土地开发整理项目造价

1、我是做土地开发整理项目预算的，能考造价员吗，考了有用吗？

能考的，其实不论它有用与否，至少可以证明你还是想提高自己，这样我觉得就很不错！！

2、土地开发整理项目预算定额标准间接费怎么计取?

一、《标准》由《土地开发整理项目预算定额》、《土地开发整理项目施工机械台班费定额》和《土地开发整理项目预算编制暂行规定》三部分构成。二、中央投资或中央参与投资的土地开发整理项目预算应按照本《标准》进行编制；地方投资的土地开发整理项目可参照本《标准》执行。三、本《标准》自2005年4月1日起执行，由财政部、国土资源部负责解释。四、对于执行中发现的问题，请及时反馈给财政部、国土资源部。附件：1、土地开发整理项目预算定额（试行）2、土地开发整理项目施工机械台班费定额（试行）3、土地开发整理项目预算编制暂行规定（试行）2005年4月21日《土地开发整理项目预算编制暂行规定》第一章 总则一、为适应财政预算体制改革和实行部门预算管理的要求，规范土地开发整理项目预算的编制，确保土地开发整理项目资金的合理、有效使用，依据国家有关法律、法规等制定本规定。二、本规定适用于中央或中央参与投资的土地开发整理项目；地方投资的土地开发整理项目可参照本规定执行。三、土地开发整理项目预算，由项目承担单位组织有关人员或单位进行编制，预算编制单位对其编制质量负责。四、本规定由财政部、国土资源部负责解释。第二章 项目预算文件的组成一、预算文件由封面、目录、预算编制说明、预算及附件组成。二、预算文件的封面应按规定格式制作（具体格式详见附件一）。项目承担单位、项目预算编制单位须加盖印章，负责人、编制人、复核人员姓名须加盖印章或签字，编制日期等内容。目录应按预算表的表号顺序编排。三、预算编制说明的文字力求简明扼要。主要内容包括：（一）项目概况说明项目的性质、类型、总规模（其中：开发、整理、复垦规模），项目的地点及地貌类型，预计净增耕地面积，预计净增耕地面积占总面积的比例，项目工程布置形式、工程式内容及工程量、主要材料用量，施工工期，项目预算总投资，申请中央投资金额，其他资金来源情况，按年度说明项目实施内容及分年度投资计划等。（二）预算编制依据1、预算编制原则和依据。2、人工预算单价，主要材料，施工用电、水、风、砂石英钟料，客土等基础预算单价的计算依据。3、主要设备价格的编制依据。4、指标、定额、费用计算标准及依据。5、拆迁补偿费的拆迁规模、补偿标准的确定依据。6、项目规划设计图纸、说明及相应批准文号。7、项目施工组织设计或施工方案（涉及拆迁补偿工程式的应含拆迁补偿文案）。（三）主要工程量计算及确定说明应简要说明项目预算表中涉及的分部工程主要工程量的计算方法、过程和确定依据等。（四）项目技术经济指标分析着重投入与产出的社会、经济和生态环境效益分析，内容主要包括实物工程量的部署与投资估算比较分析，施工方案与技术需要的可能分析，单项工程技术手段、生产组织对工程成本的影响分析等。其中，投入指标重点分析项目总投资和总成本；对产出指标，重点分析产量指标（耕地面积、新增耕地面积）、工程量质量指标和社会、经济和生态环境指标等。（五）其他需要说明的事项主要说明项目的建设优势及预算编制中需特殊说明的事项，其他与预算有关但未能在表格中反映的事项。四、项目预算应按统一的预算表格计算和填制。预算表格主要包括：（一）总预算表及分年度预算表，是汇总项目预算和编制分年度预算的表格。（二）预算总表，主要点反映完成一个项目及各个部分所需的投资总额。（三）工程施工费预算表，是反映单项工程预算明细表，具体反映项目施工投资额度的预算表格。（四）设备费预算表，是各项单项工程的设备购置费的预算表。（五）其他费用预算表，是反映项目全部实施管理费用预算的明细表。（六）不可预见费预算表，是反映项目可能发生的不可预见因素造成的项目预算变化的明细表。（七）季度分月用款计划表，是反映项目根据施工进度编制的季度分月用款计划明细表。（八）预算附表，反映预算书各主要基础价格、直接工程费单价计算及其他相关技术经济数据。1、人工预算单价计算表；2、主要材料预算价格计算表；3、机械台班预算单价计算表；4、直接工程费单价表；5、补充定额子目计算表；6、补充施工机械台班费计算表；7、主要材料用量汇总表；8、材料信息价复印件。以上表格具体格式详见本规定第六章。五、附件由项目申报书、可行性研究报告（摘要）和项目评审报告等组成。（一）项目申报书，是项目预算文件的重要补充文件。内容主要包括项目申请理由及项目主要内容、项目总体目标、阶段性目标、项目组织实施条件、项目支出预算明细表等。（二）可行性研究报告（摘要），是项目预算文件的基础文件。内容主要包括项目情况、项目必要性与可行性、项目实施条件、实施进度与计划安排、主要结论等。具体格式详见本规定第六章。（三）项目评审报告，是项目预算文件的建议性文件。内容主要包括项目基本情况、项目可行性评审、项目预算评审、项目风险与不确定因素、评审总体结论、建议等。具体格式详见本规定第六章。

