房屋单位造价

1、房屋造价怎么计算

工程套价软件操作指南一、工程库管理1、 双击桌面“套定额图标”（进入套价软件系统）--单击“工程造价”中“新建”或快捷菜单中“新建工程库”--输入所做工程的工程名称--单击“打开”。2、 如继续以前工程，单击“工程造价”中“打开”或快捷菜单中打开工程库，选择工程名称。3、系统自动进入“工程信息”,单击 ———选择工程模板（即模板对应定额）； 在“建筑面积”中输入工程建筑面积。4、如需调用信息价，单击“价格信息”在“当前价格库”窗口单击鼠标右键（弹出菜单）-单击“打开”--双击(或单击然后再单击打开)你所用信息价文件。二、套 定 额1、单击“套定额”,套定额有三种方法：（1）、直接输入定额号,即在“定额号”处输入已知定额号然后敲“Enter”键(回车键)；光标自动到计算式一栏，在“工程量计算式”栏里输入工程量敲“Enter”键(回车键)；如果需要输入实际数量时，则 打“√” ，如果输入的数量已除定额单位量，“单位换算”栏里的“√”必需去掉。（2）、在套定额中直接用拖拉的方法套定额,在左边定额库列表内选择章节双击，然后在上面定额子目中选中所需定额，按住鼠标左键拖拉到右边套价库窗口空白处；工程量输入方法同上。（3）、工程量自动转换套定额（此方法只针对已经拥有“工程量自动计算软件”用户而言），即在“套价库”窗口处点鼠标右键--选“（工程量）处理”中“（工程量）自动套定额”--退回gcl2000文件夹内，找到所需计算结果文件名称双击即可。三、换算1、如需换算配合比,在换算窗口打开前提下，套定额时会自动弹出“换算窗口”双击选择换算后的配合比项目，完成换算。也可在屏幕右下方的定额含量窗口中完成：用左键单击要换算配合比项目的那一行,然后单击鼠标右键(弹出菜单),单击“换算（人材机）”,在弹出的对话框上双击要选择换算的配合比项目，即可。2、如需换算其他材料，可在屏幕右下方的定额含量窗口中完成：用左键单击要换算配合比项目的那一行,然后单击鼠标右键(弹出菜单),单击“换算（人材机）”,在弹出的对话框上双击要选择换算的配合比项目，即可。3、人、材、机乘系数：方法一：在输入定额号时同时直接输入系数，然后敲“Enter”键(回车键)。基价为“J”、人工为“A”、材料为“B”、机械为“C”。如2-23*J1.5A1.2B1.3C1.4 其表示方法为2-23定额里的基价乘系数1.5、人工乘系数1.2、材料乘系数1.3、机械乘系数1.4。方法二：在定额含量窗口内，对应基价、人工、材料、机械后的计算式内输入系数回车。如：人工后面输入“*1.2”回车，人工费马上调整。4、自定义项目计算：在安装工程里，需要计取“脚手架搭拆费”等项费用。操作如下：套好定额项目后——单击右键——选择拖拉自定义项目——然后把相关项目直接拖拉入套价库空白处，即可。5、作补充定额：在套价库窗口内，直接输入定额代号、名称、定额量、单位，在定额含量窗口输入相关、人、材、机，然后输入工程量，注意计价材料名称前面加“B”，未计价材料名称前面加“E”。如此补充定额常用，可在套价库窗口单击右键，选“放回补充定额库”即可。6、定额套完后——点击“套价库计算”，得出直接费。 四、分析人材机：套完定额后，切换到“人材机”页面，单击“提取（刷新）人材机”，即完成了人材机的汇总分析。 五、五、价差计算１、 在人材机页面，对所调差材料在“(a)价差”一栏中做标记，如输入“1”然后进入“ABC价差”单击-（自动提取价差项目)――在相应材料项目市场价栏内输入市场价格（如人材机页面中已输入市场价格，则此步可省略）。单击价差计算，价差值在价差合价１中。２、 做好人材机汇总后，单击“ABC价差”在“(a)价差”窗口内单击右键，选择“手工提取价差项目”然后在相应材料前的方框内单击，确认即可。价差计算同上。六、取费计算单击“(1)取费 ”在费率变量处，直接调整费率在所对应费率栏中修改，单击-取费计算。七、表格打印切换到“打印输出”选择所需各种表格。可先预览，然后打印。如需调整可单击“编辑表格”。在对话框内“打印”一栏内可对打印机设置、纸张等项进行调整。在对话框内“打印选项”一栏可对打印内容进行调整。在对话框上的黄色文件夹可打开所需表格。例：在计算表内，可关闭阴影、每页小计等。进入“打印选项”可选择排序、分部后小计等。在取费表内，进入“打印选项”可删除（量、价）零项目，即无数据一栏不打印。在工料分析表内，进入“打印选项”可选打印内容。八、存盘退出当计算打印全部完毕后，单击工程造价的下拉菜单“保存”或快捷按扭“保存”，或退出系统时点“确认”即可，这样便完成了工程库的建立、保存、退出。

