开发商热盼成都春交会提前举行 希望楼市早回暖

    春节大假刚过，记者每天都会接到开发商各种各样的电话，今年春交会什么时候举行？今年春交会有什么新意？我们这次一定可要选一楼的展位哟？春交会能不能提前，最好在4月中旬就举办……

    成都房地产开发商们都在用一种急切的心情期待着春交会的到来，就好像楼市调整期的所有疑问和答案，都聚集起来等待释放一样。2008年的春交会，注定不只是一场平常意义上的房产交易会。

    开发商：希望提前举行春交会

    今年的春交会似乎被赋予了神圣的职责，犹如房地产的风向标，从这里，大家多少感受到成都房地产如何跳动的脉搏。

    与去年同期相比，2008年伊始的楼市一直呈现萎缩低迷的格局。用业内人士的话来说，“行走在十字路口，形势的焦灼，深度考验地产开发商的心理承受力！迈过最困难的阶段，或许就会迎来胜利的曙光。”所谓曙光，在开发商看来，离得最近的就是春交会了。

    率先走出降价这一步的品牌开发商，不少都开始折返到之前的价格。不管明里降还是暗里垮，大家都很快的认识到，价格并非是最后的手段。毕竟，卖房还有更多的途径。作为全国知名的金牌交易会，春交会的即将到来，给了开发商信心与希望。

    于是，春节大假刚过，就有开发商给成都市房管局建议，既然今年五一没有大假了，是不是春交会可以提前到4月中旬举办呢？开发商热切的期盼，是希望凭借春交会的平台来激活疲倦的购买力。因此，绝大部分成都开发商表示会参加春交会。

    金光置业杨俊辉认为，在成都，春秋两季房交会已成为一个品牌，对于繁荣成都房地产市场有着特殊而积极的意义，不仅为开发商和购房者提供了一个良好的交易平台，而且春秋两季房交会还是成都房地产市场的晴雨表，通过展会的成交量会反映出市场的走向，因此，春交会的举办更值得关注。

    购房者：春交会购房更实惠

    博弈依然在继续。据非官方的调查数据，80%的购房者在现阶段，依然选择了“持币待购”。而为了更快地刺激老百姓的购房热情，降价，一度成为销售的法宝。

    “在房价不会继续大涨且市场在作进一步盘整的时候，购房者适时观望然后作出判断，这也没有什么不好，”省社科院专家李少宇认为，国家出台房地产市场的宏观调控政策后，确实在一定程度上稳定了房价，也摧毁了购房者潜意识下房价只涨不跌的信念，这有利于消费者更理性地看待和判断楼市，也有利于房地产市场的健康发展。

    与开发商的心情一样，购房者杨先生也在等待春交会的到来。在杨先生看来，今年各大项目或多或少会推出一些额外的优惠，在春交会上购房会更实惠，而他最近的工作就是收集相关楼盘的价格信息。

    不管春交会上，开发商是否会集体促销，但购房者一定会在房交会上挑选自己最满意的房源。如何吸引更多购房者，这是各个房产公司应该考虑的问题。不过，从近期的出现涨势的商品房成交量来看，即使博弈依然，但该买房的总是会买的，这是成都健鹰策划总经理杨健鹰先生的观点。

    业界：期待更丰富的春交会

    更多的开发商明确表示十分看好春交会，不少开发公司已经展开了参加春交会的准备工作，同时他们对春交会给予了展会以外更多的期待。力博建设刘晓英告诉记者，他们对这次的房交会十分关注，也会积极参与，但现在整个楼市情势不是很明朗，他们希望政府、媒体利用此次房交会客观公正地宣传楼市，给一个客观的认识和态度，下一个客观结论。并且，他们希望春交会后，能够让楼市逐渐回暖。

    华都置业沈琦表示，现在的楼市不存在冬天还是回暖一说，目前只是通过政策的引导使市场更规范化而已。房交会是企业展示自己的一个平台，他们更多地是想让企业在业内外得到肯定，促销只是其次，但也希望市场繁荣。房交会期间华都美林湾会推出一些房源，根据销售节点也会有一些促销的手段。

    御源置业的吴弘英认为，此次春交会应该是楼市的一个风向标，今年楼市如何走应该可以得到印证。御源置业这次也计划参加，希望从中看到购房群体对房价一个整体预期与接受度，并希望成都的楼市能走上正常的上升轨道。

    金光置业杨俊辉表示，总体来看，历年的春交会办得不错，希望今年的春交会能更上层楼，在活动内容及会务组织上有所创新。沐古营销公司陈辉告诉记者，这次准备参加春交会，更多的是为了展示项目和蓄水。市场是否回暖现在还很难界定，但期望媒体能正确地作出舆论导向。

 

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