在影响工程造价

1、影响工程造价职业选择的社会环境有哪些

社会环境对工程造价的影响，表现在很多方面：1、人民生活水平的提高。对居住条件的要求随之提高。表现在人（户）均建筑面积的扩大，建筑设施的完善。住宅户均建筑面积从50平方米，发展到100平方米，现在出现了200平方米以上的商品房住宅。相应的从一开始的大居室小辅助，发展到小居室大辅助，现在出现大居室大辅助的商品房住宅。开始时的住宅没有给排水、暖气、煤气等设施，现在不仅有了这些设施，而且开始出现中央空调、对讲门铃等设施。在这种情况下，住宅的造价自然要随之提高。2、科学技术的发展。由于高科技的发展，过去平民百姓家罕见的电话、有线电视，现在已经十分普及。因此，现在普遍在设计时就将电话、有线电视的管线一步到位，甚至有的先进地区规定在设计时必须将电脑网线进户到位。在这种情况下，住宅的造价自然要随之提高。3、法律法规的健全。我国的《建筑法》规定工程建设实施工程建设监理，在加强工程管理的同时，业主也需要多支付一笔监理费用；我国的《招标投标法》规定工程建设实施招投标，一方面可以通过招投标控制造价，同时也需要发生一笔招标费用；我国的《环境保护法》规定工程建设必须实施环境措施三同时，在加强环境保护的同时，业主需要增加e68a847a6431333337386633一笔环境措施费用。法律法规对工程造价的影响是十分明显的。4、金融货币政策的变化。中央银行提高贷款利率时，业主的投资借款利息支出增加，因而提高工程造价；反之，近年来贷款利率一再下降，可以减轻业主的利息负担，因而降低工程造价。利率成为调节投资调节造价的一个重要的宏观调控手段。另外在国家采取积极财政政策的时期，投资额增加，一方面拉动经济的发展，另一方面也会促使物价的上涨，相应提高工程造价。5、税收政策的调整。税负的高低对工程造价有直接的影响。例如，为了控制投资规模，国家在1991年开征固定资产投资方向调节税，根据国家的投资政策，对不同的建设项目采用不同的税率。对于国家严格限制发展的项目投资，课以30%的重税。2000年国家为了鼓励投资，宣布暂停征收投资方向调节税。税收成为调节投资调节造价的一个重要的宏观调控手段。由于某些税收的优惠政策，使城市经济适用房的造价明显低于普通商品房。6、投资额的增减。投资额的多少，对建设市场有重大影响。在国家采取积极财政政策的时期，投资额增加，一方面拉动经济的发展，另一方面也会促使物价的上涨，相应提高工程造价。在国家采取财政紧缩政策的时期，投资额减少，一方面减缓经济的发展，另一方面也会促使物价的下跌，相应降低工程造价。7、建筑标准的变化。建筑标准是国家控制工程造价的一个重要的手段。在计划经济时代，对各类建筑物制订了具体的建筑标准，用于控制工程造价。例如住宅建设、招待所建设、办公楼建设都有具体的建筑标准。随着经济的发展和生活水平的提高，建筑标准也相应有所提高。例如学生宿舍，无论是人均面积，还是室内的设施，都有很大的变化。这无疑会提高工程造价。又例如现在规定高于六层的建筑物，必须安装电梯，住宅楼必须安装信箱、安装声控照明、安装分户供暖的计量表，这些规定提高了住宅的造价。8、城市规划的制约。城市的规划，对工程造价会产生重大影响。例如，在贡献造价学会 www.gxzjxh.cn大连信息价，住宅建设一般都采用欧洲风格的设计，比起一般的住宅设计，施工难度增大，造价相应提高。另外，外墙表面都要求采用高级墙面涂料。这些规划上的要求，形成一个城市的建筑风格，也提高了工程造价。例如，在城市的某些区域，建筑物的层数受到限制（不能超过6层）。在土地征用费不变的情况下，这一限制影响到土地利用系数的提高，相应提高了工程造价。又例如，在住宅小区的建设中，规划规定必须有各种配套的公共设施，包括小区的绿化建设，这些规定都会提高工程造价。9、施工技术的进步。在人工挖地槽时，只能采用带型基础；有了打桩机械，就能采用预制混凝土桩基础；有了大型挖掘机和运输机械，就可以采用满堂基础。采用不同的基础，造价是不一样的。过去一般住宅都采用砖混结构，现在有的城市已规定停止使用粘土砖，住宅都采用框架结构，在提高建筑质量的同时，提高了工程造价。过去工程用的混凝土，是在工地现场搅拌，现在已经采用商品化流态混凝土，这样做在提高效率的同时，也提高了工程造价。施工技术的进步，大型施工设备的采用，必然会影响到工程造价。10、建筑材料的价差。当地建筑材料的供应能力，直接影响到工程造价的高低。供不应求，价格就上升，反之就下降。另外新材料的出现和应用，对工程造价也有很大的影响，新材料质量较好，供不应求，往往价格较高。例如，木门被高级防盗门代替，木窗被塑钢窗代替，镀锌管被铝塑复合管代替，就提高了工程造价。11、户籍制度的影响。旧的户籍制度阻止了人口的流动。现在户籍制度正在改革之中。不少地方规定只要购买一定量的商品房，就可以落户口。这一政策剌激了商品房的购买，同时也促使商品房价格上升。12、物价水平的变动。在市场经济条件下，物价的变动是频繁的。物价的变动，直接影响到造价的变动。例如，标准砖的价格原先是每千块30元，现在是每千块170元，砖混结构的住宅每平方米建筑面积需要用砖250块。由此可见建筑材料价格的上升对造价的影响是很大的。还可以举出很多影响造价的外部因素。综上所述，同一建筑物，在不同时间和地点建造，其造价会有很大的差别。这说明社会环境对工程造价有重大影响。这种影响，对于业主来说，是人力不可抗拒或改变的客观存在。

2、在市场经济条件下，影响工程造价最活跃、最主要的因素是

你指的是工程总费用吗，工程造价主要包括工器具及设备购置费，建安工程费，建设期贷款利息，建设其他费用，预备费，固定资产投资方向调节税。如果是针对承包商，主要是指建安工程费。建安工程费包括直接费，间接费，利润，税金。个人认为，影响造价主要的因素是直接费，即人、材、机，措施费，现在人力成本不断上涨，材料价格也在不断攀升，在造价中的比例越来越高，是弹性比较大的

