合肥房屋造价

1、合肥市造价站的电话号码是多少

0

2、合肥市最新拆迁补偿细则

合肥市国土资源局发布了关于《合肥市被征收集体土地上房屋补偿办法（修改草案）》（征求意见稿）公开征求意见的公告。

征求意见稿中关于拆迁补偿范围及补偿细则具体内容如下：

1. 适用范围

瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区行政区域内（含高新技术产业开发区、经济技术开发区、新站高新技术产业开发区，以下统称市区）被征收集体土地上房屋补偿工作，适用本办法。

2.补偿安置

（1）、用途和合法性认定

个人在宅基地上建设的房屋，按照住宅房屋认定。乡（镇）村公共设施、公益事业以及乡镇企业在集体土地建设用地上建设的房屋，按照办公、生产等用途房屋认定。

拆迁集体土地上住宅房屋的补偿，按照下列规定情形计算有效面积：

（一）房屋面积大于人均60平方米建筑面积的，按照人均60平方米建筑面积计算有效面积。

（二）房屋面积小于人均60平方米大于人均30平方米建筑面积的，按照人均实有面积计算有效面积。

（三）房屋面积小于人均30平方米建筑面积的，补偿对象可按200元/平方米申请补齐至人均30平方米建筑面积后计算有效面积。

（2）、补偿对象认定

征收集体土地涉及宅基地上房屋补偿的，对同时符合下列条件的人员认定为补偿对象，予以住宅房屋补偿安置：

（一）依法享有家庭联产承包土地。

（二）补偿房屋属于自有产权。

（三）公告时属于征地范围内常住户籍人口（含全日制在读大中专学生、现役士兵、正在服刑人员和就地征地“农转非”人员）。

（四）国家和省级水利水电工程建设移民，经县级（含）以上人民政府批准落户的人员，可在迁入地认定为房屋安置人口。

其他特殊类型安置人口

符合本办法第八条补偿对象的家庭户中，有属于下列情形的直系亲属，可视为房屋补偿安置人口。

但是，已在其他征地项目中获得房屋补偿安置或者已享受房改售房（含全额或差额集资建房、经济适用房）等住房福利政策的人口除外：

（一）本办法第八条规定人员的已婚配偶及两人婚生子女（配偶和子女必须为中华人民共和国公民），在公告前户籍已迁入范围内依法收养的子女。

（二）原在当地享有承包土地，后根据户籍政策“农转非”，从征地范围迁出的人员本人。

本人、配偶及其共同生活的未初婚子女户籍在合肥市的，配偶、子女可按建筑安装综合成本价人均购买30平方米建筑面积；现役军官的补偿参照本项规定执行。

（三）符合房屋安置人口的妇女，公告前已孕且符合计划生育政策的胎儿。

拓展资料：

3. 房屋补偿安置标准

房屋补偿对象可以选择产权调换，也可以选择货币补偿。

（一）选择产权调换的，原房屋依据本办法第七条规定计算有效建筑面积后，对补偿对象按照人均30平方米建筑面积实行产权调换，产权调换后的剩余有效建筑面积按照单位平方米造价予以补偿。

因交易等原因造成原房屋面积小于人均30平方米建筑面积的，按照交易后剩余面积实行产权调换。单位平方米造价按照市人民政府公布的标准执行。

产权调换后，补偿对象可按800元/平方米人均申请增加购买15平方米建筑面积。

（二）选择货币补偿的，按对应安置房屋所在区域房地产市场评估基准价乘以应安置面积予以补偿。应安置面积依据本条第（一）项规定进行计算（含人均可以增加购买的15平方米建筑面积）。

4. 临时安置费等补偿

住宅房屋实行房屋安置的，过渡期不超过18个月。过渡期从补偿对象交房之月起，至实施单位发布房屋安置通知时止。

过渡期内，补偿对象自行解决临时住房的，实施单位应当按照规定标准支付临时安置费。逾期未安置，自逾期之月起不满12个月的，按照规定标准的50%增付逾期临时安置费；超过12个月的，自第13月起按照规定标准的100%增付逾期临时安置费。

实行现房安置或者补偿对象选择货币补偿的，按照规定标准支付3个月临时安置费。

住宅房屋临时安置费，按照应安置房屋建筑面积（不含按建筑安装综合成本价购买的面积）计算。集体性质非住宅，不予以临时安置费补偿。临时安置费按照市人民政府公布的标准执行。

合肥市国土资源局

3、2007年合肥地区农村自建房成本，以8M*3.6M平房为例，各种材料成本？ 还有现在的建房成本？

造价大致是砖混结构700元。框架结构1000元。预制板结构500元。各地稍有不同。如需设计图纸请加我的Hi详谈

4、合肥拆迁一个人多少平方？

合肥拆迁一个人30平方米。

5、合肥比较好的造价公司

?

