同层排水系统造价

1、厕所的同层排水系统真的很好吗？最近看房子，怕被中介骗了

同层排水是指卫生间内卫生器具排水管(排污横管和水支管)均不穿越楼板进入他户。现在国内的同层排水系统，根据是否降板可以分为降板/微降板/不降板同层排水系统。

同层排水系统的优点

1、房屋产权清晰，卫生间各个器具排水管均设置在业主家中，管道检修在自家就可以进行，不干扰下层住户

2、排水噪音相对减小，虽然排水噪音主要来自立管，只要开发商用的是消音立管，也能很好的减小噪音。但是也有部分噪音来自器具排水管，当排水横支管被布置在沉箱内，不穿越楼板，也能大大的消减噪音。

3、减小渗漏水几率，在同层排水中，卫生间楼板不被器具排水管穿越，无孔洞，减少了漏水可能性，不管是对住户本身还是下层用户，都大大提高了排水的安全性。

4、卫生间器具布局相对灵活，因为楼板上没有器具排水管道预留孔，用户可自由布置卫生间器具的位置，满足卫生洁具个性化的要求，开发商可提供卫生间多样化的布置格局，提高卫生间的品味。

同层排水系统的缺点

1、在降板的同层排水中，一旦出现堵塞、漏水等问题，检修起来比较困难。由于各个器具的排水管均隐藏在沉箱内，被回填垫层后，要想检修就必须敲开地面才能进行检修，这样一来后期的维护成本就比较大。

 

2、在降板的同层排水系统中，由于前期施工不规范，防水性能遭到破坏，地面水渗漏，或者由于排水管漏水，导致沉箱积水，长时间以来产生异味。虽然现在，在沉箱内设置了二次排水装置，但由于沉箱比较封闭，水分难以蒸发，加之漏水的持续性，也很难解决这个问题。（异味这个问题应该是大家比较感同身受的）

 

3、现在市场上大部分采取的是降板同层排水系统，住房的每层卫生间都采取了降板的形式，这种跟正常的层高比起来，占用了房屋一定的高度空间，要想在卫生间安个热水器，浴霸什么的还是比较困难，就算安上了也会使卫生间显得压抑。

4、由于降板同层排水系统，需要进行二次回填，再进行正常的找平、防水、装饰，在这过程中，不仅增加了工程成本，而且还受施工规范的影响，施工不规范，后期就越容易出现问题。

 

同层排水系统存在了，既有它的优点也有缺点，有缺点就会有解决它的方法，同层排水中大部分缺点的隐患来源于降板，降板虽然解决了异层排水的一些弊端，但同时也产生了新的问题。出现问题也不一定都是坏事，只要把它解决了就是好事。现在市场上出现了针对同层排水和异层排水中比较明显问题的新解决方法，不降板同层排水系统。

 

 不降板同层排水系统是同层排水领域一种新的科学技术应用。实现建筑卫生间（也适用于厨房和阳台）既不结构降板也无需额外抬高完成地面的同层排水方式。通过排水汇集器和特殊的可调式配件实现不降板同层检修排水系统（昆明群之英WAB）。

不降板同层排水系统，通过排水汇集器和特殊的可调式配件解决了降板带来的一系列问题，沉箱积水返臭、维修难、高度空间受限、工程成本增加等问题。同时也针对生活中卫生间易出现的问题，进行优化和创新。

这个系统在管道敷设上，采用沿墙的敷设方式，一般采用后排式的马桶，通常会使用假墙，占用一定平面空间，但是一般的卫生间在马桶水箱后的那堵墙很多住户不会把它利用起来。但是假墙不止是把管道、水箱隐藏起来，还可以把它设计成为储物台，摆放物品，反而提高利用率。还有一点是集成检修口也在假墙内，假墙不用回填，如果发生堵塞，打开假墙就可以进行维修。