3、设计阶段影响工程造价的主要因素

设计阶段影响工程造价的因素 (一)总平面设计 总平面设计是指总图运输设计和总平面配置。主要包括的内容有：厂址方案、占地面积和土地利用情况；总图运输、主要建筑物和构筑物及公用设施的配置；外部运输、水、电、气及其他外部协作条件等。 总平面设计中影响工程造价的因素有： 1．占地面积 占地面积的大小一方面影响征地费用的高低，另一方面也会影响管线布置成本及项目建成运营的运输成本。 2．功能分区 合理的功能分区既可以使建筑物的各项功能充分发挥，又可以使总平面布置紧凑、安全，避免大挖大填，减少土石方量和节约用地，降低工程造价。 3．运输方式的选择 不同的运输方式其运输效率及成本不同。从降低工程造价的角度来看，应尽可能选择无轨运输，可以减少占地，节约投资。 (二)工艺设计 工艺设计部分要确定企业的技术水平。主要包括建设规模、标准和产品方案；工艺流程和主要设备的选型；主要原材料、燃料供应；“三废”治理及环保措施，此外还包括生产组织及生产过程中的劳动定员情况等。 (三)建筑设计 建筑设计部分，要在考虑施工过程的合理组织和施工条件的基础上，决定工程的立体平面设计和结构方案的工艺要求。在建筑设计阶段影响工程造价的主要因素有： 1、平面形状 一般地说，建筑物平面形状越简单，它的单位面积造价就越低。因为不规则的建筑物将导致室外工程、排水工程、砌砖工程及屋面工程等复杂化，从而增加工程费用。一般情况下，建筑物周长与建筑面积比k周(即单位建筑面积所占外墙长度)越低，设计越经济。k周按圆形、正方形、矩形、t形、l形的次序依次增大。 2．流通空间 建筑物的经济平面布置的主要目标之一是，在满足建筑物使用要求的前提下，将流通空间减少到最小。 3．层高 在建筑面积不变的情况下，建筑层高增加会引起各项费用的增加。 据有关资料分析，住宅层高每降低10cm，可降低造价1．2％-1．5％。单层厂房层高每增加1m，单位面积造价增加1．8％~3．6％，年度采暖费用增加约3％；多层厂房的层高每增加0．6m，单位面积造价提高8．3％左右。由此可见，随着层高的增加，单位建筑面积造价也在不断增加。 4。建筑物层数 建筑工程总造价是随着建筑物的层数增加而提高的。建筑物层数对造价的影响，因建筑类型、形式和结构不同而不同。如果增加一个楼层不影响建筑物的结构形式，单位建筑面积的造价可能会降低。 随着住宅层数的增加，单方造价系数在逐渐降低，即层数越多越经济。 工业厂房层数的选择就应该重点考虑生产性质和生产工艺的要求。工业建筑层数与单位面积造价的关系见书p202。 确定多层厂房的经济层数主要有两个因素：一是厂房展开面积的大小。展开面积越大，层数越可提高；二是厂房宽度和长度。宽度和长度越大；则经济层数越能增高，造价也随之相应降低。 5．柱网布置 柱网布置是确定柱子的行距(跨度)和间距(每行柱子中相邻两个柱子间的距离)的依据。柱网布置是否合理，对工程造价和厂房面积的利用效率都有较大的影响。 对于单跨厂房，当柱间距不变时，跨度越大单位面积造价越低。对于多跨厂房，当跨度不变时，中跨数量越多越经济。 6．建筑物的体积与面积 随着建筑物体积和面积的增加，工程总造价会提高。对于工业建筑，在不影响生产能力的条件下，厂房、设备布置力求紧凑合理；要采用先进工艺和高效能的设备，节省厂房面积；要采用大跨度、大柱距的大厂房平面设计形式，提高平面利用系数。对于民用建筑，尽量减少结构面积比例，增加有效面积。住宅结构面积与建筑面积之比称为结构面积系数。这个系数越小，设计越经济。 7，建筑结构 建筑结构是指建筑工程中由基础、梁、板、柱、墙、屋架等构件所组成的起骨架作用的、能承受直接和间接“荷载”的体系。建筑结构按所用材料可分为：砌体结构、钢筋混凝土结构、钢结构和木结构等。 建筑材料和建筑结构选择是否合理，不仅直接影响到工程质量、使用寿命、耐火抗震性能，而且对施工费用、工程造价有很大的影响。尤其是建筑材料，一般占直接费的70％，降低材料费用，不仅可以降低直接费，而且也会导致间接费的降低。

4、在项目决策阶段，影响工程造价的因素有多

?

5、施工阶段影响工程造价的因素有哪些，施工阶段

1、人工管理。施工阶段的机构设置应与投标期机构联系，一般包括领导层、管理层、操作层。各级岗位职责划分分明，岗位人员应具有相应的业务能力与合格证书，人员精干，一专多能，才能降低施工造价。2、施工现场管理。现场管理就是在施工时承包商根据工程任务，在现场质量、安全和工期对材料、机具和劳动力进行调度管理，制定劳动力、材料、机具调度计划，组织学习施工图纸和规范，制定岗位责任制度和质量目标，编制分项分步施工方案和技术安全措施。3、材料进出场管理。加强对设备、材料价款的控制和管理设备费。材料费在建设工程中约占整个造价的70%左右，它是工程经费的主要组成部分。在施工阶段搞好工程设备、材料供应管理，对于降低工程造价十分明显。材料、设备价格的市场波动。将直接影响到施工成本费用的大小。对大型的工程项目还可以组织供应商进行材料、设备的招标，在质量、服务、价格等方面进行比选确定供应商。4、机械设备的使用。根据工程的数量和特点，结合场地的条件，合理配置施工机械，充分利用自身的机械设备，内部合理调度，提高设备利用率。5、劳动力管理。人工的工资约占项目成本的20%，合理的组织劳动力，并实施有效的管理，是控制施工造价的关键避免晴天赶工，雨天窝工，既影响质量，又增大成本。6、工程签证及设计变更。工程变更的多少直接决定了施工阶段的工程造价的变化数量。所以施工阶段的造价控制的重点应该是工程变更。因为设计阶段是工程造价的形成阶段，而施工阶段是工程造价的实现阶段。如果施工中不发生工程变更，造价就不会超出施工图预算的范围。

6、影响工业建设项目工程造价的主要因素有哪

影响工业建设项目工程造价的主要因素1.总平面设计总平面设计主要指总图运输设计和总平面布置，总平面设计中影响工程造价的因素包括：现场条件、占地面积、功能分区、运输方式的选择。2.工艺设计工艺设计阶段影响工程造价的主要因素包括：建设规模、标准和产品方案；工艺流程和主要设备的选型；主要原材料、燃料供应情况；生产组织及生产过程中的劳动定员情况；“三废”治理及环保措施等。按照建设程序，建设项目的工艺流程在可行性研究阶段已经确定。设计阶段的任务就是严格按照批准的可行性研究报告的内容进行工艺技术方案的设计，确定具体的工艺流程和生产技术。3.建筑设计(1)建筑设计中影响工程造价的因素：平面形状、流通空间、空间组合(包括建筑物的层高、层数、室内外高差等)、建筑物的体积和面积、建筑结构、柱网布置。4．建筑材料的选择是否合理，不仅直接影响到工程质量、使用寿命、耐火抗震性能，而且对施工费用、工程造价有很大的影响。5．设备方案设计对工程造价的影响。设备的选用应充分考虑自然环境对能源节约的有利条件，如果能从建筑产品的整个寿命周期分析，能源节约是一笔不可忽略的费用。影响工程造价的其他因素(1)设计单位和设计人员的知识水平；(2)项目利益相关者；(3)风险因素。

7、项目设计阶段影响工程造价的主要因素有哪些

设计阶段来是决策阶段工作的延续，是可行性研究的深化和具体实现。因此，决策阶段影响工程造价的因素仍然影响着工程造价。但是，项目的建设规模、建设地点、工艺流程及主要设备选型已经确定，他们不再是影响造价的源主要因素，项目设计阶段影响工程造价的主要因素有总平面zd设计、工艺设计、辅助设施、公用设施、建设标准等。

