欧式房子造价

1、中式别墅与欧式别墅哪种造价高

.别墅每平米建筑成本大概800--1000元。开发商的别墅价格贵的主要因为是政府的地价，容积率小的价格会更高。别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。别墅（Villa）：“口”双拼（Two Family House）：“日”排屋（ House）：“目”排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。别墅的买卖双方合同一般都有注明：1、本商品房户型为：别墅；2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。找青岛的别墅，百度一下：青岛别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www.baidu.com/s?wd=%C7%E0%B5%BA%B1%F0%CA%FB

2、欧式别墅装修造价要多少

要想从预算里省钱，你必须得清楚几个方面。第一，装修预算包括几部分，通常有材料费、知设计师费用、管理费以及施工费。只有清楚了这样几部分，你才好合理安排每一部分的资金，来做一个统筹规划。第二，不同风格对硬装和软道装的要求也不一样，如果你想把你的别墅定位为欧式风格，那回么可能就需要奢华一点，那价格肯定高点，但是要要简约风的话，家具装修什么的就可能没有那么高的要求了，不同材质的家具配饰价格有时候可能相差几倍，这一点答还是得重点考虑的。

3、黑白灰风格装修颜色如何搭配？

近两年特别流行黑白灰的装修，墙面灰色或白色，地面灰色，这种风格到底好不好看呢，可能你也在想象中，给大家分享一个案例，就是黑白灰的装修。

这是两个卫生间墙砖和地砖的搭配，墙砖用的是浅灰色，地面用的是深色接近于黑色，这种搭配效果给人的感觉是反差特别的大，有立体感，给人的感觉墙面是墙面，地面是地面，不会让人产生一种地面连接墙面的感觉，层次感比较强烈。

这张图的搭配我感觉非常的好，墙面是灰色的壁纸，是没有任何的图案，地面是浅灰色的木纹地板，搭配起来让人在这个空间里边感觉特别的舒服，除了这种搭配，现在还有一种搭配方法也比较漂亮，可以用浅灰色的乳胶漆配灰色的瓷砖或者是地板，壁纸的造价要比乳胶漆要高一些，预算不是很充分的，还喜欢这种感觉的，可以考虑用乳胶漆。

在客厅里边，我还是建议地面铺贴灰色的瓷砖，因为客厅的面积比较大，瓷砖毕竟比地板的光泽度要好，我们在客厅里活动的时间最长，瓷砖比木地板更好打理一些。

刚才说到了灰和黑，没有说到白，想让黑白灰的装修风格漂亮，一定要有白色的衬托，这个白色就是指的是顶面，顶面可以做吊顶，也可以做石膏线，顶面上的图案要有线条感不要出现曲线或者是异形，不要因为把整体的装修风格破坏了。

整套房子都做成黑白灰想让效果更加的突出，就要有大胆的尝试，家里的楼梯一般做什么颜色？一般楼梯有深色的黑胡桃色，浅点的白橡，还有瓷砖的大理石的颜色，纯白色的楼梯是不是很少见？如果把这种楼梯放倒整套空间里边会有什么效果呢？

灰地灰墙突然冒出一些白色楼梯，给人的感觉是很惊艳，可能你会有一种感觉不想走上去就怕把这个白色弄脏，破坏了大环境，如果再加上线条感更强的玻璃扶手呢？效果会在后期给大家呈现。

一套好的装修不会因为墙和地的颜色而尖叫，如果在这个空间里出来一个特别扎眼的，看似很突兀的，实则放到空间里又特别舒服的，就比如整套方案里边的楼梯，它会让你记忆犹新，当你闭上眼睛脑子里浮现的可能也就是这个楼梯，他就是整套房子的亮点。

黑白灰的装修好做，但是不容易出效果，比如之前流行的欧式风格给人的感觉，宫廷范富丽堂皇，黑白灰的装修做不好，给人的感觉就是进了屋里边就感觉压抑昏暗，如果是这样整个装修就失败了，你家里边应该就需要一个亮点，哪怕是一盏灯一幅画一件家具，让别人进来有哇塞的感受。

