成都楼市观望渐消 老客户外地购房者纷纷出手

    在购房政策利好和优质房源的双重推动下，上周末的“品牌房产特供专场”再掀置业热潮 　　上周末连续两天，由市房地产交易中心和本报共同推出的“品牌房产特供专场”在成都掀起了又一波置业热潮。十大品牌分站不仅人气旺，而且成交情况也相当不错。在购房政策利好和优质房源突出性价比的双重推动下，不少持观望态度的购房者纷纷开始落单选房。

　　品牌“扩容” 特供专场再赢人气

　　继首轮“品牌房产特供专场”推出获得好评后，上周末，参与特供专场的品牌地产由原来的6家增至10家，“扩容”后的特供专场受到了更多购房者的关注。周末两天，设在市内各地的10个特供专场分站均访客盈门，个别地方甚至出现了时下难得一见的“爆棚”场景。

　　据粗略统计，仅13日一天，中海国际社区接待客户超过300组；蓝光碧蔓汀周末两天的到访客户约400人；炎华置信、中房、首创等品牌分站的停车场大多数时候都被看房者的自驾车塞得满满当当；前往华润、龙湖、置信、万科各品牌分站看房的客户也是络绎不绝。各个活动现场，人流如织的场景随处可见。这可忙坏了专门为“品牌房产特供专场”提供现场咨询服务的成都市房产管理局各相关职能部门的工作人员。在林林总总的提问中，新政、税费等与购房者利益密切相关的问题成为关注的热点。

　　打破观望 下单的多是老客户

　　火爆的人气带来了不俗的成交量。据部分开发品牌提供的信息，华润13日当天三个项目共计成交59套，金额3800万元；蓝光仅碧蔓汀项目即销售30余套；置信地产丽都花园城，50套城市别墅开盘1小时内便被抢购一空，实现销售1.8亿；中房·金牛花园和红枫岭两大项目实现销售50余套；炎华置信销售近50套……在新增的成交量中，老客户占主导成为上个周末特供专场各个分站共同的特点。其中绿地·派克公馆、蓝光·碧蔓汀等多个楼盘，老客户占到了差不多7成以上。据项目工作人员称，有的客户是从项目第一次开盘起便开始关注，但直到上周才放弃观望最后出手。

　　在中海国际社区，记者遇到刚买了新房的撒先生。据撒先生称，他现在住的房子面积较小，小区环境一般，因为有老人，全家都希望搬到一个环境好、生活方便的小区里，住得舒服一点。一年来，全家人都在看房子，由于无法一次性付款，贷款利率又比较高，一直没有下定决心购买。最近，贷款利率多次下降，成都又出台了不少新政鼓励购房，最重要的是购买改善型住房也可以享受首付两成、利率最低7折的优惠。他算了一下，首付多付一点，仅用夫妻双方的公积金就可以供一套约140平方米的房子。父母很喜欢中海国际社区的大环境，已来看过三次，终于下单了。

　　一些和撒先生情况相似的购房者也认为，经过一年多的调整，目前绝大多数在售楼盘的价格已经调整回落到了相对理性的水平线上。特别是一些品牌地产的房子，与之前相比，性价比的优势更为突出，加上近期出台的一系列房市新政，理想的置业时机已经成熟。

　　外地购房者：现在下手正合适

　　除了本地的老客户，选择在上周末购房的还有不少外地购房者。13日，从自贡到成都来看女儿的李女士起了个大早，当天中房集团开发的金牛花园开盘，一周前才决定买房的她有幸成为金牛花园的第一位业主。“我听很多人说现在楼市没有以前火了，但早晚都得买，现在房价也很合理了，我们一家人就没有考虑太多了。”因为是一次性付款，李女士还享受到了8%的巨大优惠，在羊西线三环外单价不超过4000元/平方米，她认为这样的价位已很理想了。

　　“很多亲朋好友都在成都买了房子，我们也有自己的圈子，我来成都两个多月了，感觉还是很适应，房子是给女儿买的，我们以后可能也会搬到成都来住。”李女士告诉记者，她打算交房后就赶紧装修，一家在成都就不用租房子了，老伴来成都也很方便了。“很多朋友都住在城西，平时走动也很方便，成都的环境真的很适合居住，如果真要买，现在下手买房真的不错。”

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