8、设计阶段影响工程造价的因素有哪些

设计招标制度的推行：设计招标制度的推行为开发企业在规划设计阶段提高设计质量，进行投资控制提供了契机。在设计招标过程中，开发企业就有权对投标方案的合理性、经济性进行评估和比较。在满足设计任务书的要求下，把设计的经济性也纳入评标条件。当前，一般评标所邀请的多为工程方面的专家，而懂建筑专业的经济师却很少参与，这就容易造成评标质量的偏差。所以，在确定中标方案后，开发企业仍有必要汇集开发、预算、工程管理和营销部门的专业人员，共同对中标方案再次提出优化意见，进一步提高设计的经济性和合理性。设计是工程建设的龙头，当一份施工图付诸于施工时，就决定了工程本质和工程造价的基础。一个工程在造价上是否合理，是浪费还是节约，在设计阶段大体定型。由设计不当造成的浪费，其影响之大是人们难以预料的。目前设计部门普遍存在“重设计、轻经济”的观念。设计概预算人员机械地按照设计图纸编制概预算，用经济来影响设计，优化设计，衡量、评价设计方案的优秀程序以及投资的使用效果只能停留在口头。设计人员在设计时只负技术责任，不负经济责任。在方案设计上很多单位都能做到二个以上方案进行比较，在经济上是否合理却考虑很少，出现了"多用钢筋，少动脑筋"的现象。特别在竞争激烈的情况下，设计人员为了满足建设单位的要求，为了赶进度，施工图设计深度不够，甚至有些项目(如装修部分)出现做法与选型交代不清，使设计预算与实际造价出现严重偏差，预算文件不完整。因此，推行设计招标，引进竞争机制，迫使竞争者对建设项目的有关规模、工艺流程、功能方案、设备选型、投资控制等作全面周密的分析、比较，树立良好的经济意识，重视建设项目的投资效果，用最经济合理的方案设计参加竞赛。而建设单位通过应用价值工程理论等对设计方案进行竞选比较、技术经济分析，从中选出技术上先进、经济上合理、既能满足功能和工艺要求，又能降低工程造价的技术方案。为鼓励和促进设计人员做好方案选择,把竞争机制引入设计部门，这样才能激发设计者以最优化的设计，最合理的造价，赢得市场，从而有效地控制造价。2、实施限额设计：所谓限额设计，就是按照批准的设计任务书和投资估算来控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制技术和施工图设计的不合理变更，保证总投资额不被突破。限额设计并不是一味地考虑节约投资，也决不是简单地将投资砍一刀，而是包含了尊重科学，尊重实际，实事求是，精心设计和保证设计科学性的实际内容。投资分解和工程量控制是实行限额设计的有效途径和主要方法。"画了算"变为"算着画"，时刻想着"笔下一条线，投资千千万"。要求设计单位在工程设计中推行限额设计。几是能进行定量分析的设计内容，均要通过计算，技术与经济相结合用数据说话，在设计时应充分考虑施工的可能性和经济性，要和技术水平和管理水平相适应，要特别注意选用建筑材料或设备的经济性，尽量不用那些技术未过关、质量无保证、采购困难、运费昂贵、施工复杂或依赖进口的材料和设备；要尽量搞标准化和系列化的设计；各专业设计要遵循建筑模数、建筑标准、设计规范、技术规定等进行设计；要保证项目设计达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更，保证总投资额不被突破。设计者在设计过程中应承担设计技术经济责任，以该责任约束设计行为和设计成果，把握两个标准：即功能（质量）标准和价值标准，做到二者协调一致。将过去的“画完算”改为现在“算着画”，力保设计文件、施工图及设计概算准确无误，保证限额设计指标的实施。限额设计绝不是业主（建设单位）说个数就限额了，这个限额不仅仅是一个单方造价，更重要的是：第一步要将这个限额按专业（单位工程）进行分解，看其合理否；第二步若第2014造价工程师考试全攻略考试时间 考试介绍 考试地点 合格标准一步分解的答案合理，则应按各单位工程的分部工程再进行分解，看其是否合理。若以上的分解分析均得到满意的答案，则说明该限额可行，同时，在设计过程中要严格按照限额控制设计标准；若以上的分解分析（不论哪一步）没有得到满意的答案，则都说明该限额不可行，必须修改或调整限额，再按上面的步骤重新进行分析分解，直到得到满意的答案为止，该限额才成立。限额设计的技术关键是要确定好限额，控制好设计标准和规模。在设计之前，对限额进行分解分析是万万不可缺少的一步。加强对设计图纸和概算的审查。概算审查不光是设计单位的事，业主（建设单位）和概算审批部门也应加强对初步设计概算的审查，概算的审批一定要严，这对控制工程造价都是十分有意的。设计阶段的工程造价管理任务，必须增强设计人员的经济观念，促使他们在工作中把技术与经济、设计与概算有机地结合起来，克服技术与经济、设计与概算相互脱节的状态。严格遵守初步设计方案及概算投资限额设计，既要有最佳的经济效果，又要保证工程的使用功能，这就需要设计者选择技术先进、经济合理的最优设计，从而保证质量，达到控制或降低工程造价的目的3、改变设计取费办法，实行设计质量的奖罚制度现行的设计费计算方法，不论是按投资规模计价，还是按平方米收费，没有任何经济责任，不管工程设计的质量好坏，不论投资超不超预算，甚至不管建设项目有没有实施，设计人员有没有到现场服务，只要出了图纸，就得给设计费。这种计费办法助长了设计单位只重视技术性，忽视科学性、经济性的观念。实际工作中经常会碰到设计过于保守或设计功能没有达到最优或在施工过程中随意变更，致使工程造价居高不下和决算价大大超出原概算，对建筑业的正常发展造成不良的影响。因此，应对现行设计费的计费方法和审核办法进行改革，建立激励机制。试行在原设计计费的基础上，对因设计而节约投资，按节约部分给予提成奖励，因设计变更而增加投资也按增加部分扣除一定比例的设计费，实行优质优价的计费办法，这样将有利于激励设计人员精益求精地进行设计，加强设计人员的经济意识，时刻考虑如何降低造价，把控制工程造价观念渗透到各项设计和施工技术措施之中。另一方面，对设计单位编制的概、预算实行送审后决算设计费的制度，对概预算编制项目不完整，估算指标不合理，没有进行限额设计，概预算超计划投资的责成设计单位重新编制；同时，设计费也预留一个百分数尾款，待工程竣工后再结清最后的尾款，这样就可防止设计人员在施工过程中不到现场进行技术指导的现象，同时迫使设计单位重视建设项目的投资控制，重视技经人员的工作。我国现行的设计取费标准是按投资额的百分比计算，使得造价越高，收费也越多。这们的取费办法，难以调动设计者主动地考虑降低造价、节约投资。更不利于工程造价的控制。若在批准的设计限额内，设计部门能认真运用价值工程原理，在保证安全和不降低功能的前提下，依靠科学管理技术、优选新技术、新结构、新材料、新材料、新工艺所节约的资金，按一定的比例分配给设计部门以奖励调动设计部门积极性是大有潜力的，也是控制工程造价行之有效的办法。4、推行设计监理制度目前，政府主管部门一直未出台设计监理机制，方案设计、消防设计、煤气等审查部门各管一部分，不利于价格控制。虽然我国推行建设监理制，但设计的监理工作还未强制执行。让一部分有经验的监理人员参与到设计阶段来，在一些开发单位已经实施，并取得了效果。推行设计监理，从项目可行性研究阶段就参与进去，协助开发商调研、考察、立项，论证方案的可行性并提出合理性建议。实行设计监理，可以减少设计过程中可能存在的缺陷与失误，提高设计质量，有效控制工程价格。5、推广标准设计：即采用国家、省、市级各专业部属的标准通用设计，既可以缩短设计周期，还由于采用标准构件，可以在预制厂采用定型工艺，组织成批均衡生产，既能提高劳动生产率，有利于降低生产成本，并可加快施工速度，缩短整个建设周期。因而，采用标准设计，也是降低造价的一个方法。6、提高设计质量：设计阶段是项目即将实施而未实施的阶段，为了避免施工阶段不必要的修改，避免设计洽商费用的增加，从而增加工程造价，应把设计做细、做深入。因为，设计的每一笔每一线都是需要投资来实现，所以在没有开工之前，把好设计关尤为重要，一旦设计阶段造价失控，就必将给施工阶段的造价控制将带来很大的负面影响。现在，有的业主往往为了赶周期、压低设计费，设计阶段的造价没有控制好，方案估算、设计概算没有或者有也不符合规定、质量不高，结果到施工阶段给造价控制造成困难。据西方一些国家分析，设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的百分之一以下，但正是这少于百分之一的费用对工程造价的影响度占到百分之七十五以上。由此可见，设计质量对整个工程建设的效益是至关重要的，设计阶段的造价控制对提高设计质量，促进施工质量的提高，加快进度，高质优效地把工程建设好，降低工程成本也是大有益处的。所谓建设工程全寿命费用包括工程造价和工程交付使用后的经常开支费用（含经营费用、日常维护修理费用、使用期内大修理和局部更新费用）以及该项目使用期满后的报废拆除费用等。7、加强施工图的审核工作。这是我们以往工作中的薄弱环节。审核的内容不仅仅是各专业图纸的交圈，更重要的是检验设计图纸与投资决策中相关内容的吻合。由技术部门负责审核图纸的设计范围、结构水平、建筑标准等内容；由造价管理部门负责审核设计概算与施工图纸的一致性，设计概算与投资估算的协调性，如有超概算的项目，应与各部门之间全力配合，将突破投资的内容进行调整，为工程施工阶段的投资控制打下坚实的基础。总之，设计阶段的造价控制虽然并不那么轻松，但它确是真正体现了事前控制的思想，确实能起到事半功倍的效果，达到花小钱办大事的目的，只有当业主（建设单位）真正把控制造价的关键阶段确立在设计阶段时，才能收到投资省、进度快、质量好的效果。通过技术比较、经济分析和效果评价，正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一关系，力求在技术先进条件下的经济合理，在经济合理基础上的技术先进，把控制工程造价的观念渗透到各项设计和施工技术措施中，把工程造价控制工作推向另一个里程碑。

