客户造价

1、客户打电话来咨询价格，用什么话术来得到客户的信息

这个不难，也不用太过担心，首先认真记下来客户的信息，电话，联系人，再就是客户要做什么样的东西，如做广千牌或装饰店铺等，记下来第一时间要告诉老板，让他来联系、报价；因为报价不是一件简单的事情，电话里根本是不可能报的出来的，客户也会明白这一点；如果有客户问大概造价时，可以坦言说，你报不了，要老板才能报，让老板第一时间联系客户； 就说这么多，希望对你有用：）

2、工程造价的前辈进

前面的都不知道，但用经验告诉你，不要转，每个行业都有做得好的和做得差的，365行行行出状元，关键是把自己的专业做精，与其花几年的时间从头再来，不如把自己现有的技能升级。。。

3、做工程造价总要有应酬和见客户吗

有应酬和见客户是两码事。如果不是企业的业务人员，一般的工程造价人员是不会有必须的应酬的。见客户则是常有的。因为你做的成果要通过用户的审核，通过交流达到符合文件规定的理想效果。没有交流过程，你做成什么样就算什么样，委托人都必须认可的事大概没有。

4、工程造价咨询的客户一般是？

我是做工程咨询工作的最有权利回答你的问题，工程造价咨询公司主要是做个施工结算、标的等工作，你有造价员可以进去工作，不过你当不了大拿，工作上三年以上就可以独立完成预算工作了。咨询公司主要是编制或评估项目可行性研究报告，做项目前期咨询工作。你要想从事工程造价工作必须熟练掌握一些造价软件，比如广联达等造价软件。另为就是经常把握预算和施工的关系，比如经常下施工现场看看施工方法和一些课本上常常讲的建筑材料等！

