实际建造价格

1、工程询价与实际价格一样怎么解释

工程价询价和实际价格一样。如果出现这种情况，一般会有两种解释。第一种，纯属巧合。在正常情况下，这种是有一定概率的，可以穿一种情况。另外一种就不一样了有可能属于暗箱操作。私下里已经把标题告诉了投标方，所以才会出现这种，工程询价和实际价格一样的情况。所以说，像这种情况就只有这两种。

2、备案价格和实际价格

商品房实际签订的合同价格高于房产局备案价格，业主可以主张开发商返还差价。协商不成，到 物价局投诉，或者到法院起诉解决。《商品房销售明码标价规定》第十五条商品房经营者不得使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者，不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈。第十六条商品房经营者不按照本规定明码标价和公示收费，或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的，由县级以上各级人民政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》等法律、法规和规章实施行政处罚。《中华人民共和国合同法》第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。第五十五条 有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。

3、一，施工单位，在投标是为了能够中标，把材料价压的很低，有的甚至要低于实际采购价格，而在实际施工过程

第一个问题，当下在低价中标法为主的施工招标中，施工企业为了获取项目确实不得不牺牲很多利润空间。在投标中，材料价格是相对较透明而且难以形成竞争的价格，因此，除了不平衡报价因素外，施工单位压低报价都是在这里压低。但是，其利润实现还是主要考人工费。因为投标报价的人工费计算方式和实际工作中的人工费方式不一样，比如开方，报价是按照开方量来算人工费的，而现实中人工是按天计算的。所有施工进度连贯，不出现停工、阻工等问题，让施工队伍高效的运转才能保证利润，因此常常人们说在工程管理中出效益就是这个意思。第二个问题，审计对增量材料单价考虑的首要因素应该就是投标报价时的单价，也或则是合同中的单价。但是工期长的应考虑价格波动，另外因招标人原因造成的增量，对此合同有另外约定计算价格的应该按照合同执行。

4、债券实际发行价格的计算公式是什么？

该债券的发行价格为38315054.5元

债券发行价格公式为：Σ（票面金额*票面利率）/（1+市场利率）^t + 票面金额/（1+市场利率）^n（取1~n,n为债券期限）

即债券发行价格=各期利息按市场利率折算的现+到期票面金额按市场利率折算的现值

(4)实际建造价格扩展资料：

债券（Bonds / debenture）是一种金融契约，是政府、金融机构、工商企业等直接向社会借债筹借资金时，向投资者发行，同时承诺按一定利率支付利息并按约定条件偿还本金的债权债务凭证。债券的本质是债的证明书，具有法律效力。债券购买者或投资者与发行者之间是一种债权债务关系，债券发行人即债务人，投资者（债券购买者）即债权人。

根据《公司法》 的规定，我国债券发行的主体，主要是公司制企业和国有企业。企业发行债券的条件是：

1．股份有限公司的净资产额不低于人民币3 000万元，有限责任公司的净资产额不低于人民币6 000万元。

2．累计债券总额不超过净资产的40%.

3．公司3年平均可分配利润足以支付公司债券1年的利息。

4．筹资的资金投向符合国家的产业政策。

5．债券利息率不得超过国务院限定的利率水平。

6．其他条件。

5、总差异=（实际价格-标准价格）*实际产量+（实际产量-标准产量）*标准价格

当实际产量耗用的材料是分批次不同单价购进时，如采用实际价格，就要按不同单价的批次分别计算数量差异，工作量大，甚至难以分清哪些耗用量是属于哪个单价的。数量差异计算 针对分析因实际数量与标准数量产生的差异，采用标准单价易于计算，排除多个实际单价的变动，缺点是当存在多个实际单价时计算结果不精确。

6、为什么实际成交价与网站上价格不同？

原因主要有以下几点：1或建面价格。2.网上的信息有一定滞后性，有可能是往期价格。3.新房有严格的价格体系，在取得预售证的时候每套房子的价格都已经在房管局备案，也就是底价。所谓折扣很多情况下也是羊毛出在羊身上。

7、现在一套房产动不动就上千万，那么实际成本究竟是多少钱？

在过去的二三十年中，中国的房产市场成为众多资本市场拥趸的宠儿，在中国房市早年，闭着眼睛都能买到接近房子成本价的价格，以此来获得丰厚的回报，在房产不断升值期间，最重要的就是要买得起，那么，在当前，房产已经明显进入下行或者长期稳定的阶段，那么仔细想想房产的成本还是非常重要的。

