安置房建筑单方造价

1、建筑工程每平米造价一般是多少

高层框架结构建筑大概在2200元/平方左右；多层建筑框架结构1800元/平方左右；砖混结构1200元/平方左右。但各个地区都有所差异

2、建筑工程单方造价指的是什么

简单说，就是每平方百米或每立方米的造价。这是一个对造价投资控制非度常重要的指标。对于从事预决算的专业造价人员来说，通过分析单方造价，就可以问快速初步判断一份预算的准确性；对于从事答投资控制和成本审核的相关部门来说，单方造价的高低是衡量专工程项目投资是否合理的一种最简单、最直接属的指标。

3、建筑单方造价是多少，建筑单方造价是多少知识

建筑工程单方造价就是每平方米或每立方米的造价。对于从事控制和成本审核的相关部门来说，单方造价的高低是衡量工程项目是否合理的一种最简单、最直接的指标。

4、各类建筑物的单方造价

办公楼：土建：1200元/m2装修：500元/m2电气：120元/m2

5、房屋回迁政策是什么

各个地方都不一样。武汉市情况如下：拆迁住宅用房的安置与补偿 第二十八条 拆迁住宅用房，按被拆迁房屋的使用面积安置。 在本市一类居住区安置的被拆迁户，按被拆除房屋的原使用面积安置 ；从本市一类居住区安置到二类居住区的被拆迁户，人均房屋使用面积不 足8平方米的，按人均房屋使用面积8平方米安置；从本市一类居住区安 置到三类及其以下居住区的被拆迁户，人均房屋使用面积不足8平方米的 ，按人均房屋使用面积8平方米安置，另按户增加10平方米的使用面积 ，并按人民政府的规定给予经济补偿。 拆迁本市二类及其以下居住区住宅用房，人均房屋使用面积不足8平 方米的被拆迁户，按人均房屋使用面积8平方米安置；超过相连两个居住 区位安置的，人均房屋使用面积不足8平方米的被拆迁户，按人均房屋使 用面积8平方米安置，另按户增加10平方米的使用面积，并按人民政府 的规定给予经济补偿。 第二十九条 在本市二类及其以下居住区安置人均房屋使用面积不足 8平方米的被拆迁户，应予安置的人口，必须同时具备下列条件： （一）在拆迁范围内有正式住房（指有直管房、自管房住房租约或私 房所有权证、土地使用证的住房）； （二）有拆迁范围内的常住户口（暂停办理户口迁入后不符合规定迁 入的除外）； （三）在本市另无住房。 对前款被拆迁户中的下列人口应计入安置人口： （一）一方不在本市居住的配偶； （二）服现役的战士（不包括干部）、在外地中等及其以下学校就读 而户口仍在本市的； （三）劳动教养和服刑的人员（法律另有规定的除外）； （四）较长时间在外地从事特殊工作的人； （五）未向人民法院申请宣告失踪的人。 第三十条 拆迁直管房、自管房和私房，以产权调换形式安置的，原 租赁关系不变，租赁合同作相应修改。 第三十一条 拆迁人应按被拆除房屋及其附属物的建筑面积按重置价 对其所有人给予补偿。拆除房屋及其附属物的旧料归拆迁人所有。 第三十二条 拆迁直管房，以产权调换形式偿还房屋的，不结算差价 。 拆迁自管房和私房，以产权调换形式偿还房屋的，按下列规定结算差 价： （一）偿还房与原房建筑面积相等，按偿还房土建单方造价和原房重 置价结合成新结算； （二）偿还房按原房使用面积或按本条例第二十八条第二款、第三款 规定的标准安置，其超过或小于原房使用面积部分按偿还房相应的建筑面 积土建单方造价的两倍结算； （三）因房型不可分割原因，超过本条例第二十八条第二款、第三款 规定标准部分，按偿还房的实际成本价结算。 第三十三条 按本条例第二十八条规定安置的直管房和自管房的房屋 使用人，其安置使用面积超出原房使用面积的部分，按安置房土建单方造 价向拆迁人付有偿安置费。 超出本条例第二十八条第二款、第三款的规定，房屋使用人要求增加 的面积按安置房商品价的80％付有偿安置费。 因房型不可分割原因，使用面积超过2平方米（不含2平方米）的部 分，按安置房相应的建筑面积土建单方造价向拆迁人付有偿安置费；小于 原房使用面积的部分，按安置房相应的建筑面积土建单方造价向房屋使用 人进行补偿。 第三十四条 拆迁私房，不以产权调换形式偿还房屋的，应由拆迁人 按原房重置价结合成新给予一次性补偿；偿还房的使用面积超过或小于原 房使用面积的，按本条例第三十二条第（二）项、第（三）项的规定处理 。 第三十五条 拆迁私房，房屋所有人放弃产权和安置的，应由拆迁人 按原房建筑面积以偿还房的实际成本价给予一次性补偿。 拆迁出租的私房，房屋所有人放弃产权的，由拆迁人和使用人按偿还 房实际成本价各付50％，对房屋所有人进行补偿，使用人取得使用权。 第三十六条 按本条例第二十八条规定易地安置增加的10平方米使 用面积，直管房和自管房的使用人不付有偿安置费；对直管房、私房的房 屋所有人按土建单方造价结算。 第三十七条 拆迁有抵押权的房屋以结算形式给予补偿的，应先由抵 押权人与抵押人重新设立抵押权或由抵押人清偿债务，然后按本条例的规 定给予补偿。 第三十八条 拆迁过渡按下列规定办理： （一）被拆迁人自找房屋过渡，过渡期在年以内的，由拆迁人按被拆 房屋使用面积按月付临时安置补助费。超过2年过渡期的，从第3年起， 第1个月至第6个月，临时安置补助费增加1倍，第7个月至第12个月 ，临时安置补助费增加2倍。从第4年起，临时安置补助费增加3倍； （二）拆迁人安排房屋给被拆迁人过渡，过渡期在2年以内的，拆迁 人不再付临时安置补助费；超过2年过渡期的，从第3年的第1个月起， 由拆迁人按被拆房屋使用面积按月付给临时安置补助费； （三）拆迁人付给被拆迁人临时安置补助费后，在规定的过渡期内， 被拆迁人不再向房管部门交付房租。超过规定过渡期限的，由拆迁人按拆 迁前的标准向房管部门代付房租。 对使用人一次安置到位的搬迁，由拆迁人按户补偿搬家费，未一次安 置到位的搬迁，应加倍补偿搬家费。