4、装修房子需要准备什么？

新房装修不难，谨记以下流程就可以。装修流程很重要。装修之前要熟知流程，了解相关流程步骤非常关键，会让你在装修过程省心省力。 装修流程环节1 选装修公司 准备工作： 1.提前做好奔波建材、家具市场的心理准备。 2.初步确定自己想要的装修风格并做简单预算。 3.提前打听或者多渠道了解相关装修公司。 注意事项： 选好一家装修公司，就相当于装修已经成功了一半，对于装修公司的好坏、是否正规、实力如何可从以下几个方面参考。 1.看营业执照。合法注册的装修公司，都有工商局颁发的营业执照。营业执照可以证明装修公司是否合法、公司的注册资金、营业范围。 2.看资质证书。正规、专业的装修公司拥有国家建设部颁发的“建筑装饰企业资质证书”，全国比较大的家装公司一般会有乙级资质证。 3.去装修公司看规模、看工作人员数量。现场参观了解装修公司规模，查看工作人员是否专业有序；参观装修公司材料间，通过查看相关合作品牌了解公司实力；同时可查看咨询的业主是否较多，公共设施是否齐全。 4.到装修公司的施工工地看样板间。一般，装修公司的样板间种类、数量越多，表明装修公司对不同房型的装修经验越丰富。基本上从装修公司样板间的档次、类别、数量，业主对装修公司的规模以及经验会有更深刻的了解。 施工工期：因人而异，短则3-5天。 温馨提示：选装修公司可通过参加华商报“看工地学装修”活动，参与看工地的企业都是经过华商报筛选的有品质的装修公司，这一环节为业主奔波装修公司省下了不少时间。 ‍ 装修流程环节2 出设计方案签装修合同 准备工作： 1.提前决定半包、全包等装修方案；量房并记录自己的装修需求。 2.与设计师沟通，了解设计师思路与自己想法的吻合度。 1.看设计师之前的设计效果图，尽量看小户型效果图。小户型比较考验设计师水平，一般小户型业主的要求多，很多希望通过设计弥补空间的不足。因此不论是设计风格还是软装搭配设计起来都有难度，通过这些可以初步了解设计师专业性。 2.与设计师多沟通，耐心听设计师专业分析。这一环节主要是了解设计师的思维是否与业主想法吻合。很多设计师比较年轻，缺乏生活经验，可以通过户型图跟设计师多沟通，看设计师是否适合自己。 3.签合同前逐条核实装修公司的服务承诺。签合同一定不要怕麻烦，逐条核对设计师以及装修公司给业主的承诺，有必要写入合同，以免日后发生纠纷。 施工工期：从选设计师出效果图到真正签订装修签合同，一般需要一周时间。 装修流程环节3 主体拆改 前期准备： 1.提前与物业沟通，看哪些地方可以拆改。（装修前物业通常会收取一定金额的押金。有些物业规定，私自拆改墙面不退还押金。如需改动提前咨询物业。） 2.跟设计师沟通。将自己需要改造的地方提前告知设计师，设计师在施工设计上可以充分考虑。 今朝装饰的设计师闫晓旭表示，装修时红砖垒起来的墙面可以稍加改动，但以下几个地方绝对不能随意拆改： 1.承重墙。砖混结构的房屋，预制板墙一律不能动；超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙；同时不能在承重墙上开门窗。 2.房屋的梁柱。梁柱是用来支撑上层楼板的，因此一定不能改动。 3.配重墙。配重墙是指阳台窗户以下的墙体，像秤砣一样起着挑起阳台的作用，拆改这堵墙会使阳台承重力下降，导致阳台下坠。 4.卫生间或厨房墙面。这些地方的地面都会做防水，如果随意拆改很容易破坏地面防水，淹湿楼下。 施工工期：小范围拆改一般只需几小时就能完成。 装修流程环节4 水电改造 前期准备： 1.提前根据自身情况规划插座、开关安装位置。 2.订购橱柜并出橱柜设计图，走厨房水电才能提前预留下橱柜水路位置。 3.提前购买总球阀，走水电时有需要。 1.改造加赠水管电线时，在墙面开槽不能开横槽，横槽对墙体的抗震性、强度有很大破坏。要开竖槽，深度在3-5公分为宜，开得太深，容易伤到墙壁内钢筋，太浅墙面易鼓包。 2.电线管不能破损、有毛刺；电线管内电线应分色，不得破损、纠结；强弱电管交叉时，应做隐蔽保护。 3.水管应走在墙面或顶部。如在顶面走水管，应电管在上，水管在下。暗槽内水管不应有接头，水管要少走弯路。遵循“横平竖直”的原则。水路改造时，冷热上水管间距15厘米，上水管口高度须一致，冷热上水管口要垂直于地面。 4.水电走完后应做防水，各种管道、下水管、地漏、卫生洁具、阴阳角等先做防水，防水层做完后一定要做24小时闭水试验，没有问题继续下一道工序。 施工工期：按改造难易程度一般为4-7天时间。<!---->

