房产市场寒潮不退 成都开发商图谋转战二级房市

   11月30日，绵阳市推出位于高新区科创园区的三宗地，其中，一号地块159亩，二号地块213亩，三号地块438亩，三宗地共计800亩全部成功拍出，总共成交金额为9.79亿。当天，总共只有6家企业参与拍卖，经过激烈的竞争，最终，来自山西的新兴房地产开发有限公司以2.08亿和2.2亿分别夺下一、二号地块，而华润置地成都公司以5.51亿拿下三号地块。

    绵阳黑马

    要做川房第二

    据了解，近两年来，绵阳房价与地价双双看涨，尤其是2006年，就从普遍1000多元/平米，上涨到2000多元/平米。而今年品质楼盘的价格几乎在3500元/平方米左右。与房价上涨对应的是，地价也从30-50万/亩，上涨到了现在的120万/亩。虽然与成都还差得很远，但其涨幅还是比较惊人的。

    据了解，现在已有不少成都本土房地产公司杀入绵阳，也开始在绵阳抢占市场，作为成都之后的又一个“根据地”。对此，四川朝阳集团副总经理廖禄文表示，“绵阳与成都相距仅100多公里，以其出色的城市地理、人口和经济条件，完全有可能成为成都之后的房地产市场快速上涨的城市。”

    二级城市

    市场开始发热

    调查资料显示，今年以来，这里深度讲述一下需要成都官方造价信息期刊立即登录祖国建材通(www.zgjct.com),获取成都市建筑装饰、园林绿化、市政安装等工程专业造价信息,支持PDF扫描件及Excel表格查询下载，四川各大二级城市的房地产也热火朝天，地价和房价不断开创新高，房价与地价双双崛起。前几天，宜宾市成功拍卖两宗土地成交价款超7亿，单价每亩分别为340万/亩和200万/亩，其中，天柏组团中坝184.27亩的地块，成交价6.265亿元，创宜宾市单宗地成交单价和成交总价的最高纪录。11月初，大邑县地价拍卖创历史新高，两块土地拍出了126万/亩和136万/亩的新高价。11月中旬，平昌县成功拍卖迄今为止最大单宗国有土地使用权，拍卖成交价款6700万元。

    种种迹象表明，四川房地产的市场争夺战，已经从成都这个中心城市往周边二级城市发散，越来越多的开发商，将关注的眼光，放在二级城市的市场开拓上。