平米造价包干

1、综合单价包干、项目措施费合价包干是什么意思

综合单价包干是指固定单价，工程量按实结算。措施费合价包干就是指措施费包死，结算不再调整措施费。一般工程量清单中，除百了分部分项清单外，还有措施项目和其他项目清单。所谓措施项目的措施费是指为完成实体项目采取必要的措施而发生的费用。

在工程实施度中一般会因为设计变更、施工方案的调整而发生变化的。调整起来比较麻烦，所以招标人很多要求措施费包死。不再调整。

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单价包干和总价包干的区别道：以国家和地方定额价承专包和总造价包干，如是定额价承包审计结算按照实际所完成的工程计算出各分项工程量套各项定额价、信息价、根据国家和地方所规定的各种取费进行取费计算。

如是总属造价包干，有按建筑面积每平米多少钱或按预算总价下浮几个点，要根据你合同来审计结算，(包干价当然是包括所有费用)。

综合单价包干和单价包的区别：综合单价应该是单价包干的一种，综合单价一般是现行的清单报价，单价包干包含多种形式的单价。

参考资料：网络-包干价

2、什么是综合单价包干？

综合单价包干指在合同中确定一个完成项目的总价、承包单位据此完成项目全部内容的合同。

这种合同类型能够使建设单位在评标时易于确定报价最低的承包商、易于进行支付计算。适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目

在一项工程报价中，若是综合单价包干，zd在投标总价不变的情况下，每个综合单价的高低要根据具体情况来确定，即通常所说的专不平衡报价。通过不平衡报价，有意识地对投标者有利的不平衡分配，从而使承包商尽早收回工程费用，增加流动资金，同时尽可能获得较高的利润。

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合同包干价的优势：

1、 方便控制成本。很明显固定价格后，施工单位追加很难找到依据，方便业主控制成本； 

2、 利于决算。 

3、 防止业主人员参与营私舞弊。开口合同所有工程量需要业主主管确认，留下很多营私舞弊空间，包干合同有效的防止这一现象。 

合同包干价的不足： 

1、要求报价审核人员要有足够的能力。如果审核人员经验不足，往属往找不到报价的漏项，会给将来的施工造成不利的影响。 

2、施工过程的管理变得相对困难。

3、民营房地产用住宅平方米造价包干招标是否正确？

如果是考试题的话，这种做法是不正确的。但在实际中也广泛存在。来住宅建设项目包干施工，弊端比较多，建筑质量无法源保证，不利于维护群众的利益。百建筑造价的影响因素很多，诸如会受到地质条件的不确定度性、材料价材料价格的市场波动、设计与实际施工不相符、天气变化等很多因素的影响，如果采用包干的方式，施工方为了保护自问己利益，可能会采取牺牲建筑质量的方式来对冲上述不利因素造成的利润损失。答

4、施工图总价包干比综合单价包干有什么区别？优点在哪里？

合同包干价分为两种：一种为总价包干，也称为一口价，固定合同价；另一种是单价包干。这两种形式的目的是建设单位为了简化管理程序，便于控制成本和结算。 

总价包干是指建设单位或者总包单位在发标是提供给投标单位施工图纸和投标文件，投标单位在投标文件范围内依据施工图纸进行预算和报价。

建设单位或者总包单位在比总价的基础上选择中标单位，中标单位拿到中标通知书后，和业主签署总价包干合同。施工单位进场施工后，在没有业主出具设计变更或材料变更（包括材料型号，品牌，质地等）的情况下，最终结算价格就是合同价格，不会有任何追加签证。

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其特点是：

 (1)生产与分配密切结合，通过签订承包合同，明确规定“上交国家，留给集体，农(牧) 民个人所得”的定量分配额，因而包干分配合同既是一年早知道的分配方案，又是年终进行结算的依据。

(2)按照分配合同规定，年终农牧民在交够国家和留足集体的部分后，剩余全归 自己，因此，大大的调动了农牧民增产增收积极性。

(3) 承包者以产品产量及其价值决定分配收入。从而实现了个体承包户的直接分配，取消了工分制。联营承包体在交、留国家与集体部分外，则按投资比例 (劳力、物资、货币)折算为统一的股份进行分配。农牧民把“包干分配”归结为“交够国家的，留足集体的，剩下都是自己的”。

5、为什么按照建筑面积平方米造价包干方式发包的工程无法确定安全文明施工费

一、安全文明施工费根据工程的所在地（市区或者非市区），工百程的类型取费在2%~6%。具体可以查看当地的施工定额。二、安全文明施工费的简单介绍：安全、文明施工费全称是安全防护、文明施工措施费，是指按度照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和专有关规定，购置和更新施工防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费属用。三、安全施工费计算方法：安全施工费=直接工程费×安全施工费费率（%）四、文明施工费计算方法：文明施工费=直接工程费×文明施工费费率（%）

6、工程中的“包干”是什么意思？

工程中的“包干”是发包人）委托承包人负责按规定的条件承担完成工程任务。

承包方式为大包干：即包工、包料、包安全、包工期、包施工现场及运输通道的环境卫生，工程造价一次性包干。

价款（总价或单价）中已包括了承包人为完成承建和质量保修责任的人员、材料、机械、运输包装、施工技术及措施、管理、临时设施、临时道路的修建安装、安全文明施工、水电费等可能发生的一切费用以及利润等。承包人承诺如有错漏，概由承包人负责。

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承包人负责办理施工用水、用电手续并承担相应的费用，发包人给予协助。

按招标书或甲方要求、图纸、施工组织设计和国家现行的施工及技术验收规范进行施工做好自检工作，确保合同工期。

做好施工原始记录，隐蔽工程记录，汇集施工技术资料作交工文件附件移交发包人。

按照施工安全规范，采取预防事故措施，确保施工安全和第三方的安全。因承包人原因发生的安全事故，均由承包人负责，并立即书面报告发包人或主管单位备案。

承包人不得损坏 场地内或场地临近的各种管线和构筑物，若有任何损坏，须立即通知发包人及有关单位，并由 承包人负责损失及修复费用。

根据政府主管部门有关文明施工的要求，做好施工组织管理，保证施工现场清洁，道路畅通、器材堆放整齐，并即时清除垃圾和不用的临时设施。工程竣工后及时清理现场，包括清除施工过程中产生的余土及其它堆积物，拆除生产和生活的临时设施，做到工完场清。

7、招标文件要求以每平方米包干综合单价报价，该怎么做预算

标单的工程量清单，是给你参考用的，你必须根据实际计算的工程量确定价格。因为招标文件要求以每平米包干综合单价报价，所以你算出工程量后，算出的工程总价，除以下工程面积，就可以得大包干综合单价。

8、造价中的 包干 到底是什么意思

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材料结算价