填海造地造价

1、在海边填海造地，可以投资开发房地产吗

非法填海造地，破坏生态平衡，导致生活垃圾、污水入海，你就是。。。。。

2、填海造地15平方公里，有没有对可行性进行论证

西沙群岛填海总共约5平方千米中沙群岛填海约2平方千米南沙群岛填海约20平方千米东沙群岛台湾当局是否填海不详总共大约27平方千米

3、发明填海造地的国家

最早的是日本。日本早在11世纪就有了填海造地的历史记录，当时一个名叫平清盛的将军就在神户填海建了一个人工码头。然后荷兰自13世纪起就开始大规模围海填海，如今荷兰国土的百分之二十是人工填海造出来的，丘陵都被挖去填内海去了，弗莱福兰省几乎是创造出来的，故有"上帝造海容，荷兰人造陆"之称。

4、填海工程的利与弊

填海是指因为土地使用出现紧张或者因需配合规划等原因而需要将海岸线向前推，用人工建设的方式扩充土地面积。一些沿海城市因为受到建设用地保有量有限和发展经济等因素的压力，而需向海岸边开辟新土地。填海在我国古代就有过，当时被认为是逆天而行。填海把原有的海面填进泥土以产生陆地。对于山多平地少的城市，填海是一个很有效制造平地作为市区发展的方法。不少沿海大城市，例如香港，都是使用这个方法制造平地。荷兰是填海造陆最多的国家。好处 ·有效制造平地，以供市区发展填海造出来的土地就可以增加城市建设、工业生产用地，如建房屋、建道路、搞绿化、建工厂等等，可以缓减土地供应压力，当然对于围海造田要合理规划，有效开发。 ·美化海岸线，改善沿海景观坏处 ·破坏海洋生态，影响海洋生物生活 ·过度填海会使海港收窄，令水流更急速，影响船只航行 20世纪六七十年代，日本经济步入高速发展期，各种工厂的大量涌现，使国土面积狭小的它陷入了困境。于是，日本开始大规模的填海造陆。这些新陆地为日本工业的腾飞，提供了位置优越的建设用地。从1945至1975年，日本政府填海造地11.8万公顷(相当于两个新加坡的面积)，统一进行工业布局，将炼油、石油化工和造船等资源消耗型企业配置于东京湾以南的沿太平洋带状工业地带上，使原料码头与产品码头成为工厂的一部分，减少了中转运输费用，由此促进了这些部门以及造船、机械和建筑等工业部门的飞速发展。 在获得巨大收益的同时，大肆填海造地发展工业经济也给日本带来了巨大的后遗症。自1945年到1978年，日本全国各地的沿海滩涂减少了约3.9万公顷，后来每年仍然以约2000公顷的速度消失。“最明显的问题就是海洋污染，很多靠近陆地的水域里已经没有了生物活动，海水自净能力减弱，赤潮泛滥。”一位专家说，“现在我们必须使用种种办法来改变和修复环境，付出大量的资金和人力。”尽管如此，要恢复以前的情况已经非常困难。一些海岸线上，大面积森林消失，小鱼小虾绝迹，渔业由此遭受了重大损失。 在亚洲，陆地资源贫乏的沿海国家和地区，都很重视利用滩涂或海湾填海造地。现在，禁止无序填海已经摆到了各国面前。“综合性海域管理”已经成为世界学者重视的课题。无序开发将给海洋环境带来难以估量的恶果，很多国家为此得不偿失。 填海原则由于环保人士认为填海工程会破坏环境，所以他们均反对进行填海工程。在香港，部分环保人士于2003年就一项填海工程提出诉讼，希望能推翻有关规划。2004年1月9日，香港终审法院宣判环保人士胜诉，并提出了进行填海的三个原则： ·有迫切及凌驾性的当前需要(包括社群的经济、环境和社会需要) ·没有其他可行方法 ·对海港的损害减至最少 这次判决影响深远，可能会影响其他地区日后填海的原则。

5、填海造陆的过程，简单易懂的？

人工岛的建设其实没有我们想象得那么复杂。在挖泥船疏浚好一块区域以后，我们把一个个圆筒型的钢桩插到水下，把它们进行连接，里边再灌注泥沙。连接处通过连接片把它们连在一起，最终形成一个岛屿的形状。接下来，将其中的水抽空排掉，然后灌注下面的岩石或者是一些硬质的底质，在灌注的过程中不断地排水，不断地放入一些泥沙，然后把它填充成岛。

