装配式建筑造价高

1、关于装配式建筑成本过高的问题

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2、带你了解装配式建筑每平米造价是多少

为了贯彻落实《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》有关制（修）订装配式建筑工程定额等计价依据的要求，近日，住房和城乡建设部组织浙江省住房和城乡建设厅等单位编制了《装配式建筑工程消耗量定额》（征求意见稿）。其中包括装配式混凝土结构工程、装配式钢结构工程、建筑构件及部品工程和措施项目共四章。 

 

该定额是按现行的装配式建筑工程及施工验收规范、质量评定标准和安全操作规程，根据正常的施工条件和合理的劳动组织与工期安排，结合国内大多数施工企业现阶段采用的施工方法、机械化程度进行编制的。 

该定额是完成规定计量单位分部分项、措施项目所需的人工、材料、施工机械台班的消耗量标准，是各地区、部门工程造价管理机构编制建设工程定额确定消耗量，以及编制国有工程投资估算、设计概算和最高投标限价（标底）的依据。

  

征求意见稿中最受关注的莫过于对8类pc率不同的装配式混凝土住宅及装配式钢结构住宅工程的投资估算分别给出了参考指标，这使得装配式建筑的“成本账”有了一个清晰、统一的标准和依据。

注 意   

在给出具体参考指标之前，先普及两个概念：

装配率：（又称PC率）建筑单体范围内，预制构件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的比率。通常按正负零以上部分核算，国家暂无统一的明确规定。装配率指标反映建筑的工业化程度。装配率越高，工业化程度越高。

装配化率：达到装配率要求的建筑单体的面积占项目总建筑面积的比率。

装配式混凝土住宅

1．装配式混凝土小高层住宅，PC 率 20%（±0.00 以上）

  

2．装配式混凝土小高层住宅，PC率 40%（±0.00 以上）

 

3．装配式混凝土小高层住宅，PC率 50%（±0.00 以上）

  

4．装配式混凝土小高层住宅，PC率 60%（±0.00 以上）

 

5．装配式混凝土高层住宅，PC 率 20%（±0.00  以上）

  

6．装配式混凝土高层住宅，PC 率 40%（±0.00  以上）

  

7．装配式混凝土高层住宅，PC 率 50%（±0.00  以上）

  

8．装配式混凝土高层住宅，PC 率 60%（±0.00  以上）

  

装配式钢结构住宅

9．装配式钢结构高层住宅（±0.00  以上）

  

3、装配式建筑造价增加多少，装配式建筑造价增加

预制装配式钢结构百与传统现浇施工模式在直接费构成上存在一定差别，主要有：

预制构件的生产费、运输费、安装费。

脚手度架及模板支撑的费用。

维护体系的抹灰及保温内工程的费用。预制构件在生产过程中就可以做到保温装饰一体化，现场不需容额外的抹灰及保温工作。

钢结构的防腐及防火费用。

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4、装配式建筑相比于传统现浇建筑，造价到底是高是低

高，高很多，并且附带很多问题，因为刚起步问题太多，以后技术成熟了会降低

5、为什么采用装配式建造的建筑比采用现浇工艺的成本高？

目前来看，装配式建筑比传统现浇建筑的成本略高，主要因素还是目前装配式建筑的产业链不完善、不成熟，PC构件设计没有标准化、PC构件预制需要前期投入，但根据国家要求，装配式建筑的推行已是势在必行。用发展的眼光来看，随着装配式建筑在技术上日益成熟、市场逐渐完善、上下游产业配套全面跟上，同时随着人工成本的日益上升，装配式建筑在人工用量上的集约和节省优势将得到充分体现，其建造成本必会低于传统建筑。据我对这个行业的了解，国内很多企业都在进行积极的探索，比如筑友装备、中建科技等公司全产业链研究与实践方面取得了一定的成效，相信随着国家的大力支持，装配式建筑行业的竞争力会逐步显现。

6、装配式建筑每平米造价怎么算

装配式建筑具有多种建筑体系，不同的体系价格也不相同，现在国家大力推广的预制混百凝土PC结构体系，价格也大概是在1000~2000左右。具体的价格还要根据您的户型设计、材料等方面具体而定，装配式建筑具有经济环保、保温度隔热、施工快捷、抗震等级高等特性版，优势远远大于传统红砖，这也是国家大力推广的原因，目前上海、江苏、河北地区都有在做，河北的雪龙企业做的还不错，拥有自己的产业园，建造了装配式建筑的样板房，地址在石家庄辛权集市，你可以实地考察一下。

7、装配式住宅和传统建筑比，哪个成本高

装配式住宅目前没有形成规模化、产业化，成本相对还是较高

8、被动式建筑比装配式建筑成本高多少

由于我国对预制混凝土结构抗震性能认识不足，导致预来制混凝土结构的研究和工源程应用与国外先进水平相比还有明显差距,预制混凝土结构在地震区的应用受到限制，因此我国迫切需要展开对预制混凝土结构抗震性能的系统研究。目前装配式建筑真正形成规模化产业化的数日本了，早前报道日本的装配式住宅已经很成熟了

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