3月7日成都鼠年土地第一拍 起拍价500万元/亩

    位于青羊区，面积90.2950亩，起拍价500万元/亩　　

    3月7日，在成都市国土拍卖中心将进行一宗土地拍卖，这也是鼠年来的第一宗土地拍卖。该宗地位于青羊区内，苏坡立交与羊西立交之间，三环外侧苏坡加气站旁。

    宗地情况

    宗地面积合90.2950亩，总的容积率不得大于3.56，住宅部分不得大于2.85，建筑高度不得大于58米，适合修建18层以下的高层，可兼容20%商业的二类住宅用地，起拍价500万元/亩。

    在现场，记者看到，该宗地周围属于新兴地产开发区，还有大量的土地储备。在该宗地背后是已经进行拆迁的原清波村二组、清江村三组、八组土地，据当地村民介绍，这三个组的土地量至少有900亩左右。随后记者在青羊区国土局了解到，该区域平整的土地将在今年陆续推出，流向土地拍卖市场。

    道路交通

    从规划来看，宗地左右两侧都有规划道路和绿地。宗地所属区域道路畅通，紧挨三环，出入城区方便。左为苏坡立交，对外连接成温邛高速公路，对内直通城中心；右为羊西立交，对外连接成灌高速，到达郫县、青城山十分便捷。对内，蜀汉路上一品天下美食商业步行街，可以品尝成都美食。

    配套设施

    该宗地面对金沙遗址公园，背靠摸底河两河森林公园，左边有清水河公园、天鹅湖公园。附近有川师实验外语学校、成都石室外语学校、西南财大等学校；西单商场、百安居、麦德隆、欧尚、沃尔玛等大型买场；有多家银行网点及良好的医疗配套；还有多个大型农贸市场。金沙社区招商办胡主任介绍，未来将把青羊区内打造成一个以居住为主，同时满足吃、住、行、旅游、购物为一体的新型区域。

    周边楼盘

    宗地周边的在售楼盘有中大·君悦金沙、世纪金沙、金沙愉景、东立清水河畔、龙湖翠微清波、蓝光凯丽美域和铸信境界等楼盘。该片区的楼盘开发都是以高层电梯公寓为主，目前均价在6500元/平米至7000元/平米。

    业内评价

    中原地产相关分析人士认为，这个地段比较适宜商住开发，新建的高架桥成为该地段开发的决定性因素之一。虽然，现有商业气氛（除了餐饮业和休闲娱乐）并不浓重，但是便利的交通能够吸引很多附近的居家人群，很容易形成外金沙片区的一个商业中心，无论是超市还是大型商场都比较稀缺。　　

 

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