造价中的甩项

1、编制、审核甩项工程预算的方法有哪些？

视甩项工程情况不同，编制、审核甩项上程预算的方法也不一样。审核设计变更后增减预算，应满足如下要求：(1)内容应符合规定。即设计变更或经济洽商的内容是否符合规定：增减预算与预算定额，应取费用中相应项目是否重复；有无与原预算重复列项。如遇以上情况，应与原签证人员联系修改，使所签洽商记录符合规定后，再进行预算编审工作。(2)手续应该齐全。即凡设计变更或经济洽商都应由建设单位、施工单位甚至设计单位的盖章及代表人员的签字才能生效。(3)内容应该清楚。凡设计变更或经济洽商记录，都应资料齐全，内容清楚，能够满足编制，审核增减预算的要求。(4)应明确经济洽商中停工窝工或包工不包料中预算外用工的工资标准和是否需计取间接费用。(5)建设单位审核增减预算应在竣工结算前完成。151什么是小型零星工程?小型零星工程是指不与大工程配套的新建、扩建、改建和翻修工程，如库房、门市部、车间、学校、卫生院、文化馆、办公室等，投资额在100万元以内的工程。翻修工程按规定应原拆原建。但由于建筑技术、工节发展和使用需要，不可能完全按老样子重建。因此，在一般情况下，应该有施工图，并按新建工程编审工程预算。但应注意：所用的旧砖瓦、木料等，应根据实际情况通过双方协商，适当增加用工数。如执行房屋修缮工程预算定额，使用旧料，应按该定额中规定执行。编制、审核甩项工程预算的方法有哪些?视甩项工程情况不同，编制、审核甩项工程预算的方法也不一样。因故暂停工程，则是从该项工程预算中，扣除其没有完成的那部分工程的预算价格。如系建设单位责任的将其负担部分写进洽商记录。因漏项或材料缺乏造成的甩项工程除原则上从预算中扣除这部分工程价款外，还应该根据具体情况妥善解决。若系再委托其他施工单位，预算价格超过扣除工程价款，则这部分责任应写进洽商记录。验收中检查出来的需要重做或修补的工程应尽量由原施工单位负责重做或修补，可采用两种形式：一种是视甩项工程量的大小在结算工程价款时适当扣留一部分工程尾款，作为将来付给其他施工单位的工程价款，并采取向原施工企业实报实销的办法，待甩项工程竣工后，再办理结算手续；另一种是视甩项工程量的大小重新编制和结算这部分工程的预算价格，并与原施工企业协商后，采取包干的办法在结算原工程预算时，一次扣除。包工不包料工程中的甩项工程预算原则上与包工包料甩项工程处理方法相同。

2、设计不完整，预算不完整，现已完成补充设计，预算亦根据现行定额进行编制，请问施工单位可不可以甩项不做

合同条款约定的承包范围和增加工程项目如何履约条款，对这种清单以外项目管理起到决定性作用。如果仅仅按照清单内容承包施工，你发包人自己的失误漏设计漏招标，人家承包人是可以有权力甩项不干的，但是你给足够的钱，我想会答应的，他无非就是要求钱。

3、建筑工程分包，甩项中有哪些注意事项

建筑工程分包、甩项中应当注意事项1．建设单位与承包单位的关系。建筑工程在公开招标前，建设单位已经对建设项目招标工程的主要技术要求、合同主要条款等拟定了招标文件。一般情况下，使用建设部门提供的制式《建设工程施工合同》文本签约、办理行政备案；称之为“阳合同”。与之同时，双方又签订所谓的“补充协议”、“补充条款”对合同价款、结算方式、分包与甩项事宜进行约定，称之为“阴合同”。当“阴、阳合同”之间在实质性内容方面存在不一致时，根据最高法院关于审理建设工程施工合同纠纷的司法解释规定，应以备案合同内容为准。一般采取对备案合同由发包方向招标办备案，不向承包人提供盖公章的备案合同文本。双方存在这种备案的法律关系与实际法律关系不致的现象比较普遍，我公司也是这样操作的。2．发包方与总承包人、分包、甩项的合同关系。其一，根据《建筑法》的有关规定，建设单位对建设项目公开招标的前提下，可以将允许分包的建筑工程中的部分在总承包合同中约定分包给具有相应资质条件的分包单位；总包单位按照承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同约定对总包单位负责。总包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。由此可知，总承包单位对发包方事先在总承包工程合同中约定的分包单位、自己分包的建筑工程均要承担工程质量、安全生产等责任。这也就是在现实中，承包单位在分包合同中约定收取一定数额的管理费的原因。其二，总承包单位在建设工程中的地位、作用。总承包单位对建筑工程的工程质量、工程进度、安全生产、工程竣工验收、工程资料备案、工程综合验收资料要全面负责。3．分包、甩项的风险问题。发包方自己分包、甩项，作为合同主体的：工程采取定额结算或清单结算时所产生的工程质量、工程进度、工程结算风险不同；工期延误、工程质量责任划分、总承包方收取“进场费”、“管理费”等问题均要解决。否则，将会出现相互钳制、工期延误、工程进度、工程质量争议的责任不清；总承包方对分包单位在机械设备使用、作业场地使用、场地通行条件等等方面钳制；在工费结算上，如果发包方没有向分包合同主体（被挂靠单位）支付，而是直接向挂靠人、实际出资人直接支付，将会产生总承包方、被挂靠单位都无法制约挂靠人的局面，将影响工程进度、工程质量、结算混乱。如果发包方与实际分包人之间出现大的纠纷，就是采取清场手段时，都会出现时间、经济上的额外风险。如果是经发包方同意，由总承包方签订分包合同，则不会产生以上各方关系不好协调、钳制分包单位等等问题。

