,各物业管理公司: 根据《国家计委、建设部关于印发〈城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法〉的通知》(计价费〔1996〕266号)和《北京市居住小区物业管理办法》(北京市人民**令1995年第21号),结合《北京市居住小区(普通)委托管理收费标准(试行)》(京价(房)字〔1996〕第157号)试行一年来的情况,现将《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》印发给你们,请遵照执行。北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法第一条 根据《国家计委、建设部关于印发〈城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法〉的通知》(计价费〔1996〕266号)和《北京市居住小区物业管理办法》(北京市人民**令1995年第21号),特制定本暂行办法。 第二条 本暂行办法适用于北京市行政区域内经工商行政管理机关登记注册、市房屋土地管理局资质审查合同的物业管理单位对普通居住小区提供社会化、专业化服务的收费管理。 物业管理服务收费是指物业管理单位在接受物业产权人、使用人委托,对其居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展的日常维护、修缮、整治服务及提供其它与居民生活相关的服务所收取的费用。 第三条 市、区县物价局是本市居住小区物业管理服务收费的主管机关,负责本行政区域内的居住小区物业管理服务收费的管理和监督。 第四条 北京市普通居住小区物业管理服务收费标准由市物价局会同市房屋土地管理局制定;并将根据物业管理费用的变化适时进行调整。各物业管理单位应按规定的标准执行。 凡属为物业产权人、使用人个别需要提供的特约服务收费项目,其收费标准,由物业管理单位与小区物业管理委员会或产权人代表、使用人代表协商,报市物价局和所在地物价部门备案。 第五条 《北京市普通居住小区物业管理服务收费标准》中的“产权人”指小区内拥有房屋产权的单位和个人。按房改规定出售公有住宅楼房的单位和购买安居楼房的职工所在单位,应按有关规定负担产权人交费项目。 物业管理单位受委托收取房屋租金的,应将所收房屋租金抵减物业管理服务收费标准中产权人交纳的费用,不得重复收费。 普通住宅(甲类、乙类和一般住宅)与高档住宅的界定,按首都规划建设委员会办公室的有关规定执行。 第六条 一栋楼属多家产权的,产权人应每年交付中修费;属一家产权的,产权人可每年交付中修费,也可在发生时按修缮定额结算。 产权人委托物业管理单位大修项目的,物业管理单位应每年收取大修费,大修费中更新改造费和一般大修费各占50%;产权人未委托而发生大修项目时可按修缮定额结算。 物业管理单位要加强大、中修费用的管理,应按每栋楼单独设立帐户,专款专用,不得挪用。 第七条 被评为部、市级优秀管理居住小区的,在有效期限内(两年)其物业管理服务收费可在规定标准的基础上上浮10%-25%,可调整的项目为:(1)保洁费;(2)保安费;(3)小修费;(4)公共设施维修费;(5)管理费。 第八条 居住小区内配套用房,属公益性的(如学校、医院等),产权人、使用人按本办法的规定标准交费。属经营性的,视其需要提供的劳务及使用公共设施的程度,参照本办法规定的标准协商议定。 第九条 物业管理服务收费实行明码标价,收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。 物业管理单位应当接受小区管理委员会或物业产权人、使用人的监督,并将各项费用的年收支情况同时报市物价局和所在地物价局备案。 第十条 实行物业管理的住宅小区物业产权人、使用人应按物价部门规定的收费项目和收费标准向物业管理单位交纳物业管理服务费,不按规定交纳物业管理服务费的,物业管理单位有权按照所签服务合同要求追偿。 第十一条 物业管理单位已接受委托对居住小区实施物业管理并相应收取费用的,其它部门和单位不得再行重复征收性质和内容相同的费用和项目。 对于物价部门已规定统一价格(收费标准)的项目,物业管理单位应按统一价格(收费标准)执行或代收。 劳动部门收取的电梯检验费按市物价局京价(涉)字〔1989〕170号文件规定执行,由产权人交纳。 环卫部门收取的生活垃圾清运费按市物价局京价(房)字〔1997〕第186号文件规定,每户每年21元由产权人交纳。 第十二条 本办法规定的收费标准中不含营业税。凡按国家有关规定需交纳营业税的,物业管理单位可在本办法规定的收费标准基础上加应纳税金向产权人收取。 第十三条 物业管理单位与物业产权人、使用人之间发生的收费纠纷,可由物价部门进行调处,也可通过仲裁或诉讼程序解决。 对实行备案的收费项目,物价部门有权对项目设置不合理、标准过高的收费作出停止收费、降低标准的决定。 凡有下列行为之一者,由**价格监督检查机关依照国家有关规定予以处罚: (一)越权定价、擅自提高收费标准的; (二)擅自设立收费项目、乱收费用的; (三)不按规定实行明码标价的; (四)提供服务质价不符的; (五)只收费不服务或多收费少服务的; (六)其它不执行本规定的行为。 