6、少安置建筑面积按照安置房建安造价给予货币补偿，怎么理解

“安百置房建安造价”就是施工单位与开发商结算的该房屋的建筑、安装工程度价格，不包括土地费用、配套费知用等，远远低于小区的总投资。譬如讲安置房建安造价3000元/m²，包括土地、配套后道成本价5000元/m²；销售版价远大于5000元/m²。权 所以这样少安置是不合算的，力争多拿；起码得补偿相同地段的销售价。

7、新安置房本体工程造价是什么意思

工程造价的直意就是工程的建造价格。工程泛指一切建设工程，它的范围和内涵具有很大的不确定性。工程造价有如下两种含义。第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。显然，这一含义是从投资者——业主的角度来定义的。投资者选定一个投资项目，为了获得预期的效益，就要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、工程招标，直至竣工验收等一系列投资管理活动。在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产。所有这些开支就构成了工程造价。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。第二种含义：工程造价是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。显然，工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提的。它以工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，最终由市场形成的价格。在这里，工程的范围和内涵既可以是涵盖范围很大的一个建设项目，也可以是一个单项工程，甚至可以是整个建设工程中的某个阶段，如土地开发工程、建筑安装工程、装饰工程，或者其中的某个组成部分。随着经济发展中技术的进步、分工的细化和市场的完善，工程建设中的中间产品也会越来越多，商品交换会更加频繁，工程价格的种类和形式也会更为丰富。尤其应该了解的是，投资体制改革，投资主体的多元格局，资金来源的多种渠道，使相当一部分建设工程的最终产品作为商品进入了流通。如新技术开发区和住宅开发区的普通工业厂房、仓库、写字楼、公寓、商业设施和大批住宅，都是投资者为销售而建造的工程，它们的价格是商品交易中现实存在的，是一种有加价的工程价格（通常被称为商品房价格）。在市场经济条件下，由于商品的普遍性，即使投资者是为了追求工程的使用功能，如用于生产产品或商业经营，但货币的价值尺度职能，同样也赋予它以价格，一旦投资者不再需要它的使用功能，它就会立即进入流通，成为真实的商品。无论是采取抵押、拍卖、租赁，还是企业兼并，其性质都是相同的。通常，人们将工程造价的第二种含义认定为工程承发包价格。应该肯定，承发包价格是工程造价中一种重要的，也是最典型的价格形式。它是在建筑市场通过招投标，由需求主体——投资者和供给主体——承包商共同认可的价格。鉴于建筑安装工程价格在项目固定资产中占有50%~60%的份额，又是工程建设中最活跃的部分；鉴于建筑企业是建设工程的实施者和重要的市场主体地位，工程承发包价格被界定为工程造价的第二种含义，很有现实意义。但是，如上所述，这样界定对工程造价的含义理解较狭窄。所谓工程造价的两种含义，是以不同角度把握同一事物的本质。对建设工程的投资者来说，面对市场经济条件下的工程造价就是项目投资，是“购买”项目要付出的价格；同时也是投资者在作为市场供给主体时“出售”项目时定价的基础。对于承包商，供应商和规划、设计等机构来说，工程造价是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格的总和，或是特指范围的工程造价，如建筑安装工程造价。工程造价的两种含义是对客观存在的概括。它们既共生于一个统一体，又相互区别。最主要的区别在于需求主体和供给主体在市场追求的经济利益不同，因而管理的性质和管理目标不同。从管理性质看，前者属于投资管理范畴，后者属于价格管理范畴。但二者又互相交叉。从管理目标看，作为项目投资或投资费用，投资者在进行项目决策和项目实施中，首先追求的是决策的正确性。投资是一种为实现预期收益而垫付资金的经济行为，项目决策是重要一环。项目决策中投资数额的大小、功能和价格（成本）比是投资决策的最重要的依据。