结构转换层造价

1、贵州省承建一栋32层住宅楼一层地下室无转换层三级抗震，直接成本多少包括哪些，间接成本多少包括哪些。

高层建筑的成本很难评估（因为地基问题使得各个房子的造价距离拉的很知远），所以建议按定额去确定工程造价。并且你所说的是贵州省，一个省面积这么宽，地基道的变化不知道到那里去了。呵呵！至于按定额的话一般直接费下专浮3-8个点，还是可以做的（当然总价里面得有管理费）！至于管理成本控制！我建议你找个好点的施工员。自己勤奋点天天呆在工地里。一般就属Ok！了！

2、坡地建筑基础不等高要设转换层吗

那倒不一定哦。转换不转换要看甲方的具体要求和建筑本身的功能需求，和是不是坡地建筑没什么关系。重庆的坡地建筑太多了。

3、一带四层商服，上面十三层是住宅，地下负一层，应该使用什么样的结构，如需用转换层，工程造价会怎样

哥们。。。。。。这个可不是一会半会能回答出来的啊

4、建筑设备转换层的设置

由于2楼以上部分和以下部分的功能和户型完全不同，且楼上部分都是标准间，那么设计一个转换层当然是好的，这样的话你2楼以上部分的厨房和卫生间的给水可以从设备层分支，由不同的立管往上供水，排水可以从设备层会流由一条主干管排出，这样能将系统简化。但是不知道你标准层（2楼以上）每层到底有多少个卫生间和厨房 如果只有三两个 那就完全没得必要了 这样增加的造价不少抄 还浪费不少空间 。 还有也不晓得你到底有多少层楼 市政管网的给水压力有多大 能否满足下给上供系统的压力要求 要是达不到水压 还得分地区供水和高区供水的话 那么设备转换层也是有必要的。要是你的设备系统没有中央空调系统消防系统的话（只有简易几个消火栓的话）而且总层高不超过7层，市政水压也能满足最不利给水点压力的话 那么就没得必要设置转换层了，希望你好好算算水压问题和考虑一哈管网的多少。然后再做决定，要是有必要的话可以把图纸发给我看看我帮你参考参考，OK？z88101152005@126.com

5、高层住宅下面是商铺上面住宅,结构怎么处理?要高转换层吗

商铺位置好，能卖的起价来，觉的是转换好；也可采用局部转换的方式，降低造价 如果商铺档次比较高，想做集中商业，做商场，那转换是必须的 也可以不转换，那商铺的形状就差点，受上面直落下来的剪力墙影响，商铺划分也有局限卖不起价

6、剪力墙结构每平方造价多少元

土建造价：1200~1300元/平方米。不zd含：桩基、土方工程、商场精装修，住宅毛墙毛地。 承台、地梁、止水筏板基础、内1－3层框架，2层转换层，4层以上为剪力墙结构。安装造价：350~400元/平方米。不容含：空调、消防、电梯、高压配电设备、弱电安装。 含：通风、消防预埋、弱电预埋。

7、有没有造价高手知道30层的框架剪力墙结构多少钱一平米 1-3层是商用，4到30层是住宅，有地下室

土建造价：1200~1300元/平方米。不含：桩基、土方工程、商抄场精装修，袭住宅毛墙毛地。 承台、地梁、止水筏板基础、1－3层框架，2层转换层，4层以上为剪力墙结构。安装造价：350~知400元/平方米。不含：空调、消防、电梯、高压配电设备、弱电安道装。 含：通风、消防预埋、弱电预埋。

8、一个地块里，局部做结构转换层的时候，地上地下，对正柱网的时候，需要注意什么呢？

结构转换，通常用于框支结构。例如上部是剪力墙结构的高层住宅，底部为框架结构的商zd铺，中间设结构转换层，但出于抗震的考虑，也要有一部分剪力墙落至基础。 二三层建筑采用结构转换是非常不经济的，而且“结构转换”多用于新建项目，要与基础统一设计。旧区改造，尤其是古建筑保护项目，不适合采取这种方式。上海新天地项目，建筑、道路尺度都很小，类似北京的小胡同，地上都没有机动车通行能力，要把房子架起来做地下停车，事倍功半，极不划算，而且风险极大，版与其如此，还不如推到了重盖。（印象里上海新天地没有地下车库，应该是条件不允许）。 如果是新项目建设，可权以考虑结构转换，但出于造价等因素的考虑，也应尽量避免“低层结构转换”，应该采取建筑手段合理布局，使地上地下协调统一，以提高项目建设的合理性和性价比。

9、高层建筑结构增加转换层能增加多少造价

成本加大的非常厉害。 设置转换层的目的就是想在地下得到更大利用空间，而实现上部的剪力墙结构，达到下面做车库、大型商城，而上部住宅舒适性不受结构影响。

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