3、土地开发整理项目材料价差如何计算？

最新出版的2012年财政部、国土资源部《土地开发整理项目预算定额标准》P228页，有《主材规定价格表》。文件规定，当材料预算价格大于“主材规定价格表”中锁列的规定价格时，超出限价部分单独计算材料价差（只计取材料费和税金），不参与取费。具体计算格式表格，见“标准”P245页，附表6、工程施工费单价分析表。即超过部分不计算措施费、间接费、利润。仅仅计算最后的税金。

4、《土地开发整理项目预算定额标准》中其他费用的取费基数是什么？

其它费用的取费基数为工程施工费.

土地整治术语，土地开发指对为利用土地，通过工程、生物或综合措施，使其达到可利用状态的活动，包括开发为农用地和开发为建设用地。

土地开发是因人类生产建设和生活不断发展的需要，采用一定的现代科学技术的经济手段，扩大对土地的有效利用范围或提高对土地的利用深度所进行的活动。包括对尚未利用的土地进行开垦和利用，以扩大土地利用范围，也包括对已利用的土地进行整治，以提高土地利用率和集约经营程度。

(4)土地开发整理项目造价扩展资料：

土地开发成本构成：

1．征地拆迁补偿费及有关税费

2．收购、收回和置换过程中发生的有关补偿费用

3．市政基础设施建设有关费用

4．招标、拍卖和挂牌交易中发生的费用

5．贷款利息

6．土地储备开发供应过程中发生的审计、律师、工程监理等费用；不可预见费以及经同级财政和土地主管部门核准的其他支出。

5、土地开发整理项目预算需要什么专业的造价员？

市政或水利专业造价员，看业主将项目列入哪一专业。

6、土地开发整理项目预算定额标准中人工费如何计算

对于你的问题还是不很明白，人工费＝定额人工单价*工程量

7、《土地开发整理项目预算定额标准》中的材料单价、人工单价是从哪找到的？

材料单价是依据当地的造价信息而来；人工单价是计算的，依据当地工资水平等，定额后边有计算公式；块石是属于材料；砂浆单价也是计算滴……

8、急！新版 土地开发整理项目定额预算标准 （2012）

新定额可研 以工程费+设备费作为基数 不是按总投资算的。 采用分档定额计费方式。500万元以下的不分档 就是五万元。500－1000 1000－3000 。。。这些是按区间内差法计算 ， 计和预算费也是一样的。 500万以下的就是14万。