第十四条 本办法发布之前的有关规定凡与本办法相抵触的,以本办法为准。 第十五条 本办法由市物价局负责解释。 第十六条 本办法自1997年7月1日起执行。 附件:《北京市普通居住小区物业管理服务收费标准》 北京市普通居住小区物业管理服务收费标准 一、住户个人交费项目 1.装修房屋垃圾外运费 收费标准:20元/自然间 服务内容:清运因室内装修而产生的建筑垃圾。 服务标准:日产日清。 备注:如住户自运,不收此项费用。 2. 保洁费 服务内容:楼宇内公共部位及小区内道路环境的日常清洁保养。 服务标准:道路每天一清扫,垃圾每天一清运,楼梯及扶手每天清扫、擦拭一次,院内道路、庭院绿地废弃杂物及时清理。 备注:执行小区所在区县物价局、财政局制定的收费标准。 3. 保安费 收费标准:3—5元/户· 月 服务内容:维持小区公共秩序,日常巡视。 服务标准: (1)积极与派出所配合,保护小区安全。 (2)24小时昼夜巡逻值班。 (3)对小区可疑人员进行查问。 (4)对小区内违法分子,与派出所配合进行处理。 (5)巡逻时发现火警事故或隐患、治安事故、交通事故,要及时处理,并上报有关部门。 备注:必须是封闭式小区,雇用专职人员。 4. 各项费用统收服务费 收费标准:1元/户· 月 服务内容:代为收取水、电、气、房租、卫生费等项费用。 服务标准:按月查表,记数准确。 5. 车辆存车费(自行车、三轮车、两轮摩托车、三轮摩托车) 服务内容:看管自行车等车辆。 服务标准:专用存车场所,有专人看管。 备注:执行所在区县物价局制定的收费标准。 6. 机动车存车费 收费标准:小型车150元/辆· 月,大型车210元/辆· 月 服务标准:认真检查停车证。 备注:专用停车场、位收此项费用。收费同时发给车主存车凭证,车辆如发生丢失,收费单位应按有关规定赔偿。 二、产权人交费项目 1. 绿化费 收费标准:0.55元/平方米· 年 服务内容:小区内树木、花草、绿地等的日常养护和管理。 服务标准: (1)植物配置基本合理,乔灌花草齐全,绿地较充分,基本无裸露土地。 (2)有多种树种,以落叶乔木为基本树种,有一定数量的耐荫灌木、耐荫宿根花 卉、草坪衬托美化环境。 (3)花草、树木生长正常,修剪及时,无明显枯枝死杈及病虫害侵害现象。树木缺株率在4%以下。花卉缺株在5%以下。树木基本无钉拴、捆绑现象。 (4)绿地整洁,无杂物,无堆物堆料、搭棚、侵占等现象,设施基本完好,无明显人为损坏。 备注:绿化率超过30%的小区,标准可上浮20%。 2. 化粪池清淘费 收费标准:0.30元/平方米· 年 备注:定时清淘,保证正常使用。 3. 管理费 收费标准: (1)一般住宅为2.40元/平方米· 年 (2)乙类住宅为2.82元/平方米· 年 (3)甲类住宅为3.50元/平方米· 年 服务内容: (1)组织接管房屋及设备。 (2)办理进住手续和房屋更名、换房手续。 (3)计算房租。 (4)建立房屋管理帐册、档案。 (5)组织房屋安全检查,制定房屋修缮计划。 (6)处理违约,办理房屋撤管手续。 (7)建立物业管理委员会制,定期召开代表大会。 (8)组织物业管理的其它费用。 服务标准: (1)组织房屋设备接管验收工作,保质、按期完成接管验收工作。 (2)健全完善房屋管理的各种基础资料,台帐报表、图册等符合要求,完整准确。 (3)组织好小区房屋设备的日常管理及维修保养工作,并及时做好回访工作,回访率每月不低于15%。 4. 小修费 收费标准: (1)一般住宅为2.36元/平方米· 年 (2)乙类住宅为3.54元/平方米· 年 (3)甲类住宅为4.72元/平方米· 年 服务内容:按京房修字[1994]第521号通知 服务标准: (1)完成零维修任务指标,零维修及时率均达到100%。 (2)水电维修不超过24小时,土建维修不超过3天。 备注:小修工程 (1)凡以及时修复小损小坏,保持房屋原来完损登记为目的的日常养护工程。 (2)综合年均费用为所管房屋现时造价的1%以下。 (3)房屋公共部分维修费占维修费的38.7%。 5. 中修费 收费标准: (1)一般住宅为5.42元/平方米· 年 (2)乙类住宅为7.06元/平方米· 年 (3)甲类住宅为8.19元/平方米· 年 服务内容:按京房修字[1994]第521号通知。 服务标准:基本保持房屋完好率不降低。 备注:中修工程 (1)凡需牵动或拆换少量主体构件,但保持原房屋的规模和结构。 (2)中修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的20%以下。 (3)中修后的房屋70%以上必须符合基本完好或完好的要求。 (4)中修工程主要适用于一般损坏房屋。房屋公共部分维修费占维修费的38.7%。 6. 小区共用设施维修费 收费标准:1.00元/平方米· 年 7. 电梯费、高压水泵费、共用电视天线费 服务内容:京价(房)字[1996]第274号 注: 1. 本标准中平方米系指建筑面积。 2. 大修费:甲、乙类住宅每年每建筑平方米7.56元,一般住宅每年每建筑平方米5.04元。