2、楼房建筑工程每平方米造价是多少

全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具;公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元;电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元;装饰工程：306.62元;电气工程：238.65元;管道工程：81.16元;通风工程：12.15元;全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水(含泵房)、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元;装饰工程：174.30元;电气工程：248.45元;管道工程：207.12元;全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电(电视、电话、综合布线)只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。每平米造价1383.46元，其中：建筑工程：727.22元;装饰工程：289.87元;电气工程：307.14元;管道工程：55.95元;通风工程：3.28元;框剪结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具，在此强烈介绍一下信息价官方权威发布网站是共享建材汇(www.gxjch.com),实时更新建筑装饰、园林绿化、市政安装、电力电网等工程材料信息价,提供PDF/Excel电子版查询下载，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距30公里以内。每平米造价1219.28元，其中：建筑工程：681.99元;装饰工程：264.56元;电气工程：101.69元;管道工程：164.51元;通风工程：6.53元;框剪结构商住楼：包括建筑、装饰、给排水(给水、排水、中水、热水、纯净水)、消防(含消防喷淋系统)、空调水、照明、动力、弱电、防雷接地、通风等十个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温为水泥聚苯板，增强水泥条板隔墙，外窗为落地窗。本工程不含采暖系统，采用集中空调采暖，含给排水、通风空调、消防设备，普通灯具，普通洁具，不含电梯，外墙玻璃幕。混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1870.88元，其中：建筑工程：957.31元;装饰工程：362.70元;电气工程：180.77元;管道工程：165.44元;通风工程：204.66元;混合结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地、等七个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温粘贴无纸石膏聚苯板复合板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，阳台不封闭，弱电只埋管不穿线，不含卫生洁具、灯具。混凝土为现场搅拌。每平米造价2137.44元，其中：建筑工程：1122.43元;装饰工程：396.12元;电气工程：209.34元;管道工程：272.28元;通风工程：137.27元专注造价新人，分享实用经验。百度搜索“南山说造价”，发现更多精彩造价内容。

3、房子造价预算包括哪些，房子造价预算包括哪些

1、按照最新的更新（建标〔2013〕44号），原206号文作废）。建筑工程概预制算组成按此办理。2、一般来说，基本建设工程预算全部造价，由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他百费用、预备费、建设期利息四个部分组成。3、工程建设其他费用包括建设用地费、与项目建设有关的其他费用、与未来生产经营有关的其他费用。4、预备费则包括基本预备费、价差预度备费。5、建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。问6、为指导工程造价专业人员计算建筑安装工答程造价，将建筑安装工程费用按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金.

4、房屋造价怎么计算

根据计算规则先计算各类工百程工程总量，再乘以按照完成该项工程的单位工程量所需的度人材机的总费用，就是总的造价。修建的知所有过程都要算入工程造价当中。第一步，道按施工图纸，计算工程量。第二回歩，套定额。第三歩，调答整材料差价第四步，取费

5、每平方米建筑的造价一般是多少啊

常见的：1、城市常见的高层住宅（不含室内装修的建筑成本）1800-2000元/m22、城市常见的高层写字楼2000-2200元/m23、农村建房（不含精装修）900-1200元/m2

6、住宅电气工程每平方造价约为多少？单独工程费每平米多少？

1、安装加电气工程（强弱电等）每平方造价？答：一般住宅楼的估算：电气工程： 小高层： 88-103元/平方米（普通灯具）。 多层： 48-76元/平方米

7、房屋造价指标谁了解？哪位知道？

首先可要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件以及其他证件。其他证件是指，出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明。其次向房屋所在地的房地产交易中心查询房屋产版权问题。实际查验内容是：房屋产权人是谁，假如为共有财产，则应关注各共有人的产权比例。最后查验房屋有无债务负担。包括：抵押贷款的合同、租约等，还权要详细了解贷款额和偿还额度、利息。另外，还需了解的内容有，所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。期望可以帮助到你。

8、框架结构房屋造价多少钱一平方米，怎么做造价预算

大概每百平米造价1219.28元,其间:建筑工程:681.99元;装修工度程:264.56元;电气工程:101.69元;管道工程:164.51元;通风工程:6.53元;

使用广联达或知者鲁班等软件算量道；先进行钢筋的算量，再使用图形内算量软件绘制计算，最后使用计价软件组价即可得出工程的容总造价。