其次，在项目实施中完善项目功能，提高工程质量，降低投资费用，按期或提前交付使用，是投资者始终关注的问题。因此，降低工程造价是投资者始终如一的追求。作为工程价格，承包商所关注的是利润和高额利润，为此，他追求的是较高的工程造价。不同的管理目标，反映他们不同的经济利益，但他们都要受那些支配价格运动的经济规律的影响和调节。他们之间的矛盾是市场的竞争机制和利益风险机制的必然反映。区别工程造价的两种含义，其理论意义在于为投资者和以承包商为代表的供应商的市场行为提供理论依据。当政府提出降低工程造价时，是站在投资者的角度充当着市场需求主体的角色；当承包商提出要提高工程造价、提高利润率，并获得更多的实际利润时，他是要实现一个市场供给主体的管理目标。这是市场运行机制的必然。不同的利益主体绝不能混为一谈。同时，两种含义也是对单一计划经济理论的一个否定和反思。区别二重含义的现实意义在于，为实现不同的管理目标，不断充实工程造价的管理内容，完善管理方法，更好地为实现各自的目标服务，从而有利于推动全面的经济增长。

8、楼房建筑工程每平方米造价是多少

全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具;公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元;电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元;装饰工程：306.62元;电气工程：238.65元;管道工程：81.16元;通风工程：12.15元;全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水(含泵房)、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元;装饰工程：174.30元;电气工程：248.45元;管道工程：207.12元;全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电(电视、电话、综合布线)只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。每平米造价1383.46元，其中：建筑工程：727.22元;装饰工程：289.87元;电气工程：307.14元;管道工程：55.95元;通风工程：3.28元;框剪结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距30公里以内。每平米造价1219.28元，其中：建筑工程：681.99元;装饰工程：264.56元;电气工程：101.69元;管道工程：164.51元;通风工程：6.53元;框剪结构商住楼：包括建筑、装饰、给排水(给水、排水、中水、热水、纯净水)、消防(含消防喷淋系统)、空调水、照明、动力、弱电、防雷接地、通风等十个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温为水泥聚苯板，增强水泥条板隔墙，外窗为落地窗。本工程不含采暖系统，采用集中空调采暖，含给排水、通风空调、消防设备，普通灯具，普通洁具，不含电梯，外墙玻璃幕。混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1870.88元，其中：建筑工程：957.31元;装饰工程：362.70元;电气工程：180.77元;管道工程：165.44元;通风工程：204.66元;混合结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地、等七个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温粘贴无纸石膏聚苯板复合板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，阳台不封闭，弱电只埋管不穿线，不含卫生洁具、灯具。混凝土为现场搅拌。每平米造价2137.44元，其中：建筑工程：1122.43元;装饰工程：396.12元;电气工程：209.34元;管道工程：272.28元;通风工程：137.27元专注造价新人，分享实用经验。百度搜索“南山说造价”，发现更多精彩造价内容。

