框架结构主体造价

1、隔墙采用什么材料好？

今天我们为大家说明的是关于隔断墙制作过程中的建议和说明文字，常见的隔断墙材质有很多，根据尺寸规格的不同，可以进行详细细致的分类，比如我们印象比较深的可能是混凝土隔断墙，它们坚固牢靠、后期不容易腐蚀，但是还有常见的木质隔断墙或者是复合材质的隔断墙也是不错的建议。那么隔断墙可以如何制作呢?在这个操作过程中有什么需要额外注意的地方呢?

一、做隔断墙用什么材料

目前的装修中隔断墙采用的材质有很多的选择，而且每一种材质都不能做到完美。消费者只能先来了解一下每一种材质所作出的隔断墙有着什么样的特色，然后再根据这样的特点去选择隔断墙用什么材料才是最适合自己家庭使用的。

最简单也是最早被人们采用的材质就是红砖，砖块是最原始的一种方式。在砖块垒砌之后只需要在上面批腻子就可以打造出和房屋其他墙面相同的效果，这样有利于房屋打造出整体的美感。使用红砖材质制作隔断墙也可以让墙体更加坚固，相对于一般的材质来说，这种红砖材质也有着不错的隔音效果。但是用这种红砖作为材质，不仅价格要高一些，而且还会占据较大的房屋空间，让房屋的整体面积缩小。

为了节省空间，在选择隔断墙用什么材料的时候，有些房主会选择使用石膏板。石膏板的价格便宜，而且还比较单薄，同样它却不够坚固，而且隔音效果很差。也有消费者会选择使用水泥板，因为这是兼具红砖材质和石膏板材质两个优点的材质，它的确也被人们广泛的选择使用。不过这种制作却不能达到美观的效果。

于是现在一种新型的隔断墙材质备受人们的追捧，那就是玻璃隔断墙。这种材质可以自由选择，可以选择钢化玻璃或者是普通玻璃，也可以选择玻璃的层面数量，还可以选择玻璃的白玻璃和磨砂玻璃。

二、玻璃隔断墙怎么做

1.根据客户平面布局要求，在墙面与地面上划线，确定侧轨、地轨安装位置，保证水平垂直(天梁、地轨)竖直(侧轨);将侧轨移到界线内，通过槽内的孔位直接用冲击钻钻墙面孔，将膨胀胶塞敲入孔位(如图1所示);(扩展阅读:如何处理玻璃隔断在遇到墙面不垂直的情况、玻璃隔断和普通墙体的如何连接)

2.将侧轨复位，用5X40mm自攻丝将侧轨锁在墙面上;

3.将侧封边(先和中柱连接)扣在侧轨上，然后将地轨复位，先不和地面连接;

4、在天梁、地轨两端滑入边柱角码;将侧盖(先和中柱连接)移到位，侧盖下端靠紧地轨端面;

5、用水平仪把侧封边、侧轨、侧盖打垂直，天梁、地轨保证水平投影重叠。保证横平(天梁、地轨)竖直(侧轨、侧封边、侧盖)，用5X40mm自攻丝将天梁、地轨(需打冲击钻)锁在天花和地面上;天梁、地轨、侧轨打自攻丝要求间隔是300mm～400mm;

6、将天梁、地轨通过边柱角码与侧封边、侧盖连接;

7、将中柱斜放入天梁、地轨槽内，然后慢慢拍正中柱;

8、将大玻盖放入地轨槽中，左右缺口卡住中柱;大玻柱卡在中柱上;

9、将模块放入地轨槽内，放入横梁和大玻盖，扣好横向和竖向短压条;

10、二级、三级、四级间色条及模块以同样累积方式安装。

上文为大家推荐说明举例的是关于制作各式各样的隔断墙操作过程中的建议，包括一些流程步骤以及说明文字和注意事项，由此入手可以得知根据材质选择不同尺寸规格方面的参数分析以及场所方面的选择和具体的性价比和需求预算，对应的制作方案和加工的工艺也是完全不一样的，比如说在安装混凝土隔断墙的时候，选择的都是比较靠谱的混凝土材料，我们应该具体情况具体分析，

2、现在农村建房子大概多少钱，两层半

娘家新建的房子终于建好了，外观设计是如此有特色，好有复古的气息。它还建回了三层楼那么大，即答使家里住满了亲戚，也不用怕过年回家的时候没地方住了。父母买了它们最喜欢的复古式的家具，即使时间久了，还很有价值。外公他们这一辈的人都是比较向往乡村的生活，所以都不想去城里，觉得城里没有农村生活这么多姿多彩。在农村里，他们有空时还可以约上老友们聊聊天，喝喝茶，下下棋之类的娱乐。可城里就乏味多了，只能呆家里看电视。家里买了一张能坐十几人的大圆桌，每当吃饭时，一大家人围坐在一起是多么的开心，热闹。比起城里那乏味的生活相对比，农村生活是多么的丰富多彩呀！