9、土地开发整理项目预算定额标准去哪买

2012土地定额3月才出。现在北京财经出版社已经第二次印刷了。北京财经书店有销。

10、土地开发整理项目标准

　　1 范围1．1 本标准规定了土地开发整理项目规划的总则、内容、程序、方法及成果的基本要求和项目设计的原则、内容及技术要求。1．2 本标准适用于土地开发整理项目规划的编制和土地开发整理项目的设计，并作为与设计有关的概预算、审批等方面的依据。2 引用标准下列标准所包含的条文，通过在本标准中引用而构成为本标准的条文。本标准出版时，所示版本均为有效。所有标准都会被修订，使用本标准的各方应探讨使用下列标准最新版本的可能性。GBJ 7—1989 建筑地基基础设计规范GB 3838—1988 地面水环境质量标准 GB 5084—1992 农田灌溉水质标准GB T5791一1993 1：5000 1：10000地形图图式 GB／T7929一1995 1：500 1：1000，1：2000地形图图式 GB 8978—1996 污水综合排放标准GB/T 15772—1995 水土保持综合治理 规划通则GB/T16453.1—1996 水土保持综合治理 技术规范 坡耕地治理技术 GB/16453.3—1996 水土保持综合治理 技术规范 沟壑治理技术GB/T 16453.4—1996 水土保持综合治理 技术规范 小型蓄排水工程 GB 50162—1992 道路工程制图标准 GB 50188—1993 村镇规划标准 GB/T 50265—1997 泵站设计规范GB 50286—1998 堤防工程设计规范GB 50288—1999 灌溉与排水工程设计规范SDJ 217—1987 水利水电枢纽工程等级划分及设计标准（平原、滨海部分） SL 18—1991 渠道防渗工程技术规范 SL 721994 水利建设项目经济评价规范3 土地开发整理项目规划设计规范规划3.1 总则3.1.1 本标准所称土地开发整理包括土地开发、土地整理、土地复垦。 3.1.2 规划的基本原则a） 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地。 b） 社会效益、经济效益、生态效益相统一。c） 土地资源的可持续利用。 d） 因地制宜。3.1.3 规划的内容a） 确定项目规划的目标和任务。 b） 评价土地资源的适宜性。c） 调整土地利用结构和布局。d） 配置工程设施和提出保护生态环境的生物措施和工程措施。 e） 项目规划的可行性论证。f） 项目规划方案的实施计划和措施。3.1.4 规划的依据根据规划任务书的要求，依据土地利用总体规划和土地开发整理规划，编制土地开发整理项目规划。3.1.5 项目规划用地分类以全国土地利用现状调查分类为基础。3.1.6 项目规划除执行本标准外，还应符合国家现行有关标准的要求。 3.2 规划编制程序 3.2.1 规划准备规划准备是指在项目规划前期所要进行的工作。包括制订工作计划、成立领导小组、成立规划工作小组、搜集整理资料等。3.2.1.1 制订工作计划根据规划任务书制订项目规划工作计划。包括指导思想、工作内容、工作步骤与方法、日程安排、人员组成与分工及经费预算等。3.2.1.2 成立领导小组领导小组确定工作计划，协调部门关系，研究解决规划工作中的重大问题，审查确定规划方案，并以领导小组的名义上报规划。 3.2.1.3 成立规划工作小组规划工作小组由有资质的专业人员组成，负责土地开发整理项目规划的编制工作。 3.2.1.4 搜集整理资料资料要求具备真实性、完整性、时效性和具有法律效力。a） 项目规划应搜集以下资料：1）项目区基本概况。行政辖区、地理位置、四至、总面积、覆盖范围、区内人口等。2）自然条件。包括项目区地形、地貌。土壤、水文、气候、地质。植被、自然灾害等情况。3）自然资源。包括土地资源、水资源、生物资源、光热资源、矿产资源等。土地开发主要是对未利用土地的开发利用，要实现耕地总量动态平衡，未利用土地开发是补充耕地的一种有效途径。一是土地利用范围的扩大，一是土地利用深度的开发。由此定义土地开发是通过各种手段挖掘土地的固有潜力提高土地的利用率扩大土地利用空间与利用深度，充分发挥土地在生产和生活中的作用的过程。

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能考的，其实不论它有用与否，至少可以证明你还是想提高自己，这样我觉得就很不错！！

2、土地开发整理项目预算定额标准间接费怎么计取?