6、现在合肥哪里买房子将来会升值？

尽量往滨湖新区靠！！沿徽州大道或者沿马鞍山路。滨湖新区到11月15日启动才1年，发展速度就已经相当惊人了！三所学校，1个恢复楼小区，2个商业小区都已经起来了，全省最大的三级特等医院也正在建，北京富商投资的滨湖世纪城也正在建，全华东最大的SHOPPING MALL啊！ 投资上百亿！现在全合肥市招商引资60%以上都是往滨湖边上靠。那边的房子未来不可估量。那么偏的地方，目前的房价是在3300-3500，在合肥已经是相当夸张了！但是交通问题你不用担心。因为徽州大道是全省最牛X的路，造价一公里超过1700万。VRT快速公交非常非常的方便。我自己本人就是在包河区工作的，滨湖新区就在我们区范围内，所以相当了解。往那买准没错，交通又方便、环境又好、又是学区房！师范附小+四十六中+一中=豪华阵容。 在大城市，学区房都是极其贵的。经开区的房子不要买。天鹅湖附近的房子在合肥均价是最高的。但那边因为配套设施不齐全和交通不好的关系，入住率都非常低，9月份好象连30%都不到，价格都是虚高！

7、合肥市建筑材料信息价

给你几个方法：一，去定额站购买信息价（书本）二，购买当地复造价软件（预算软件），正版软件都会提供信息价（软件版、EXECL电子制版都有的） 至于你说的网上找，除非同行给你贡献，不然定额站不会发布电子版到网上；软件公司也不会发布到网上，软件公司一般只给正式用户提供电子版，软件版本倒是有某些软件可以下载使用，但不是很便于查看zd

8、合肥什么造价咨询公司最好

我来说说吧，老乡我也是今年的毕业生，学的是工程管理，就我所知道的，目前咨询单位比较好，另外中交、中建都挺好的。我签约的是中交一家单位，第一年三千，转正后4500-9000左右。

9、合肥地区现在是安装造价吃香，还是土建造价吃香？？

个人感觉，是室内外装修装饰比建造要吃香些咯

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合肥市国土资源局发布了关于《合肥市被征收集体土地上房屋补偿办法（修改草案）》（征求意见稿）公开征求意见的公告。

征求意见稿中关于拆迁补偿范围及补偿细则具体内容如下：

1. 适用范围

瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区行政区域内（含高新技术产业开发区、经济技术开发区、新站高新技术产业开发区，以下统称市区）被征收集体土地上房屋补偿工作，适用本办法。