3、高层建筑结构体系可分哪几类？

目前国内高层建筑的四大结构体系：框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构和筒体结构。一，框架结构体系框架结构体系一般用于钢结构和钢筋混凝土结构中，由梁和柱通过节点构成承载结构，框架形成可灵活布置的建筑空间，使用较方便。钢筋混凝土框架按施工方法的不同。又可分为：①梁、板、柱全部现场浇筑的现浇框架；②楼板预制，梁、柱现场浇筑的现浇框架；③ 梁、板预制，柱现场浇筑的半装配式框架；④梁、板、柱全部预制的全装配式框架等。二，框架结构、剪力墙结构、框架—剪力墙结构、筒体结构。1.框架结构体系。框架结构体系是由楼板、梁、柱及基础四种承重构件组成。由梁、柱、基础构成平面框架，它是主要承重结构，各平面框架再由连系梁连系起来，即形成一个空间结构体系，它是高层建筑中常用的结构形式之一。（1）框架结构体系优点是：建筑平面布置灵活，能获得大空间，建筑立面也容易处理，结构自重轻，计算理论也比较成熟，在一定高度范围内造价较低。（2）框架结构的缺点是：框架结构本身柔性较大，抗侧力能力较差，在风荷载作用下会产生较大的水平位移，在地震荷载作用下，非结构构件破坏比较严重。（3）框架结构的适用范围：框架结构的合理层数一般是6到15层，最经济的层数是10层左右。由于框架结构能提供较大的建筑空间，平面布置灵活，可适合多种工艺与使用的要求，已广泛应用于办公、住宅、商店、医院、旅馆、学校及多层工业厂房和仓库中。2.剪力墙结构体系。在高层建筑中为了提高房屋结构的抗侧力刚度，在其中设置的钢筋混凝土墙体称为“剪力墙”，剪力墙的主要作用在于提高整个房屋的抗剪强度和刚度，墙体同时也作为维护及房间分格构件。（1）剪力墙结构中，由钢筋混凝土墙体承受全部水平和竖向荷载，剪力墙沿横向纵向正交布置或沿多轴线斜交布置，它刚度大，空间整体性好，用钢量省。历史地震中，剪力墙结构表现了良好的抗震性能，震害较少发生，而且程度也较轻微，在住宅和旅馆客房中采用剪力墙结构可以较好地适应墙体较多、房间面积不太大的特点，而且可以使房间不露梁柱，整齐美观。（2）剪力墙结构墙体较多，不容易布置面积较大的房间，为了满足旅馆布置门厅、餐厅、会议室等大面积公共用房的要求，以及在住宅楼底层布置商店和公共设施的要求，可以将部分底层或部分层取消剪力墙代之以框架，形成框支剪力墙结构。（3）在框支剪力墙中，底层柱的刚度小，形成上下刚度突变，在地震作用下底层柱会产生很大内力及塑性变形，因此，在地震区不允许采用这种框支剪力墙结构。3.框架—剪力墙结构体系。在框架结构中布置一定数量的剪力墙，可以组成框架—剪力墙结构，这种结构既有框架结构布置灵活、使用方便的特点，又有较大的刚度和较强的抗震能力，因而广泛地应用于高层建筑中的办公楼和旅馆。4.筒体结构体系。随着建筑层数、高度的增长和抗震设防要求的提高，以平面工作状态的框架、剪力墙来组成高层建筑结构体系，往往不能满足要求。这时可以由剪力墙构成空间薄壁筒体，成为竖向悬臂箱形梁，加密柱子，以增强梁的刚度，也可以形成空间整体受力的框筒，由一个或多个筒体为主抵抗水平力的结构称为筒体结构。通常筒体结构有：（1）框架—筒体结构。中央布置剪力墙薄壁筒，由它受大部分水平力，周边布置大柱距的普通框架，这种结构受力特点类似框架—剪力墙结构，目前南宁市的地王大厦也用这种结构。（2）筒中筒结构。筒中筒结构由内、外两个筒体组合而成，内筒为剪力墙薄壁筒，外筒为密柱（通常柱距不大于3米）组成的框筒。由于外柱很密，梁刚度很大，门密洞口面积小（一般不大于墙体面积50%），因而框筒工作不同于普通平面框架，而有很好的空间整体作用，类似一个多孔的竖向箱形梁，有很好的抗风和抗震性能。目前国内最高的钢筋混凝土结构如上海金茂大厦（88层、420.5米）、广州中天广场大厦（80层、320米）都是采用筒中筒结构。（3）成束筒结构。在平面内设置多个剪力墙薄壁筒体，每个筒体都比较小，这种结构多用于平面形状复杂的建筑中。（4）巨型结构体系。巨型结构是由若干个巨柱（通常由电梯井或大面积实体柱组成）以及巨梁（每隔几层或十几个楼层设一道，梁截面一般占一至二层楼高度）组成一级巨型框架，承受主要水平力和竖向荷载，其余的楼面梁、柱组成二级结构，它只是将楼面荷载传递到第一级框架结构上去。这种结构的二级结构梁柱截面较小，使建筑布置有更大的灵活性和平面空间。除以上介绍的几种结构体系外，还有其他一些结构形式，也可应用，如薄壳、悬索、膜结构、网架等，不过目前应用最广泛的还是框架、剪力墙、框架—剪力墙和筒体等四种结构。

