江西：买经适房可向银行贷款

    一直困扰经济适用住房购房者的贷款难题终于被破解。日前，江西省11个设区市与四大银行就经济适用住房按揭贷款签订协议，有第三人房屋进行抵押等符合条件的购房者，可通过建行、工行、中行、农行贷款。银行不按约定发放贷款，则要被取消所有政府拥有的财政性存款业务。

　　该省规定，对收入证明、收入标准不能满足按揭贷款条件的经济适用住房购房人，如果符合以下条件之一并能达到银行所要求的偿还能力的，几家银行应予以发放按揭贷款：增加符合银行条件的第三人作为共同借款人；有固定收入人员提供担保；用自用房屋或者亲属、朋友等第三人房屋进行抵押；提供其他形式担保的。

　　经济适用住房购房人购买该住房不满5年，未按贷款合同约定偿还贷款本息，连续拖欠贷款四期以上的，政府应对该经济适用住房进行回购。经批准由设区市政府回购的经济适用住房的价款，从当地“城镇廉租住房资金”专户中直接支付，确保签约银行债权的及时实现。

　　该省规定，签约银行如不按本协议约定对设区市经济适用住房购房人发放按揭贷款的，政府将取消签约银行承担的住房公积金存款委托业务和所有政府拥有的财政性资金的存款业务以及政府各部门的项目资金存款业务。政府如不按协议约定，对签约银行给出的符合回购条件的经济适用住房进行回购，银行可停止发放经济适用住房按揭贷款。

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