如果按成本法计算，房价=建造成本+地价+房企利润，如果以市场法计算，房价=市面上可参照房地产的价格进行调整。显然，不管是从哪种方法来计算，房价上涨的事实都不是因为建造成本上涨造成的，而是由地价、房企利润、市场价格造成的。

就拿农村自己的宅基地修建的楼房来说，四套三居室的三层楼房的装修成本也就是15万。地价一般是由政府决定的，没有具体数据可以佐证，但是，我们应该知道，过去十年，随着城镇化的加快，城市地价，特别是一线、二线城市及周边城市地价一定是上涨了的。

但是对于城市买房人都投资来说，恐怕就不仅仅是居住的费用了。土地费用，建安工程费，市政设施配套费用，管理费用，贷款利息，税费，还有一些其他的费用大约会占总成本的10%。我们不需要掌握上述全部费用，一般我们只要知道楼面价（土地价格折算到建筑面积的价格）和建筑安装成本，就大致可以推算出房产成本价了。伙伴们，你们是怎么看待这个问题呢？

8、工程实际价钱取预算的百分之多少作为中标价

1，预算人工单价是国家硬性规定的价格，也就是说预算定额里的哪个项目都是固定的价格，不准调整，这种价格是给里约定的，执行工程预算形式下用的；2，市场指导价是投标单位在投标报价时采用的，他是根据自己的实际情况、为了中标而定

9、工程造价中暂定价与实际价相差很大结算怎么处理

工程造价中暂定价与实际价相差很大，结算按暂估工程或者材料的实际发生额结算，剩余部分归业主单位所有。

暂估价指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价、专业工程以及服务工作的金额。

工程造价的费用主要包括设备及工器具购置费、建筑工程及安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税（这项费用目前暂停征收）。

(9)实际建造价格扩展资料：

工程造价的相关要求规定：

1、随着我国房地产市场的腾飞，以及社会基础设施建设的兴起，有着丰富的本地资源及人脉与政策资源的工程造价咨询行业发展迅速，其业务类型逐渐完善，工程勘察设计能力提升较快，取得了良好的经济效益和社会效益。

2、工程造价咨询是指面向社会接受委托、承担建设项目的全过程、动态的造价管理，包括可行性研究、投资估算、项目经济评价、工程概算、预算、工程结算、工程竣工结算、工程招标标底、投标报价的编制和审核、对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息造价信息资料等业务。

3、按照所涉专业不同，工程造价咨询行业可分为房屋建筑工程造价咨询、市政建设工程造价咨询、公路建设工程造价咨询、铁路建设工程造价咨询、城市交通建设工程造价咨询等。按工程建设的阶段不同，工程建设咨询又可分为前期决策阶段咨询、实施阶段咨询、结算审核阶段咨询、全过程工程造价咨询、工程造价经济纠纷鉴定和仲裁咨询等。

10、成本差异分析采用(实际价格-标准价格)*实际数量+(实际数量-标准数量)*标准价格？

标准成本差异分析是什么？

标准成本差异分析包括：

(一)变动成本差异分析变动成本差异计算的通用公式：

价差=实际用量×(实际价格-标准价格)=Q实( P实-P标)量差=(实际数量-标准用量)×标准价格=(Q实-Q标)P标

1、直接材料成本差异分析直接材料成本差异=实际产量下的实际成本-实际产量下的标准成本

(1)直接材料价格差异=(实际价格–标准价格)×实际用量

(2)直接材料数量差异=(实际用量–实际产量下标准用量)×标准价格

2、直接人工成本差异

直接人工成本差异=实际总人工成本-实际产量下标准人工成本

(1)价差直接人工工资率差异=(实际工资率–工资率标准)×实际人工工时

(2)量差直接人工效率差异=(实际人工工时–实际产量下标准人工工时)×工资率标准

3、变动制造费用差异

(1)价差变动制造费用耗费差异=实际工时×(变动制造费用实际分配率–变动制造费用标准分配率)

(2)量差变动制造费用效率差异=(实际工时–实际产量下标准工时)×变动制造费用标准分配率

(二)变动成本差异责任归属的分析

(三)固定制造费用成本差异分析

1、二差异分析法

(1)耗费差异=实际固定制造费用–预算产量下标准固定制造费用

(2)能量差异=预算产量下标准固定制造费用–实际产量下标准固定制造费用=(预算产量下标准工时-实际产量下标准工时)×标准分配率

2、三差异法

(1)耗费差异=固定制造费用实际数–预算产量下标准固定制造费用=固定制造费用实际数–标准分配率×预算产量下标准工时

(2)产量差异=(预算产量下标准工时–实际工时)×标准分配率

(3)效率差异=(实际工时-实际产量标准工时)×标准分配率

供参考。

建材结算价