建安造价比例

1、建安造价中小面积户型建安造价占总造价的多少？

这个造价占比按照建筑面积百计算大概在百分之七十左右，和国家的9070政策相匹配！部分地区度要求精装修房出售，这样的话中小户问型大概能占总造价的比例能达答到百分之五十左右，如果部分房企规避政策的话，zhong ciao户型内采用双本一房的话，小户型造价可以降低到百容分之十左右！

2、人工费占建筑安装工程造价的比例

根据工程的类别不同，大约在15%-22%之间一般情况下，可以按工程造价的五分之一暂估

3、建安工程费造价指数公式

建安工程造价指数=人工费指数*基期人工费占建安工程造价比例+∑(单项材料价材料价格指数内*基期该单项材料费占建安工程造价比例)十∑(单项施工机械台班指数*基期该单项机械费占建安工程造价比例)十其他直接费容、间接费综合指数*基期其他直接费、间接费占建安工程造价比例

4、建设工程中安全经费占工程造价的比率是多少？

各工程类别安全生产费用提取标准如下：

（一）房屋建筑工程、矿山（井巷）工程为2.0%；知

（二）电力工程、水利水电工程、铁路工程为1.5%；

（三）市政公用工程、冶炼工程、机电安装工程、化工石油工程、港口与航道工程、公路工道程、通信工程为1.0%。

具体包括：

环境保护费: 工地防尘网、项目生活垃圾处理等

文明施工费：“五牌一图”、防暑降温措施等

安全施工费：安全帽、安全带、安全网、防护栏等

临时设施费：工地内的活动板房等

(4)建安造价比例扩展资料

建筑各个分部分项所占总版造价的一般比率：

基础和结构部分约占总造价的60%左右，砌筑粗装部分约占总造价的12%左右；

水电安装部分约占总造价的18%左右，措施费用部分约占总造价的10%左右，各个部分的造价均包括了管理费、利润、规费、税金等各项取费在内。

参考资料：网络--建设工程安全生产费用管理规定

5、房地产开发各项成本的比例大约是多少？

下面是我之前服务过的一个项目的开发成本预算，比较早了，里面的数据可以供你参考一下；成本款项 具体开发费用 建安造价 备注1、土地费用 土地成本 3341.69元/平方米×41895平方米＝14000万元 预估土地成本2、前期工程费 地质勘探 5元/平方米×9500平方米＝4.75万元 闽价[2003]房505号设计费 15元/平方米×41895平方米＝62.84万元环保排污费 1元/平方米×41895平方米＝4.19万元三通工程费 4元/平方米×41895平方米＝16.76万元散装水泥基金 2元/平方米×41895平方米＝8.38万元白蚁防治费 1.5元/平方米×41895平方米＝6.28万元 省物价局、省财政厅闽价[2002]房572号商砼交易费 3元/平方米×41895平方米＝12.57万元施工许可证办理费用 1元/平方米×41895平方米＝4.19万元工程质量监督费 1.65元/平方米×41895平方米＝6.91万元 省物价局、省财政厅闽价[2004]房字412号其他费用 5元/平方米×41895平方米＝20.95万元3、建安工程费 桩基工程 160元/平方米×41895平方米＝670.32万元土方工程 50元/平方米×41895平方米＝209.48万元土建及水电工程 730元/平方米×41895平方米＝3058.34万元门窗工程 63元/平方米×41895平方米＝263.94万元分包工程 35元/平方米×41895平方米＝146.63万元屋面防水 10元/平方米×41895平方米＝41.90万元住宅垂直电梯 95元/平方米×41895平方米＝398.00万元 以1梯1户预估发电机组 11元/平方米×41895平方米＝46.08万元一般消防及报警设施 13元/平方米×41895平方米＝54.46万元智能化及弱电系统 76元/平方米×41895平方米＝318.40万元 以8000元/户配置预算4、室内设施工程 区外市政道路建设 20元/平方米×41895平方米＝83.79万元区内道路建设 15元/平方米×41895平方米＝62.84万元绿化、园艺 100元/平方米×41895平方米＝418.95万元高低压配电 50元/平方米×41895平方米＝209.48万元泵房及自来水加压 6元/平方米×41895平方米＝25.14万元供水设施 25元/平方米×41895平方米＝104.74万元管道煤气 30元/平方米×41895平方米＝125.69万元5、公建设施费 人防工程费 1600元/平方米×9950平方米＝1592.00万元教育设施费 20元/平方米×41895平方米＝83.79万元基础设施配套费 40元/平方米×41895平方米＝167.58万元绿化易地建设费 4元/平方米×41895平方米＝16.76万元垃圾处理费 12元/平方米×41895平方米＝50.27万元6、工程监理费 21元/平方米×41895平方米＝87.98万元7、财务费用 房屋维修基金 27元/平方米×41895平方米＝113.12万元银行贷款利息 132.47元/平方米×41895平方米＝555.00万元 贷5000万物业启动资金 21元/平方米×41895平方米＝87.98万元8、开发商管理费 110元/平方米×41895平方米＝460.85万元9、不可预见费 165元/平方米×41895平方米＝691.27万元10、销售费用 357元/平方米×41895平方米＝1495.65万元 包含广告费用合 计 25788.25万元