5、工程造价怎么做

工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用。工程造价是一个广义概念，在不同的场合，工程造价含义不同。由于研究对象不同，工程造价有建设工程造价，单项工程造价，单位工程造价以及建筑安装工程造价等。工程造价专业培养具有良好的科学素养，掌握工程造价的基础知识，熟悉工程造价全过程的管理，经过严格的实践技能训练,以工程施工阶段工程造价的编制与控制为重点的高级技术应用型人才。 工程造价专业毕业生主要从事建筑、安装、市政等施工阶段工程预算及工程结算与决算，工程审计与估价，定额编制与管理；还可从事工业与民用建筑工程的施工和组织管理、工程监理、工程招投标及项目管理等方面的工作。 工程造价专业 培养目标：本专业培养德智体美全面发展，具备扎实的高等教育文化理论基础，适应我国和地方区域经济建设发展需要，具备管理学、经济学和土木工程技术的基本知识，掌握现代工程造价管理科学的理论、方法和手段，获得造价工程师、咨询（投资）工程师的基本训练，具有工程建设项目投资决策和全过程各阶段工程造价管理能力，有实践能力和创新精神的应用型高级工程造价管理人才。 就业方向：学生毕业后能够在工程（造价）咨询公司、建筑施工企业（乙方）、建筑装潢装饰工程公司、工程建设监理公司、房地产开发企业、设计院、会计审计事务所、政府部门企事业单位基建部门（甲方）等企事业单位，从事工程造价招标代理、建设项目投融资和投资控制、工程造价确定与控制、投标报价决策、合同管理、工程预（结）决算、工程成本分析、工程咨询、工程监理以及工程造价管理相关软件的开发应用和技术支持等工作。 开设的主要课程：画法几何与工程制图、工程制图与 CAD 、管理学原理、房屋建筑学、建筑材料、工程力学、工程结构、建筑施工技术、工程项目管理、工程经济学、建筑工程计价、土建工程计量、安装工程施工技术、工程造价管理、建设工程合同管理、工程造价案例分析、电工学、流体力学、建筑电气与施工、安装工程计价与计量、建筑给排水与施工等。 授予学位：工学学士或管理学学士 工程造价（Project Cost）两种含义。第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用一次性费用的总和。这一含义是从投资者—业主的角度来定义的。从这个意义上说，工程造价就是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。通常是把工程造价的第二种含义只认定为工程承发包价格。它是在建筑市场通过招投标，由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格。 鹏业软件 2010-03-26 14:13:46 使用造价及管理的专业软件可能对您的学习工程造价有用，下面是鹏业软件股份有限公司的部分建筑造价和工程管理的介绍，详细了解可以登录网站www.pengye.com.cn建筑造价软件工程量清单计价软件2007版为全面贯彻和执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），鹏业软件公司凭借领先的专业软件开发能力以及多年的工程造价研究经验，推出全新的“预算通工程量清单计价软件2007版”软件。该软件分为标准版和专业版两个版本以满足不同客户的使用需要。标书制作软件该软件利用电脑存储数据量大、计算快、方便查找各种资源的优势，能在很短的时间内生成大量规范、专业化的投标文件。全新的管理理念，强大的功能，简洁的操作方式，最大限度的满足用户的需要。 钢筋工程量软件钢筋工程量软件根据中国建筑标准设计研究所出版的《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（G101）设计。软件设计既完全遵循钢筋算量人员的工作流程，又考虑到结构设计情况多变的实际，使得软件在满足图集要求的同时还允许用户自由修改。软件计算准确，上手容易，数据核对清晰图形算量软件图形算量软件是基于先进的鹏业预算通图形平台(GUIPJatform)，软件设计符合《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2003)。软件通过三维图形建模，将施工图纸转化为计算机可识别的建筑模型，以此输出工程的详细工程量数据，最终转入计价软件，快速计算出工程造价。 软件操作简便，吸收并精简了AutoCAD操作流程，将复杂的工程图形建模简化成了”点、线、面”三类操作，使得软件的易用性大大增强。得益于GUIPlatform的强大功能，图形算量软件最大程度上减轻了工程算量人员的劳动强度，提高了工作效率和计算精度。全统工程量清单计价软件为全面贯彻和执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003），鹏业软件公司凭借自身在工程造价管理软件领域多年的专业知识和市场推广经验，运用先进的开发技术，推出了适应全国范围的“工程量清单计价管理软件”，再结合鹏业软件公司“工程造价全过程动态控制系统”（WPDCS）的强大功能，以及优质的售后服务体系，为国内工程建设提供了对应变革的全面解决方案。工程管理产品国家物资储备综合仓库安全改造工程项目信息管理系统施工企业成本管理系统国家标准《建设工程项目管理规范》（GB/T503262001）与建设部《2003-2008建筑业信息化发展规划纲要》等国家政策文件的颁布及建筑行业市场化程度的深入变革，管理模式由粗放向精细化转变及工程量清单计价模式推行，建筑产品价格完全由市场形成，施工企业要在激烈的市场竞争中保持优势，就必须加强管理、严格控制施工成本，才能在低的投标报价中赢得经济效益。