5、家里在装修，客厅吊顶用什么材料好？

客厅是吊顶好还是不吊顶好？今天我们就来说说它们的区别到底在哪里，这样就容易判断该吊顶还是不吊顶了。客厅要不要做吊顶？来听一听木工师傅的忠告！

一，现在房价高，买套房已经压力非常的大，而且装修需要一大笔的开支，因此选择不吊顶就可以省去一笔开支。

二.现在商品房楼层普遍不够高，吊了顶反而显得楼层更矮，非常压抑，因此选择不吊顶好。

三；家里装不装吊顶

1、层高 大于2.8米，装吊顶才不会太有压抑感。

2、觉得天花板有些单调，而且家里经常来客人，装修风格也不是简约风格的，如果层高满足，比较适合装吊顶。

3、喜欢空间的释放感，装修风格简约，喜欢简单大方的装修风格，适合不装吊顶。

4、不装吊顶的，也可以在天花板四周走上石膏线，就可以修饰天花板的棱角，以避免看上去过于单薄了。

5、而对于层高比较矮的空间，装修预算又非常有限，天花板的留白也是非常合适的选择。

6、厨房、卫生间还是建议吊顶，而厨卫非常建议用铝扣板。

7、如果使别墅、复式等高层，挑高天花设计，都是根据现场情况设计师来设计，空间比较大，因此装饰手法比较灵活。

四；房子住久了吊顶更容易积累灰尘，而且时间一久也容易过时。

五；吊了顶可以对现有的空间进行有效分割，现在很多房子的客厅和餐厅都是相连的，吊顶就能从视觉上区分他们的空间了。

六。做吊顶并不意味着就要做那种很复杂的吊顶，其实有的时候为了装饰需以及采光需要，就可以做一些造型简单的吊顶，既装饰了空格键，又不会弄的很压抑。

七；吊顶这件事和偏好关系很大，如果你喜欢简简单单，那就可以选择不吊顶；如果你有需要，也想做些造型来配合房间风格，同样可以选择。

6、一套小型欧式别墅造价多少钱，一套小型欧式别

如果是钢结构别墅的话一套三屋楼的别墅价格在50万左右

若你想盖别墅的话不建议盖传统的红砖别墅，可以选择钢结构别墅了，美观度更好，抗9地震能力强，防潮，白蚁，防11级台风，这样的房子很安全，几十年不用了还可以90%的材料回收，不浪费，也非版常环保,国家也很鼓励这种环保的建筑权

盖农村别墅找=睿婕钢结构建筑

7、客厅地板砖什么颜色好看

客厅环境朴素整洁，搭配什么颜色的地砖比较好？

总的来说,客厅瓷砖颜色选择要看你客厅光线的问题,如果比较偏亮可以用深色瓷砖,如果是客厅光线比较暗,可以铺浅色瓷砖,能把整个客厅的亮度提升起来。

客厅瓷砖颜色搭配知识一:仿古砖搭配如果你喜欢的是田园风格的客厅设计,最好选用仿古砖,大理石贴花比较好。仿古砖是去除不必要雕琢的自然的体现。

客厅瓷砖颜色搭配知识二:奢华客厅瓷砖如果你希望你的房子显得奢华大气,可以进行瓷砖拼贴。再加上灯光的照射,整个空间的光照提升到另一个高度,同样也把客厅地砖彰显得淋淋尽致。

客厅瓷砖颜色搭配知识三:浅色瓷砖如果你喜欢的是现代简约风格,可以选择米色瓷砖,这里需要注意的是如果选用白色瓷砖的话清理比较麻烦。

如果您的室内光线不足,尽量用淡色的。客厅瓷砖颜色搭配知识四:深色瓷砖客厅光线好地砖的颜色可以深一些,更有视觉效果。具体铺什么颜色要

客厅铺什么颜色瓷砖好

1、白色的地砖看起来会非常的干净,且使室内显得非常的宽敞。白色的对于年轻人们来讲是特别好的,因为现在年轻人很多都喜欢黑白灰的装修风格,则地砖肯定是选择白色的看起来非常的好。其实选择什么颜色的瓷砖也还是根据装修风格来决定比较好。

2、若是枣红色的会看起来比较稳重,很多中老年人的装修房子,都比较的喜欢铺成暗色的,这样的效果会显得非常的沉稳,同时看起来也比较的有品味。因而不同的。

如果希望家居达到现代简约风格,地砖的颜色可以使用灰色、白色和浅色,或者搭配着用,这些冷色调的地砖能非常好的突出居室的柔美感,与深色家具形成鲜明对比。白色还可以给人以空间上的扩张感。事实上,浅色的地砖适合铺在所有户型的客厅,可以单单的冷色或暖色。

8、我想建造一个建筑面积为80平方的钢结构房子 欧式风格 造价在7到8万左右 求一个电脑效果图和设计图纸

首先说说，你这个问题已经涉及了两个专业领域，一个是水利工程设计钢结构，一个是室内设计，既然涉及了钢结构这就不是帮不帮忙的问题，直接牵涉到了安全及价格的问题，，不会有人给你做的，就是帮你了，你也得考虑考虑够不够安全，建议你等房子建好后你再发问题，我倒是能帮你设计一下室内。

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