成都年增80万城镇人口 成都楼市支撑有力

    据最近，房市“拐点”之说泛起。而实际上，成都楼市购买力基础仍然雄厚。省统计局综合处处长熊建中表示，全省城镇化率2020年要达到50%，成都市城镇化水平2012年将提高到68%以上，城镇化率每年将提升1个百分点以上，城镇人口每年将新增约80万人。这在相当长时间里，将给成都楼市有力支持。

　　城市化水平的迅速提高，大量新增城镇人口对住房需求将急剧增大。省统计局有关人士分析说，从某种意义上来说，经济持续而快速的增长，是支撑房地产市场最基本的因素，而城市化的进程，又拉动了购房需求。

　　据介绍，我省城镇化率2007年约为35.6%，不仅比发达兄弟省市落后，而且在西部也居于中下水平。为此，有关方面提出了全省城镇化率每年提高1个百分点以上，2010年要达到38%以上，2020年达到50%以上的目标。

　　熊建中表示，城镇人口将每年增约80万人，城市规模和基础设施建设将加速，也会使城市住房供求矛盾加大。“这种略带刚性的需求特征，为房地产的发展提供了强大支撑”。根据研究规律，处在30%至70%的城镇化率区间，城市化将呈现高速发展的态势，城市化的高速发展首先带来城市人口的膨胀，对住宅需求的增长是必然结果。2007年末，成都市城乡居民储蓄余额由2002年的1225.98亿元增加到2007年第三季度末的2400.4亿元，增长1.4倍。成都市城镇居民人均可支配收入由8972元增加到14849元，增长1.65倍。根据成都市政府今年的工作计划，2008年，成都城镇居民人均可支配收入达2.1万元。从宏观面上看，成都市老百姓足够的购买力和高速发展的经济，将支撑楼市理性发展。

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