6、造价行业的客户五十种关注点是什么？

节约空间材料，省钱。降低成本的同时出成果。

7、预算和造价的区别谁了解？有哪位高手晓得？

想要预算做的好，首先你得了解自己的需求，知道自己的房子基本情况，去建材市场了解主材的分类、报价，以及装修各阶段备料的重点，当然除此之外，还要学会TB捡漏~~想让装修进程有条不紊的进行，得这样做：第一、了解家里状况了解家里的基本情况及家人对住房的基本要求，从而对合理安排家庭空间和家庭基本设施有一个计划。与装修公司或设计师沟通的时候，就能够更清楚地表达自己的需求。了解家里状况主要有这几点：1、明确房屋的使用目的是常年居住还是度假居住或者是投资出租等;2、房屋的各空间如何分配;3、分清哪些是公用空间、哪些是私用空间;4、理清家里成员的生活习惯，包括交际情况、爱好、作息时间与工作时间等;5、列出家中的烹饪与用餐习惯;6、列出家人的洗浴习惯，包括洗浴频率、时间、方式以及使用情况等等。第二、了解房屋状况详细掌握已购住宅的基本情况，包括房屋的类型、层数、是否带庭院、周围环境、使用面积以及层高等;此外还有房屋各部分的装修程度，如墙面是水泥墙还是已经抹灰了，窗户是否安装了等情况。了解清楚自己的家庭情况以及房屋状况后，相信对自身情况已经有了一个大致了解。那么在接下来明确装修效果，与装修公司或设计师洽谈的时候，讲清楚自己的想法和意见。第三、选定装修风格装修前应该先要明白自己适合哪种装修风格，最好事先了解一下所有装修风格的特征，看自己到底喜欢哪种装修风格，然后再确定自己家的装修风格。可根据自己的日常生活习惯来判断自己到底适合哪种装修风格。第四、完成资金准备投入的资金多并不代表一定装修得好。一般来说，软硬皆备每平按照2K-4K*建筑平米进行估算。（ps：不规范数值，误深究！）一般的装饰装修公司都免费为客户做常规设计，若请专业设计人员进行特殊设计则要另收设计费。第五、了解装修具体流程根据装修的一般顺序，我们将装修概括为五个方面，分别是：1、物业审核和技术2、水电改造3、瓦工及目光4、油漆5、安装物业审核和技术开工前需要到物业办理装修许可等手续，填写表格内容是装修的基本信息，相关负责人，会交纳押金，需要办理出入证（施工方进入小区使用，费用施工方自理）。接下来是技术交底，甲方代表、乙方施工方、设计师、监理一起核对现场项目，确认装修细节。然后材料进场，需要甲乙双方验收签字确认，开始施工。水电改造进场第一道工序是水电改造，工期需要3~7天（视改造项目的多少），完工回填时水路需要打压测试，电路需要通电验收。流程：进场→定位→设计→弹线→开槽→热熔焊接→管道固定→闭水试验→打压→验收瓦工及木工根据地区、工艺的差异，瓦工和木工是第二阶段，至于谁先谁后根据具体情况而定。防水和基层处理也会在此阶段交叉进行，瓦工一般工期在7~30天（浮动较大，一些需要拼花斜铺的工期会很长），木工部分现在都做得少，工期一般7~20天。完工后同样要验收，包括工程量核对。油漆油漆是装修的最后一步，包括墙顶面乳胶漆和木器漆部分，就是表面工程。这个阶段开始前一般需要交纳中期款，按照合同或约定的比例结清之前工程部分的款项。此部分工程结束后，工人可以撤离现场，做保洁、垃圾清运以及后续的物件采购工作。安装装修完了，只能算入住前工作进行到2/3或一半。接下来需要安装洁具、橱柜、灯具、开关插座面板、室内门、定制的衣柜、五金件、地板等等。如果一些工作需要装饰公司安装，此阶段完成后需要结清所有款项，搬家后如果出现墙面磕碰或裂缝联系施工方找补保修。简单的分，装修就是以上的大流程，但每个流程可以细分几十项，需要购买的东西可以细分数百种之多。把以上搞清楚，就开始进入预算了，这里又分为自己做和寻求公司，由公司代理，自己审核。公司代理制作，个人审核（适合前期观望，装修经验不足者）这个在市面最为常见，从按平米报价到按项目计价等等不一而足，审核从以下几方面入手看材料看档次定位装修档次，要与装修公司全面沟通，了解主材市场行情。看材料质量装修预算重点是装修的质量，希望在装修时省钱是必然的，但要切记装修的目的不是省钱。在预算中起码有两个环节不能省钱——主材和人工，因为主材是耐用、环保装修的前提，而人工是装修质量的基础，切不可事事要求折扣和让利，做为缺乏相关专业知识的各位来说，用最低的成本来得到最好效果几乎是不可能完成的任务。平面图与装修预算一致预算审核时，必须保证预算与图纸相对应，图纸上所绘制的每项工程都要在预算书上体现出来。这样可以减少日后因为预算与装修不符的冲突。预算包括内容预算审核的时候要注意看清楚预算的内容，白纸黑字还是好的，一般来说，一份合格的预算至少包括项目名称、单价、数量、总价、材料结构、制造和安装工艺技术标准等。