让开发商为农民盖房

    惠州市惠城区将房地产商引入农村民房的建设，是符合国情、因地制宜建设新农村的一种创新。据专家分析，中国的农村村庄实际情况是小而分散，土地重复浪费，村屯、小镇大多缺少规划或者干脆没有规划。农民自建住宅的品质差、外观差，建材浪费大，大多数村屯没有配套的综合商业设施和配套的基础设施。村屯土地的价值低，农村第三产业极不发达。

　　在城镇化改造较好的农村，尤其是城中村、城乡结合部，在保持当地乡土文化风貌的基础上，将房地产商引进农村为农民盖房，可以有效弥补村貌改造的资金缺口，政府有计划、有组织地以房地产推进新农村建设，更可以产生很多综合性的“效益”。除了将土地浪费严重的村庄改造为人口和房屋相对集中的中心村小城镇、节省大量农田外，还可结合城郊基础设施建设，拉动以促进内需为目的基础设施投资。同时这将促进农村第三产业的发展，提高农村人口的生活质量。但是房地产商毕竟追求的是利润，能否将房地产商吸引到农村来为农民盖房，还需要地方政府制定相关政策法规，将开发行为规范化，避免过多的人为因素参与开发。

　　吸引开发商进入农村，政府不但要发挥推手的作用，更要起到监督作用，以保障农民的资产不会流失，让新农村建设的主体农民从这种创新中得到最大的实惠，实现双赢。

（据《中国建设报》沐岚）

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