苏北别墅造价

1、砖混结构造价

一般平方造价在800~900元，加140W,总投资在250W,

2、苏北农村别墅三层半第三层的半头个什么样的效果

看你想建什么样的效果，三层半有的半层是阁楼，有的是建个露台，或者亭子。这个效果图，还挺漂亮的，在农村建成了，肯定很时尚。

3、为什么苏北农村拆房要求先买房在拆合理吗

一、买房目标的确定 理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。 二、买房首付款的积累 买房首付款的积累——购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。 三、买房常识的学习 学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。 四、买房范围的筛选 选择适合自己的楼盘——购房量力而行。 面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠；此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。 五、出行时间成本的节省 购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天，50年=36500小时=1520天=4年。 开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年，时间成本的价值就显得惊人了。 确定5公里生活圈 提醒要买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。 六、购房费用的了解 在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。 交易费用 契税：普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%，公寓、别墅等高档住宅为3%，当房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以上，契税按3%收取。 登记费：每套80元 印花税：5元 手续费：3元/平方米 贷款费用 贷款保险：按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取，趸交保费系数根据 保险期限的长短而变化 抵押费：贷款额×1.4‰ 登记费：80元 印花税：5元 备注：以上只是通常所需交纳的购房费用，而买不同的房需要交纳的费用是因人而异。 七、购房费用具体实例（一） 某购房者购买一套商品房，报价为每平方米5500元/平方米起价（现房）。现假设该购房者选中了一套位于5层，面积为81平方米的两室一厅，其价格为5700元/平方米，那么购买这套商品房的费用应包括： 一、房价款：5700元/平方米×81平方米＝461700元 二、应交税费： 1、在交易过户过程中： （1）契税：买方缴纳房价款的4％，等于461700元×4％＝18468元； （2）买卖手续费：买卖双方各交成交价的0.5％，等于461700元×0.5％＝2308.50元； （3）印花税：买卖双方各缴纳合同金额的0.5‰，等于461700元×0.5‰＝230．85元。 三项合计为：21007.35元。 2、在申办产权证件过程中 （1）登记费：每建筑平方米0.3元，等于0．3元/平方米×81平方米＝24.3元 （2）房屋所有权证工本费：每证收费4元。若房屋产权为2人以上时，还应办理房屋共有权执照，每证收费2元。 （3）印花税：每件5元。三项合计为33.3元 （4）公共维修基金：购房款的2％，等于461700元×2％＝9234元。 八、购房费用具体实例（二） 三、物业管理费 依照《北京市居住小区物业管理办法》的规定，新建小区必须统一实行物业管理。既是使用人又是产权人的购房者根据《北京市居住小区（普通）委托管理收费标准（试行）》的规定，应缴纳的费用有： 1、进住手续费：2元（一次性）。 2、装修垃圾外运费：20元/居室×6＝120元（一次性）。（注：两室一厅外加厨、厕、阳台视为6个居室） 3、保洁费：36元/年·户。 4、保安费：24元/年·户。 5、各项费用统收费：12元／年·户。 6、自行车存车费：48元／年·户（以每户有两辆算）。 7、共用电视天线费：39．84元／年·户（以每户有两端计）。 8、生活垃圾外运费：7元／年·户。 9、化粪池清淘费：24．3元／年·户。 10、管理费：113．4元／年。 11、小修费：155．52元／年。 12、中修费：554．32元／年。 13、小区公共设施维修费：81元／年。 14、供暖费：1296元／采暖季。 备注：因该套商品房属多层普通住宅，所以物业管理费中不含电梯、水泵费，费用中也未考虑产权人拥有机动车所需交的存车费，此外具体收费还具有时效性，这只是一般费用展示。 从以上的计算可知，在购房消费中除房价款461700元以外，还要缴纳相关税费，物业管理费等。同时在购房以后每年仍需缴纳2381．38元的物业管理费。 新浪房产提醒：购买商品房入住后需缴纳的物业管理费是大多数购房人未能考虑到的，而以上所列收费标准只是普通住宅的标准，其它高级公寓、别墅区的物业管理收费实行市场价，标准还会更高一些。因此提醒购房者在购买前应做到心中有数。另一方面，发展商或中介商在销售房屋时对这一问题也应明确告知购房者。 九、购买二手房费用的了解 在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。 购买二手住房 中介费 一般为买卖双方各1%，看房费每次10元。 测绘费 有土地证的，测绘时不需交费；没有土地证的，需交13元测绘费 评估费 持证房屋（私房）的评估费光过户为5‰，如需贷款为7‰；已购公房光过户不需评估，如需贷款评估费用为2‰ 交易费用 契税：普通住房1.5%，高档住房3％。已购公房除按1.5%交税外，还应按实际购买价和评估价差额的1%交纳土地收益金。 登记费：每套80元 印花税：5元，买卖双方均需缴纳 手续费：3元/平方米，买卖双方均需缴纳。 营业税：个人购买并居住不足一年，按销售价减去购入原价后的差额的3%缴纳，由卖方缴纳。 贷款费用 贷款保险：按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取，趸交保费系数根据保险期限的长短而变化。 抵押费：贷款额×1.4‰ 登记费：80元 印花税：5元 注意：假如在购买时，卖方申明所卖房屋的标价为净价，则意味着在双方交易过程中产生的所有税费均由买方承担。 备注：以上只是通常所需交纳的购房费用，而买不同的房需要交纳的费用是因人而异

