三层洋楼造价

1、别墅 造价 工程量计算

要自己算 即使没把握也要自己算算了以后就知道怎么算了用软件算哇 比较快

2、农村建三层小洋楼主体要多少钱?

三层一百二十平？是每层120，总共360吧？农村不打桩的话大概20万元吧。不算装修。

3、一幢三层楼小别墅的造价约多少

.别墅每平米建筑成本大概800--1000元。开发商的别墅价格贵的主要因为是政府的地价，容积率小的价格会更高。别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅前期的装修设计费一般都要10几W，主要看自己的风格，装修需要多少预算来装修，靠别人还真没人能回答出来啦。国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。别墅（Villa）：“口”双拼（Two Family House）：“日”排屋（Town House）：“目”排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。别墅的买卖双方合同一般都有注明：1、本商品房户型为：别墅；2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

4、140平方的土地上，按现在的福建龙岩的市价盖幢三层的洋楼需要多少建材？多少钱？

建材的预算一般用实际建筑面积计算，比较准确、方便。三层钢筋水泥结构有两种施工方式，一种是框架施工，另一种是墙柱同时施工。主要看你对整体质量的要求。前一种施工方式，模板费是后一种施工方式的三倍，这一点可一定要注意。然后，按自己控制施工的预算，大致每平方建筑造价1200-1500元左右，即可达到粗装（内墙粗抹水泥底）水平。为什么这里强调：自己控制施工的预算，问题的关键就在这里，内行可以在保证质量前提下，控制准确点，省点，外行就无底洞。建材的实际计算非常复杂，包括运输长短、时间衔接都有直接影响。最简单的估算（三层楼），钢材每100平方约4.1吨，水泥约210包，机砖约12500个（6X24）。最值钱的就是这三项，接下来就是工钱和运费了。可以根据你当地的情况算。

5、三层半小洋楼一般的多少米一层

一般的底层3.5~4米；楼层3.2~3.5m;阁楼层视屋面坡度而定。以上供参考。

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