土建工程造价中存在的问题

1、建筑工程造价中应注意哪些问题

1、资料要齐全。包括施工合同，各原始预算，设计图纸及会审纪要，设计变更，施工签证，竣工图，施工中发生的其他费用，施工单位的资质证书和取费标准，施工现场地形及工程地质等。2、重点是看图。在拿到工程施工图后，首先要按图纸会审纪要的内容，对图纸做全面的修正，这样可避免因图纸变化，而进行大量重复的劳动。之后开始对图纸全面浏览，先了解工程的基本概貌，如建筑物层数、结构形式、建筑面积等，再了解工程的材料和做法，如：基础是砼的还是砖、石的，是条形的还是独立的;墙体是砌砖还是砌块;楼面是水泥砂浆还是地砖;有无吊顶;外墙面是墙砖还是干粘石;门窗是木制还是铝合金、塑料等。最后详细阅读建筑“三大图”，重点弄清以下几个问题：房屋内外高差,以便在计算基础、挖填方、外墙抹灰工程量时利用该数据;建筑物层高墙体、楼地面面层、顶棚等相应的工程内容是否因楼层不同而有所变化，以便在计算工程量时分别对待;建筑物构配件，如阳台、雨棚、台阶等的设置情况，以防止二次翻阅和重漏计算。3、口径必须一致。审核施工图列出的工程细目是否与预算定额中相应的工程细目的口径相一致。例如，某医院综合大楼工程，根据设计要求，整个场地是按竖项布置进行大型挖填土方，并用压路机分层碾压夯实。预算编制人员在计算了铲运机铲运土方13600m3的工程量后，还计算了平整场地34000m3的工程量。审核人员依据“平整场地工程量按建筑物底面积计算，若已按竖项布置进行挖填找平土方，不再计算平整场地工程量”。这一建筑工程量计算规则，核减了平整场地工程量。4、合理安排工程量计算顺序。根据多年的审核经验，合理安排工程量计算顺序可以事半功倍。例如，基础工程量计算完成后，若紧接着计算墙体工程量，而墙体上门窗洞口所占面积、嵌入墙体的砼构配件所占体积都没有数据。这些数据常常要临时补充进来。这种方法很被动，容易出错，到计算门窗和砼构配件时，又要重复计算，如果发现前边的扣除有差错，还需进行调整，因此若在基础工程量计算完成后，紧接着计算门窗洞口和砼分部工程量，那么就可一次成功，既省事又准确。安排分部工程量计算顺序的原则是方便计算。5、计量单位必须一致。应注意施工图列出的工程细目的计量单位是否与预算定额中相应的工程细目的计量单位相一致。如设备及安装工程预算定额中的计量单位有些用“台”，有些用“组”;管道安装工程有些工程细目用“10m”，有些工程细目用“100m”。这都应分清楚，不能搞错。6、定额子目套用的审核。工程预算选用的定额子目与该工程各分部分项工程的特征相一致。同类工程量套用的基价高或低的定额子目的现象时有发生。要审代换是否合理，有无高套、错套、重套的现象。这样的例子不胜枚举。因此对套用定额子目的审核应注意所包涵的工作内容，要注意看各章节定额的编制说明，熟悉定额子目套用的界限，要求做到公正合理。7、材料价材料价格和价差的审核。在工程预决算工作中，材料费用是工程造价最活跃的动态因素，它占工程造价的76%以上。因此加强材料价格动态管理，实施材料价格动态决算十分重要。材料市场价格的取定必须与当时当地的行情相一致，应注意当地的定额站公布的材料市场预算价格是否已包括安装费、管理费等费用，基建材料的数量、规格和型号是否按图列出的取定。但是材料价格将随着市场竞争和供求关系的变化频繁波动，当地的定额站公布的材料市场预算价格应该具有“弹性”，争取半月发布一次市场价格信息;同时发布市场价格材料品种信息，力求齐全，以满足多方面的需要。工程预决算由于受施工工期、施工条件的影响，多采用事后结算调价的办法，如果结算价格不能准确反映变化的市场，必然会进一步拉大“固定单价”和“活市场”的差距，给企业带来巨大损失。对一般建筑工程可采取“平均定价、按实结算”的原则来确定材料决算价格。即开工时按当月指导价格编制预算，竣工后按合同工期之内的指导价格平均决算。对工程结构规模较大、施工工期长的工程预决算可采取分阶段确定材料、决算价格，即按工程的基础、主体、装修分阶段签订工程量竣工决算。对工程结构规模较小、施工工期短的工程预决算可一次定死，竣工决算除设计变更外均不得调整。8、现场施工签证的审核。由于有的施工单位驻工地的代表对工程预算和有关的管理规定不熟悉，有的施工单位有意扭曲预算定额和有关的管理规定，造成盲目签证。因此应认真审核工程签证的有关工作内容是否已包括在预算定额内。审核人员要严格把关，坚决杜绝不合规定的现场施工签证。现场施工签证项目、内容和数量要完整清楚，必须具有甲方驻工地的代表和施工单位现场负责人的双方签字，手续齐全方可生效。