3、哪个了解房屋建筑造价指标？谁能够说一下？

在房屋建筑的估价中，用重置成本法求取房屋评估值一般分为3个计算阶段，即造价计算阶段、重置价值计算阶段和评估值计算阶段。无论采用什么方法去进行房屋价值评估，后两个阶段完全相同，所不同的就是造价计算所采用的计算方法各不相同。众所周知，计算一个建筑项目的工程造价的方法不外乎有预(结)算编制法、竣工结算调整法、造价换算法、工料机价值编制法、指数调整法、单方造价比较法等。另外还有一种概算指标编制法，它是属于预(结)算编制法的另一种形式，它和概预?(结)算编制法的不同之处只是所采用的定额种类不同，?预(结)算编制法所采用的定额为建设预算定额，而概算指标编制法所采用的定额为建筑设计概算指标定额。在企业的整体资产评估或群体建筑的资产评估中，单方造价比较法应用最广、也是行之有效的评估方法，指数调整法一般不提倡使用。总之，上述各种造价计算方法的选用应根据所具备的评估资料的条件来确定，下面将对各种造价计算方法的适用条件进行分析。?1.概预(结)算编制法?按照资产评估的概念，概预?(结)算编制法不是一个正规的评估方法，在正常的情况下，?概预?(结)算只能作为房屋评估的依据资料，由委托方提供给评估人员，而不是评估人员必须做的工作，更不能将资产评估和概预?(结)算编制混为一谈，除非在概预?(结)算资料未能保存，原图纸及技术资料、定额资料非常齐全，编制量又不大的情况下可以采用。用设计概算指标去编制建筑造价的方法更不能使用，因为设计概算指标是一个在进行房屋建筑初步设计时的经济控制指标，它不能代表房屋的实际价值，用这个指标去编制建筑造价，很可能误差太大而失去评估值的准确性。?2.竣工结算调整法?竣工结算调整法一般适用于原竣工结算数据齐全，准确可靠，距评估基准日又较近，现行建筑造价变动幅差不大的房屋估价情况，通常可以采用不超过±5%的造价调整系数对原竣工结算进行调整求得委估建筑的现行造价。如果上述条件不具备，建议慎用。?3.造价换算法?造价换算法实际上就是重套定额法，它按照原项目工程量套用现行预算定额去估算房屋现行造价的一种房屋估价方法，一般适用于单体建筑的评估。当委估建筑的建造期时过已久，概预算定额已有变动，其建筑造价已有较大的变化，原竣工结算造价已无法作为评估依据时，一般可以采用造价换算法。但是，必须在委估建筑的各类技术资料齐全、原竣工结算资料完整的情况下采用此法，否则，不得使用。?4.工料机价值编制法?工料机价值编制法就是先将委估建筑的人工、材料、机械三类费用分别计算而后再相加求出建筑造价的方法，它一般适用于单体建筑的评估。这个方法适用范围很窄，因为这三类费用的原始数据很难齐全，准确度难以掌握，容易因数据资料的不完整或不准确而失去造价的正确性。只有在评估项目各相关资料齐备、数据准确的情况下可以采用此法计算建筑造价。否则，要慎重考虑。?5.指数调整法?(1)?指数调整法应用分析?指数调整法系按照账面原值乘以建筑调价系数去估算房屋现行造价的一种方法。它一般适用于群体建筑的评估，也可用于单体建筑的评估，但评估的可靠性较差。运用该方法进行房屋估价计算有两个关键因素，即账面原值和采用的调整系数，只有在账面原值正确，采用的调整系数准确的前提下，这样计算的结果才能准确可靠。在一个群体的房屋建筑评估中，由于很多项目账面值缺乏可靠性，有的调整系数不准确，应避免使用此法。?