新闻时间：2020-11-28,来源：建筑培训,作者：

景观设计造价控制

1、小区景观设计中对质量、进度造价等控制方法、措施和针对性以及先进性有那些？

很想帮百助你，遗度憾是本人外行。给你知提议道吧，到这里看专，有没有你想要的。属http://www.cndesign.com/

2、某中高档楼盘的景观设计，应把造价控制在多少元/m2 较为合理

园林绿化工程的景观、硬质铺装、水系、小品、苗木、草坪等；按绿化面积计800~1400元/m2。

3、如何有效在设计阶段控制成本？

规划设计环节的成本控制是实现“事前控制”的关键，在该环节进行成本控制可以最大限度的减少事后变动带来的成本增加，具有“一锤定音”的地位和作用。尽管设计费在建设工程全过程费用中比例不大，一般只占建安成本的1.5%-3%，但对工程造价的影响可达75%以上，所以该环节控制要点和控制内容相当复杂。基本原则是：周密规划设计，科学研究讨论，严格预算审批。合理科学的设计，可降低工程造价10%左右。但在工程设计中不少设计人员重技术、轻经济，任意提高安全系数或设计标准，而对经济上的合理性考虑得较少，从根本上影响了项目成本的有效控制。设计阶段对项目投资的影响是极其重要，特别是扩初设计阶段对项目经济的影响达70%—95%，实际上，当扩初设计批复之后,存在的技术问题、费用问题都很难解决，因此必须重视扩初设计，以避免“先天不足”。以下经验可供借鉴：一、推行设计招标，择优选择设计单位积极推行建筑方案与经济方案相结合的设计招标方法，尽量将工程主体及配套的总体规划、建筑设计、景观设计等放在一起进行招标，采用多家竞投，组织有关专家综合评比定标，这样既可优选出高水平、善沟通的设计单位，又可促进设计单位在项目整体的空间布局、建筑造型、使用功能和景观环境设计上开拓创新，在降低工程造价上下功夫。在招标过程中，对设计单位的选择最好是选择适合自己项目定位的设计单位及主案设计师。设计院的选择原则是最优性价比，专业负责人的选择原则是能力、敬业、团队意识和成本意识。二、开展限额设计，有效控制造价由于当前设计单位普遍经济观念和市场观念淡薄，“重技术、轻经济”，设计节点把握度差，常导致赶工期、轻质量、各专业图纸矛盾多、细部设计缺失等问题出现。加上设计费的取费标准一般按建筑面积或投资额计算，不利于设计单位加强成本控制意识，浪费较大。因此，甲方必须在设计任务书或投资估算上规定设计限额（造价、主材消耗指标，如每平米钢筋、混凝土用量等），并和设计费挂钩，同时尽可能实行设计监理制度，建立奖惩考核激励机制，加强设计阶段的成本控制。克服那种只顾画图、不顾算帐的倾向，变“画了算”为“算了画”。并利用同类建筑工程的技术指标和同地区其他楼盘的经验数据，进行科学分析、比较，优化设计，降低工程造价。设计限额要求设计人员应熟悉建筑工程预算定额及费用定额，熟悉建筑材料预算价格，然后按项目投资估算控制初步设计及概算，再用初步设计概算控制施工图设计及概算。因此，设计公司的各专业技术人员在保证功能及技术指标的前提下，必须制定双赢策略，合理分解和使用成本限额，融施工图设计和施工图预算为一体，把技术和经济有机结合起来。设计标准一定要与项目的市场定位相适应,不要一味追求高、新、美，不要多余的功能和多余的承重力，积极推行合理成本、利润下的设计价值前期控制。同时，房地产开发企业的工程造价和成本管理人员应与设计部门积极配合，及时提供可靠的工程基础资料。比如甲方收集和分析开发项目所在区域的各项控制要素，如区域周边的市政状况、市场和产品的定位要求、主力客户群和户型配比等。并对项目的定位、产品的购买人群、对规划设计中的布局及建筑风格以及对各种套型的大小及套型比例等要求要明确。在设计限额下，可以采取一些成本策略：比如在初步设计阶段，在满足规范的要求下，减少非可售部分面积等。