电梯房和楼梯房造价

1、你们都来说说为什么电梯房比楼梯房贵

在大城市现在开发的楼梯房基本都是些1-3层的连排别墅、1-2层共计4层的空中别墅、或者是1-4层的错层退台式叠墅，你把这些无楼梯的房子拿去与普通的小高层或高层的电梯房比较当然是比电梯房贵了。从我们实际生活中就知道，人在爬楼梯时一般情况下爬1-4层感觉很轻松，但上到5-6层时就开始吃力和累了。上海北京我不清楚，但在深圳相同花园里或同地段片区里的楼梯房和电梯房相比较，无论是多层或小高层无论是否别墅，凡带电梯的房价都比无电梯的贵

2、电梯房好还是楼梯房好，买电梯房几楼比较好

个人认为要根据买房者本身情况而定:1)有考虑到小孩上学问题的;2)自己经济情况(首付多少、贷款了每月供楼有没有钱、家庭开销等等问题);3)就买房住家的话可以考虑花园小区(多层房使用率高的好处、电梯房就房子楼龄新点 就使用率不一定高);4)建议您可以考虑看看一些新楼盘(就可能大部分是关外的),新楼盘好处就是不用叫那么多税费 二手楼不满5年的就有很多费用税收;但新楼盘大部分没那么快交楼。急着要住房的就不建议买新楼咯。有需要的可以来电,本人在罗湖区工作达四年多。

3、电梯房好还是楼梯房好？

购买电梯房好还是楼梯房好，要根据购房者自身的喜好，另外就是电梯房（高内层）容和楼梯房（多层）的区别在以下几方面：

从房屋实际使用面积看，多层住宅要高于高层住宅。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的更多，因而实际得房率要低一些。

从建筑质量上看，高层住宅的抗震性能要好。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，因而，不仅抗震性能好于多层，而且折旧年限长。

从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积多，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪力墙结构，加上又考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点，装修也易带来不便。

从物业管理收费看，高层住宅费用要多于多层住宅。由于高层住宅设有电梯、垃圾通道，一般物业管理费用要高一些。

4、同样的价格我是买电梯房还是楼梯房

多层（所谓的楼梯房）的公摊要低于电梯房，买同样面积的房子，多层实得的使用面积要多于电梯房。四层的楼层也不错，如果你不怕怕楼梯（其实爬楼梯也是一种锻炼），可以考虑买多层。建议跟家人商量一下，再做决定。

5、100万电梯房和60万楼梯房，未来哪个“值钱”？

我认为是100万的更之前，因为电梯不仅方便了人们的生活，而且在未来也有很大的用处。

6、求助：电梯房和楼梯房价格一样，我买哪个好？很快要认筹了

城市，让生活更美好。 这个虽然是句广告词，但是可以看出来将来城市发展的趋势，而带有电梯房的小高层，高层无疑也是将来城市规划的住宅形式。你说的哪几种情况，重点是希望将来升值和保值都比较好些是吧，那我教你个诀窍，你就好选择楼层了。1,8-11层是城市的尘埃区（离开地面30米的高空有个十米的尘埃区），很讲究生活品质且有挑选余地的同学可以放弃这几个楼层。2，顶楼是非多，漏雨啊，小楼盗窃易得手楼层，夏天暴晒啊，等等。3，一楼二楼不要，容易受潮，没什么隐私性，卫生间地漏容易有下水道翻上来的味道。所以，除去这些楼层，其他可以根据自己喜好挑啦。1，当官的一半喜欢7楼，17楼（7上8下。。。）2，三楼属于低区黄金楼层，这个无论买多层房子还是高层房子都是不争的事实。3，顶楼下面的几层都可以选择，看看自己没有什么犯冲的数字就可以买。（这些楼层往往开盘时候比其他都贵，不要担心，将来大家房子都升值的时候，保证这几个楼面房子升值最快，将来即便大跌，其他楼层面临白菜价的时候，保证这几个楼层不会跌太多，91年的日本和97年的香港给我们最好的理由）。最后解答了：1，虽然你说的12楼比较楼层不好的药贵出350元左右，但是无疑将来它的相对升值空间远远大于那些（股市里面的优质股和垃圾股的区分也是这个道理）。建议购买楼层：12,15,16层。2，如果家里考虑将来老人回来住，或者本身自己就喜欢眼前一片绿化的感觉，或者偶尔想坐坐电梯，偶尔想爬爬楼梯，又或者确实预算有限。建议购买楼层：3,7层。 多层肯定不是将来城市规划的趋势，除非开发商哪着郊区的土地弄点别墅群或多层复式群。所以，将来安身郊区或市区，要看个人取舍了。

7、10年后，“电梯房”和“楼梯房”哪个更值钱？

看楼层吧，我更觉得肯定是电梯房才是主流。当然别墅另说。

8、很多人说电梯房好，那么到底是电梯房好还是楼梯房好？

我们要从长远的角度考虑的话，电梯房绝对是首选的，只是楼层也不要选得太高，万一停电，有什么突发事件时，走楼梯也行。不过电梯房的居住成本是楼梯房的三倍。为什么呢？物管费高三倍，还有高层用水是水泵加压，电梯分摊费等，十几二十年以后，电梯的维修费，和更换费，这也要预算。家中以后会有老人，孩子，或是去一趟超市，买的东西多，要拎着上楼，实在是很累，还有老人晚年都会有点行动不便，哪个有空天天背着一个老人上下几趟楼梯？电梯楼就不同了，坐在轮椅上，自己也能到楼下小区里看看，散散心。 楼梯房除非你住一楼或二楼，楼层低潮湿，光线不好，我都住过一楼和二楼，还是比较喜欢二楼的房子，管理费每平方只要七角钱，一套房也不会超过一百元。 综上所述，有老人居住的话，有钱就一定要买电梯房住，当然有钱住别墅的不在这一类，经济能力有限，就买楼梯房，超过三楼的最好就不要考虑了，这样上下楼出行也相对方便一些。

9、为什么电梯楼比楼梯房便宜，同一小区便宜快一千一平，谢谢。

电梯房相对公摊面积会大一些你看下实际使用面积，最后决定哪个更划算

10、买楼梯房和电梯房的好处与坏处

可以根据个人需求选择，现在一般都是电梯房买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

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