9、影响工程造价职业选择的社会环境有哪些？

社会环境对工程造价的影响，表现在很多方面：1、人民生活水平的提高。对居住条件的要求随之提高。表现在人（户）均建筑面积的扩大，建筑设施的完善。住宅户均建筑面积从50平方米，发展到100平方米，现在出现了200平方米以上的商品房住宅。相应的从一开始的大居室小辅助，发展到小居室大辅助，现在出现大居室大辅助的商品房住宅。开始时的住宅没有给排水、暖气、煤气等设施，现在不仅有了这些设施，而且开始出现中央空调、对讲门铃等设施。在这种情况下，住宅的造价自然要随之提高。2、科学技术的发展。由于高科技的发展，过去平民百姓家罕见的电话、有线电视，现在已经十分普及。因此，现在普遍在设计时就将电话、有线电视的管线一步到位，甚至有的先进地区规定在设计时必须将电脑网线进户到位。在这种情况下，住宅的造价自然要随之提高。3、法律法规的健全。我国的《建筑法》规定工程建设实施工程建设监理，在加强工程管理的同时，业主也需要多支付一笔监理费用；我国的《招标投标法》规定工程建设实施招投标，一方面可以通过招投标控制造价，同时也需要发生一笔招标费用；我国的《环境保护法》规定工程建设必须实施环境措施三同时，在加强环境保护的同时，业主需要增加一笔环境措施费用。法律法规对工程造价的影响是十分明显的。4、金融货币政策的变化。中央银行提高贷款利率时，业主的投资借款利息支出增加，因而提高工程造价；反之，近年来贷款利率一再下降，可以减轻业主的利息负担，因而降低工程造价。利率成为调节投资调节造价的一个重要的宏观调控手段。另外在国家采取积极财政政策的时期，投资额增加，一方面拉动经济的发展，另一方面也会促使物价的上涨，相应提高工程造价。5、税收政策的调整。税负的高低对工程造价有直接的影响。例如，为了控制投资规模，国家在1991年开征固定资产投资方向调节税，根据国家的投资政策，对不同的建设项目采用不同的税率。对于国家严格限制发展的项目投资，课以30%的重税。2000年国家为了鼓励投资，宣布暂停征收投资方向调节税。税收成为调节投资调节造价的一个重要的宏观调控手段。由于某些税收的优惠政策，使城市经济适用房的造价明显低于普通商品房。6、投资额的增减。投资额的多少，对建设市场有重大影响。在国家采取积极财政政策的时期，投资额增加，一方面拉动经济的发展，另一方面也会促使物价的上涨，相应提高工程造价。在国家采取财政紧缩政策的时期，投资额减少，一方面减缓经济的发展，另一方面也会促使物价的下跌，相应降低工程造价。7、建筑标准的变化。建筑标准是国家控制工程造价的一个重要的手段。在计划经济时代，对各类建筑物制订了具体的建筑标准，用于控制工程造价。例如住宅建设、招待所建设、办公楼建设都有具体的建筑标准。随着经济的发展和生活水平的提高，建筑标准也相应有所提高。例如学生宿舍，无论是人均面积，还是室内的设施，都有很大的变化。这无疑会提高工程造价。又例如现在规定高于六层的建筑物，必须安装电梯，住宅楼必须安装信箱、安装声控照明、安装分户供暖的计量表，这些规定提高了住宅的造价。8、城市规划的制约。城市的规划，对工程造价会产生重大影响。例如，在大连信息价，住宅建设一般都采用欧洲风格的设计，比起一般的住宅设计，施工难度增大，造价相应提高。另外，外墙表面都要求采用高级墙面涂料。这些规划上的要求，形成一个城市的建筑风格，也提高了工程造价。例如，在城市的某些区域，建筑物的层数受到限制（不能超过6层）。在土地征用费不变的情况下，这一限制影响到土地利用系数的提高，相应提高了工程造价。又例如，在住宅小区的建设中，规划规定必须有各种配套的公共设施，包括小区的绿化建设，这些规定都会提高工程造价。9、施工技术的进步。在人工挖地槽时，只能采用带型基础；有了打桩机械，就能采用预制混凝土桩基础；有了大型挖掘机和运输机械，就可以采用满堂基础。采用不同的基础，造价是不一样的。过去一般住宅都采用砖混结构，现在有的城市已规定停止使用粘土砖，住宅都采用框架结构，在提高建筑质量的同时，提高了工程造价。过去工程用的混凝土，是在工地现场搅拌，现在已经采用商品化流态混凝土，这样做在提高效率的同时，也提高了工程造价。施工技术的进步，大型施工设备的采用，必然会影响到工程造价。10、建筑材料的价差。当地建筑材料的供应能力，直接影响到工程造价的高低。供不应求，价格就上升，反之就下降。另外新材料的出现和应用，对工程造价也有很大的影响，新材料质量较好，供不应求，往往价格较高。例如，木门被高级防盗门代替，木窗被塑钢窗代替，镀锌管被铝塑复合管代替，就提高了工程造价。11、户籍制度的影响。旧的户籍制度阻止了人口的流动。现在户籍制度正在改革之中。不少地方规定只要购买一定量的商品房，就可以落户口。这一政策剌激了商品房的购买，同时也促使商品房价格上升。12、物价水平的变动。在市场经济条件下，物价的变动是频繁的。物价的变动，直接影响到造价的变动。例如，标准砖的价格原先是每千块30元，现在是每千块170元，砖混结构的住宅每平方米建筑面积需要用砖250块。由此可见建筑材料价格的上升对造价的影响是很大的。还可以举出很多影响造价的外部因素。综上所述，同一建筑物，在不同时间和地点建造，其造价会有很大的差别。这说明社会环境对工程造价有重大影响。这种影响，对于业主来说，是人力不可抗拒或改变的客观存在。