2、工程造价管理在土建中存在哪些问题

工程造价管理存三超指：设计概算超投资估算；施工图预算超设计概算；结算超施工图预算

3、建筑工程预算中常见的问题有哪些

从预算的作用可以看出审查的意义！要使预算发挥其应有的作用，加强审查可防止任意扩大投资规模或故意压低投资，导致实际造价大幅度突破预算的现象发生。

4、关于土建工程造价的难题，有丰富造价经验的老师傅请进~~~~

对于第1个问题，要考虑定额规定如何计算天棚装饰（抹灰）的工程量，而且有时天棚里面有梁时，抹灰面要计算梁的展开面积的话，就不能用楼地面的装饰工程量的。

5、工程造价的一些问题

1直接工程费=人工费+材料费+机械费=4530+24160+1510=302002直接费=直接工程费+措施费=30200+5700=359003间接费=直接费*相应费率=35900*5%=17954利润=(间接费+直接费)* 相应利润率=（35900+1795）*7%=2638.655含税造价=（直接费+间接费+利润）*（1+相应税率）=(35900+1795+2638.65)*(1+3.41%)=41709.02747=41709.03(保留2位小数)这个问题还有点多，不知道你是不是搞工程造价的，计算方法有多种，要看以什么为计算基础相关知识1直接工程费=人工费+材料费+机械费 即是直接工程费包括这3种费用，再没有其他的了2直接费=直接工程费+措施费 同理 措施费它也包含11种费用，但在题目中会直接给出一个总的措施费，不会把11种费用列出，就如这题3间接费=计算基数*相应费率 间接费=规费+企业管理费 规费=计算基数*规费费率 企业管理费=计算基数*企业管理费率4利润=计算基数*利润率5税金=（直接费+间接费+利润）*税率 税率的计算公式我就不说了，题目一般都会给出的，市区的为3.41% 县镇的为3.35% 农村的为3.22%你要计算方法，我说了要看以什么为计算基数，在以上的公式中就用了计算基数，这个就是说看你用什么为计算基数，如果用直接费作为计算基础，那上面公式中的计算基数就为直接费，如果以人工费和机械费合计为计算基础，那上面公式中的计算基数就以人工费和机械费合计。给你说一种常用的计算方法就是以直接费为计算基础的工料单价法计价程序，其他的类似j计费项目 计算方法1直接工程费 按预算表数据2措施费 按规定标准计算3小记（直接费） 1+24间接费 3*相应费率5利润 （3+4）*相应利润率 6合计 3+4+57含税造价 6*（1+相应税率）

6、建筑工程造价中应注意哪些问题?

工程造价要考虑的方面非常多，要求人要思维多样化，缜密。通过周密的前期工作是非常重要的，准备好后有备无患一建起来就非常快。估价师要了解每一种建筑材料在市场上的价格，在工程前后会用到多少材料，材料的储备怎样？什么时候运到比较好，在施工过程中会用到哪些电工设施，电工设施相对于大工程来说一般不会去租借，要确保每各电工设施的保养，用电度，不可差素质的工人烂用，这样不仅浪费电而且损坏电气。同时相关方面的批准，验收也不容忽视。准确计算施工的前期，中期，后期过程中的每一个环节所需的费用。作认真的记录。在施工过程中根据情况加以改动，比如天气，会影响施工进度，节日也有影响。

7、土建工程造价算量问题

1、屋面防水工作内容中已经包括分隔缝及分隔缝嵌油膏，所以这一项已经在综合单价中已经考虑过了。2、其余3条与1楼看法是一样的。

8、土建工程造价问题

混凝土预制构件制作的直接工程费包含在土建工程直接工程费里面，土建工程造价为235000+ 100000=335000元

9、建筑施工企业工程造价中有哪些问题

在建筑工程施工阶百段, 项目管理方式的策划、建筑项目管理方式的合理选择是控制工程质量、进度、投资三大目标的主要保证。应该聘请有良好信誉度的监理公司和工程造价咨询单位,在管度理机制上，能够建立一个多部门联动的行之有效的工程造价控制系统。要做到有效地控制工程造价，还需全面地运用施工蓝图、合同等技术文件, 管理好资金的拨付。而工程进度款是资金拨付管理的重点, 甲方的现场管理人员应该认真把关并问严格审核施工单位的实际完成工程量, 管理并控制对工程进度款的拨付,避免超付工程款。其次, 要严格控制工程的现场签证和变更。造价工程师对项目实施答过程进行全面跟踪，对经济技术变更及时进行经济技术比较，并进行预测和分析，严格控制工程变更。身为甲方现场的管理人员，需要版做到事前把关及严格审查工程设计的变更。当办理现场签证的时候,管理人员应认真审查工程内容、单价、工程量等各方面,针对合同中已包含的内容和工程预算定额中已经包含的内容都必须做到心中有数,坚决拒绝不合理的签证，凭借良好的专业知识与廉洁从业的态权度, 对工程造价进行严格控制,避免投资失控。

10、目前我国在建筑工程的成本控制上存在哪些问题

施工项目是施工企业的成本中心，材料成本在建筑安装工程造价中占有很大的比重，要控制好施工项目责任成本，首先必须抓住"材料成本"这个关键环节。施工项目是施工企业的成本中心，材料成本在建筑安装工程造价中占有很大的比重，要控制好施工项目责任成本，首先必须抓住"材料成本"这个关键环节。具体落实到工程管理部，就是如何在提高施工估料准确性、降低材料消耗、杜绝浪费、减少库存积压等方面狠下功夫，达到节约成本、提高经济效益的目的。建筑安装工程材料有主要材料与辅助材料之分，尤其是安装工程的材料，具有品种多样、规格不一、型号繁杂等特点，增加了施工项目材料成本管理的难度。

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