4、关于施工过程中由于客观条件不能实施的工程如何办理甩项手续,需要什么部门审批?

各地方建设行政主管部门都不提倡造“烂尾楼”，所以，一般都没有关于甩项竣工（实际上没有竣工）验收规定。建议先和施工单位达成合同终止协议，就停工的工程由建设单位、监理单位、施工单位三方验收，将验收结果写个东西，包括实体和内业的情况说明。施工单位将工程资料移交给建设单位。之后进行工程结算。如果行政主管部门不来检查也不进行处罚，就没必要办什么其他手续了。否则，建设单位向建设行政主管部门提出停工申请（批准不批准反正已经停工了），做好善后事宜，以后有条件了再办续建或重建手续。 如果甩掉的是不影响建筑使用功能的项目，只要出个修改通知就行了。

5、工程施工招标文件中甩项（就是甲方直接外包）的内容，乙方的报价书上又出现了该内容，需要乙方去完成吗？

这个是不需要的，甲方明确规定甩项了，按照规定这是非标的

6、工程合同补充协议预算含所有造价,甲方能否甩项

可以，但是必须双方协商，如果能够协商一致，再签署一份补充协议。

7、建筑工程中的甩项内容该不该给施工单位补偿

这个问题确实有些麻烦。我相信也没有个标准答案，以下是个人意见，供参考：首先：要看合同结算方式，如果是公开招投标的，是固定单价结算的，甩项之后导致投标人实际工程变小，个人认为宜根据甩项工程的造价按一定额度给予补偿（毕竟别人投标时候考虑的是总盘子，你现在连盘子都没了，蛋糕哪里搞？）如果是定额计价工程，直接谈的下浮费率，这个可以不用补偿的，当然，也要看你甩项的工程占总造价的比例。其次：分析甩项工程在原工程里面所占的比例及利润点的大小。比如：你如果将室外道路、雨污水管网甩项，那么作为施工单位来讲，肯定是个比较大的损失，因为室外工程要比房建工程利润率高的多，不能把有利润的甩项了，硬骨头都扔给施工单位啃。共赢才是确定良好的双边合同关系的前提。最后：根据上述两条前提，喝酒、谈呗。妥了之后，签补充协议。

8、建筑工程中说的甩项项目指的是什么

指某个单位工程，为了急于交付使用，把按照施工图要求还没有完成的某些工程细目甩下，而对整个单位工程先行验收，也称为甩项工程。

甩项工程中有些是漏项工程，或者是由于缺少某种材料、设备而造成的未完工程；有些是在验收过程中检查出来的需要返工或进行修补的工程。

因特殊原因，发包人要求部分单位工程或工程部位须用甩项竣工时，双方应另行订立甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。

(8)造价中的甩项扩展资料

工程竣工所需资料

1、规划部门认可文件，通常要求提供工程规划许可证（复印件），但须提供原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。

2、工程项目施工许可证，提供复印件，提交原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。

3、公安消防部门认可文件，设计有消防要求的提供原件，即“建设工程消防验收意见书”。

4、环保部门认可文件，设计有环保要求的提供原件，即我市环保局出具的“苏州市建设项目环境影响报告表”。

5、施工图设计文件审查报告，根据有关规定提供原件。

6、建设工程档案专项验收意见书，即由城建档案馆提供的“建设工程档案资料接收联系单”（原件）。

9、工程中什么叫做甩项？

“甩”丢开、抛开甩项：暂时不考虑的分项

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