9、每平方米建筑的造价一般是多少啊

常见的：1、城市常见的高层住宅（不含室内装修的建筑成本）1800-2000元/m22、城市常见的高层写字楼2000-2200元/m23、农村建房（不含精装修）900-1200元/m2

10、单方造价指什么？

单方造价是单位建筑面积所消耗的一次性投资。

单方造价指标是衡量建筑物技术经济效果的重要指标之一，由土建、水暖、电、通风、卫生、煤气等部分组成。

对于从事预决算的专业造价人员来说，通过分析单方造价，就可以快速初步判断一份预算的准确性；对于从事投资控制和成本审核的相关部门来说，单方造价的高低是衡量工程项目投资是否合理的一种最简单、最直接的指标。

(10)安置房建筑单方造价扩展资料：

工程造价的工作重心：

1、因为大量繁杂的、基础的工作被电脑所代替，从实践角度应逐渐向市场信息的收集、定额的换算、补充定额方面发展，特别在工程量清单招标和投标制度下，还应向工程量清单的编制上发展，若在投标单位工作，应向报价（即清单项目单价估算）方面发展。

询查材料设备价格的方法有：造价信息（地区刊物）、电话询价、上网查询、市场调查、厂家报价、造价通等。

2、为最大限度发挥造价人员在建设项目管理中的作用，应尽可能向项目建设的前期工作发展，特别注重与设计的配合，如能动地去影响优化设计、工作重心放在对工程造价的控制上、提高造价工作的精确度上，工作精度越高越能代表造价工程师的工作水平，当然就越有利于业主的投资控制。

3、工程造价工作，离不开合同，离不开工地考察，特别是在市场经济的今此，合同对参与项目建设的各方都非常重要，与企业的利益密不可分。

在合同谈判、合同签订过程中都离不开造价工作，在投标报价、工程结算中又都离不开合同，所以造价人员应努力成为合同方面的行家、真正成为企业的顾问、智囊团。同时也应尽量使自己具备法律、经济、施工技术、信息交流等方面的知识。

1、建筑工程每平米造价一般是多少

高层框架结构建筑大概在2200元/平方左右；多层建筑框架结构1800元/平方左右；砖混结构1200元/平方左右。但各个地区都有所差异

2、建筑工程单方造价指的是什么

简单说，就是每平方百米或每立方米的造价。这是一个对造价投资控制非度常重要的指标。对于从事预决算的专业造价人员来说，通过分析单方造价，就可以问快速初步判断一份预算的准确性；对于从事答投资控制和成本审核的相关部门来说，单方造价的高低是衡量专工程项目投资是否合理的一种最简单、最直接属的指标。

