成都多家银行暂停第2套房贷款 个别撤消个贷中心

    调查地点：四大银行及部分商业银行

    调查对象：银行相关人士、购房者

    调查结论：住房贷款全面停止，各银行办贷人数明显减少

    在各大银行的个贷中心，一个共同的特点是，往日拥挤、排队的场面没有了，取而代之的是咨询台前三三两两在咨询的人。一位顾客咨询完后一脸失望的离开，记者马上上前打探情况。这位顾客说：“新政出台了，我本打算买第二套房的，结果银行不给贷款了。”记者随后采访到工商银行相关工作人员，该工作人员声称：“我们是昨天才接到上级紧急通知的，现在只对第一套房提供贷款，至于第二套房，我们已经暂时停止了发放贷款。”记者问到何时能够恢复对第二套房的贷款时，工作人员称：“还要等通知。”

    更有甚者，一些银行干脆撤消了个贷中心。记者在总府路、春熙路步行街共调查了3家农行的支行，当问及个贷中心时，全都告诉记者个贷中心已经拆走了。记者在中国银行了解到，新政出台后，前来咨询和办理住房贷款的人数明显减少了，记者在观察过程中也发现，在贷款中心的人确实很少，与往日热闹的情景相比确实冷清了许多，当记者问到其新政前后具体的贷款数量时，工作人员声称，这是行业机密不便透露。另外，记者在对付款方式的调查中发现，大部分投资者依然靠银行贷款，不过能够承受的月供水平普遍较高，而从贷款年限的调查来看，即使有还贷能力，大部分客户还是选择了10年以上的贷款年限，这说明就算新政对他们的投资计划没有产生影响，也确实增大了他们的还款压力，因而这些购房者大都缩短了贷款年限。

    附：各银行住房贷款现状

    由于各银行根据自身特点制定的实施细则需报银监会等监管部门批准，各银行都在等待监管部门的最终确定。

    工商银行：只提供第一套房贷款

    目前，工行只为第一套住房提供贷款。与新政出台前不同的是，贷款必须在主体封顶后才能办理，合同也会较原来有细微变化。对于第二套住房，工行暂时不提供住房贷款。

    农业银行：暂不办理住房贷款

    记者在农行锦江支行了解到，现在已暂停办理住房贷款，要等到元旦才能办理此业务。

    中国银行：国庆节后办理住贷的人减少

    新政出台后，中行将按照央行规定的政策来执行住房贷款，具体是以个人为单位，第二套房首付提高40%，但这只是暂时的。中行的实施细则已报监管部门审批，通过后再统一公布执行。

    建行：对贷款资金限量

    建行对第二套房的界定已经出台，将以户为单位，首付提高至40%，但成都的建行还没有收到正式执行的通知，一切都要等到通知的下达后才能实施。

    华夏银行：客户积极配合新政

    目前暂时按照央行的政策严格执行，具体的实施细则还没出台。

    外资银行：暂不办理住贷

    记者在走访了一些外资银行了解到，目前像渣打等多家外资银行在成都尚未开展办理人民币住房贷款业务。

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