4、房产开发高层住宅每平米成本多少

高层住宅房地产开发成本：

高层住宅（约25-28层）：

一、前期工程费：15.00元/m2

地质勘查费：2.00元/m2

围墙及三通一平费：13.00元/m2

二、建筑成本（毛坯房）：1600.00元/m2

土建：1345.00元/m2其中（1）基础主体结构：1000.00元/m2（2）基本装饰：150元/m2（3）外墙保温及粉刷：80.00元/m2（4）塑钢门窗：65.00元/m2（5）电梯：50.00元/m2

安装：255.00元/m2，其中（1）电气照明：120.00元/m2（2）水暖安装：90元/m2

（3）消防及联动报警安装：30.00元/m2（4）智能化安装：15.00元/m

三、配套费用：191.0元/m2

供电局配电安装：75.00元/m2

自来水安装：16.00元/m2

热力安装：35.00元/m2

煤气安装：20.00元/m2

室外管网及路面：30.00元/m2

景观、绿化：15.00元/m2

四、其它费用：335.90元/m2

施工图纸设计费：18.00元/m2

施工监理费：8.00元/m2

材料试验、消防电气检查、避雷检测费：22.5元/m2

劳保基金：1800*2.6%=46.8元/m2

农民工保证金：1600*2%=32.00元/m2

城市配套费：116.00元/m2

价格调节基金：10.00元/m2

墙体节能费：10.00元/m2

施工图审费、消防、人防、避雷图审费：8.00元/m2

建设工程规划咨询费：2.60元/m2

自来水公司增容费：12.00元/m2

热力公司增容费：44.00元/m2

工程招标费、结算审计费：6.00元/m2

四、开发公司经营管理费：80.00元/m2

五、财务费用及税金：800.00元/m2

财务费用：约100.00元/m2

综合税金：700.00元/m2(综合税率占售房价的13%)

开发成本合计：3021.90元/m2

注：（土地费用未计算，这里插入解析一下南宁造价信息官方获取方式:打开祖国建材通(www.zgjct.com),提供包含南宁市钢筋水泥混凝土商砼、电线电缆、五金水管等材料在内的造价信息电子版下载服务，可按实计入）

(4)框架结构主体造价扩展资料：

高层住宅

按照我国住宅设计规范，高层住宅意为十层及十层以上建筑。

高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。

其他

消费参考

对于消费者来说，多层、高层住宅与“别墅、花园”比较，价格便宜，距市中心较近，出行购物方便；它与市区旧的低层住宅比较，房屋建造的质量较好，耐久性强，适合长期居住。基于上述情况，购房者在置房时，应根据自己的财力和偏好，购买适合自己的住宅。在条件允许的情况下，在购房时应首选低层，其次多层，最后是高层。

高层住宅的分类

高层住宅分为：单元式高层住宅:由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

通廊式高层住宅：以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。

如何挑选高层住宅

目前开发的房地产住宅项目从层高上区分大致有6层的多层住宅、10～12层的小高层住宅、24层以上的高层住宅。高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性，在选择时要注意以下几个方面：

一、注意户型格局的选择，大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。

二、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。

三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。

四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。

五、高层物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。

六、考虑车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。

5、框架剪力墙结构主体与二次结构造价比例大概是多少

装修工程本身就属于建筑工程，二次结构是属于建筑工程。二次结构是介于结构和装修之间的工序范畴，是框架结构主体完工以后的二次砌筑工程（砌体墙、圈梁、构造柱等）。应说二zd次结构属于主体分部，不属于装饰与装修分部。二次结回构的定义：在框架、剪力墙、框剪工程中的一些非承重的砼结构，构造柱，过梁等一些在装饰前需要完成的部分，称为二次结构。二次结构的范围：是在一次结构（指主体结构的承重构件部分）施工完毕以后答才施工的，是相对于承重结构而言的，为非承重结构，围护结构，比如构造柱、过梁、止水反梁、女儿墙、压顶、填充墙、隔墙等等。