2.补偿安置

（1）、用途和合法性认定

个人在宅基地上建设的房屋，按照住宅房屋认定。乡（镇）村公共设施、公益事业以及乡镇企业在集体土地建设用地上建设的房屋，按照办公、生产等用途房屋认定。

拆迁集体土地上住宅房屋的补偿，按照下列规定情形计算有效面积：

（一）房屋面积大于人均60平方米建筑面积的，按照人均60平方米建筑面积计算有效面积。

（二）房屋面积小于人均60平方米大于人均30平方米建筑面积的，按照人均实有面积计算有效面积。

（三）房屋面积小于人均30平方米建筑面积的，补偿对象可按200元/平方米申请补齐至人均30平方米建筑面积后计算有效面积。

（2）、补偿对象认定

征收集体土地涉及宅基地上房屋补偿的，对同时符合下列条件的人员认定为补偿对象，予以住宅房屋补偿安置：

（一）依法享有家庭联产承包土地。

（二）补偿房屋属于自有产权。

（三）公告时属于征地范围内常住户籍人口（含全日制在读大中专学生、现役士兵、正在服刑人员和就地征地“农转非”人员）。

（四）国家和省级水利水电工程建设移民，经县级（含）以上人民政府批准落户的人员，可在迁入地认定为房屋安置人口。

其他特殊类型安置人口

符合本办法第八条补偿对象的家庭户中，有属于下列情形的直系亲属，可视为房屋补偿安置人口。

但是，已在其他征地项目中获得房屋补偿安置或者已享受房改售房（含全额或差额集资建房、经济适用房）等住房福利政策的人口除外：

（一）本办法第八条规定人员的已婚配偶及两人婚生子女（配偶和子女必须为中华人民共和国公民），在公告前户籍已迁入范围内依法收养的子女。

（二）原在当地享有承包土地，后根据户籍政策“农转非”，从征地范围迁出的人员本人。

本人、配偶及其共同生活的未初婚子女户籍在合肥市的，配偶、子女可按建筑安装综合成本价人均购买30平方米建筑面积；现役军官的补偿参照本项规定执行。

（三）符合房屋安置人口的妇女，公告前已孕且符合计划生育政策的胎儿。

拓展资料：

3. 房屋补偿安置标准

房屋补偿对象可以选择产权调换，也可以选择货币补偿。

（一）选择产权调换的，原房屋依据本办法第七条规定计算有效建筑面积后，对补偿对象按照人均30平方米建筑面积实行产权调换，产权调换后的剩余有效建筑面积按照单位平方米造价予以补偿。

因交易等原因造成原房屋面积小于人均30平方米建筑面积的，按照交易后剩余面积实行产权调换。单位平方米造价按照市人民政府公布的标准执行。

产权调换后，补偿对象可按800元/平方米人均申请增加购买15平方米建筑面积。

（二）选择货币补偿的，按对应安置房屋所在区域房地产市场评估基准价乘以应安置面积予以补偿。应安置面积依据本条第（一）项规定进行计算（含人均可以增加购买的15平方米建筑面积）。

4. 临时安置费等补偿

住宅房屋实行房屋安置的，过渡期不超过18个月。过渡期从补偿对象交房之月起，至实施单位发布房屋安置通知时止。

过渡期内，补偿对象自行解决临时住房的，实施单位应当按照规定标准支付临时安置费。逾期未安置，自逾期之月起不满12个月的，按照规定标准的50%增付逾期临时安置费；超过12个月的，自第13月起按照规定标准的100%增付逾期临时安置费。

实行现房安置或者补偿对象选择货币补偿的，按照规定标准支付3个月临时安置费。

住宅房屋临时安置费，按照应安置房屋建筑面积（不含按建筑安装综合成本价购买的面积）计算。集体性质非住宅，不予以临时安置费补偿。临时安置费按照市人民政府公布的标准执行。

合肥市国土资源局

3、2007年合肥地区农村自建房成本，以8M*3.6M平房为例，各种材料成本？ 还有现在的建房成本？

造价大致是砖混结构700元。框架结构1000元。预制板结构500元。各地稍有不同。如需设计图纸请加我的Hi详谈

4、合肥拆迁一个人多少平方？

合肥拆迁一个人30平方米。

5、合肥比较好的造价公司

?

6、现在合肥哪里买房子将来会升值？

尽量往滨湖新区靠！！沿徽州大道或者沿马鞍山路。滨湖新区到11月15日启动才1年，发展速度就已经相当惊人了！三所学校，1个恢复楼小区，2个商业小区都已经起来了，全省最大的三级特等医院也正在建，北京富商投资的滨湖世纪城也正在建，全华东最大的SHOPPING MALL啊！ 投资上百亿！现在全合肥市招商引资60%以上都是往滨湖边上靠。那边的房子未来不可估量。那么偏的地方，目前的房价是在3300-3500，在合肥已经是相当夸张了！但是交通问题你不用担心。因为徽州大道是全省最牛X的路，造价一公里超过1700万。VRT快速公交非常非常的方便。我自己本人就是在包河区工作的，滨湖新区就在我们区范围内，所以相当了解。往那买准没错，交通又方便、环境又好、又是学区房！师范附小+四十六中+一中=豪华阵容。 在大城市，学区房都是极其贵的。经开区的房子不要买。天鹅湖附近的房子在合肥均价是最高的。但那边因为配套设施不齐全和交通不好的关系，入住率都非常低，9月份好象连30%都不到，价格都是虚高！

7、合肥市建筑材料信息价

给你几个方法：一，去定额站购买信息价（书本）二，购买当地复造价软件（预算软件），正版软件都会提供信息价信息价（软件版、EXECL电子制版都有的） 至于你说的网上找，除非同行给你贡献，不然定额站不会发布电子版到网上；软件公司也不会发布到网上，软件公司一般只给正式用户提供电子版，软件版本倒是有某些软件可以下载使用，但不是很便于查看zd

8、合肥什么造价咨询公司最好

我来说说吧，老乡我也是今年的毕业生，学的是工程管理，就我所知道的，目前咨询单位比较好，另外中交、中建都挺好的。我签约的是中交一家单位，第一年三千，转正后4500-9000左右。

9、合肥地区现在是安装造价吃香，还是土建造价吃香？？

个人感觉，是室内外装修装饰比建造要吃香些咯

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