3、建筑单方造价是多少，建筑单方造价是多少知识

建筑工程单方造价就是每平方米或每立方米的造价。对于从事控制和成本审核的相关部门来说，单方造价的高低是衡量工程项目是否合理的一种最简单、最直接的指标。

4、各类建筑物的单方造价

办公楼：土建：1200元/m2装修：500元/m2电气：120元/m2

5、房屋回迁政策是什么

各个地方都不一样。武汉市情况如下：拆迁住宅用房的安置与补偿 第二十八条 拆迁住宅用房，按被拆迁房屋的使用面积安置。 在本市一类居住区安置的被拆迁户，按被拆除房屋的原使用面积安置 ；从本市一类居住区安置到二类居住区的被拆迁户，人均房屋使用面积不 足8平方米的，按人均房屋使用面积8平方米安置；从本市一类居住区安 置到三类及其以下居住区的被拆迁户，人均房屋使用面积不足8平方米的 ，按人均房屋使用面积8平方米安置，另按户增加10平方米的使用面积 ，并按人民政府的规定给予经济补偿。 拆迁本市二类及其以下居住区住宅用房，人均房屋使用面积不足8平 方米的被拆迁户，按人均房屋使用面积8平方米安置；超过相连两个居住 区位安置的，人均房屋使用面积不足8平方米的被拆迁户，按人均房屋使 用面积8平方米安置，另按户增加10平方米的使用面积，并按人民政府 的规定给予经济补偿。 第二十九条 在本市二类及其以下居住区安置人均房屋使用面积不足 8平方米的被拆迁户，应予安置的人口，必须同时具备下列条件： （一）在拆迁范围内有正式住房（指有直管房、自管房住房租约或私 房所有权证、土地使用证的住房）； （二）有拆迁范围内的常住户口（暂停办理户口迁入后不符合规定迁 入的除外）； （三）在本市另无住房。 对前款被拆迁户中的下列人口应计入安置人口： （一）一方不在本市居住的配偶； （二）服现役的战士（不包括干部）、在外地中等及其以下学校就读 而户口仍在本市的； （三）劳动教养和服刑的人员（法律另有规定的除外）； （四）较长时间在外地从事特殊工作的人； （五）未向人民法院申请宣告失踪的人。 第三十条 拆迁直管房、自管房和私房，以产权调换形式安置的，原 租赁关系不变，租赁合同作相应修改。 第三十一条 拆迁人应按被拆除房屋及其附属物的建筑面积按重置价 对其所有人给予补偿。拆除房屋及其附属物的旧料归拆迁人所有。 第三十二条 拆迁直管房，以产权调换形式偿还房屋的，不结算差价 。 拆迁自管房和私房，以产权调换形式偿还房屋的，按下列规定结算差 价： （一）偿还房与原房建筑面积相等，按偿还房土建单方造价和原房重 置价结合成新结算； （二）偿还房按原房使用面积或按本条例第二十八条第二款、第三款 规定的标准安置，其超过或小于原房使用面积部分按偿还房相应的建筑面 积土建单方造价的两倍结算； （三）因房型不可分割原因，超过本条例第二十八条第二款、第三款 规定标准部分，按偿还房的实际成本价结算。 第三十三条 按本条例第二十八条规定安置的直管房和自管房的房屋 使用人，其安置使用面积超出原房使用面积的部分，按安置房土建单方造 价向拆迁人付有偿安置费。 超出本条例第二十八条第二款、第三款的规定，房屋使用人要求增加 的面积按安置房商品价的80％付有偿安置费。 因房型不可分割原因，使用面积超过2平方米（不含2平方米）的部 分，按安置房相应的建筑面积土建单方造价向拆迁人付有偿安置费；小于 原房使用面积的部分，按安置房相应的建筑面积土建单方造价向房屋使用 人进行补偿。 第三十四条 拆迁私房，不以产权调换形式偿还房屋的，应由拆迁人 按原房重置价结合成新给予一次性补偿；偿还房的使用面积超过或小于原 房使用面积的，按本条例第三十二条第（二）项、第（三）项的规定处理 。 第三十五条 拆迁私房，房屋所有人放弃产权和安置的，应由拆迁人 按原房建筑面积以偿还房的实际成本价给予一次性补偿。 拆迁出租的私房，房屋所有人放弃产权的，由拆迁人和使用人按偿还 房实际成本价各付50％，对房屋所有人进行补偿，使用人取得使用权。 第三十六条 按本条例第二十八条规定易地安置增加的10平方米使 用面积，直管房和自管房的使用人不付有偿安置费；对直管房、私房的房 屋所有人按土建单方造价结算。 第三十七条 拆迁有抵押权的房屋以结算形式给予补偿的，应先由抵 押权人与抵押人重新设立抵押权或由抵押人清偿债务，然后按本条例的规 定给予补偿。 第三十八条 拆迁过渡按下列规定办理： （一）被拆迁人自找房屋过渡，过渡期在年以内的，由拆迁人按被拆 房屋使用面积按月付临时安置补助费。超过2年过渡期的，从第3年起， 第1个月至第6个月，临时安置补助费增加1倍，第7个月至第12个月 ，临时安置补助费增加2倍。从第4年起，临时安置补助费增加3倍； （二）拆迁人安排房屋给被拆迁人过渡，过渡期在2年以内的，拆迁 人不再付临时安置补助费；超过2年过渡期的，从第3年的第1个月起， 由拆迁人按被拆房屋使用面积按月付给临时安置补助费； （三）拆迁人付给被拆迁人临时安置补助费后，在规定的过渡期内， 被拆迁人不再向房管部门交付房租。超过规定过渡期限的，由拆迁人按拆 迁前的标准向房管部门代付房租。 对使用人一次安置到位的搬迁，由拆迁人按户补偿搬家费，未一次安 置到位的搬迁，应加倍补偿搬家费。

