丽江客栈装修造价

1、丽江古城里最浪漫的客栈

丽江本来就是一座充满浪漫色彩的城市。古城中的很多客栈也都拥有属于自己的特色。之前去过的一家云水茗心的客栈，应该算是属于精品客栈中比较具有自己特色的客栈了。这家客栈会让人有一种回归自然的感觉，客栈还有一个超大的观景台，可以一边品着手中的茶饮，一边远眺雪山的美景，或者夜幕降临的时候可以俯瞰灯火阑珊的古城全貌，非常浪漫。

2、大理装修一家客栈要多少钱

大理做客栈好一点的装修公司就是紫苹果了呀，去看过工地，可以的。材料也环保。

3、客栈装修设计需要注意哪些事项?谢谢了！

提到客栈，大家最能想到的应该就是云南丽江的客栈了吧？古朴的布置，古老的瓦片，一花一木，一屋一舍都被安置得恰到好处。躺在门廊的藤椅里，眯着眼看阳光下花红叶绿的小院， 会有种非常的幸福的感觉。下面一起看看客栈如何装修吧。 1.把原本略显破旧的床和桌椅等家具通通买白油漆来刷白！然后原本的墙壁如果是木制的那就不管，如果太破旧还是白色石灰墙，那么就去淘宝买点最便宜的墙纸来贴一贴，风格嘛，田园也好，欧式也罢，都可以，如果你略懂艺术，那么可以更大胆一点，花里胡哨在丽江一贯很受欢迎，或者找工人用有色的乳胶漆刷一刷，用色一定要大胆，什么大红大绿的尽管来！白色的家具配上彩色的墙，马上就有感觉了！ 2.比较重要的是能够调整房间感觉的就是大面积的窗帘和床上用品了，换上民族特色的土布窗帘或者与家具相配套的田园风小碎花等等都可以，最好有一层薄薄的纱帘，就更有感觉，暧昧一点最好！床上用品嘛，一定要和窗帘搭调，最好花纹和色彩接近的，如果不舍得换原来的白床单，那么可以在床单上铺上一条彩色的民族布床围，用漂亮的一条围巾代替也可以。床头再加上半透明的纱帘做点缀就效果更佳！ 3.房间里再多放上点民族抱枕，墙上挂上一些蜡染画、刺绣等等，或者挂一组丽江老照片之类，再放上一些淘宝买的小型塑料植物假花等，当然如果有时间不怕多花钱，真花真植物当然更佳！ 4.客栈的院子一定要植物茂盛，不管是开花的三角梅还是爬藤的常春藤或吊兰，是多多益善，植物总是能给人感觉很舒服，院子中央再放上一把红色的大遮阳伞，几个桌椅，几把摇椅，那么一种悠闲的感觉就营造出来了。 以上就是关于客栈装修设计方面的一些分享，希望对你有一定的参考作用！另外，　作为一个客栈，没有公共空间肯定是不行的，客人们就是冲着客栈的那种感觉来的，再小也得弄一块儿地，放上一张矮矮的沙发，一张茶几，或中间直接弄一火塘，旁边可以弄个简易书架。满意请点个赞！

4、我想开一家小民宿，大概要投资多少钱？

现在的民宿市场比较混乱，出问题的很多，盈利模式不完善，不是很建议开民宿。不过，如果你真的想认真做下去，而不是瞧见市场火热就一头扎下去，还是可以开民宿的。

但是，想挣大钱就免了，民宿有着住宿业的通病，高成本，低利润，回本需要一年到几年不等，时间比较漫长，这是一笔有情怀的生意。

下面我根据自己开民宿的经验，从七个方面谈谈民宿的所需成本。

1.租地费用

选址非常重要，选址非常重要，选址非常重要！

可以说，地段决定了民宿未来的发展，千万不要贪便宜去选了位置偏远的房源。交通最为重要，诗情画意的美景不过是锦上添花，不求名胜古迹，但求心旷神怡，如果有七间客房，古镇景区的租金一年大概在三四万，农村的还要便宜点。

当然，自己有房源那是最好的，但值得注意的一点是，不要强求做民宿，根据周围环境来考量自己适合是做短租还是长租。

2.装修费用

民宿是有情怀的旅馆，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源以及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，给旅客“家”的温馨氛围的住宿场所，和酒店截然不同，完全照搬酒店的装修反而会砸自己的脚。

据新出台的《旅游民宿基本要求与评价》，按照行业卫生标准，硬装大概在每平方米1000-2000元左右，软装则根据自己的市场地位和民宿文化来挑选，投资费用没有下限，也没有上线，看民宿经营者的想法如何。

3.电信宽带

每个人出门都会带手机，有的甚至会带平板和笔记本电脑，互联网在人们的生活中必不可缺。未来给住客良好的上网体验，建议选择上百兆的宽带，费用在一两千块左右，当然可能因为地区的不同，收费水准会略有差异。

