砖混结构一般工程造价

1、土建造价，砌体结构板的工程量怎么算，怎么分板，肋板？

板通长计算面积，楼板在外墙上，不扣除板头，内墙扣除。

2、二层砖混结构造价多少每平米

以为北京地区为例子：复包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地、等七个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温粘贴无纸石膏聚苯板复合板，单层轻质陶制粒混凝土条板隔墙，阳台不封闭，弱电只埋管不穿线，不含卫生洁具、灯具。混凝土为现场搅拌。每平米造价2137.44元，其中：建筑工程：1122.43元；装饰工程：396.12元；电气工程：209.34元；管道工程：272.28元；通风工程：137.27元不同地区价格也有所不同，仅供参考。

3、建一栋7层房子，砖混结构的，带地下储藏室，一楼占地180平，一梯两户，每户90平，知道朋友帮算下成本，谢

房地产建筑成本（按建筑平方米算）­1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；­2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；­3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；­4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；­5、抹灰工程：25~40元/平方米；­6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；­7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；­8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；­9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；­10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；­11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；­12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；­13、人工费：130~200元/平方米；­14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；­15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；­16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；­17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；­18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；­19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；­20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。­以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。­21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；­22、监理费：3~30元/平方米；­23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；­（如无可省略）24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价； 三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；­25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。­结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方 米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这 主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。­建筑工程清包工价格（这个是需要你自己买材料的）：­模板：19-23元/平米（粘灰面）­砼：38-41元/立，­钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2­砌筑：55-70元/立。­抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）­面砖粘贴18/m2.­室内地面砖（600*600）15元/平米，­踢脚线：3元/米，­室内墙砖：25元/平米（包括倒角）­楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。­石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，­蹲台隔断：120-300元/蹭位。­大白乳胶漆：6元/平米。­外墙砖：43元/平米，­外墙干挂蘑菇石：50元/平米。­屋面挂瓦：13元/平米。­水暖：9元/平米（建筑面积）­电气照明部分：6元/平米。­木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，­架子工5.5元/m2 ，­两种方法都写给你了，需要根据自己的实际情况套用各项计算方法。­

4、工程造价，当中砖混结构中的，构造柱的马牙槎怎么算

构造柱马牙槎体积计算公式：构造柱截面面积为S2，高度为H2，则体积为V2=S2×H2+N×（1/2×D×K2×H2）。 公式中：D指马牙槎的外伸长度；或者直接套下面的公式V=柱高*（墙厚*墙厚+0.03*0.24*马牙蹉边数） 如240厚墙12M高，马牙搓两边V=12*（0.24*0.24+0.03*0.24*2） =0.864马牙槎是砖墙留槎处的一种砌筑方法。当砌体不能同时砌筑的时候,在交接处一般要预留马牙搓,以保持砌体的整体性与稳定性，抄常用在构造柱与墙体的连接中，是指构造柱上凸出的部分。马牙槎有大马牙槎和小马牙槎两种叫法，小马牙槎指砌墙时在留槎处每隔一匹砖伸出60mm，以备以后接槎时插入相应的砖。这种接槎属直槎，一般不宜使用，如果因特殊原因必须使用时，应在接槎处预留拉接钢筋。大马牙槎是用于抗震区设置构造柱时砖墙与构造柱相交处的砌筑方法，砌墙时在构造柱处每隔五匹砖伸出60mm，伸出的匹数也是五匹，同时也要按规定预留拉接钢筋。目的是在浇筑构造柱时使墙体与构造柱结合的更牢固，更利于抗震。

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