在不得已的情况必须采用指数调整法进行房屋估价时，应认真审核账面原值及造价调整指数的正确性，只有在两个因素相关关系符合评估要求的情况下才能使用此法进行房屋造价计算。?(2)计算方法?建筑调价系数系由造价调整系数、前期和其它费用调整系数以及资金成本综合调整系数等部分组成，前者系指在房屋建筑建造过程中所耗费的建造成本在不同建造时期的比例关系；后者系指在房屋建筑建造过程中建造成本以外所耗费的费用成本在不同建造时期的比例关系以及在不同建造时期资金成本综合率的比例关系，还有其它方面的调整比例关系暂未考虑。在重置价值评估计算过程中，重置价值的调价系数应由建筑综合调价系数来表达，建筑综合调价系数可以近似地按下列公式计算。?C=C1×(1+Cq1)?×(1+Cz1)/?(1+Cq2)?×(1+Cz2)?Jc=Jz×C?C：建筑综合调价系数;?C1：评估基准日时的造价调整系数;?Cq1：评估基准日时的前期和其它费用系数;?Cz1：评估基准日时的资金成本综合率;?Cq2：原前期和其它费用系数;?Cz2：原资金成本综合率;?Jc：建筑重置价值或建筑单方重置价值;?Jz：建筑账面成本价值或建筑账面单方成本价值。?在房屋建筑评估中，仅用一个造价调整系数去进行造价计算是不科学的。?例如，北京市某办公楼，砖混结构，6层，层高3.0m，砖条形基础365mm厚砖外墙，240厚砖内墙，钢窗，包板木门，包门套，水磨石地面，?外墙水刷石，内墙喷大白浆，每层设有普通卫生间，水暖电配套齐全，建筑面积3058平方米，竣工造价570409元，1985年12月竣工使用，评估基准日为2002年12月，现求评估基准日时的单方重置价值。?经测定评估基准日和房屋建造时的造价调整系数为531%，建造时期的前期和其它费用率为5.65%，计划经济时期的资金成本率应为0;评估基准日时的前期和其它费用率为7.86%，资金成本率为一年期5.49%的一半，即2.745%。则?当时的单方成本价=570409/3058=186.53元/m2，?建筑综合调价系数=531%×(1+7.68%)×(1+2.745%)/(1+5.64%)×(1+0%)?=531%?×107.68%×102.745%/105.64%×100.00?=?556.11%?评估基准日时的单方重置价值=186.53×556.11%?=998.25元/m2?重置价值=1037.31×3058?=3172093.98元?在使用造价指数进行房屋造价评估时，应注意造价指数的类别，要选择相应类别的造价指数去调整，一般情况，造价指数按结构类型划分可分为钢筋混凝土框架、钢筋混凝土排架、砖混、砖木等结构以及其它结构造价调整系数，构筑物可按其相应结构类型调整系数套用或按其它结构调整系数套用。还要指出，国家有关部门公布的物价指数及环比指数、清产核资采用的固定资产调整指数不能使用。因为这些指数综合范围太广，概念含糊，没有针对性;还有按建筑物用途划分的造价系数例如仓库、医院、办公楼、住宅、锅炉房、车间等用途的造价系数也不能使用。因为房屋造价与结构构造有关，而与用途无关。?另外，建筑造价和建筑重置价值的含义应区别开来，建筑造价增长了，重置价值不一定增长，因为当前期和其它费用率或资金成本率大幅度减少时，建筑重置价值有可能还要降低。

