中标造价怎么算步骤

1、中标造价的计算问题

一般报价都是最后计税金也就是你所谓的涵盖算法，因为有费用产生所以计税。

2、建筑工程的合同价和中标价有什么不同

合同价即中标价。

1、建筑工程的合同价：指合同双方签订合同时在协议书中列明的合同价格，对于以单价合同形式招标的项目，工程量清单中各种价格的总计即为合同价。

2、中标价：指评标时经过算术修正的、并在中标通知书中申明招标人接受的投标价格。

3、合同价即中标价。经公示后招标人向投标人所发出的中标通知书，中标的中标价就受到法律保护，招标人不得以任何理由反悔。中标价格属于招投标活动中的核心内容，根据《招投标法》第四十六条有关“招标人和中标人应当……按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议”之规定，发包人应根据中标通知书确定的价格签订合同。

(2)中标造价怎么算步骤扩展资料

合同价是指在工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同，以及技术和咨询服务合同确定的价格。合同价属于市场价格的性质，它是由承发包双方，也即商品和劳务买卖双方根据市场行情共同议定和认可的成交价格，但它并不等同于最终决算的实际工程造价。按计价方法的不同，建设工程合同有许多类型，不同类型合同的合同价内涵也有所不同。

确定方式

合同价

(一)通过招标，选定中标人决定合同价

这是工程建设项目发包适应市场机制、普遍采用的一种方式。《中华人民 共和国招标投标法》规定:经过招标、评标、决标后自中标通知书发出之日起30日内，招标人与中标人应该根据招投标文件订立书面合同。其中评价就是合同价。合同内容包括:

(1)双方的权利、义务;

(2)施工组织计划和工期;

(3)质量与验收;

(4)合同价款与支付;

(5)竣工与结算;

(6)争议的解决;

(7)工程保险等。

(二)采用文本

不同的项目可以根据自身的特点进行修订。

(三)以施工图预算为基础，协商决定合同价

这一方式适用发包方和承包方在抢险工程、保密工程、等不宜进行招标的工程以及依法可以不进行招标的工程项 目，合同签订的内容同上。

价款确定

业主、承包商应当在合同条款中除约定合同价外，一般对下列有关工程合同价款的事项进 行约定:

(1)预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式;

(2)支付工程进度款的方式、数额及时限;

(3)工程施工中发生变 更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式;

(4)发生工程价款纠纷的解决方法;

(5)约定承担风险的范围和幅 度，以及超出约定范围和幅度的调整方法;

(6)工程竣工价款结算与支付方式、数额及时限;

(7)工程质量保证(保修)金的数额、预扣 方式及时限;

(8)工期及工期提前或延后的奖惩方法;

(9)与履行合同、支付价款有关的担保事项。

招标工程合同预定的内容 不得违背招投标文件的实质性内容。招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。

价款调整

折叠工程变更

(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算变更合同价款;

(2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款;

(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包商提出适当的变更价格，经监理(业主)确认后执行。

折叠综合单价

当工程量清单中工程量有误或工程变更引起实际完成的工程量增减超过工程量清单中相应工程量的10%或合同中约定的幅度时，工程量清单项目的综合单价应予调整。

折叠材料价格

由承包人采购的材料，材料价材料价格以承包人在投标报价书中的价格进行控制。

折叠措施费用

施工期内，措施费用按承包人在投标报价书中的措施费用进行控制，有下列情况之一者，J措施费用应予调整:

(1)发包人更改承包人的施工组织设计(修正错误除外，)造成措施费用增加的应予调整;

(2)单价合同中，实际完成的工作量超过发包人所提工程量清单的工作量。造成措施费用增加的应予调整;

(3)因发包人原因并经承包人同意顺延工期，造成措施费用增加的应予调整;