6、建安工程造价指数

建安工程造百价指数=人工费指数*基期人工费占建安工程造价比例+∑(单项度材料价格指数*基期该单项材料费占建安工程造价比例)十∑(单项知施工机械台班指数*基期该单项机械费占建安工程造价比例)十其他直接费、间接费综合指数*基期其他直接费、间接费占道建安工程造价比例其中，各项人工费、材内料费、机械费指数的计算均按报告期人工、材料、机械的预算价格与容基期人工、材料、机械的预算价格之比进行。

7、建筑工程成本构成比例

1、建安产值——指完成全部工作量的总额（含取费、税金等）。2、取费——是依直接费为抄基数。3、直接费——指材料费袭、机械费、人工费(直接费占建安产值的 80%~85%)。4、材料费一般占建安产值的55％～60％。5、机械费一般占建安产值的2％～2.5％。6、人工费一般占建安产值的12．百5%。7、料具费一般占度建安产值的5.5%。8、管理人员工资一般占建安产值的3.5%。9、管理费用一般占建安产值的6.5%(含总部费用、财务费用、中介费等)。10、税金一般占建安产值的3.41%。11、固定资产折旧、工资附加费、上交社会基金一般占建安产值的2.5%。12、余下的就是利润空间约5.5%。

8、建安费和总造价

1、建安费与总造价的关系：总造价包括建安造价；一般建设项目（或单项工程）总造价包括（1）建筑安装工程费用，也就是建安费。（抄2）设备、及工器具购置费，比如安装上的电梯、变压器，工业上的锅炉等设备，视项目的性质定。（3）工程建设其他费用，含土地费、百与工程有关的其他费用也就是政府的相关收费、与未来生产经营有关的其他费用，也就是自己的运作成本费用。（4）预备费（含基本预备费和涨价预备费，也就是风险预留金咯）（5）建设期贷款度利息，这个就比较明了了（6）固定资产投资方向调节税，好像已经停收了。 第二问可以参考第一问的答案，建安造价其实也就是造房子的费用（包括土建、水、电、暖、消防、通风与空调等的建造费用）属于项目施工期的造价。项目的前期费用也是比较多的，包括可行性研究的咨询，项目立项的各种费用，勘查费和设知计费，招标费用、运营费用等等比较多的。 第三问你的意思是说建安造价占总造价的50％，这个比例不是很好确定，要看地区、地段、还有项目的性质（工业、商业或住宅），一般应该在40％～60％左右吧，这个可以去找家事道务所咨询。做咨询可以为项目省很多没必要花的钱。有兴趣讨论可以加56605788讨论。

建材价格