施工图设计阶段，通过设计优化，降低部分对产品品质影响不大的材料档次，如砂加气砌块、阳台玻璃栏板、外墙涂料及面砖、空调装饰板等，但对客户投诉和关注点较多的电梯、进户门、外墙门窗、可视对讲等，应在保证质量的前提下控制价格，当然要与产品定位和对业主的销售合同承诺相符合。三、采用合同措施控制造价通过合同的约束性来控制成本是一个可行性较高的手段。在设计合同的签订中，首先要明确设计单位提供甲方认可的设计进度及付款计划（付款与设计的进度、质量等挂钩），并明确延期的赔偿责任，甲方按合同对设计的质量与进度进行跟踪。同时在签订设计合同时，针对目前多数设计单位经济观念淡薄，设计变更随心所欲的现象，应在设计合同经济条款上，增加设计变更及修改的费用额度限制条款（如设计变更费超出施工合同价的某一比例（如5%）时，则扣罚一定比例的设计费）。同时在合同中明确要求设计单位提供设计概算及电子版设计图纸。为控制设计起点的建安造价，甲方在项目成本估算的基础上要求设计单位控制好单方造价的上线，避免到全部设计成果完成时才发现与目标成本控制要求相差甚远的情况发生四、成本跟踪审核评估——全员全程成本管理目前业内的房地产公司在设计阶段的成本控制只有成本部门参与，多数没有达到预期的效果，而且浪费了大量的精力，影响工作效率。成本控制应该是一项全员参与的工作，比如工程、设计、成本、营销等管理部门要充分协调沟通，制定详细的设计要求和设计任务书，并对设计单位的设计方案和施工图、工程项目的结构形式〔明确结构工程师职责〕、装修标准、材料设备选型、设计的合理性和安全性等进行全面的评估和审核。五、成本控制的要点在成本控制中要避免两种现象：一是不计成本地追求设计效果；二是成本不合理导致品质丧失。以下建议可供参考：1、通过招标和方案竞赛，缩短设计周期和优化设计方案，加强对设计公司的管理与协调；合同管理；项目技术、经济和政策攻关；做好与设计人员特别是设计项目负责人的沟通；落实奖惩措施；开展设计公司间的交流与竞争。2、按照批准的设计任务书及投资估算来控制初步设计。3、通过合同对勘察设计单位明确规定责任。4、加强设计标准和标准设计的制订及合理应用，建立管理程序与制度：完善甲方设计标准；坚持设计全过程优化；建立专家会议评审制度；内部各阶段图纸审核制度化。5、正确理解“设计阶段的成本控制”。这里主要谈谈对设计变更的有效控制，应注意以下经常性发生的成本突破：如地下室砖外墙改为钢筋砼墙、基础土方、主体结构设计变更、外立面装饰提高设计标准、基础底板增加防水层、地下室砼增加膨胀剂、外墙增厚防水砂浆、增加防水卷材、组院增加围墙、铁门栏杆等；以及建设后期为提升项目品质增加的项目导致成本增加，如公共楼梯、电梯间的精装修、楼体增加木制作构架、景观增加软、硬景标准等等。6、明确结构设计成本控制的管理要点。结构设计成本控制的要点包括：输入方式、设计周期的合理取值、设计费的合理取值、设计合同中设计院应承担的风险、限额设计合同的内容和应用、地产商必须提前向设计院输入的技术原则及内容、地产公司必须控制的要点等。7、明确结构设计成本控制的技术关键点。明确技术关键点主要是处理好质量与成本的关系，比如明确剪力墙布置、数量、长度取值以及厚度取值；异形柱结构中应注意的事项；对勘察报告取值及建议的关注点；各种钢筋材料对成本影响的对比分析等。8、设计管理是成本控制的关键着力点。前期完整的规划设计成为成本估算及投资决策的依据，如地形的处理、产品的分布、交通的规划、流线的设计、停车的考虑、地库的规模、竖向的设置、景观的处理、资源的利用等。成本及市场的互动加上多方案比较形成完善的项目SWOT分析，如土地价值分析、管理界面分析、开放空间分析、竞争楼盘分析、主要成本分析、财务分析等。9、制定策划、设计、工程、销售的基准周期。成本管理根据项目的特性、定位制定设计成本目标，并分解列出分项工程清单。建设工程一般有总图及室外工程、商业及社区配套工程、市政配套工程如变配电、建筑主体、地下车库及人防工程、景观及绿化工程、会所或售楼处、室内装饰及样板房等，注意不要漏项，有些大盘还有市政工程、教育设施。