4、建湖别墅是怎么一回事？？最后一句话说的好！国家拿出多少资金给建湖发展用的？

国家自2003年就不让别墅项目通过审批，建湖双湖那的别墅是借其它项目的名义建的别墅。哎，作为一个建湖人，这种事情发生一点也不奇怪，别墅的利益多大了，开发商和相关部门搞搞关系，这事能批下来很正常。央视报道这件事估计是有人看不下去了，建湖有很多方面都可以报道材料的，就看那些记者敢不敢去报道。教育的，土地的，公安系统等等

5、建一座三层的仿古城门造价需要多少钱每平方米

只要房子不是抄很复杂，平面布局规整，立面造型简单一些的话，在苏北地区农村大概每平方造价是700-800元。在皖北地区农村大概每平百方650-700元，在经济发达地区可能适当贵一些，在经济落后地区，适当便宜一些。你可以衡量你们当地的实际情况，做个大致的估度算，我给你提供的这两个地区，仅供参考。本人来自设计院。

6、请问在一农村盖一别墅需要多少钱,自己有地皮,530平米的地皮,不包括装修.谢谢哥哥姐姐们,,,,

这需要知道一个前提，那就是你打算盖多大平米的建筑单就别墅而言，你也知道面积有大有小虽然你家中有5百多平方米的面积，但在不知道你想盖多大面积的别墅前，这好难 回答确切的知道吗

7、江苏这400平方不到的别墅4层，中央空调大金的需要多少钱？普通点的品牌多少钱？ 如果装软气片多少钱呢

江苏也分地区性的，苏南和苏北的价格差异比较明显，苏南的别墅装大金的空调成交价格大概在400～450元/m2；苏北的别墅装大金的空调成交价格大概在450～500元/m2；装其他品牌的大概可以每平米降50～100元不等。单独装暖气片的话价格区间比较大，根据所选材料的不同，可能做到40～300元/m2，而且大金的中央空调无法提供暖气片所需要的热水，必须单买小型燃气锅炉或电锅炉或空气源热泵热水器或地源热泵等，而外增加成本。LZ问道暖气片和空调的区别，大致列举如下：1）从功能上讲：暖气片只能用来供暖，不可以制冷，但中央空调既可以制冷也可以制热，有些水系统的中央空调系统还有制生活热水的功能；2）从舒适度上来说：暖气制热属于辐射方式，温和，不会出现立面空间上明显的温度分层，而空调供热容易出现上热下冷的情况，人体舒适度大打折扣。

8、多层框架结构每平方米的造价

江苏盐城地区多层框架结构在不包括桩基和装修部分的情况下，单方造价绝对不会超过1000元，成本价格大约在700～800元之间。 如果包括粗装的话成本估计不会超过1200元。

9、我家是苏北，打算在乡镇自己砌一座二间二层的别墅，俩家一组合。东西8米宽，南北长11米。用楼板，带圈梁。

料资不详细无法算

10、盐城投资，苏北投资，江苏投资推荐?

推荐盐城市滨海县通榆中小企业园。

交通方便：据沿海高速出口8公里，距204国道100米。

园区附近劳动力资源丰富，成本低廉。政府支持非常好，优惠政策多。

有意的企业家可来视察指导。

1. 园区距盐城火车站78公里，距连云港新浦火车站120公里，距新长铁路的益林站只有25公里。

2、空运条件优越。

距园区80公里的盐城飞机场已开设韩国的汉城、国内的北京、温州、广州等近30条航班；距园区120公里的连云港飞机场亦已开通国内外重点城市数十个航

班。

3、水上运输发达。

京杭大运河相通，与长江航道相连。

园区东距国家开放口岸滨海港只有25公里，滨海港正在建设港区10万吨级进港航道工程，18个月完成航道开挖及3个10万吨码头泊位建设，建成江苏沿海条

件最好的深水良港。

4、配套设施完善

a、水资源丰富。

滨海地处长江下游地区，境内河网密布，水源充足，依城流淌的通榆运河南接长江水道，西接京杭大运河的苏北灌溉总渠和淮河入海水道依城而过。依园入

海的中山河，上游为洪泽湖，水质达到国家二级饮用水标准，常年水位在3.0-3.2米之间，枯水期水位亦能达到2.8米。区内又建有日供水7万吨的自来水厂，

为生产高品位化学品提供了优质丰富的水资源。

b、电力供应充足。

园区电力来源于华东电网，南区已建成一座110千伏变电所，正在开发的北区规划建设一座220KV变电所，整个园区采取双回路供电，可满足10KV、35KV

、110KV、220KV的电力需求，对园区内的企业既不限电、也不停电。

5、服务设施齐全。

园区距县城中心6公里，设有三星级宾馆、行政金融中心、步行街、专家别墅和职工公寓，集办公、娱乐、商务、休闲于一体。

另外配套园区的码头、仓储、物流可适时配套和满足园区项目的需要。

6、发展空间广阔

有充裕的国有建设用地。正在招商的二期工程空间广阔。

7、投资政策优惠

1、税收优惠多年，自项目投产之日起，企业享受所得税地方留成部分前3年全额补贴，后5年补贴50％的优惠。企业高级管理人员、高级技术人员享受个人

所得税地方留存部分5年内全额补贴。

预算造价信息直辖市预算造价信息江苏省预算造价信息