158米“三峰塔”将现东大街

    美国铁狮门房地产公司成立于1978年，是全球一流的房地产投资与开发公司，在全球18个城市开发或管理着包括洛克菲勒中心在内的41宗商业与居住房地产项目。该公司已经成功开发并获取了资产价值超过150亿美元，面积超过5200万平方英尺的土地投资组合。

　　铁狮门，这个在全世界创造了无数房地产投资开发典范的美国专业房产商，去年9月悄然来到成都。一直低调的铁狮门将在成都打造一个怎样的建筑？是否也会创造一个中国西部的“洛克菲勒中心”？近日，记者揭开了一直以“东大街7、8号地块”代称的铁狮门项目的神秘面纱：该项目总投资25亿元，由3座塔楼组成，主楼高为158米，建筑总面积为17.6万平方米，将按照国际5A级甲级写字楼标准建设。

　　锦江区日前透露：据刚刚完成的统计数据显示，重点项目投资热度不减。今年锦江区省级重点项目完成年计划投资的3倍，为明年经济发展打下了牢固的基础。

　　158米“三峰塔”2011年现身成都

　　如今，位于下东大街纱帽街口的东大街7、8号项目工地上车来车往。昨（23）日，记者在现场看到，工地上挖掘机轰鸣，运土车正将一车车土方运出工地外。一座新标志性的建筑，将在这里拔地而起。

　　铁狮门项目今年9月已开工，占地面积38亩，计划总投资25亿元，预计建筑总面积达17.6万平方米。其中高端商场4.2万平方米、甲级写字楼6.4万平方米、住宅2.2万平方米。整个项目由3座高约158米，超过40层的塔楼和一片不超过5层的商贸片区构成，分别是甲级写字楼、住宅、酒店式公寓、商场四个区。

　　在外形设计上，这3座塔楼均为极现代简洁的正方体。其中一栋甲级写字楼专门为金融商务业打造，按照铁狮门在全球打造的其他高级楼宇的入住情况，这里将成为世界500强企业抢滩成都、抢滩西部的热点。

　　与这3座塔楼相配套的一片低层建筑则极具生活气息，按初步设计，这片不超过5层的低密度建筑将把3座塔楼连成一个有机整体，其设计功能为精品商场和生活服务类。

　　而由世界著名建筑设计事务所SOM做的项目设计也正在做最后调整，整个项目预计将于2011年竣工。

　　首座国际甲级建筑 纽约客的成都寓所

　　今年3月，成都外商投资企业协会联合全球化跨国房地产服务商“世界六大行”发布的《成都商务写字楼等级指导标准》显示：成都目前还没有一栋完全符合国际标准的甲级写字楼，铁狮门项目将填补这一空白。

　　铁狮门项目将是一座真正符合国际标准的“绿色建筑”，其设计和建设都采用美国绿色建筑协会LEED的严格体系，并将经过LEED的评估和验收。美国绿色建筑协会目前是国际公认的两家绿色建筑协会之一，它对于建筑在用材、节能设计，包括通风系统、雨水采集和循环利用系统等方面是否达到最佳环保效果有一套严格而完善的验收体系。

　　铁狮门的另两栋塔楼中，一栋为高标准精装修住宅，其中仅有少量单位面向市场出售，其客户设定为长期在成都工作的国际商务人士。这栋住宅不像成都CBD区域其他商务住宅，不会出现商住混杂的混乱情况，而是严格采用“纽约式”管理：设立大堂，实行严格保卫，提供管家式服务。

　　而另一栋酒店式公寓每套房间都设有客厅、厨房等空间，采用只租不售的方式，便于管理、确保品质。

　　人民商场即将扩容 成为“超级综合体”

　　到12月底前，锦江区还将推动10项重大产业化项目开工建设，其中百货大楼、国际金融中心项目已举行了奠基仪式，其他的重点项目也将力争在年内动工。

　　记者从锦江区了解到：人民商场将投资8亿元扩容，形成一个集购物、餐饮、休闲、游乐、商务、文化等万千丰富业态于一体的超级城市综合体。项目位于东御街19号，东临顺城街、西至宾隆街、北至人民东路、南临东御街。总建筑面积约23万平方米，其中酒店面积约4万平方米，办公楼面积约8万平方米，商业面积约5万平方米，规划停车场及其他公共设施约3万平方米。现即将建设的是以46层高（塔楼最高点为175米）的酒店、办公、商场为主的建筑，包括东、西塔楼和综合群楼。1-8层为综合群楼，其中1层商业集中为品牌旗舰店；2-5层为主力百货和名牌精品店及休闲娱乐中心；6-8层为中西高档餐饮名店和为酒店、写字楼集中服务的商务休闲设施，包括KTV，主题酒吧和会员专区等。

　　此外，位于总府路的仁和春天百货人东店也正在不断扩展，成都仁和春天百货有限公司投资5.5亿元，建设二期。预计在明年8月封顶，2010年9月开业。

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