一、《标准》由《土地开发整理项目预算定额》、《土地开发整理项目施工机械台班费定额》和《土地开发整理项目预算编制暂行规定》三部分构成。二、中央投资或中央参与投资的土地开发整理项目预算应按照本《标准》进行编制；地方投资的土地开发整理项目可参照本《标准》执行。三、本《标准》自2005年4月1日起执行，由财政部、国土资源部负责解释。四、对于执行中发现的问题，请及时反馈给财政部、国土资源部。附件：1、土地开发整理项目预算定额（试行）2、土地开发整理项目施工机械台班费定额（试行）3、土地开发整理项目预算编制暂行规定（试行）2005年4月21日《土地开发整理项目预算编制暂行规定》第一章 总则一、为适应财政预算体制改革和实行部门预算管理的要求，规范土地开发整理项目预算的编制，确保土地开发整理项目资金的合理、有效使用，依据国家有关法律、法规等制定本规定。二、本规定适用于中央或中央参与投资的土地开发整理项目；地方投资的土地开发整理项目可参照本规定执行。三、土地开发整理项目预算，由项目承担单位组织有关人员或单位进行编制，预算编制单位对其编制质量负责。四、本规定由财政部、国土资源部负责解释。第二章 项目预算文件的组成一、预算文件由封面、目录、预算编制说明、预算及附件组成。二、预算文件的封面应按规定格式制作（具体格式详见附件一）。项目承担单位、项目预算编制单位须加盖印章，负责人、编制人、复核人员姓名须加盖印章或签字，编制日期等内容。目录应按预算表的表号顺序编排。三、预算编制说明的文字力求简明扼要。主要内容包括：（一）项目概况说明项目的性质、类型、总规模（其中：开发、整理、复垦规模），项目的地点及地貌类型，预计净增耕地面积，预计净增耕地面积占总面积的比例，项目工程布置形式、工程式内容及工程量、主要材料用量，施工工期，项目预算总投资，申请中央投资金额，其他资金来源情况，按年度说明项目实施内容及分年度投资计划等。（二）预算编制依据1、预算编制原则和依据。2、人工预算单价，主要材料，施工用电、水、风、砂石英钟料，客土等基础预算单价的计算依据。3、主要设备价格的编制依据。4、指标、定额、费用计算标准及依据。5、拆迁补偿费的拆迁规模、补偿标准的确定依据。6、项目规划设计图纸、说明及相应批准文号。7、项目施工组织设计或施工方案（涉及拆迁补偿工程式的应含拆迁补偿文案）。（三）主要工程量计算及确定说明应简要说明项目预算表中涉及的分部工程主要工程量的计算方法、过程和确定依据等。（四）项目技术经济指标分析着重投入与产出的社会、经济和生态环境效益分析，内容主要包括实物工程量的部署与投资估算比较分析，施工方案与技术需要的可能分析，单项工程技术手段、生产组织对工程成本的影响分析等。其中，投入指标重点分析项目总投资和总成本；对产出指标，重点分析产量指标（耕地面积、新增耕地面积）、工程量质量指标和社会、经济和生态环境指标等。（五）其他需要说明的事项主要说明项目的建设优势及预算编制中需特殊说明的事项，其他与预算有关但未能在表格中反映的事项。四、项目预算应按统一的预算表格计算和填制。预算表格主要包括：（一）总预算表及分年度预算表，是汇总项目预算和编制分年度预算的表格。（二）预算总表，主要点反映完成一个项目及各个部分所需的投资总额。（三）工程施工费预算表，是反映单项工程预算明细表，具体反映项目施工投资额度的预算表格。（四）设备费预算表，是各项单项工程的设备购置费的预算表。（五）其他费用预算表，是反映项目全部实施管理费用预算的明细表。（六）不可预见费预算表，是反映项目可能发生的不可预见因素造成的项目预算变化的明细表。（七）季度分月用款计划表，是反映项目根据施工进度编制的季度分月用款计划明细表。（八）预算附表，反映预算书各主要基础价格、直接工程费单价计算及其他相关技术经济数据。1、人工预算单价计算表；2、主要材料预算价格计算表；3、机械台班预算单价计算表；4、直接工程费单价表；5、补充定额子目计算表；6、补充施工机械台班费计算表；7、主要材料用量汇总表；8、材料信息价复印件。以上表格具体格式详见本规定第六章。五、附件由项目申报书、可行性研究报告（摘要）和项目评审报告等组成。（一）项目申报书，是项目预算文件的重要补充文件。内容主要包括项目申请理由及项目主要内容、项目总体目标、阶段性目标、项目组织实施条件、项目支出预算明细表等。（二）可行性研究报告（摘要），是项目预算文件的基础文件。内容主要包括项目情况、项目必要性与可行性、项目实施条件、实施进度与计划安排、主要结论等。具体格式详见本规定第六章。（三）项目评审报告，是项目预算文件的建议性文件。内容主要包括项目基本情况、项目可行性评审、项目预算评审、项目风险与不确定因素、评审总体结论、建议等。具体格式详见本规定第六章。

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土地开发是因人类生产建设和生活不断发展的需要，采用一定的现代科学技术的经济手段，扩大对土地的有效利用范围或提高对土地的利用深度所进行的活动。包括对尚未利用的土地进行开垦和利用，以扩大土地利用范围，也包括对已利用的土地进行整治，以提高土地利用率和集约经营程度。

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1．征地拆迁补偿费及有关税费

2．收购、收回和置换过程中发生的有关补偿费用

3．市政基础设施建设有关费用

4．招标、拍卖和挂牌交易中发生的费用

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5、土地开发整理项目预算需要什么专业的造价员？

市政或水利专业造价员，看业主将项目列入哪一专业。

6、土地开发整理项目预算定额标准中人工费如何计算

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7、《土地开发整理项目预算定额标准》中的材料单价、人工单价是从哪找到的？