4、园林（景观设计）和工程管理（投资与造价管理）哪个好？

给你比较一下两个专业的课程设置：风景园林：风景园林导论、钢笔画与速写、建筑与园林制图、风景园林初步设计、园林美与园林艺术、植物学基础、园林树木学、花卉学、园林植物栽培与养护管理、城市生态绿地规划、风景园林规划设计、风景园林植物规划设计、风景园林建筑设计、风景园林工程设计。工程管理：工程管理学科导论、土木工程材料、土木工程施工、建筑力学、建筑结构、建设法规、工程经济学、工程项目管理、招投标与合同管理、工程估价、房地产经营与开发、工程造价管理、建设项目评估、房屋建筑学等。从上面当中可以看出，风景园林偏重设计、艺术方面；工程管理有技术、经济、法律、管理等方面的知识结构，所学东西较为杂乱，给人以什么都会，什么都不精的感觉！是否适合女生：两个专业都比较适合女生。风景园林设计、工程管理类的概预算、房地产等对女生都不错。就业情况：根据我们学校的情况，两个专业差不多，但工程管理相对较好！毕业薪酬：这个不好评判，与个人能力、机遇有关。我是工程管理的老师，我们专业今年毕业的学生好的进华润、绿城、宋都等房地产公司，起点年收入基本6万以上，但机遇不那么好的进了一些小的施工单位，薪酬起点在2500-3000左右。风景园林专业也差不多，有进大院的，也有搞施工的。两个专业平均起薪差不多的。前途：不好说。如果是男的，工程管理会好得多。女生就不好说了，搞一辈子预算与搞一辈子园林设计其实没有什么区别。资格证书：风景园林专业目前还没有专门的执业资格，但建设部和人事部已将着手准备推出国家注册风景园林师了。同时，风景园林专业毕业生建筑工地比较强，可以考注册建筑师，这可是含金量极高的职业资格证书啊。工程管理专业执业资格证书比较多，有建造师、造价师、监理工程师、咨询工程师、房地产估价师等，但工程管理专业考结构师、建筑师等含金量高的证书比较困难。就讲这么多，呵呵，你自己做决定吧！如果是我自己，我可能会选择工程管理，当然要好一点的学校，比如东南大学、清华大学、重庆大学、同济大学、西安建筑科技大学、天津大学、哈尔滨工业大学等。

5、本人学的是园林景观设计专业，没有做过造价方面的工作可以考造价员吗？

可以！造价员资格考试报名条件凡遵纪守法，恪守职业道德者，无不良从业记录，年龄在60周岁以下，可按以下条件申请报考： (一)报考初级水平应具备下列条件之一： 1、工程造价专业中专及以上学历; 2、其他专业中专(或高中)及以上版学历，从事工程造价工作满一年。 (二)报考中级水平应具备下列条件之一： 1、取得初级水平证权书，近两年至少有两项工程造价方面的业绩; 2、具有工程造价专业或工程经济专业大专及以上学历，从事工程造价工作满两年。 (三)申报高级水平应同时具备下列条件： 1、具有中级造价员资格四年以上; 2、具有中级以上技术职称; 3、近两年在工程造价编审、管理、理论研究、著书教学等方面有显著业绩。

6、景观设计好还是工程造价好

这个要看你的兴趣爱好和你的爱好潜力了,总的来说,这两个都不错,景观设计偏向于设计,而工程造价,则偏向于理科方面,这个要看你的理科怎么样了,设计相对要好学点,同样的好找工作.最好两个都学嘛,

7、有哪些前辈是学工程造价管理的？我是一名大三的本科学生，学景观设计的想以后从事工程造价管理

工程造价本来属于工程管理专业的范围，五六年前，好多大学将其从工程管理专业分离了出来。这个专业对于女孩来说，还是一个很适合的专业；但对男生来说，可能有点简单。如果在学好你的景观设计专业的同时，把工程造价学到手；既有主业，又有副业，搞些兼职，挣些外快，这岂不更好。

8、造价与景观设计哪个好知识

工程造价就是指工程的建设价格，是指为完成一个工程的建设，预期或实际所需的全部费用总和。从业主（投资者）的角度来定义，工程造价是指工程的建设成本，即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。这些费用主要包括设备及工器具购置费、建筑工程及安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税（这项费用目前暂停征收）。尽管这些费用在建设项目的竣工决算中，按照新的财务制度和企业会计准则核算新增资产价值时，并没有全部形成新增固定资产价值，但这些费用是完成固定资产建设所必需的。因此，从这个意义上讲，工程造价就是建设项目固定资产投资。从承发包角度来定义，工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包等市场上，通过招投标等交易方式所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。在这里，招投标的标的可以是一个建设项目，也可以是一个单项工程，还可以是整个建设工程中的某个阶段，如建设项目的可行性研究、建设项目的设计，以及建设项目的施工阶段等。景观设计，是指风景与园林的规划设计，它的要素包括自然景观要素和人工景观要素。 [1] 与规划，生态，地理等多种学科交叉融合，在不同的学科中具有不同的意义。景观设计主要服务于：城市景观设计（城市广场、商业街、办公环境等）、居住区景观设计、城市公园规划与设计、滨水绿地规划设计、旅游度假区与风景区规划设计等。