接下来具体说说不降板同层排水的优点：

（1）通过优化设计，采用不降板的排水方式。

不降板同层排水系统通过对卫生间布局和排水管道的优化设计，利用排水汇集器连接所有的器具排水管，使所有的排水管直接在本层连接立管，再利用L型侧排地漏，解决地漏安装困难的问题，从而实现不降板同层排水。这样不仅提高卫生间的高度空间的利用率，也很好的解决了沉箱积水产生异味、维修需要破坏地板或者牵扯第三方，权责不清晰等问题。

(2) 所有的排废水管共用水封。

利用排水汇集器，使所有的排废水管连接共同的水封，作为唯一的水封有效的阻止了来自排水立管的臭气，水封还能得到经常性的补给不易干涸，使一些不常使用的地漏也不用担心水封干涸，导致返味。马桶污水管单独接入立管。

 

（3）排水器具下不再设存水弯，检修集成在一个口内。

  利用排水汇集器，共用水封，各个排水器具下不再设存水弯，所有器具连接均选用弯头，减少了排水管的堵塞几率，排水汇集器作为堵塞几率最大的一个点,通过优化设计，也可以轻易实现检修。

给排水管线、配件、水箱等需要检修维护时，可根据需要打开PC顶盖和上部PC侧板，侧板打开不会影响已有防水层，实现可快速还原的安装和固定。

（4）解决地漏设置困难的问题

地漏等地面排水配件高度可调节，适用于二次装修，无需更换。

（5）工程造价相对较低

从三者的造价来看，不降板同层排水的工程造价相对于比较低，加上后期管道堵塞率低和检修比较容易，使后期的维护成本也大大降低。

2、吉博力GEBERIT建筑同层排水系统安装和改造的费用贵不贵？

吉博力同层排水系统的价格并没有想象中那么贵，与百降板度及填埋PVC的做法相比，造价相差无几。但是这套系统可以给住户提内供的服务品质要比降板及填埋PVC高出好几个档次，所以吉博力建筑同层排水系统的性价比更高。容

3、同层排水系统与异层排水系统在构造形式上有何区别？

同层排水系统是指排水支管不穿越楼板，在同一楼层内与穿越楼板的排水主管相连的排水系统。目前国内同层排水技术主要有2种形式：（1） 以隐蔽式安装系统为主要特点的墙排式同层排水技术，目前欧美国家多采用该种方式，也是应用最广的一种方式；（2） 以排水集水器为主要特点的降板式同层排水技术，目前日本等国多采用该种方式。 现在市场上主流的厂家有吉博力、伟星等。

4、给排水系统，单方造价多少

请问重庆高层商住楼安装各个系统的单方造价为多少（给排水，电气，消百防，暖通，弱电）？ 麻度烦有经验的人士帮忙回答一下，重庆高层商住楼安装的单方造价为多少，分系统列出来一下，包括：给排水、强电、弱电、消防（消问火栓系统，喷淋系统，消答防报警系统）、暖通。还有就是车库消防的单方造价为多少？谢谢！高层商专住楼安装的单方造价为：420---450元/㎡，其中：给排水：75--80元/㎡，采暖：90---100元/㎡，电气：185--200元/㎡，消防：70元/㎡左右。属由于图纸设计的详情不同，此价仅供参考。

