总造价3亿的楼盘有多大

1、我朋友是搞房产的，现有一楼盘评估造价一亿六千万房子已经盖顶了，就差外观现在需要钱2000万整外观，

如果房子还没有卖出去，那么房子属于开发商的，开发商可以用房屋所有权去贷款，远远不止贷2000万，如果房子已经卖出去，或者给别人办理了房产证，那么房子就不属于开发商了，开发商是不能拿去贷款的

2、造价1.5亿的楼盘工程 利润怎么计算 有多大的利润空间?

造价1.5亿？那么1.5亿中应该包括利润吧，1.5亿利润是怎么算的呢？一般都是按照回建设主管部门给定答的利润率计算，但不准确，所以想知道利润空间，那是经验的问题，问问老造价员在你们当地一平米这种结构的高层的成本是多少，算算有多少建筑面积，不就知道利润空间了

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