房企搞造价

1、是在房地产开发公司做造价好还是在造价咨询公司做造价好？

第一个你就不用考虑了，第二个，待遇好，但是学不到多少东西，尤其是对于刚毕业的。第三个待遇不高，但是能学版到好多东西，但是为了你以后的发展，我建议你选造价咨询公司，一位刚毕业，挣钱不是主要，最重要的是要东西，学好之后，再进开发公司！权！！！！！

2、做造价有前途还是房地产销售有前途 对于女生 目前是做造价 完全完全小

您好，我个人的意见，每个职业做得好都有前提，那么关键是这两个职位您自己觉得那个会做得更好，而想要做得好，首先是喜欢，我想兴趣是成为这个职位中的佼佼者的前提条件，因此自己要认真评估更喜欢按个职位。但就这两个职位本身看，造价对个人的计算能力，综合思维能力，数字敏感度要求更高，但是对于语言表达沟通协调能力要求会低一些，而且也会更独立一些，不需要太多和人打交道；而房地产销售入门比较容易，但是要想做好，需要积累足够多的专业知识，对于沟通能力，销售推广能力，语言表达能力，消费者心理分析都需要掌握更多，也需要更多的和人打交道。所以总结一下，造价工作是先难后易，房地产销售是先易后难，都不会一份风顺，你要分析好自己的个性，更喜欢和更加适合什么职位，想好了就坚持下去，我想都会有广阔的职业发展前景的。祝你取得成功，希望成为你长久的职业伙伴。

3、"房地产开发企业工程造价为什么要由专业机构进行

建筑经济管理是从事建筑工程预算、工程招标投标 、建筑工程施工与组织管理工作的应用型、复合型工程技术人才。形成以工程计量与计价理论、工程经济理论、工程项目管理理论以及先进的管理手段与方法为代表的建筑经济管理学科。为造价管理部门、建筑、工程咨询产业提供大量的高素质、高能力复合型人才。工程造价的直意就是工程的建造价格。工程计价的三要素：量、价、费。广义上工程造价涵盖建设工程造价，安装工程造价，市政工程造价，电力工程造价，水利工程造价，通信工程造价，航空航天工程等。工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用，其核心内容是估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。工程造价的任务：根据图纸、定额以及清单规范，计算出工程中所包含的直接费、间接费、利润及税金等等。