4.水电气费

还是按照七间房来算，假设全年入住率60%，一年下来一万元。

5.宣传成本

酒香不怕巷子深的时代早已过去，信息化飞速发展，创业离不开宣传，民宿除了传统意义上的打广告，还可以做些网络营销，民宿投资成本暂时定为5000元。

6.人力成本

城市民宿的房源一般都很分散，像传统的清洁员、修理工可以交给外包公司，而位于旅游景区的民宿可以根据自身规模招收合适的员工，同样拿七间客房举例，需要招募4—6名员工，一个月开支1.2W—2W元，一年则需要投资18万元左右。

7.其他成本

民宿属于住宿业，在科技发展的今天，当然离不开民宿管理系统。为了财产安全和客户方便，建议安装智能门锁和好一点的民宿管理系统，不然丢失钥匙房卡、为了给客户交割物业而东奔西跑、不清楚房态而耽误了订单等状况总会出现。

现在市面上已经出现了例如梦旅程酒店开发的民宿管理系统，支持客户微信自主订房，免去了钥匙和门禁卡，直接用微信开门，从订房到入住，根本不需要房东正式出面，只在手机上便能查看管理房态，节省了时间也方便了客户，增加办事效率。

这样的民宿管理系统价钱并不是很贵，如果只用拥有房态管理、订单管理、会员管理、财务管理、分销渠道等功能的基础系统，甚至不要钱！

以上计算的费用便是市面上主流民宿的开发成本，“开民宿要投资多少钱？”这个问题实际上要根据周围情况来判定，例如在大理洱海、杭州西湖这样稀缺的景区中开民宿，要付出天价的成本。

我的建议是，最好把民宿开在景区，因为城市民宿没有正式的经营许可，且较为混乱，引发的民事纠纷颇多，当然，如果你有了心理准备，那就没什么问题了。

5、丽江清芳客栈怎么样？房间设施好吗？

去丽江住 要选择好的位置 有商业一些的（比较闹） 有观景的（可以看古城全景） 有肃静的（距离酒吧和商业街不太远的）看你喜欢什么类型的了。还有高级的有低级的 （我是10年2月去的）当时在山上的客栈住了2天，山上感觉不错 可以看到古城全景也可以看到一点点雪山。在山下的七一街附近住了几天。感觉超级棒。客栈装修的很温馨。而且是临河的。老板和老板娘是东北的人非常热情。安排的无微不至。山上的忘了名字。山下的叫（水岸阳光客栈）去丽江客栈一定要选好。要不很郁闷。有的客栈竟然连卫生间都没有。不要太便宜的 。高级客栈也有经济房。

6、如果去丽江接手一间客栈？大家觉得可行不？能挣钱吗？

我目前在丽江开客栈，希望给想在丽江开客栈的各位同仁参考：　 首先不要因一时冲动，头脑发热就辞职来丽江开客栈。特别是喜欢热闹时尚的朋友，没有客人的日子，客栈是寂寞清静的，年轻人未必能长呆。我是09年在束河开店，在古镇生活了五年，每天还是觉得很新鲜，确认这里适合自己才决定开客栈的。如果您是因为已有积蓄，想有一个悠闲恬淡，虽挣不到大钱却也衣食无忧的生活而开客栈的，这种是最理想的，这种不差钱的不用讨论了。 如果是想通过开客栈挣钱，那开客栈的生活每天基本上是忙碌的。当然可以请个清洁阿姨打扫卫生，但除此之外的琐事也非常多，像跑执照、应对客人的要求、和不同人打交道、优化维修客栈设施等等。选择做客栈老板，自此也就没了下班时间。资金允许的话，你也可以再请一个能干的管家帮你全盘打理客栈琐事，那是不是你就可以每天喝茶赏云观雪呢？ 这五年我眼看着丽江客栈的租金翻了几倍，一般来说，在古镇里面10间客房的年租在10万到20万之间，你可以自己算笔账，假设你有10个房间的话，淡季旺季要达到多少入住率才能回本？如果不是直接承包现成的客栈，而是租旧民居重建的话，初期装修投入至少一百万，还算不上是精装修高档客栈。再有，丽江有一些房东单方面违约的情况，网上也有新闻报导，百度一下就知道：房东在租约期未满时涨租或强行收回房子高价转租给别人，这些都是现在、未来令客栈老板头疼的问题。丽江客栈毫不夸张，有几千家，经常会看到有客栈贴出转让的信息，炒客栈的赚一笔转让费，接手的人成本必然会增加，压力增大，有部分客栈会因为位置问题、宣传问题、管理问题等等无利可图，再转不出去的话，客栈就形同鸡肋，食之无味，弃之可惜了！ 现在的客人，既使是淡季出游，一般也会选择在网上先预订客栈，淘宝网上可以很方便地看到客栈介绍，客房照片等等，如果入住后发现网上描述与实际不符，离店后还有差评的权利。所以网上推广就很重要，打算开客栈的朋友，除了淘宝网，还需在多家旅游网站发布客栈信息，光靠身边的亲戚朋友介绍，客源有限，客栈能不能持续经营都是问题，你说呢？欢迎各位想开客栈的，对开客栈很有兴趣的朋友分享交流。

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