核算注意事项l工艺做法完整明确，除了项目名称、材料品种、规格、等级、价格和数量，还要加入工艺做法或对每个项目的工艺做法做详细说明。l合理测算面积(特别是墙面面积)，门窗面积按50%计入涂刷面积。l价格因素(品牌、型号、等级、施工工艺、工序)，价格和材料选择、工艺工序是分不开的，考察报价时，一定要把材料的品牌、型号、等级以及施工的工艺工序都考虑在内，不能只考虑是否便宜。l相关费用(机械磨损费、现场管理费)，如果预算最后出现机械磨损费、现场管理费、利润等项目都属于不合理收费，这些费用都已经分摊入每项工程，不应该重复计算。另外要注意的是，装饰材料多出5%-10%属于正常损耗。在说自己做（适合有一定装修经验者）清楚工程项目、品牌规格、单位、数量、单价、辅料价、损耗量、人工费以及大概工艺就可以做出一个很好的预算表。在表中统计装修总金额和单项工程金额，比如乳胶漆的施工总造价、瓷砖的施工总造价、吊顶的总造价、橱柜的价格、门的价格等。这个最后的总预算，才是选择装修公司和装修方案的基础，同时根据这个结果来调整装修方案，剔除不必要的改造项目等。在预算过程中最容易出的是漏项，最能想到是一步到位，可往往顾此失彼。解决也soeasy.分开做，如分成三部分基础人工、主材以及家具家电装饰品或干脆按空间来划分门厅、客厅、餐厅......装修档次之分费用多少构成了家庭装修有不同的档次之分。如果是简单装饰，木地板、乳胶漆、墙地砖、胶合板等基础构成总造价的主体；如果是高档次的装修，除了基础项目外，还有留出一定空间让设计师从美学角度进行点缀。经济型：就是人们常见的普通装修，如包门包窗、厨房卫生间铺贴墙地砖、塑扣板或铝扣板吊顶、少量水电改造、厨卫设施安装、地面铺砖或复合木地板、踢角线、暖气罩、窗帘盒、墙顶刷涂料。这种装修一般不需要室内设计、也没有大的改动，主要是自己请队伍施工，自己买材料，受投资限制，不能购买高档材料。经济型装修事无巨细全自己去操心，作为房主会非常疲惫，由于对装修不了解，有可能工艺质量和效果达不到自己的要求或造成材料的浪费。良品型：这种装修除了标准性的装修内容外，还要以请设计师融入设计理念，居室有了设计主题及文化，为表现这个文化还会增加一些内容，如艺术造型吊顶、文化主题墙、沙发背景墙、床背景墙、端景，以及一些很有特色的家具。中档型装修可享受到装修公司的一些服务，如设计师陪伴买主材、工程监理控制工艺质量、售后人员做好售后服务等等。优殊型：这种装修与良品型装修的区别主要在于设计、施工工艺和主材的材料档次。优殊型一般会有有经验的设计师提供设计方案、工艺精湛的特级施工队施工以及售前售中售后所有环节员工及时、周到、完善的服务，例如：想去市场上买些配饰设计师也随时去参考，以达到整体效果一致。所用材料一般都是国内外知名品牌。华丽型：华丽型的装修实际上不仅仅是高档的材料、叹为观止的效果、富丽堂皇的气派，更应是一件独具特色的、充分体现主人风格的艺术精品。这就要求设计师必须是具有多年室内设计经验的大师级人士。有自己独特的设计理念，能把握各种设计风格，有良好的沟通能力。材料的选择也相当精细，基本上都是精品级材料。做工要求相当高，都是有多年施工经验的施工员，工地上有专门的施工管理人员把关，随叫随到的。如果想要了解更多关注装修的知识，关注微信公众号搜索，那里有专业的设计师可免费进行装修需求方案评估和主材预算评估！！

8、工程造价咨询谈客户时会遇到什么问题

询问企业资质， 公司人数， 造价工程师人数 等一些企业概况。另外如果是地产项目会谈到驻场人员数量，以及驻场人员的概况。公司之前做过什么项目，有没有大数据库等等吧。

9、造价接私活好接吗

承接造价工程，要不断积累客户，大多造价客户，是建设单位，比如房地产公司、企业负责基建的部门，只要多联系，加上优质的造价服务，copy精湛的造价技术，精确的造价成果，是容易接到造价项百目的。从事造价工作需要具备如下技能：1、对图纸的识图课程。对于剪力墙结构、框架结构、砖混结构三大类型的图纸熟练识图是基本功。结构识图的核心是对结构图集的掌握。16G101国标图集和地区结构图集，是结构识图的基础。2、熟悉施工流程和度工作内容。对施工流程和工作内容的熟悉，是造价列项和套定额的基础。3、熟悉2013清单规范和定额。2013清单规范和定额，是造价工作的必备工具书。4、广联达软件：钢筋算量软件、图形算量软件、计价软问件是工程造价操作软件。5、熟悉造价工作流程：如何做估算、概算；如何编制招标控制价、清单；如何编制投标报价；如何做结算、办理签证；如何做决算答等。

建材价