成都耗资数亿采购住房3300套 城东西房源最多

    日前，成都市住房储备中心和成都市住房保障中心联合发出招标公告，将公开向社会采购3300套现房及准现房，用作经济适用房和廉租房。今(8)日起，相关单位可以购买上述招标文件。业内人士指出，政府这项采购将耗资数亿元。

　　东西面采购房源最多

　　成都市住房储备中心人士指出，政府一改过去集中修建为集中采购，能缩短工期并迅速形成一定的保障性住房规模。在以前，集中建房的周期约为两年。

　　根据采购方案，此次政府采购房源总数为3300套，其中用作廉租住房为1100套，经济适用房2200套。据住房储备中心人士介绍，3300套房源将按照东西南北一定的比例来采购，房源全部位于成都市五城区（含高新区）范围以内，最远不超过三环路外1公里。本次在成都东西两面采购的住房最多，分别为东边1160套，西边1350套。

　　廉租房和经济适用住房的采购条件有所区别。廉租房采购条件为建筑面积50㎡（含）以下一室一厅或两室一厅住房，经济适用房为建筑面积50㎡（不含）-70㎡（含）以下两室一厅住房。

　　采购房源今年能够入住

　　值得注意的是，政府此次公开采购住房分为“现房”与“准现房”两类，且交房时间必须在2009年12月31日以前，也就是说采购的房源今年能够入住。

　　在准现房交房时间方面，不仅规定在今年内，还要求交房前提条件为已在成都市房产管理局办理了预售许可，持有预售许可证，并取得《建设工程规划验收合格证》，小区水、电、气、光纤等公共配套设施已验收合格。

　　现房则更快，采购的现房交房时间为合同签订之日起15日内，交房前提条件为已办理产权初始登记，。

　　上述人士表示，在招投标过程中将对住房条件进行比较，肯定会选择最好的房源来用作住房保障，会参考周边配套、居住环境及户型等各种因素。此外，考虑到户型和以后的居住成本，招标条件还规定了应标楼盘的公摊面积和物管费用。

　　省社会科学院宏观经济研究所所长盛毅表示，政府公开采购有助于提振房地产市场消费信心。他算了笔账，如果以每平方米3000元采购住房，且住房均为50平方米，则政府需耗资近5亿元。

　　早报记者 杨先武 熊丽 实习生姚东若

　　■采购房源条件

　　●投标楼盘应为新建房屋，总建筑面积应在5万平方米以上;必须为单元式房屋，不得为内廊式房屋;日照须满足《住宅建筑设计规范》中强制性日照要求;不得邻近铁路，即与铁路线垂直距离不得小于150米。

　　●投标楼盘其公摊系数不得超过25%（含25%）;物业公共服务费用不得高于每平方米1元。

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