4、2012年（包括）以前北京安装造价员考试实务的真题和答案，请发至526698671@qq.com，万分感谢，定有奖励.

2008年的选择题及答案1、下列定额分类中属于按照生产要素消耗内容分类的是（B） A．材料消耗定额、机械消耗定额、工器具消耗定额 B．劳动消耗定额、机械消耗定额、材料消耗定额C．机械消耗定额、材料消耗定额、建筑工程定额 D．资金消耗定额、劳动消耗定额、机械消耗定额 2、在下列各种定额中，以工序为研究对象的是（B） A．概算定额 B．施工定额C．预算定额 D．投资估算指标 3、在预算定额人工工日消耗量计算时，已知完成单位合格产品的基本用工为22工日，超运距用工为4工日，辅助用工为2工日，人工幅度差系数为12%，则预算定额中的人工工日消耗量为（D）工日。 A．3.36 B．25.36 C．28D．31.36 4、机械台班单价中的折旧费计算公式为（C） A．台班折旧费=机械预算价格/耐用总台班数 B．台班折旧费=机械预算价格×（1-残值率）/耐用总台班数 C．台班折旧费=机械预算价格×（1-残值率）×贷款利息系数/耐用总台班数 D．台班折旧费=机械帐面净值/耐用总台班数 5、采用工程量清单计价方式，业主对设计变更而导致的工程造价的变化一目了然，业主可以根据投资情况来决定是否进行设计变更。这反映了工程量清单计价方法（D）的特点。 A．满足竞争的需要采集者退散B．有利于实现风险合理分担 C．有利于标底的管理和控制 D．有利于业主对投资的控制 6、工程量清单表中项目编码的第四级为（C） A．分类码 B．章顺序码C．清单项目码 D．具体清单项目码 7、在工程量清单的编制过程中，具体的项目名称应该结合（A）确定 A．项目特征 B．工程内容 C．计量单位采集者退散D．项目编码 8、建设项目总概算是编制和确定建设项目（B） A．从筹建到竣工所需建筑安装工程全部费用的文件 B．从筹建到竣工交付使用所需全部费用的文件 C．从开工到竣工所需建筑安装工程全部费用的文件 D．从开工到竣工交付使用所需全部费用的文件 9、投标单位应按招标单位提供的工程量清单，注意填写单价和合价。在开标后发现有的分项投标单位没有填写单价或合价，则（C） A．允许投标单位补充填写B．视为废标 C．认为此项费用已包括在其他项的单价和合价中 D．由招标人退回招标书 10、某基础工程隐蔽前已经工程师验收合格，在主体结构施工时因墙体开裂，对基础重新检验发现部分部位存在施工质量问题，则重新检验的费用和工期的处理表达正确的是（D） A．费用由工程师承担，工期由承包人承担 B．费用由承包人承担，工期由工程师承担 C．费用由承包人承担，工期由承发包双方协商 D．费用和工期由承包人承担11、在招标文件中应明确投标保证金数额，若投标总价为200万元，则投标保证金一般情况下为（B）万元。 A．2 B．4 C．8 D．6 12、下列成本加酬金确定的合同价形式中有利于控制工程造价，并最大程度的鼓励承包人降低工程成本的是（D） A．成本加固定百分比酬金确定的合同价 B．成本加固定金额酬金确定的合同价 C．成本加奖罚确定的合同价 D．最高限额成本加固定最大酬金确定的合同价 13、如单项工程的分类已详细而明确，但实际工程量与预计的工程量可能有较大出入时，应优先选择（B） A．总价合同采集者退散B．单价合同来源：考试大C．成本加酬金合同 D．以上合同类型均合适 14、施工图设计阶段的计价是（B）。 A．投资预算 B．预算造价 C．概算造价 D．合同价 15、进口设备的原价是指（B）。 A．FOB价 B．抵岸价 C．合同价 D．到岸价

