八成受调查者看好成都房价 心理价位5700

　　两年内，20-30岁年龄阶段的人士将成购房主流，超过一半的受调查者计划在蓉购房！昨(9)日，成都房地产交易中心、成都房地产经济与管理研究会正式对外发布了成都购房需求“白皮书”，作为第31届房地产交易会(2008春季)的“重头戏”，成都购房需求调查报告从购房需求、面积、人群等多个方面进行了分析。在回收的3254份问卷调查中，买房自住者占72%；在面积需求上，60-90平方米的需求占到近一半；对于成都的房价，80%受调查者的心理价位在5700元/平方米左右；在区域位置的选择上，城南、城西依然走俏。

　　近七成人计划两年内购房

　　从受调查对象的分布情况来看，成都本地人占多数，其中成都周边地区的调查者所占比例较大。从家庭构成来看，这次调查主要涵盖了单身、夫妻两人、三口之家、两代共住、三代共住等五种情况。

　　问卷调查显示，目前大多数被调查者对成都楼市持较为乐观的态度，购房以自住性需求为主。

　　从购房计划来看，69%的受调查者有两年内在成都购房的计划。而从家庭收入情况分析，在此次的调查对象中，60%的家庭年收入在3万元-8万元之间，年收入在8万元以上的家庭则占16%的比例。相关人士分析说，如果将其年收入与月供能力进行换算，大部分受调查者家庭月供承受能力在2000元-3000元。

　　自住型购房者比例达72%

　　按照购房目的来分析，自住型购房者在受调查者中所占比例达到了72%，而投资型购房者只占到了3%；其余25%的受调查者购房目的为投资兼自住。

　　从户型来看，60-90平方米的中小户型依然走俏，而套二套三户型也逐渐成为“香饽饽”。数据显示，被调查者对于60-90平方米的住房需求较大，占了将近一半的比例；而90-120平方米的住房，多为三房，对于有改善居住条件需求的家庭来说是较好的选择，其需求占到了受调查者的34%。其余面积段的户型关注度则相对较低。特别是选择120平方米以上的大面积，在调查对象中的比例仅占到2%。

　　具体从购房户型来看，选择两室一厅/两厅的调查对象占到46%；选择三室一厅/两厅的调查对象其次，占到38%；选择一室两厅的调查对象有12%。

　　八成人心理价位5700元

　　从所选择的购房区域来看，城南、城西依然受“热捧”，分别占总需求的25%和23%；城东和郊区的关注度次之，分别占受调查者的19%和16%。购房者对在郊区购房的关注度，已经超过了在市中心和城北区域购房的关注度，而市中心仅为8%。

　　在郊区购房的选择上，二圈层是首选，占到整个比例的76%，其中温江和龙泉驿最抢手。在对三圈层的关注度上，都江堰成为当之无愧的热门，占到整个比例的15%。而三圈层的其他郊区(市)县关注度较低，仅为9%。

　　除位置外，对人们最关心的成都房价，超过80%的受调查者的心理价位，都在5700元/平方米左右。调查对象普遍认为，成都市的房价还是比较合理的。从总价来看，有85%的调查者接受购房总价在50万元以内。而对于成都房价未来趋势，87%的受调查者看好成都未来房价，认为将稳中有升，86%的人认为成都楼市不会出现大幅震荡。

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