(4)施工期间因国家法律、行政法规以及有关政策变化导致措施费中工程税金、规费等变化，应予调整。

3、定额结算的单价计算步骤？

方法一：已知投标综合单价时一、 确定结算时的综合单价：1、 原合同约定综合单价：即原中标的综合单价2、 超出合同约定的综合单价：（常见两种）1） 在原中标综合单价的基础上打折：中标综合单价*系数2） 按约定重新计算综合单价：一般是按定额组价，计算*（1+管理费率）*（1+利润费率）二、 分部分项工程费用：1、 工程量变化：中标综合单价*（双方确认的工程量-原清单工程量）或中标综合单价*约定范围的工程量+约定综合单价*剩余的工程量2、 差价部分： 自主报价材料：*材料数量（定额含量*定额工程量） 暂估单价材料：*材料数量（定额含量*定额工程量） 人工差价：按政策性规定计算差价合计“3、 分部分项工程费用（新增）：（1）+（2）4、 分部分项工程费用：中标分部分项工程费用（已含在中标价中）+（3）三、 措施项目费用（新增）：（原来的已包括在中标价中）3.1+3.2+3.33.1、费率部分：（差价不计算费率部分措施项目费用）3.2、工程量部分：（一般没有）中标综合单价*清单工程量3.3、安全文明：（差价计算安全文明措施项目费用）*3.8%合计（新增）：3.1+3.2+3.3四、 其他项目费用：（考试一般没有，或直接给出） 4.1+4.2+4.3+4.44.1、专业工程暂估价4.2、计日工4.3、总包服务费4.4、索赔签证五、规费（新增）六、税金（新增）七、工程造价（新增）八、结算工程造价：中标价（含养老保险）+新增工程造价方法二：未给出综合单价时一、 确定投标时的综合单价:1） 套定额：基价=价目表基价+人工费调整+材料费调整2） 定额工程量：注意换算单位3） 直接工程费：基价+风险（注意人工费调整、材料费调整）4） 综合单价：直接工程费*（1+管理费率*优惠）*（1+利润费率*优惠）*定额工程量/清单工程量二、 确定结算时的综合单价：1、 原合同约定综合单价：即原中标综合单价或投标时的综合单价2、 超出合同约定的综合单价：（常见两种）1） 在原中标综合单价的基础上打折：中标综合单价*优惠2） 按约定重新计算综合单价：一般是按定额组价，计算同前三、 分部分项工程费用（新增）1、 工程量、单价变化部分：中标综合单价*（双方确认的工程量-原清单工程量） 或 中标综合单价*约定范围的工程量+约定的综合单价*剩余的工程量2、 差价部分：自主报价材料：*材料数量（定额含量*定额工程量）暂估单价材料：（双方确认的材料单价-暂估材料单价）*材料数量（定额含量*定额工程量）人工差价：按政策性规定计算（227#文件）差价合计：3、 分部分项工程费用（新增）：1+2四、措施项目费用（新增）：（原来的已包括在中标价中）4.1+4.2+4.34.1、费率部分：（差价不计算费率部分措施项目费用）4.2、工程量部分：（一般没有）中标综合单价*清单工程量4.3、安全文明：（差价计算安全文明措施项目费用）*3.8%合计（新增）4.1+4.2+4.3五、 其他项目费用：（考试一般没有，或直接给出） 4.1+4.2+4.3+4.44.1、专业工程暂估价4.2、计日工4.3、总包服务费4.4、索赔签证六、规费（新增）七、税金（新增）八、工程造价（新增）九、结算工程造价：中标价（含养老保险）+新增工程造价定额结算审计的时候即审工程量，又审单价。比较麻烦清单结算的时候审工程量，单价执行原投标报价时的清单单价。相对定额结算比较容易。

4、招标投标需要多久时间，招投标流程的时间节点是怎样的

《招标投标法》第二十四条 招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间；但是，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于二十日。

时间节点如下：

1、发售招标文件或者资格预审文件。公告正式媒介发布至发售资格预审文件(或者招标文件)的时间间隔一般不少于10日;招标文件挥着资格预审文件的发售期不得少于5日。

2、接受招标文件。自招标额文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20天。

3、开标评标会。开标由招标人支持，邀请所有投标人参加;评标由招标人依法组建的评标委员会负责;评标和定标应当在30日内完成。

4、确定中标候选人。评标委员会应当在开标后10日内提出书面评标报告和推荐中标候选人。

5、中标候选人公示。招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，公示期不得少于3日;招标人应当在公示期满之日起10内确定中标人。

6、发出中标通知书。中标人确定之后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。

7、向发改委或者行政主管部门提交招标投标情况的书面总结报告。招标人应当自确定中标人之日起15日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面的报告。

8、订立合同。招标人和中标人应当自确定中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和投标文件订立书面合同，招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标人退还中标保证金。

(4)中标造价怎么算步骤扩展资料

招标投标是基本建设领域促进竞争的全面经济责任制形式。一般由若干施工单位参与工程投标，招标单位 (建设单位) 择优入选，谁的工期短、造价低、质量高、信誉好，就把工程任务包给谁，由承建单位与发包单位签订合同，一包到底，按交钥匙的方式组织建设。

中国招标承包制的组织程序和工作环节主要有：

①编制招标文件。建设单位在招标申请批准后，需要编制招标文件，其主要内容包括： 工程综合说明 (工程范围、项目、工期、质量等级和技术要求等) 施工图及说明、实物工程量清单、材料供应方式、工程价款结算办法、对工程材料的特殊要求、踏勘现场日期等。