1、影响工程造价www.gxjch.cn工程造价职业选择的社会环境有哪些

社会环境对工程造价的影响，表现在很多方面：1、人民生活水平的提高。对居住条件的要求随之提高。表现在人（户）均建筑面积的扩大，建筑设施的完善。住宅户均建筑面积从50平方米，发展到100平方米，现在出现了200平方米以上的商品房住宅。相应的从一开始的大居室小辅助，发展到小居室大辅助，现在出现大居室大辅助的商品房住宅。开始时的住宅没有给排水、暖气、煤气等设施，现在不仅有了这些设施，而且开始出现中央空调、对讲门铃等设施。在这种情况下，住宅的造价自然要随之提高。2、科学技术的发展。由于高科技的发展，过去平民百姓家罕见的电话、有线电视，现在已经十分普及。因此，现在普遍在设计时就将电话、有线电视的管线一步到位，甚至有的先进地区规定在设计时必须将电脑网线进户到位。在这种情况下，住宅的造价自然要随之提高。3、法律法规的健全。我国的《建筑法》规定工程建设实施工程建设监理，在加强工程管理的同时，业主也需要多支付一笔监理费用；我国的《招标投标法》规定工程建设实施招投标，一方面可以通过招投标控制造价，同时也需要发生一笔招标费用；我国的《环境保护法》规定工程建设必须实施环境措施三同时，在加强环境保护的同时，业主需要增加e68a847a6431333337386633一笔环境措施费用。法律法规对工程造价的影响是十分明显的。4、金融货币政策的变化。中央银行提高贷款利率时，业主的投资借款利息支出增加，因而提高工程造价；反之，近年来贷款利率一再下降，可以减轻业主的利息负担，因而降低工程造价。利率成为调节投资调节造价的一个重要的宏观调控手段。另外在国家采取积极财政政策的时期，投资额增加，一方面拉动经济的发展，另一方面也会促使物价的上涨，相应提高工程造价。5、税收政策的调整。税负的高低对工程造价有直接的影响。例如，为了控制投资规模，国家在1991年开征固定资产投资方向调节税，根据国家的投资政策，对不同的建设项目采用不同的税率。对于国家严格限制发展的项目投资，课以30%的重税。2000年国家为了鼓励投资，宣布暂停征收投资方向调节税。税收成为调节投资调节造价的一个重要的宏观调控手段。由于某些税收的优惠政策，使城市经济适用房的造价明显低于普通商品房。6、投资额的增减。投资额的多少，对建设市场有重大影响。在国家采取积极财政政策的时期，投资额增加，一方面拉动经济的发展，另一方面也会促使物价的上涨，相应提高工程造价。在国家采取财政紧缩政策的时期，投资额减少，一方面减缓经济的发展，另一方面也会促使物价的下跌，相应降低工程造价。7、建筑标准的变化。建筑标准是国家控制工程造价的一个重要的手段。在计划经济时代，对各类建筑物制订了具体的建筑标准，用于控制工程造价。例如住宅建设、招待所建设、办公楼建设都有具体的建筑标准。随着经济的发展和生活水平的提高，建筑标准也相应有所提高。例如学生宿舍，无论是人均面积，还是室内的设施，都有很大的变化。这无疑会提高工程造价。又例如现在规定高于六层的建筑物，必须安装电梯，住宅楼必须安装信箱、安装声控照明、安装分户供暖的计量表，这些规定提高了住宅的造价。8、城市规划的制约。城市的规划，对工程造价会产生重大影响。例如，在大连，住宅建设一般都采用欧洲风格的设计，比起一般的住宅设计，施工难度增大，造价相应提高。另外，外墙表面都要求采用高级墙面涂料。这些规划上的要求，形成一个城市的建筑风格，也提高了工程造价。例如，在城市的某些区域，建筑物的层数受到限制（不能超过6层）。在土地征用费不变的情况下，这一限制影响到土地利用系数的提高，相应提高了工程造价。又例如，在住宅小区的建设中，规划规定必须有各种配套的公共设施，包括小区的绿化建设，这些规定都会提高工程造价。9、施工技术的进步。在人工挖地槽时，只能采用带型基础；有了打桩机械，就能采用预制混凝土桩基础；有了大型挖掘机和运输机械，就可以采用满堂基础。采用不同的基础，造价是不一样的。过去一般住宅都采用砖混结构，现在有的城市已规定停止使用粘土砖，住宅都采用框架结构，在提高建筑质量的同时，提高了工程造价。过去工程用的混凝土，是在工地现场搅拌，现在已经采用商品化流态混凝土，这样做在提高效率的同时，也提高了工程造价。施工技术的进步，大型施工设备的采用，必然会影响到工程造价。10、建筑材料的价差。当地建筑材料的供应能力，直接影响到工程造价的高低。供不应求，价格就上升，反之就下降。另外新材料的出现和应用，对工程造价也有很大的影响，新材料质量较好，供不应求，往往价格较高。例如，木门被高级防盗门代替，木窗被塑钢窗代替，镀锌管被铝塑复合管代替，就提高了工程造价。11、户籍制度的影响。旧的户籍制度阻止了人口的流动。现在户籍制度正在改革之中。不少地方规定只要购买一定量的商品房，就可以落户口。这一政策剌激了商品房的购买，同时也促使商品房价格上升。12、物价水平的变动。在市场经济条件下，物价的变动是频繁的。物价的变动，直接影响到造价的变动。例如，标准砖的价格原先是每千块30元，现在是每千块170元，砖混结构的住宅每平方米建筑面积需要用砖250块。由此可见建筑材料价格的上升对造价的影响是很大的。还可以举出很多影响造价的外部因素。综上所述，同一建筑物，在不同时间和地点建造，其造价会有很大的差别。这说明社会环境对工程造价有重大影响。这种影响，对于业主来说，是人力不可抗拒或改变的客观存在。

2、在市场经济条件下，影响工程造价最活跃、最主要的因素是

你指的是工程总费用吗，工程造价主要包括工器具及设备购置费，建安工程费，建设期贷款利息，建设其他费用，预备费，固定资产投资方向调节税。如果是针对承包商，主要是指建安工程费。建安工程费包括直接费，间接费，利润，税金。个人认为，影响造价主要的因素是直接费，即人、材、机，措施费，现在人力成本不断上涨，材料价格也在不断攀升，在造价中的比例越来越高，是弹性比较大的