5、什么是项目估算？

项目估算又称工程估算，是对具体工程的全部造价进行估算，以满足项目建议书、可行性研究和方案设计的需要。

估算依据

1)设计方案。

2)投资估算指标、概算指标、技术经济指标。

3)造价指标(包括单项工程和单位工程的)。

4)类似工程概算。

5)设计参数(或称设计定额指标)，包括各种建筑面积指标、能源消耗指标等。

6)概算定额。

7)当地材料、设备预算价格及市场价格(包括材料、设备价格及专业分包报价等)。

8)有关部门规定的取费标准。

9)调价系数及材料差价计算办法等。

10)现场情况，如地理位置、地质条件、交通、供水、供电条件等。

11)其他经验参考数据，如材料、设备运杂费率、设备安装费率、零星工程及辅材等的比率(%)等。

以上资料越具体、越完备，编制投资估算的准确程度就越高。

6、造价指数怎么用

工程造价指数的用途主要有：(1)分析价格变百动趋势及原因；(2)指导度承发包双方进行工程估价和结算；(3)预测工程造价变化对宏观经济形势的影响。工程造价指数的作用问答1)可以利用工程造价指数分版析价格变动趋势及其原因。(2)可以利用工程造权价指数估计工程造价变化对宏观经济的影响。(3)工程造价指数是工程承发包双方进行工程估价和结算的重要依据。