吹沙填海是在填海点的周围用吹沙的方式堆沙造地，不同于传统的挖土搬运，也不同于挖沙搬运。近距离吹沙不用管道，远距离吹沙需要长短不一的管道，最长的延伸十多里。吹沙填海用挖泥船（有的用挖沙船）的泵（有的带有长管道）将圈外海底的沙水一起吹进目标圈内，海水流出圈外，沙就留在圈内，渐渐地圈内的海面就被不断吹进的沙填成了陆地。吹填过程里是否圈地看情况，前期阶段吹填到中央部分而不用圈地，中后期阶段涉及目标区的边缘部分了，用一排沙袋或钢板将一定长度的海面圈起来，并使用打桩船上的打桩机打桩固边。成陆后，再用强夯机压实松土。中国的吹填技术发展快，不逊日、荷等国。插入式箱筒型基础防波堤结构优势很强，挖泥船里天鲸号亚洲第一（带的长管道可以将沙水吹流到6公里之外的地方），打桩船的钻深发展快。

填海造地是指把原有的海域、湖区或河岸通过人工技术手段转变为陆地的行为。对于山多地少的沿海城市，填海造地是一个为城市有限空间的发展起到重要作用的方法。不少沿海大城市，例如东京、香港、澳门、深圳、大连及天津，均采用该法制造平地。

6、开发房地产，填海造地成本一亩地是多少、和直接买地皮哪个好？

填海成本每亩20万元，这是以前的成本，不知道现在改没改。建议到国土局咨询。望采纳，谢谢！

7、填海造地有多难，一平方千米要多少钱

?

8、中国填海造地多少填海造地是怎么填的新加坡填海造地

推荐你报个班，纸面上说的话你是很难弄清要怎么答题，怎么把握的。

9、[转载]填海造地土地使用权如何认定？如何供应？

这个问题涉及到海域使用权和土地使用权的衔接问题。海域使用权是使用特定海域的权利，因此，填海造地前应首先按规定取得相应海域的海域使用权，交纳海域使用费，但海域使用权只是用海的权利，填海造地海域变成陆地后，海域使用权自动灭失，所形成土地不再属于海域，方向不可逆，如何配置、如何使用等应按照土地管理的法律、法规办理。《海域使用法》第32条规定：填海项目竣工后形成的土地属于国家所有，海域使用权人凭海域使用权证书提出土地登记申请，换发土地使用权证书。针对该条款，我们认为应当与相关土地管理法律、法规结合起来理解。对按照土地利用总体规划、城市规划和海域规划，应当作为城市建设用地的海域开展围海造地，属于政府供地前的国有土地来源问题（相当于政府供地前征用农民集体土地或收回其他土地使用权人使用的土地并进行前期开发），应当由政府组织实施，即政府取得海域使用权后组织实施填海造地，具体填海施工工程可由政府招标确定给具体单位和个人承担。围海造地形成土地后，应按现行土地管理法律法规规定供应和使用。围海造陆形成的土地用途不符合《划拨用地目录》的，应办理土地有偿使用手续。土地用途为经营性用地的，应以招标拍卖挂牌方式供应土地。整个填海造地供应分三个阶段：第一、围海造陆工程实施前的海域的使用和管理，适用《海域使用管理法》。海域使用权人可依法有偿取得海域使用权。第二，围海造陆工程实施阶段。对规划为城市建设用地的海域开展围海造陆工程，属于政府组织实施的市政工程。政府作为围海造陆工程的实施主体，可通过招投标等方式将施工任务确定给具体单位和个人承担。围海造陆工程所需资金，由政府支出。第三，围海造陆形成土地，海域使用权自动灭失，所形成的土地供应和使用受《土地管理法》、《城市房地产管理法》等土地相关法律法规和政策调整。具体来说，围海造陆形成的土地，符合《划拨用地目录》的，政府可以划拨方式供地，不符合的，应实行有偿使用，属于11号令规定的经营性用地范围的，必须以招标拍卖挂牌方式供地。总之，围海造陆工程实施前的海域使用、围海造陆的工程实施与围海造陆工程所形成的土地的使用管理，分属三个不同阶段，适用不同的法规政策，不可混淆。此外，对于个别经政府批准，由单位或个人取得海域使用权后直接实施填海造地所形成的土地，可以视同该单位、个人具有填海所形成的土地的划拨土地使用权权益（填海造地费用类似征地拆迁费用，类似该单位和个人支付了征地拆迁费用后取得划拨土地使用权权益）。土地用途不符合《划拨用地目录》的，可以以协议方式办理土地有偿使用手续，按市场价补缴出让金或租金，取得出让或承租土地使用权。

10、有一填海造地形成滩地,表面水平,在密实的海底以上填砂5m，地下水位与地面齐平填沙的空隙比e=0.9

沉降量s=(0.9-0.65)H÷（1+0.9）=0.25×抄5÷1.9=0.658m由于土粒重度沉袭降前与沉降后不变，先用公式γsat=（γs+eγw）÷（1+e）=18.7算出γs=26.53再将γs=26.53,e=0.65代入上式求得下沉后饱和重度为20KN/m³

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