成都第一人 买套小户型住房补贴近万元

　　日前，记者从成都市房产管理局获悉，自成都市政府出台购房补贴政策以来，成都的购房刚性需求正在逐渐释放，位于后子门房地产政务中心二楼的购房补贴窗口，每天都会迎来大量符合条件的群众办理领取手续。昨日，房产分中心不仅迎来了领取购买商品房补贴的第一人，还让刚刚买了商铺的市民谢文婷很快拿到了补贴款。据统计，截至10月21日，二手房实际成交8135套，应发放住房补贴2000万元，已发放住房补贴1663套，金额318万元；商品房实际成交24757套，应发放购房补贴3.2亿元（已办理产权证542套，应发放购房补贴256万元，其中已有4套领取购房补贴，金额3万元），另发放了符合2003年购房领取补贴的530套，金额124万元。

　　买商铺

　　也能领到补贴

　　邓光先是购买商品房享受补贴的第一人。今年7月，她在位于人民南路四段的“商鼎国际”购买了一套56.48平方米的小户型住房，总价387816元。8月22日拿到产权证后，她向成都市房产管理局提出补贴申请。成都市房产管理局产权处负责人表示，根据成都市政府的“50号”文件规定，邓女士是2008年6月15日至2009年12月31日之间购买的90平方米以下的商品房，又是首套房，所以享受两个补贴：一是财政补贴：387816×1.5%=5817元；二是契税补贴：387816×1.5%×65%=3781元。两个补贴加起来，邓光先共拿到了9598元。

　　在第一批领到购房补贴的买房者中，花了30多万元购买商铺的谢文婷也领到了2975元。按照文件规定，购买普通商品住房，契税补贴按所交契税地方所得部分全额补贴，即返还契税总额的65%进行补贴,购买其他商品房的契税补贴为所交契税地方所得部分的50%。由于谢文婷购买的商铺属于其他商品房，即返还32.5%的契税作为补贴。由于其他商品房契税为房屋总价的3%，算下来，谢文婷所购商铺可享受契税补贴：305190×3%×65%×50%=2975.6元。

　　领补贴

　　要办两次手续

　　怎样领补贴？昨日，市房管局相关负责人对领取程序的流程进行了说明。首先购房者要在领取房屋所有权证七个工作日之后，持相关材料，到成都市房产政务分中心二楼32、33号窗口办理，经审核符合领取条件的，领取人凭受理单、身份证原件、建行活期存折或储蓄卡原件，到房产分中心二楼的34、35号窗口办理补贴资金领取手续。“补贴资金将于发放的第二个工作日到账！”负责人说。除此之外，经审核不符合领取条件的，工作人员将电话通知产权人办理退件手续。

　　据了解，为了保障购房补贴资金的安全，提高工作效率，购房补贴资金发放方式为通过建设银行储蓄卡代发。如果没有建设银行储蓄卡的购房人，可就近到建设银行后子门分理处免费办理。另外，相关负责人也提醒，个人所得税的补贴，实行“截止日期后一次性清算”，即是在2010年12月31日之后统一发放。

　　本报记者 李凌翌

　　温馨提示

　　领取条件

　　1.购房时间从2008年6月15日起至2009年12月31日止；

　　2.购房时间从2008年4月10日起至政府公布停止时间止；

　　3.购房时间从2003年6月24日起至2004年4月30日止。

　　领取要件

　　1．购房人本人领取的，提交有效身份证明原件及复印件；（领取进城务工农村劳动者购房补助资金的，还须提交户口簿原件及复印件，用工合同原件及复印件或工商营业执照原件及复印件；领取2003年购房补助资金的，还须提交盖有“购房补贴”章的成都市房屋产权监理处交款通知单，若为货币化补偿的拆迁户须提交拆迁协议原件及复印件。）

　　2．房屋所有权证原件或复印件；

　　3．契税完税证明原件及复印件；

　　4．商品房购房发票原件及复印件；

　　5．建设银行有效存折或储蓄卡原件及复印件。 

　　6．委托配偶领取的，须提交双方有效身份证明原件及复印件、结婚证原件及复印件；由购房人的监护人领取的，须提交监护人有效身份证明原件及复印件、户口簿原件及复印件；委托其他人领取的，须提交公证的委托书原件、领取人有效身份证明原件及复印件，并在委托事项中明确“代领购房补贴”。

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