6、少安置建筑面积按照安置房建安造价给予货币补偿，怎么理解

“安百置房建安造价”就是施工单位与开发商结算的该房屋的建筑、安装工程度价格，不包括土地费用、配套费知用等，远远低于小区的总投资。譬如讲安置房建安造价3000元/m²，包括土地、配套后道成本价5000元/m²；销售版价远大于5000元/m²。权 所以这样少安置是不合算的，力争多拿；起码得补偿相同地段的销售价。

7、新安置房本体工程造价是什么意思

工程造价的直意就是工程的建造价格。工程泛指一切建设工程，它的范围和内涵具有很大的不确定性。工程造价有如下两种含义。第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。显然，这一含义是从投资者——业主的角度来定义的。投资者选定一个投资项目，为了获得预期的效益，就要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、工程招标，直至竣工验收等一系列投资管理活动。在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产。所有这些开支就构成了工程造价。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。第二种含义：工程造价是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。显然，工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提的。它以工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，最终由市场形成的价格。在这里，工程的范围和内涵既可以是涵盖范围很大的一个建设项目，也可以是一个单项工程，甚至可以是整个建设工程中的某个阶段，如土地开发工程、建筑安装工程、装饰工程，或者其中的某个组成部分。随着经济发展中技术的进步、分工的细化和市场的完善，工程建设中的中间产品也会越来越多，商品交换会更加频繁，工程价格的种类和形式也会更为丰富。尤其应该了解的是，投资体制改革，投资主体的多元格局，资金来源的多种渠道，使相当一部分建设工程的最终产品作为商品进入了流通。如新技术开发区和住宅开发区的普通工业厂房、仓库、写字楼、公寓、商业设施和大批住宅，都是投资者为销售而建造的工程，它们的价格是商品交易中现实存在的，是一种有加价的工程价格（通常被称为商品房价格）。在市场经济条件下，由于商品的普遍性，即使投资者是为了追求工程的使用功能，如用于生产产品或商业经营，但货币的价值尺度职能，同样也赋予它以价格，一旦投资者不再需要它的使用功能，它就会立即进入流通，成为真实的商品。无论是采取抵押、拍卖、租赁，还是企业兼并，其性质都是相同的。通常，人们将工程造价的第二种含义认定为工程承发包价格。应该肯定，承发包价格是工程造价中一种重要的，也是最典型的价格形式。它是在建筑市场通过招投标，由需求主体——投资者和供给主体——承包商共同认可的价格。鉴于建筑安装工程价格在项目固定资产中占有50%~60%的份额，又是工程建设中最活跃的部分；鉴于建筑企业是建设工程的实施者和重要的市场主体地位，工程承发包价格被界定为工程造价的第二种含义，很有现实意义。但是，如上所述，这样界定对工程造价的含义理解较狭窄。所谓工程造价的两种含义，是以不同角度把握同一事物的本质。对建设工程的投资者来说，面对市场经济条件下的工程造价就是项目投资，是“购买”项目要付出的价格；同时也是投资者在作为市场供给主体时“出售”项目时定价的基础。对于承包商，供应商和规划、设计等机构来说，工程造价是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格的总和，或是特指范围的工程造价，如建筑安装工程造价。工程造价的两种含义是对客观存在的概括。它们既共生于一个统一体，又相互区别。最主要的区别在于需求主体和供给主体在市场追求的经济利益不同，因而管理的性质和管理目标不同。从管理性质看，前者属于投资管理范畴，后者属于价格管理范畴。但二者又互相交叉。从管理目标看，作为项目投资或投资费用，投资者在进行项目决策和项目实施中，首先追求的是决策的正确性。投资是一种为实现预期收益而垫付资金的经济行为，项目决策是重要一环。项目决策中投资数额的大小、功能和价格（成本）比是投资决策的最重要的依据。其次，在项目实施中完善项目功能，提高工程质量，降低投资费用，按期或提前交付使用，是投资者始终关注的问题。因此，降低工程造价是投资者始终如一的追求。作为工程价格，承包商所关注的是利润和高额利润，为此，他追求的是较高的工程造价。不同的管理目标，反映他们不同的经济利益，但他们都要受那些支配价格运动的经济规律的影响和调节。他们之间的矛盾是市场的竞争机制和利益风险机制的必然反映。区别工程造价的两种含义，其理论意义在于为投资者和以承包商为代表的供应商的市场行为提供理论依据。当政府提出降低工程造价时，是站在投资者的角度充当着市场需求主体的角色；当承包商提出要提高工程造价、提高利润率，并获得更多的实际利润时，他是要实现一个市场供给主体的管理目标。这是市场运行机制的必然。不同的利益主体绝不能混为一谈。同时，两种含义也是对单一计划经济理论的一个否定和反思。区别二重含义的现实意义在于，为实现不同的管理目标，不断充实工程造价的管理内容，完善管理方法，更好地为实现各自的目标服务，从而有利于推动全面的经济增长。

