成都限价房均价3770元 条件再放宽四类人可申购

    记者昨日从市房管局获悉，为了进一步扩大限价商品房的惠及面，我市即将组织开展第三批次人群申购，从8月15日开始接受申购。而在第三批次申购人群中，包括了住房面积72平方米以下、年满35岁以上的单身汉等4类人群，申购条件进一步放宽。与此同时，继首批70万平方米限价住房之后，目前已明确还有80万平方米的限价商品住房将及时推出，这些项目土地已落实，进入建设前期工作阶段。申购条件、住房套型面积均将适度放宽。　　

    4类人群可申购 均价3770元

    哪些家庭符合限价房第三批次的申购条件呢？市房管局相关负责人告诉记者，此次申购条件有所扩大，一共涵盖了四类人群。

    1、有本市五城区（含高新区）正式户口的无房家庭。

    2、有本市五城区（含高新区）正式户口，现有住房建筑面积在72平方米以下，愿意由政府计价回购其原住房的家庭。

    3、有本市五城区（含高新区）正式户口，年满35周岁，无自有住房的单身居民。

    4、夫妻在成都市五城区(含高新区)工作，两人在成都连续缴纳2年以上社会养老保险金，无自有住房的外来从业人员家庭。

    申购条件放宽了，价格没有变！市房管局相关负责人表示，在申购条件进一步放宽的同时，此次申购的限价商品住房销售价格不变，仍按对第一、二批申购者执行的限价房销售价格执行，即平均销售价格仍然是3770元/平方米！

    外来从业人员 纳入保障范围

    从上一次的住房面积55平方米以下的家庭可以申购限价房，到现在的4类家庭都可以申购，政府不断扩大限价商品住房惠及人群。“这次的申购，我们将在成都工作的外来从业人员纳入了保障范围，体现出政府对外来从业人员的关心！”相关负责人告诉记者，现在，在成都市从业的外来人员家庭，只要在成都生活和工作一定年限，为成都的经济建设作出了一定贡献，就可以和成都市民一样享受这个城市发展带来的实惠。

    “将大龄单身居民的住房问题进行考虑，也是这次申购条件扩大的一个方面！年满35周岁以上的单身汉都可以申购限价房！”与此同时，在第三批次申购中，还推出了以保障性政策计价回购其原住房，一方面解决住房困难家庭“无首付”的难题，另一方面也进一步加大我市住房储备，为解决更多的住房困难家庭提供更多的房源。

    单身汉申购 要填未婚保证书

    限价房第三批次申购将于8月15日开始，区上的截止时间为9月30日。据了解，本次申购实行申请、审查制度。从申购到获得资格证要分五步走：

    第一步：

    本市已婚申购者要持户口簿、身份证和所在单位或街道办事处（社区）出具的住房证明及其他材料，而单身申购者还需持其户口所在区民政局和所在工作单位出具的未婚证明，并填写“未婚保证书”。对于外来从业人员申购者，他们需要持户口簿、夫妻双方身份证、社保局相关缴费证明和所在单位或街道办事处（社区）出具的住房证明及其他材料，在规定的期限内向户口所在地区房产管理局提出申请，填写《成都市购买限价商品住房申请表》。

    第二步：

    申请表填写之后，区房产管理局进行初审并签署审查。

    第三步：

    申购者持区房产管理局的审查意见和相关资料，到市住房保障中心申请复核。市住房保障中心复核后，对符合条件者，发放《成都市第三批购买限价商品住房资格认定通知单》。对拥有住房的申购者需填写《自愿出售原有住房申请表》，并交成都市住房储备中心办理相关手续。

    第四步：

    申购者凭《成都市个人购买限价商品住房资格认定通知单》，在限定的期限内到限价商品住房楼盘登记、选购限价商品住房。

    第五步：

    《成都市第三批购买限价商品住房资格认定通知单》在规定的期限内有效。

    需要特别提醒的是，符合条件的外来务工人员申购限价房时，需直接到市政务服务中心房产分中心34号窗口申请。

    新闻链接

    限价商品住房项目情况

    2007年，成都市一共推出限价商品住房6700余套，住房建筑面积60万平方米，每套建筑面积均在90平方米以下，多为大套二、小套三户型。共推出4个限价商品房项目。

    已经售完——

    ■红光片区“红枫岭”项目情况（3800元／平方米）

    承建单位为中房集团成都房地产开发总公司。该项目位于成华区二环路东二段外侧，建设南路北侧，项目地块及其周边地势较平坦，视野开阔。距二环路1200米，用地面积73.7亩，总建筑面积近13万多平方米，容积率为2.18,建筑密度31.6%,绿化率25%。共1059套。规划住宅有多层、小高层、高层和超高层等多种建筑群。

    正在销售——

    ■驷马桥片区“北回归线”项目情况（3700元／平方米）

    承建单位为市干道建设指挥部。该项目位于成华区驷马桥以东，青龙立交桥以西，距二环路200米。总建筑面积23.2万平方米，住宅建筑面积19.8万平方米，项目总户数约2292户，容积率3.8，建筑密度25%，绿化率30%，规划为8幢22层、1幢15层的高层建筑。

    即将销售——

    ■三圣乡片区“上东锦城”项目情况（3750元/平方米）

    承建单位为市民用建筑统一建设办公室。该项目位于锦江区东三环线以内，这里插入介绍一下成都造价信息官方获取方式:打开祖国建材通(www.zgjct.com),提供包含成都市钢筋水泥混凝土商砼、电线电缆、五金水管等材料在内的造价信息电子版下载服务，地处华兴村3组。建筑面积约为1５万平方米，住宅建筑面积13.6万平方米，项目总户数约1522户，容积率4.65，建筑密度24.9%，绿化率30%。地下停车场483个，建筑形态为18和34层高层建筑。

    ■高家庄片区“两河锦地”项目情况（3850元/平方米）

    承建单位为市民用建筑统一建设办公室。该项目位于金牛区西三环线以外,西延线左侧，地处高家庄高家村5组。建筑面积约为18万平方米, 住宅建筑面积15.4万平方米，项目总户数约1856户，容积率3.95，建筑密度29.6%，绿化率30%，地下停车场660个，建筑形态为18层高层建筑。

    特别提示

    限价房 5年内不得转卖

    市房管局再一次提醒广大市民，限价房购房人在取得房屋所有权证并自住5年以后，方可上市交易，不得在5年限期内转卖或变相转卖，更不允许转卖或变相转卖“购房资格证”，否则，一经查实，收回“购房资格证”，开发商与之解除合同，按原售价收回该套限价商品住房，且购房人3年内不得申购成都市任何政策性住房。