4、房地产开发企业的工程造价一般是哪些内容？

我举例说明 (万元) 1、地价 投标价165万/亩 24136 2、配套费 3793 3、建安工程造价 17198 4、建设与准备费 1962 5、财务费用 2688 6、销售广告费 118656.8*2.5% 2966.42 7、营业税 118656.8*5.85% 6941.42 8、不可预见费 54831*1% 548.31 项目成本合计 60232.84 六 利润 118656.8-60232.84 58423.96 七 所得税 58423.96*33% -19279.9 八 净利润 58423.96-19279.9 39144.05下面略详细一点说明:一、土地开发成本构成 1、土地征用及拆迁费 新区开发含对土地所有者的安置资、树木青苗补偿费、土地附加物补偿费、土地补偿费及迁坟、鱼塘。养殖场的拆迁赔偿费等。旧城区开发含动迁户临时安置的安置费、自行安置的补助费、私房征购费等。 2、土地购置费 双方在土地交易中发生的价款。 3、出让金 国家收取的款项。包括市国土资源局收取的和国家收取的两部分。 4、七通一平费 指开发区内的市政工程建设费，包括开发区内的供水、供电、排洪、排污、供气、通讯及道路建设费用，这些费用按开发单位价目成本总额包括以下几种，归集并计算出单项总造价后，按土地开发受益面积平摊到土地开发成本中去。 ① 场地平整 ② 勘察设计 >③ 临时设施 ④ 桩基工程 ⑤ 土建安装 ⑥ 管理费 七通一平费用单独施工、计算时计入。 ⑦ 利息 七通一平费用单独施工、计算时计入。5、耕地占用税 6、耕地开垦费 7、征地管理费 指为组织与管理土地开发工程而支付的各种费用。包括管理人员工资、生产工人辅助工资、工资附加费、办公费、差旅费、职工教育费、固定资产使用费、检验试验费、劳保技安费等。 8、占耕地教育附加费 9、新增建设用地有偿使用费 10、南水北调费 11、新菜田开发基金 12、出让金业务费 13、契税 14、利息 目前国内外银行提供贷款均是以复利法计算利息的。所以开发工程的贷款利息，应以复利计息计人成本。 二、建筑及安装工程费 1、建筑及安装工程费 指新建全部建筑物、构筑物的施工及设备购置费用。主要包括：① 人工费 直接从事建筑安装工程施工的工人和在现场为建筑安装工程施工操作服务的辅助工人的基本工资。 ② 材料费 工程施工所耗用的并构成工程实体的主要材料、其它材料、结构物及零件的成本，以及周转材料的摊销费。 ③ 机械使用费 工程施工过程中使用的机械动力设备发生的费用。包括折旧费、大修费、附属工具费。动力及燃料费等。 ④ 施工管理费 为组织和管理工程施工和为施工服务而支付的各种费用。主要包括：- 工作人员工资- 工资附加费- 办公费- 差旅费- 检验试验费 ⑤ 设备购置及安装费 包括各种设备的购置及安装费。- 供热及换热站- 供电设备、安装（外接及配电室、配电箱费用）- 电梯2、小区内公共服务及建设费 指按规划要求兴建① 中小学校、幼儿园② 健身设施或用房③ 医院④ 派出所⑤ 环境卫生用房⑥ 物业管理用房（保安监控室）⑦ 居委会⑧ 商店⑨ 停车场（洗车场）⑩ 其他服务设施3、小区内公共设施配套工程建设费 （单指工程施工费用）① 道路 停车场 地面硬化 围墙② 排水、排污管道③ 供水管道、二次加压④ 监控系统⑤ 供电线路、路灯⑥ 宽带及机房⑦ 有线电视⑧ 通讯线路⑨ 供热管道及换热站⑩ 园林、绿化三、基础工程费 （主体工程基础费用）四、城市基础设施配套费1、渣土费2、人防费3、中学增建费4、城市基础设施配套费5、旧城改造费6、公建地费7、墙改费8、便道占用费9、环境保护监察费10、城市绿化费五、前后期费用1、勘察设计费 2、监理费 3、招标费4、质检费5、测量、放线费6、价格评估费7、综合开发管理费8、房屋所有权登记费9、房屋所有权登记工本费10、物业前期费11、散装水泥限袋费12、工程质量监督费13、工程造价管理费14、安全监督费15、劳动定额测定费16、外省承包工程管理费17、施工图纸审查费18、预算费19、施工噪音管理费20、专家评审费六、预备费1、热力补贴费2、供暖3、煤气集资4、煤气施工5、供电6、供水外接7、排污费七、经营管理费 企业运行项目管理过程中所发生的费用。1、监察审计费2、资质年审费3、营业执照年审费4、治安费5、卫生费6、行业管理部门培训费7、城市交通集资费8、报刊费9、街道管理费10、计划生育管理费11、社会统筹12、教育基金八、贷款利息 项目贷款或投资款项的计息，各银行是以复利计息的。九、不可预见费十、销售、广告费1、销售提成费用2、广告费3、销售营业税十一、各种税费 国家和地方政府征收的投资方向调节税、工商统一税、企业所得税、印花税等。十二、总投资额十三、利润额

5、房地产好,还是工程造价好?

我一个同学经历跟你差不多，只是他施工管理刚好一年，他也想跳．我觉得你跳不跳要考虑清楚，关键是你现在中建三局能不能学到东西，如果比较好的话坚持几年考专个监理师很不错．如果确实觉得没什么前途学造价也很好，我们现在公司就有分公司是专门做造价咨询的属的，就那么几个人，但是效益在几个分公司里最好．

6、房地产公司的销售和造价咨询公司的造价工作，如何抉择？急！

我学的是工程造价，也是今年毕业，刚在百度中无意间看到了这个问题就进来看看，我目前在一家咨询公司实习，个人感觉还不错，你这个问题换做我的话，我会选择进咨询公司（我是男生）。对比一下两项工作，就会发现，做销售：一个累，看你说的下班时间就很可怕，还没有周末，换我肯定会崩溃掉！二个时间做不长久，以后还要找新的工作，麻烦！虽然月工资高，但这也是一时的！ 看看造价：月工资虽然不高，但工作很稳定，而且有正常的作息时间，如你所说五年后你资深了，收入也不会低。（那时候月平均工资加提成过万是很有可能）最最重要的是这个工作是一辈子的！可以一直做到老眼昏花那天。。。嘿嘿！ 怎么选择就看你了，最后说句心里话，搞造价真的很造孽啊，55555！~~~

7、关于在房地产公司做造价

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8、#成本合约部部长#是去大的房企做造价好还是小的房企好？大的房企感觉工作单一，小房企倒是能接触到很多

大房企的话，制度完善，内容单一，小房企能接触的内容多，如果职位待遇都一样的话，我建议去大地产，不过还要跟随自己的想法，我也正在矛盾，是继续留在咨询公司还是去央企地产公司做成本。 来自职Q用户：宋先生貌似小房企能获得更多的锻炼机会，能学到真正的东西 来自职Q用户：尹蕾

9、在房地产公司做造价好还是工程管理好

工程造价的升华就是工程管理。年轻的时候适合做一些具体的事，算一些具体的东西，套价，熟悉施工工艺等。等慢慢积累到一定年限，年龄也到了一定岁数，去做管理就会很得心应手。而且年龄大的时候，你也不会再适应做具体事务了。说白了，没什么经验的，根本做不好工程管理。

建材预算价