3、设计阶段影响工程造价的主要因素

设计阶段影响工程造价的因素 (一)总平面设计 总平面设计是指总图运输设计和总平面配置。主要包括的内容有：厂址方案、占地面积和土地利用情况；总图运输、主要建筑物和构筑物及公用设施的配置；外部运输、水、电、气及其他外部协作条件等。 总平面设计中影响工程造价的因素有： 1．占地面积 占地面积的大小一方面影响征地费用的高低，另一方面也会影响管线布置成本及项目建成运营的运输成本。 2．功能分区 合理的功能分区既可以使建筑物的各项功能充分发挥，又可以使总平面布置紧凑、安全，避免大挖大填，减少土石方量和节约用地，降低工程造价。 3．运输方式的选择 不同的运输方式其运输效率及成本不同。从降低工程造价的角度来看，应尽可能选择无轨运输，可以减少占地，节约投资。 (二)工艺设计 工艺设计部分要确定企业的技术水平。主要包括建设规模、标准和产品方案；工艺流程和主要设备的选型；主要原材料、燃料供应；“三废”治理及环保措施，此外还包括生产组织及生产过程中的劳动定员情况等。 (三)建筑设计 建筑设计部分，要在考虑施工过程的合理组织和施工条件的基础上，决定工程的立体平面设计和结构方案的工艺要求。在建筑设计阶段影响工程造价的主要因素有： 1、平面形状 一般地说，建筑物平面形状越简单，它的单位面积造价就越低。因为不规则的建筑物将导致室外工程、排水工程、砌砖工程及屋面工程等复杂化，从而增加工程费用。一般情况下，建筑物周长与建筑面积比k周(即单位建筑面积所占外墙长度)越低，设计越经济。k周按圆形、正方形、矩形、t形、l形的次序依次增大。 2．流通空间 建筑物的经济平面布置的主要目标之一是，在满足建筑物使用要求的前提下，将流通空间减少到最小。 3．层高 在建筑面积不变的情况下，建筑层高增加会引起各项费用的增加。 据有关资料分析，住宅层高每降低10cm，可降低造价1．2％-1．5％。单层厂房层高每增加1m，单位面积造价增加1．8％~3．6％，年度采暖费用增加约3％；多层厂房的层高每增加0．6m，单位面积造价提高8．3％左右。由此可见，随着层高的增加，单位建筑面积造价也在不断增加。 4。建筑物层数 建筑工程总造价是随着建筑物的层数增加而提高的。建筑物层数对造价的影响，因建筑类型、形式和结构不同而不同。如果增加一个楼层不影响建筑物的结构形式，单位建筑面积的造价可能会降低。 随着住宅层数的增加，单方造价系数在逐渐降低，即层数越多越经济。 工业厂房层数的选择就应该重点考虑生产性质和生产工艺的要求。工业建筑层数与单位面积造价的关系见书p202。 确定多层厂房的经济层数主要有两个因素：一是厂房展开面积的大小。展开面积越大，层数越可提高；二是厂房宽度和长度。宽度和长度越大；则经济层数越能增高，造价也随之相应降低。 5．柱网布置 柱网布置是确定柱子的行距(跨度)和间距(每行柱子中相邻两个柱子间的距离)的依据。柱网布置是否合理，对工程造价和厂房面积的利用效率都有较大的影响。 对于单跨厂房，当柱间距不变时，跨度越大单位面积造价越低。对于多跨厂房，当跨度不变时，中跨数量越多越经济。 6．建筑物的体积与面积 随着建筑物体积和面积的增加，工程总造价会提高。对于工业建筑，在不影响生产能力的条件下，厂房、设备布置力求紧凑合理；要采用先进工艺和高效能的设备，节省厂房面积；要采用大跨度、大柱距的大厂房平面设计形式，提高平面利用系数。对于民用建筑，尽量减少结构面积比例，增加有效面积。住宅结构面积与建筑面积之比称为结构面积系数。这个系数越小，设计越经济。 7，建筑结构 建筑结构是指建筑工程中由基础、梁、板、柱、墙、屋架等构件所组成的起骨架作用的、能承受直接和间接“荷载”的体系。建筑结构按所用材料可分为：砌体结构、钢筋混凝土结构、钢结构和木结构等。 建筑材料和建筑结构选择是否合理，不仅直接影响到工程质量、使用寿命、耐火抗震性能，而且对施工费用、工程造价有很大的影响。尤其是建筑材料，一般占直接费的70％，降低材料费用，不仅可以降低直接费，而且也会导致间接费的降低。

4、在项目决策阶段，影响工程造价的因素有多

?

5、施工阶段影响工程造价的因素有哪些，施工阶段

1、人工管理。施工阶段的机构设置应与投标期机构联系，一般包括领导层、管理层、操作层。各级岗位职责划分分明，岗位人员应具有相应的业务能力与合格证书，人员精干，一专多能，才能降低施工造价。2、施工现场管理。现场管理就是在施工时承包商根据工程任务，在现场质量、安全和工期对材料、机具和劳动力进行调度管理，制定劳动力、材料、机具调度计划，组织学习施工图纸和规范，制定岗位责任制度和质量目标，编制分项分步施工方案和技术安全措施。3、材料进出场管理。加强对设备、材料价款的控制和管理设备费。材料费在建设工程中约占整个造价的70%左右，它是工程经费的主要组成部分。在施工阶段搞好工程设备、材料供应管理，对于降低工程造价十分明显。材料、设备价格的市场波动。将直接影响到施工成本费用的大小。对大型的工程项目还可以组织供应商进行材料、设备的招标，在质量、服务、价格等方面进行比选确定供应商。4、机械设备的使用。根据工程的数量和特点，结合场地的条件，合理配置施工机械，充分利用自身的机械设备，内部合理调度，提高设备利用率。5、劳动力管理。人工的工资约占项目成本的20%，合理的组织劳动力，并实施有效的管理，是控制施工造价的关键避免晴天赶工，雨天窝工，既影响质量，又增大成本。6、工程签证及设计变更。工程变更的多少直接决定了施工阶段的工程造价的变化数量。所以施工阶段的造价控制的重点应该是工程变更。因为设计阶段是工程造价的形成阶段，而施工阶段是工程造价的实现阶段。如果施工中不发生工程变更，造价就不会超出施工图预算的范围。

6、影响工业建设项目工程造价的主要因素有哪

影响工业建设项目工程造价的主要因素1.总平面设计总平面设计主要指总图运输设计和总平面布置，总平面设计中影响工程造价的因素包括：现场条件、占地面积、功能分区、运输方式的选择。2.工艺设计工艺设计阶段影响工程造价的主要因素包括：建设规模、标准和产品方案；工艺流程和主要设备的选型；主要原材料、燃料供应情况；生产组织及生产过程中的劳动定员情况；“三废”治理及环保措施等。按照建设程序，建设项目的工艺流程在可行性研究阶段已经确定。设计阶段的任务就是严格按照批准的可行性研究报告的内容进行工艺技术方案的设计，确定具体的工艺流程和生产技术。3.建筑设计(1)建筑设计中影响工程造价的因素：平面形状、流通空间、空间组合(包括建筑物的层高、层数、室内外高差等)、建筑物的体积和面积、建筑结构、柱网布置。4．建筑材料的选择是否合理，不仅直接影响到工程质量、使用寿命、耐火抗震性能，而且对施工费用、工程造价有很大的影响。5．设备方案设计对工程造价的影响。设备的选用应充分考虑自然环境对能源节约的有利条件，如果能从建筑产品的整个寿命周期分析，能源节约是一笔不可忽略的费用。影响工程造价的其他因素(1)设计单位和设计人员的知识水平；(2)项目利益相关者；(3)风险因素。

7、项目设计阶段影响工程造价的主要因素有哪些

设计阶段来是决策阶段工作的延续，是可行性研究的深化和具体实现。因此，决策阶段影响工程造价的因素仍然影响着工程造价。但是，项目的建设规模、建设地点、工艺流程及主要设备选型已经确定，他们不再是影响造价的源主要因素，项目设计阶段影响工程造价的主要因素有总平面zd设计、工艺设计、辅助设施、公用设施、建设标准等。