5、同层排水和异层排水的价格差异

说起同层排水，都想到的是排水横管同层布置，不经过下层空间。赞成者，认为不影响其他户内空间，保护个人私有空间不受侵犯。反对者，认为立管还是从下层人家经过的，没有做到不影响其他户内空间。从技术的角度来讲，排水管道设在专用的管道井内是一个相当专业的做法，那种排水管道明露的都是简易的做法。而管道井的位置如果能设在公共区域或者检修门开在公共区域，就可以完全达到目的。赞成者，认为同层管道同层清通、更换、检修不会给下层带来麻烦。反对者，认为异层管道布置检修更简单，下面人家把吊顶一掀就可以做了。这里，反对者似乎没有意识到，下面人家可不是自己家哪能随便拆吊顶，另外很多吊顶做的都是无法拆卸的，破坏之后谁承担费用？赞成者，认为同层排水降低了卫生间排水渗漏的可能性。反对者，认为同层排水大都是下沉式空间，积水不易排出，更容易渗漏。应该要说明的是，很多施工单位对于盛水试验不屑一顾，导致地面处理抗渗不力。同层排水除了立管部位有穿越洞需要补漏，比异层减少了所有洁具的小立管，少了很多漏点，当然降低了渗漏的可能。另外，如果采用先进的同层排水方案降板仅100mm，比老式的异层排水做法仅多了50mm，能多多少积水呢？赞成者，认为同层排水降低了噪音。反对者，异层排水做好了吊顶，根本不会产生噪音。问题是，用于同层排水降低噪音是楼板本身的作用；而异层排水吊顶中采用隔音降噪的成本，恐怕会超过做同层排水的成本。反对者，同层排水造价高，系统复杂，不能推广。问题是，随着技术的发展，用户的要求，同层排水新技术的产生，现在的最先进的同层排水一个卫生间只多个几百元，比起装修动辄几万元的价格，真是大巫见小巫了。而且，最新的同层排水技术，系统非常简单，比原来的异层排水系统还要简单。反对者，。。。。。。技术在发展，社会在进步，办法总比问题多。只要我们多开动脑筋，凭着国人的智慧，有什么问题解决不了呢？如果我们固步自封，不肯接受新技术，拒绝采用新技术，那么，就会错过很多对我们真正有用的东西。其实，中国人还是有很多好产品的。

6、很多小区卫生间都做同层排水，同层排水有什么优缺点

同层排水：是排水横支管布置在排水层或室外，器具排水管不穿越楼层的排水方式。同层排水的优势：卫生间排水管路系统布置在本层（套）业主家中，管道检修可在本（家中）内进行，不干扰下层住户。减小了渗漏水的机率。不需要旧式P弯或S弯架空层优势：私密性有所改善；室内比较干燥；防盗窃的安全性、日常卫生条件相对提高；上下楼的交通便。综合以上情况我觉得可以购买。

7、同层排水系统有什么好？？跟普通的有什么区别啊？？

同层排水系统主要运用于居民建筑的厨卫间，用于废污水的排放，它的运营形态是一家一户独立进行，就算堵塞和维修的时候也只是在本楼层进行，丝毫不影响其他住户；相较于其他普通的排水系统同层排水具有很大的优势，在不排水时自动闭合，让管道中的臭气，病菌，蛇虫鼠蚁等无法进入室内，隔断了疾病的传播，防止损害人体健康；同层排水的多项专利也彻底解决了滴、漏、臭、堵、渗现象，摆脱了很多的隐患；在此基础上还有环保节水的功能，卫生间里的洁具每次冲水都要节约2.5升左右；普通的排水系统在楼层冲洗后，下层住户会有很大的噪音,在这方面同层排水就做到了无噪音，在享受科技的同时也为他人创造了一个安静的环境。这些都是普通的排水系统远远达不到的。易木科技的同层排水还不错我用了2年了目前没什么问题。

8、虹吸 同层排水工程的利润会有多少啊~一般一个工程造价多少啊

利润比较高，一般由专业厂家单独承揽，一个5万平米左右的虹吸雨水工程造价大概在十几至二十万之间。同层排水在我国运用不是十分广泛。

9、市面上哪个品牌的同层排水系统做的好？

昆明群之英专门做不降板同层排水系统，相对于降板的同层排水，性价比还是比较高的。

10、现在一个住宅小区大上一套同层排水系统大概要增加多少预算啊？

就吉博力而言，平均一套3000-5000，和卫生间面积有关。不过配套的座便器会便宜很多，如果是精装修的话还有可能会节省预算。

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