②确定标底。由建设单位组织专业人员按施工图纸并结合现场实际，匡算出工程总造价和单项费用，然后报建设主管部门等审定。标底一经确定，应严格保密，任何人不得泄露。

如果有的招标单位不掌握和不熟悉编制标底业务，可以由设计单位和建设银行帮助代编，或由设计部门与建设银行联合组成招标投标咨询小组，承担为招标单位编制标底等项业务。标底不能高于项目批准的投资总额。

③进行招标投标。一般分为招标和报送标函、开标、评标、决标等几个步骤。④签订工程承包合同。投标人中按中标标函规定的内容，与招标人签订包干合同。合同签订后要由有关方面监督执行。可以将合同经当地公证单位公证，受法律监督; 也可以由建设主管部门和建设银行等单位进行行政监督。

5、建筑工程施工承包合同中的工程造价指的是什么？指的是中标价还是工程总造价？

是中标价，因为甲乙双方签订合同是以中标价定的，施工过程中若有变更的话，最终竣工结算价有体现

6、工程结算价超过中标价怎么处理?有什么法律依据？

1、中标价是单价合同，工程量按实际发生确认，实际工程量比招标预计量高了1倍，会发生如上情况。

2、中标价是总价合同，施工中发生了重大的设计变更和合同约定以外的风险，照成了结算价高。

3、中标价是费率合同，实际发生量比招标预计量高，且材料价格上涨。

综上：

这个中情况我们结算中经常遇到。夸张的一次合同价为20万，实际结算为75万。

这个依据是按合同约定来，法律依据是合同约定对双方的契约规定。

(6)中标造价怎么算步骤扩展资料：

工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位（业主）办理工程价清算的经济文件。工程建设周期长，耗用资金数大，为使建筑安装企业在施工中耗用的资金及时得到补偿，需要对工程价款进行中间结算（进度款结算）、年终结算，全部工程竣工验收后应进行竣工结算。 

在会计科目设置中，工程结算，为建造承包商专用的会计科目。 工程结算是工程项目承包中的一项十分重要的工作。

全名为工程价款的结算，是指施工单位与建设单位之间根据双方签订合同（含补充协议）进行的工程合同价款结算。

工程结算又分为：工程定期结算、工程阶段结算、工程年终结算、工程竣工结算。

结算方式

中国采用的工程结算方式主要有以下几种：

（1）按月结算

实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。

（2）竣工后一次结算

建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。

（3）分段结算

即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。

（4）目标结算方式

即在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程款的前提条件。也就是说，将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，当施工单位完成单元工程内容并经业主经验收后，业主支付构成单元工程内容的工程价款。

在目标结算方式下，施工单位要想获得工程价款，必须按照合同约定的质量标准完成界面内的工程内容，要想尽早获得工程价款，施工单位必须充分发挥自己的组织实施能力，在保证质量的前提下，加快施工进度。

7、建筑工程预算投标怎么做才能中标？我看他们都是在做出预算然后就是调来调去直到达到经理满意的造价。

举个例子吧。某个项目经公司核算后认为成本为120万（这个过程需要预算部门综合各个因素并现场调查）。招标文件明确最高报价是200万。那么120～200万之间的任何数字都公司来说都是可以报价，差别只是利润多少而已。经理综合考虑到竞争对手可能的报价、内部信息、公司想获取的利润、非正常开支的费用、公司当前的实际情况后，就需要调整预算（报价）至期望的价格。

8、简述中标造价和有效承包造价的区别

中标价格是按照招标清单对应的价格，但是招标清单有几种可能导致不是最终是抄承包工程的实际清单。1、招标清单是暂定量清单，也就是说中标价所有的价格都不是有效承包造价，此时需要就施袭工图进行重计量，确定有效承包价。2、招标清单中有暂估价其余为实际工程量，此时 有效承包价=中标价-暂估价

9、我是造价专业，在公司看到了一个项目中标价10621331元，清标预算价107727661元，请问什么事清标预算价

清标预算价，是招标代理公司针对标书编制的工程造价基准价（类于标底）。用来比对和考核投标价格的高低水平。此次中标的实际表明；中标价低于清标价，且数额巨大理应属于流标（楼主提供的数据无误的话）。

10、工程总造价、工程中标价、工程结算价的概念？三个有什么区别？要详细点。

工程总造价：广义讲是一个工程建设项目从复设想到竣工后达到经营生产能力之间所有的费用；狭义上可以讲从分部工程制全部造价，也可以讲单位工程全部造价。 中标价：又叫合同价，基本工程都要投标后取得，就百是通过投标而取得的工程的造价，体现在签定的合同上的价格。 结算价：在合同实施阶段，承包人与发包人结度算工程价款时形成的价格。

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