8、设计阶段影响工程造价的因素有哪些

设计招标制度的推行：设计招标制度的推行为开发企业在规划设计阶段提高设计质量，进行投资控制提供了契机。在设计招标过程中，开发企业就有权对投标方案的合理性、经济性进行评估和比较。在满足设计任务书的要求下，把设计的经济性也纳入评标条件。当前，一般评标所邀请的多为工程方面的专家，而懂建筑专业的经济师却很少参与，这就容易造成评标质量的偏差。所以，在确定中标方案后，开发企业仍有必要汇集开发、预算、工程管理和营销部门的专业人员，共同对中标方案再次提出优化意见，进一步提高设计的经济性和合理性。设计是工程建设的龙头，当一份施工图付诸于施工时，就决定了工程本质和工程造价的基础。一个工程在造价上是否合理，是浪费还是节约，在设计阶段大体定型。由设计不当造成的浪费，其影响之大是人们难以预料的。目前设计部门普遍存在“重设计、轻经济”的观念。设计概预算人员机械地按照设计图纸编制概预算，用经济来影响设计，优化设计，衡量、评价设计方案的优秀程序以及投资的使用效果只能停留在口头。设计人员在设计时只负技术责任，不负经济责任。在方案设计上很多单位都能做到二个以上方案进行比较，在经济上是否合理却考虑很少，出现了"多用钢筋，少动脑筋"的现象。特别在竞争激烈的情况下，设计人员为了满足建设单位的要求，为了赶进度，施工图设计深度不够，甚至有些项目(如装修部分)出现做法与选型交代不清，使设计预算与实际造价出现严重偏差，预算文件不完整。因此，推行设计招标，引进竞争机制，迫使竞争者对建设项目的有关规模、工艺流程、功能方案、设备选型、投资控制等作全面周密的分析、比较，树立良好的经济意识，重视建设项目的投资效果，用最经济合理的方案设计参加竞赛。而建设单位通过应用价值工程理论等对设计方案进行竞选比较、技术经济分析，从中选出技术上先进、经济上合理、既能满足功能和工艺要求，又能降低工程造价的技术方案。为鼓励和促进设计人员做好方案选择,把竞争机制引入设计部门，这样才能激发设计者以最优化的设计，最合理的造价，赢得市场，从而有效地控制造价。2、实施限额设计：所谓限额设计，就是按照批准的设计任务书和投资估算来控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制技术和施工图设计的不合理变更，保证总投资额不被突破。限额设计并不是一味地考虑节约投资，也决不是简单地将投资砍一刀，而是包含了尊重科学，尊重实际，实事求是，精心设计和保证设计科学性的实际内容。投资分解和工程量控制是实行限额设计的有效途径和主要方法。"画了算"变为"算着画"，时刻想着"笔下一条线，投资千千万"。要求设计单位在工程设计中推行限额设计。几是能进行定量分析的设计内容，均要通过计算，技术与经济相结合用数据说话，在设计时应充分考虑施工的可能性和经济性，要和技术水平和管理水平相适应，要特别注意选用建筑材料或设备的经济性，尽量不用那些技术未过关、质量无保证、采购困难、运费昂贵、施工复杂或依赖进口的材料和设备；要尽量搞标准化和系列化的设计；各专业设计要遵循建筑模数、建筑标准、设计规范、技术规定等进行设计；要保证项目设计达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更，保证总投资额不被突破。设计者在设计过程中应承担设计技术经济责任，以该责任约束设计行为和设计成果，把握两个标准：即功能（质量）标准和价值标准，做到二者协调一致。将过去的“画完算”改为现在“算着画”，力保设计文件、施工图及设计概算准确无误，保证限额设计指标的实施。限额设计绝不是业主（建设单位）说个数就限额了，这个限额不仅仅是一个单方造价，更重要的是：第一步要将这个限额按专业（单位工程）进行分解，看其合理否；第二步若第2014造价工程师考试全攻略考试时间 考试介绍 考试地点 合格标准一步分解的答案合理，则应按各单位工程的分部工程再进行分解，看其是否合理。若以上的分解分析均得到满意的答案，则说明该限额可行，同时，在设计过程中要严格按照限额控制设计标准；若以上的分解分析（不论哪一步）没有得到满意的答案，则都说明该限额不可行，必须修改或调整限额，再按上面的步骤重新进行分析分解，直到得到满意的答案为止，该限额才成立。限额设计的技术关键是要确定好限额，控制好设计标准和规模。在设计之前，对限额进行分解分析是万万不可缺少的一步。加强对设计图纸和概算的审查。概算审查不光是设计单位的事，业主（建设单位）和概算审批部门也应加强对初步设计概算的审查，概算的审批一定要严，这对控制工程造价都是十分有意的。设计阶段的工程造价管理任务，必须增强设计人员的经济观念，促使他们在工作中把技术与经济、设计与概算有机地结合起来，克服技术与经济、设计与概算相互脱节的状态。严格遵守初步设计方案及概算投资限额设计，既要有最佳的经济效果，又要保证工程的使用功能，这就需要设计者选择技术先进、经济合理的最优设计，从而保证质量，达到控制或降低工程造价的目的3、改变设计取费办法，实行设计质量的奖罚制度现行的设计费计算方法，不论是按投资规模计价，还是按平方米收费，没有任何经济责任，不管工程设计的质量好坏，不论投资超不超预算，甚至不管建设项目有没有实施，设计人员有没有到现场服务，只要出了图纸，就得给设计费。这种计费办法助长了设计单位只重视技术性，忽视科学性、经济性的观念。实际工作中经常会碰到设计过于保守或设计功能没有达到最优或在施工过程中随意变更，致使工程造价居高不下和决算价大大超出原概算，对建筑业的正常发展造成不良的影响。因此，应对现行设计费的计费方法和审核办法进行改革，建立激励机制。试行在原设计计费的基础上，对因设计而节约投资，按节约部分给予提成奖励，因设计变更而增加投资也按增加部分扣除一定比例的设计费，实行优质优价的计费办法，这样将有利于激励设计人员精益求精地进行设计，加强设计人员的经济意识，时刻考虑如何降低造价，把控制工程造价观念渗透到各项设计和施工技术措施之中。另一方面，对设计单位编制的概、预算实行送审后决算设计费的制度，对概预算编制项目不完整，估算指标不合理，没有进行限额设计，概预算超计划投资的责成设计单位重新编制；同时，设计费也预留一个百分数尾款，待工程竣工后再结清最后的尾款，这样就可防止设计人员在施工过程中不到现场进行技术指导的现象，同时迫使设计单位重视建设项目的投资控制，重视技经人员的工作。我国现行的设计取费标准是按投资额的百分比计算，使得造价越高，收费也越多。这们的取费办法，难以调动设计者主动地考虑降低造价、节约投资。更不利于工程造价的控制。若在批准的设计限额内，设计部门能认真运用价值工程原理，在保证安全和不降低功能的前提下，依靠科学管理技术、优选新技术、新结构、新材料、新材料、新工艺所节约的资金，按一定的比例分配给设计部门以奖励调动设计部门积极性是大有潜力的，也是控制工程造价行之有效的办法。4、推行设计监理制度目前，政府主管部门一直未出台设计监理机制，方案设计、消防设计、煤气等审查部门各管一部分，不利于价格控制。虽然我国推行建设监理制，但设计的监理工作还未强制执行。让一部分有经验的监理人员参与到设计阶段来，在一些开发单位已经实施，并取得了效果。推行设计监理，从项目可行性研究阶段就参与进去，协助开发商调研、考察、立项，论证方案的可行性并提出合理性建议。实行设计监理，可以减少设计过程中可能存在的缺陷与失误，提高设计质量，有效控制工程价格。5、推广标准设计：即采用国家、省、市级各专业部属的标准通用设计，既可以缩短设计周期，还由于采用标准构件，可以在预制厂采用定型工艺，组织成批均衡生产，既能提高劳动生产率，有利于降低生产成本，并可加快施工速度，缩短整个建设周期。因而，采用标准设计，也是降低造价的一个方法。6、提高设计质量：设计阶段是项目即将实施而未实施的阶段，为了避免施工阶段不必要的修改，避免设计洽商费用的增加，从而增加工程造价，应把设计做细、做深入。因为，设计的每一笔每一线都是需要投资来实现，所以在没有开工之前，把好设计关尤为重要，一旦设计阶段造价失控，就必将给施工阶段的造价控制将带来很大的负面影响。现在，有的业主往往为了赶周期、压低设计费，设计阶段的造价没有控制好，方案估算、设计概算没有或者有也不符合规定、质量不高，结果到施工阶段给造价控制造成困难。据西方一些国家分析，设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的百分之一以下，但正是这少于百分之一的费用对工程造价的影响度占到百分之七十五以上。由此可见，设计质量对整个工程建设的效益是至关重要的，设计阶段的造价控制对提高设计质量，促进施工质量的提高，加快进度，高质优效地把工程建设好，降低工程成本也是大有益处的。所谓建设工程全寿命费用包括工程造价和工程交付使用后的经常开支费用（含经营费用、日常维护修理费用、使用期内大修理和局部更新费用）以及该项目使用期满后的报废拆除费用等。7、加强施工图的审核工作。这是我们以往工作中的薄弱环节。审核的内容不仅仅是各专业图纸的交圈，更重要的是检验设计图纸与投资决策中相关内容的吻合。由技术部门负责审核图纸的设计范围、结构水平、建筑标准等内容；由造价管理部门负责审核设计概算与施工图纸的一致性，设计概算与投资估算的协调性，如有超概算的项目，应与各部门之间全力配合，将突破投资的内容进行调整，为工程施工阶段的投资控制打下坚实的基础。总之，设计阶段的造价控制虽然并不那么轻松，但它确是真正体现了事前控制的思想，确实能起到事半功倍的效果，达到花小钱办大事的目的，只有当业主（建设单位）真正把控制造价的关键阶段确立在设计阶段时，才能收到投资省、进度快、质量好的效果。通过技术比较、经济分析和效果评价，正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一关系，力求在技术先进条件下的经济合理，在经济合理基础上的技术先进，把控制工程造价的观念渗透到各项设计和施工技术措施中，把工程造价控制工作推向另一个里程碑。