8、楼房建筑工程每平方米造价是多少

全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具;公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元;电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元;装饰工程：306.62元;电气工程：238.65元;管道工程：81.16元;通风工程：12.15元;全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水(含泵房)、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元;装饰工程：174.30元;电气工程：248.45元;管道工程：207.12元;全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电(电视、电话、综合布线)只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。每平米造价1383.46元，其中：建筑工程：727.22元;装饰工程：289.87元;电气工程：307.14元;管道工程：55.95元;通风工程：3.28元;框剪结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距30公里以内。每平米造价1219.28元，其中：建筑工程：681.99元;装饰工程：264.56元;电气工程：101.69元;管道工程：164.51元;通风工程：6.53元;框剪结构商住楼：包括建筑、装饰、给排水(给水、排水、中水、热水、纯净水)、消防(含消防喷淋系统)、空调水、照明、动力、弱电、防雷接地、通风等十个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温为水泥聚苯板，增强水泥条板隔墙，外窗为落地窗。本工程不含采暖系统，采用集中空调采暖，含给排水、通风空调、消防设备，普通灯具，普通洁具，不含电梯，外墙玻璃幕。混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1870.88元，其中：建筑工程：957.31元;装饰工程：362.70元;电气工程：180.77元;管道工程：165.44元;通风工程：204.66元;混合结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地、等七个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温粘贴无纸石膏聚苯板复合板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，阳台不封闭，弱电只埋管不穿线，不含卫生洁具、灯具。混凝土为现场搅拌。每平米造价2137.44元，其中：建筑工程：1122.43元;装饰工程：396.12元;电气工程：209.34元;管道工程：272.28元;通风工程：137.27元专注造价新人，分享实用经验。百度搜索“南山说造价”，发现更多精彩造价内容。

9、每平方米建筑的造价一般是多少啊

常见的：1、城市常见的高层住宅（不含室内装修的建筑成本）1800-2000元/m22、城市常见的高层写字楼2000-2200元/m23、农村建房（不含精装修）900-1200元/m2

10、单方造价指什么？

单方造价是单位建筑面积所消耗的一次性投资。

单方造价指标是衡量建筑物技术经济效果的重要指标之一，由土建、水暖、电、通风、卫生、煤气等部分组成。

对于从事预决算的专业造价人员来说，通过分析单方造价，就可以快速初步判断一份预算的准确性；对于从事投资控制和成本审核的相关部门来说，单方造价的高低是衡量工程项目投资是否合理的一种最简单、最直接的指标。

(10)安置房建筑单方造价扩展资料：

工程造价的工作重心：

1、因为大量繁杂的、基础的工作被电脑所代替，从实践角度应逐渐向市场信息的收集、定额的换算、补充定额方面发展，特别在工程量清单招标和投标制度下，还应向工程量清单的编制上发展，若在投标单位工作，应向报价（即清单项目单价估算）方面发展。

询查材料设备价格的方法有：造价信息（地区刊物）、电话询价、上网查询、市场调查、厂家报价、造价通等。

2、为最大限度发挥造价人员在建设项目管理中的作用，应尽可能向项目建设的前期工作发展，特别注重与设计的配合，如能动地去影响优化设计、工作重心放在对工程造价的控制上、提高造价工作的精确度上，工作精度越高越能代表造价工程师的工作水平，当然就越有利于业主的投资控制。

3、工程造价工作，离不开合同，离不开工地考察，特别是在市场经济的今此，合同对参与项目建设的各方都非常重要，与企业的利益密不可分。

在合同谈判、合同签订过程中都离不开造价工作，在投标报价、工程结算中又都离不开合同，所以造价人员应努力成为合同方面的行家、真正成为企业的顾问、智囊团。同时也应尽量使自己具备法律、经济、施工技术、信息交流等方面的知识。

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