7、外地的普通二本学生，工程造价专业，去北京进国企好进吗？？？

很难进去，进国企需要两个条件，你的文凭够硬，名牌大学毕业的有很大机会，或者你有很多工作经验并且能力很强。 另一个条件，你有关系，认识北京的一些官员和富商。。。

8、广联达工程造价软件是什么时候开始广泛使用的

1998年广联达在北京海淀区成立。完成DOS版计价软件、钢筋统计软件、图形计算工程量软件的开发，并在全国十几个省市销售。1999年正式推出WINDOWS版“工程造价系列软件”。成功举办“我们相约1999—广联达‘世纪产品’交流会”，产品得到与会人员的高度认可。2000年部分产品列入“国家科技成果重点推广计划项目”。《工程项目成本管理系统EPCCSV1.0》被列入中国建筑工程总公司科技成果重点推广项目。公司总部正式入驻北京上地信息产业基地。2001年在研发技术上取得突破性进展，正式推界面更友好、功能更强大的预算软件GBG8.0。举办“应对WTO工程造价产品解决方案”巡展，从此，公司产品销售覆盖全国。2002年开发完成施工项目成本管理系统，为施工企业的项目管理工作提供了一套科学、实用的软件系统。2003年清单计价软件GBQ2.0、企业定额管理工具GBK、清单算量软件GCL7.0开发完成，“广联达工程量清单整体解决方案”正式形成。公司迁入具有自主产权的办公楼。2004年清单评标系统GXB3.0开发完成，极大的减轻了清单计价模式下的繁重的清标、评标工作；至此，“广联达工程量清单招投标整体解决方案”正式形成。2005年广联达招标投标整体解决方案（电子标书 GEB 3.0、清标系统 GVB 3.0、评标系统 GXB 3.0）、钢筋抽样软件GGJ9.0、图形算量软件GCL7.0（第三版）、工程造价指标管理系统GIX2.0、电力工程造价系统 GBG 8.0研发成功，正式在全国发布。是年始，连续五年被国家发改委、信息产业部、国家税务总局、国家商务部四部委联合评为“国家规划布局内重点软件企业”，真正进入了国家大型软件企业的行列。2006年广联达钢筋抽样GGJ10.0、图形算量GCL8.0研发成功，正式在全国发布。广联达建设工程施工项目成本管理系统在全国60多个施工项目上得到成功应用。广联达公司全称正式由“北京广联达慧中软件技术有限公司”更名为“北京广联达软件技术有限公司”。举办“量行中国，百城联动”系列活动，在神州大地掀起了算量软件应用热潮。两届算量大赛的成功举办，极大地推动了造价行业信息化建设快速发展的进程。2007年广联达清单计价软件GBQ4.0研发成功，正式在全国发布。“广联达项目成本管理系统”已在100多个项目上得到成功应用。广联达大厦（一期）奠基典礼成功举办.2008年广联达施工项目成本管理系统GCM4.0研发成功，正式在全国发布。广联达成立美国产品研究中心，并与马里兰大学签署合作协议，正式入驻马里兰大学中美科技园，成为首批入驻科技园的中国高科技企业。公司正式更名为“广联达软件股份有限公司”，英文名称正式更改为“GRANDSOFT COMPANY LIMITED.”。2009年广联达钢筋抽样软件GGJ2009、安装算量软件GQI2009、审核软件GSH、电力工程计价软件GDL2009研发成功，正式推向全国市场。启用全新企业标识“Glodon”，入驻中关村软件园，总部办公地址迁入自主产权的广联达大厦（一期），以全新形象站在全新的起点。2010年企业级项目管理解决方案——广联达施工企业项目管理解决方案GEPS正式上市。成功登陆深圳A股，股票简称：广联达，股票代码：002410，成为建设领域信息化产业首家上市软件公司。2011年广联达全国客户服务中心在西安正式上线运营。该中心占地2000多平米，员工席位近400个，为全国范围内的广联达用户提供全天候的技术支持服务。广联达在新加坡成立全资子公司。作为“纵横海外”战略的重要一部分，新加坡子公司的成立为广联达开拓国际市场、推进全球化进程迈出积极的一步。广联达信息大厦（二期）完成奠基、正式开工。这栋建筑面积达3万平方米的现代化、智能化建筑的开工标志着广联达又一次站在了快速发展的新起点上。完成与上海兴安得力软件有限公司的战略重组，使之成为一个集市场营销、产品研发为一体的全资子公司，全面提升了广联达在国内建筑工程领域信息化服务产业的领先优势。

9、工程价款调整的方法有哪些？哪些情况下可以要求调整

可以要求调整工程价款的情况：1、签订单价抄合同，可以调整工程价款袭。2、发生变更，可以调整工程价款。3、暂列金额、计日工、暂估价发生变化，可以调整工程价款。工程价款调zd整的方法只能根据合同。2015.04.17

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