9、影响工程造价职业选择的社会环境有哪些？

社会环境对工程造价的影响，表现在很多方面：1、人民生活水平的提高。对居住条件的要求随之提高。表现在人（户）均建筑面积的扩大，建筑设施的完善。住宅户均建筑面积从50平方米，发展到100平方米，现在出现了200平方米以上的商品房住宅。相应的从一开始的大居室小辅助，发展到小居室大辅助，现在出现大居室大辅助的商品房住宅。开始时的住宅没有给排水、暖气、煤气等设施，现在不仅有了这些设施，而且开始出现中央空调、对讲门铃等设施。在这种情况下，住宅的造价自然要随之提高。2、科学技术的发展。由于高科技的发展，过去平民百姓家罕见的电话、有线电视，现在已经十分普及。因此，现在普遍在设计时就将电话、有线电视的管线一步到位，甚至有的先进地区规定在设计时必须将电脑网线进户到位。在这种情况下，住宅的造价自然要随之提高。3、法律法规的健全。我国的《建筑法》规定工程建设实施工程建设监理，在加强工程管理的同时，业主也需要多支付一笔监理费用；我国的《招标投标法》规定工程建设实施招投标，一方面可以通过招投标控制造价，同时也需要发生一笔招标费用；我国的《环境保护法》规定工程建设必须实施环境措施三同时，在加强环境保护的同时，业主需要增加一笔环境措施费用。法律法规对工程造价的影响是十分明显的。4、金融货币政策的变化。中央银行提高贷款利率时，业主的投资借款利息支出增加，因而提高工程造价；反之，近年来贷款利率一再下降，可以减轻业主的利息负担，因而降低工程造价。利率成为调节投资调节造价的一个重要的宏观调控手段。另外在国家采取积极财政政策的时期，投资额增加，一方面拉动经济的发展，另一方面也会促使物价的上涨，相应提高工程造价。5、税收政策的调整。税负的高低对工程造价有直接的影响。例如，为了控制投资规模，国家在1991年开征固定资产投资方向调节税，根据国家的投资政策，对不同的建设项目采用不同的税率。对于国家严格限制发展的项目投资，课以30%的重税。2000年国家为了鼓励投资，宣布暂停征收投资方向调节税。税收成为调节投资调节造价的一个重要的宏观调控手段。由于某些税收的优惠政策，使城市经济适用房的造价明显低于普通商品房。6、投资额的增减。投资额的多少，对建设市场有重大影响。在国家采取积极财政政策的时期，投资额增加，一方面拉动经济的发展，另一方面也会促使物价的上涨，相应提高工程造价。在国家采取财政紧缩政策的时期，投资额减少，一方面减缓经济的发展，另一方面也会促使物价的下跌，相应降低工程造价。7、建筑标准的变化。建筑标准是国家控制工程造价的一个重要的手段。在计划经济时代，对各类建筑物制订了具体的建筑标准，用于控制工程造价。例如住宅建设、招待所建设、办公楼建设都有具体的建筑标准。随着经济的发展和生活水平的提高，建筑标准也相应有所提高。例如学生宿舍，无论是人均面积，还是室内的设施，都有很大的变化。这无疑会提高工程造价。又例如现在规定高于六层的建筑物，必须安装电梯，住宅楼必须安装信箱、安装声控照明、安装分户供暖的计量表，这些规定提高了住宅的造价。8、城市规划的制约。城市的规划，对工程造价会产生重大影响。例如，在大连，住宅建设一般都采用欧洲风格的设计，比起一般的住宅设计，施工难度增大，造价相应提高。另外，外墙表面都要求采用高级墙面涂料。这些规划上的要求，形成一个城市的建筑风格，也提高了工程造价。例如，在城市的某些区域，建筑物的层数受到限制（不能超过6层）。在土地征用费不变的情况下，这一限制影响到土地利用系数的提高，相应提高了工程造价。又例如，在住宅小区的建设中，规划规定必须有各种配套的公共设施，包括小区的绿化建设，这些规定都会提高工程造价。9、施工技术的进步。在人工挖地槽时，只能采用带型基础；有了打桩机械，就能采用预制混凝土桩基础；有了大型挖掘机和运输机械，就可以采用满堂基础。采用不同的基础，造价是不一样的。过去一般住宅都采用砖混结构，现在有的城市已规定停止使用粘土砖，住宅都采用框架结构，在提高建筑质量的同时，提高了工程造价。过去工程用的混凝土，是在工地现场搅拌，现在已经采用商品化流态混凝土，这样做在提高效率的同时，也提高了工程造价。施工技术的进步，大型施工设备的采用，必然会影响到工程造价。10、建筑材料的价差。当地建筑材料的供应能力，直接影响到工程造价的高低。供不应求，价格就上升，反之就下降。另外新材料的出现和应用，对工程造价也有很大的影响，新材料质量较好，供不应求，往往价格较高。例如，木门被高级防盗门代替，木窗被塑钢窗代替，镀锌管被铝塑复合管代替，就提高了工程造价。11、户籍制度的影响。旧的户籍制度阻止了人口的流动。现在户籍制度正在改革之中。不少地方规定只要购买一定量的商品房，就可以落户口。这一政策剌激了商品房的购买，同时也促使商品房价格上升。12、物价水平的变动。在市场经济条件下，物价的变动是频繁的。物价的变动，直接影响到造价的变动。例如，标准砖的价格原先是每千块30元，现在是每千块170元，砖混结构的住宅每平方米建筑面积需要用砖250块。由此可见建筑材料价格的上升对造价的影响是很大的。还可以举出很多影响造价的外部因素。综上所述，同一建筑物，在不同时间和地点建造，其造价会有很大的差别。这说明社会环境对工程造价有重大影响。这种影响，对于业主来说，是人力不可抗拒或改变的客观存在。