材料单价是依据当地的造价信息而来；人工单价是计算的，依据当地工资水平等，定额后边有计算公式；块石是属于材料；砂浆单价也是计算滴……

8、急！新版 土地开发整理项目定额预算标准 （2012）

新定额可研 以工程费+设备费作为基数 不是按总投资算的。 采用分档定额计费方式。500万元以下的不分档 就是五万元。500－1000 1000－3000 。。。这些是按区间内差法计算 ， 计和预算费也是一样的。 500万以下的就是14万。

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10、土地开发整理项目标准

　　1 范围1．1 本标准规定了土地开发整理项目规划的总则、内容、程序、方法及成果的基本要求和项目设计的原则、内容及技术要求。1．2 本标准适用于土地开发整理项目规划的编制和土地开发整理项目的设计，并作为与设计有关的概预算、审批等方面的依据。2 引用标准下列标准所包含的条文，通过在本标准中引用而构成为本标准的条文。本标准出版时，所示版本均为有效。所有标准都会被修订，使用本标准的各方应探讨使用下列标准最新版本的可能性。GBJ 7—1989 建筑地基基础设计规范GB 3838—1988 地面水环境质量标准 GB 5084—1992 农田灌溉水质标准GB T5791一1993 1：5000 1：10000地形图图式 GB／T7929一1995 1：500 1：1000，1：2000地形图图式 GB 8978—1996 污水综合排放标准GB/T 15772—1995 水土保持综合治理 规划通则GB/T16453.1—1996 水土保持综合治理 技术规范 坡耕地治理技术 GB/16453.3—1996 水土保持综合治理 技术规范 沟壑治理技术GB/T 16453.4—1996 水土保持综合治理 技术规范 小型蓄排水工程 GB 50162—1992 道路工程制图标准 GB 50188—1993 村镇规划标准 GB/T 50265—1997 泵站设计规范GB 50286—1998 堤防工程设计规范GB 50288—1999 灌溉与排水工程设计规范SDJ 217—1987 水利水电枢纽工程等级划分及设计标准（平原、滨海部分） SL 18—1991 渠道防渗工程技术规范 SL 721994 水利建设项目经济评价规范3 土地开发整理项目规划设计规范规划3.1 总则3.1.1 本标准所称土地开发整理包括土地开发、土地整理、土地复垦。 3.1.2 规划的基本原则a） 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地。 b） 社会效益、经济效益、生态效益相统一。c） 土地资源的可持续利用。 d） 因地制宜。3.1.3 规划的内容a） 确定项目规划的目标和任务。 b） 评价土地资源的适宜性。c） 调整土地利用结构和布局。d） 配置工程设施和提出保护生态环境的生物措施和工程措施。 e） 项目规划的可行性论证。f） 项目规划方案的实施计划和措施。3.1.4 规划的依据根据规划任务书的要求，依据土地利用总体规划和土地开发整理规划，编制土地开发整理项目规划。3.1.5 项目规划用地分类以全国土地利用现状调查分类为基础。3.1.6 项目规划除执行本标准外，还应符合国家现行有关标准的要求。 3.2 规划编制程序 3.2.1 规划准备规划准备是指在项目规划前期所要进行的工作。包括制订工作计划、成立领导小组、成立规划工作小组、搜集整理资料等。3.2.1.1 制订工作计划根据规划任务书制订项目规划工作计划。包括指导思想、工作内容、工作步骤与方法、日程安排、人员组成与分工及经费预算等。3.2.1.2 成立领导小组领导小组确定工作计划，协调部门关系，研究解决规划工作中的重大问题，审查确定规划方案，并以领导小组的名义上报规划。 3.2.1.3 成立规划工作小组规划工作小组由有资质的专业人员组成，负责土地开发整理项目规划的编制工作。 3.2.1.4 搜集整理资料资料要求具备真实性、完整性、时效性和具有法律效力。a） 项目规划应搜集以下资料：1）项目区基本概况。行政辖区、地理位置、四至、总面积、覆盖范围、区内人口等。2）自然条件。包括项目区地形、地貌。土壤、水文、气候、地质。植被、自然灾害等情况。3）自然资源。包括土地资源、水资源、生物资源、光热资源、矿产资源等。土地开发主要是对未利用土地的开发利用，要实现耕地总量动态平衡，未利用土地开发是补充耕地的一种有效途径。一是土地利用范围的扩大，一是土地利用深度的开发。由此定义土地开发是通过各种手段挖掘土地的固有潜力提高土地的利用率扩大土地利用空间与利用深度，充分发挥土地在生产和生活中的作用的过程。

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