单套面积增加10平方 成都政府集中采购升温

    上周四，成都市住房储备中心、成都市住房保障中心公开采购3300套保障性住房的消息公开后，立即引起了各方的强烈关注。由于采购商品房的面积上限由之前的60平方米增加到了70平方米，房源范围的扩大也让此次集中采购受到了更多开发商的密切关注。与之前进行的首次集中采购相比，此次集中采购的热度明显有所升温。 　　据成都市住房储备中心相关人士介绍，此次政府采购房源3300套，其中廉租房1100套、经济适用房2200套。根据前期申购和报名的情况来看，3300套房源将按照东西南北一定的比例来采购，房源全部位于成都市五城区（含高新区）范围以内，最远不超过三环路外1公里。此次采购的廉租房为建筑面积50平方米（含）以下一室一厅或两室一厅的住房，经济适用房为建筑面积50平方米（不含）～70平方米（含）以下两室一厅的住房。所有房源均应为现房或者准现房，且交房时间在2009年12月31日以前。

　　在采购商品住房区域地理位置分布图上，此次采购的廉租房和经济适用房被分为A、B两个标段，并依照方位分为4个包件招标。1包件（北面）位于金牛大道、茶店子路与红星路、府青路之间，2包件（东面）位于红星路、府青路与顺江路、龙舟路之间，3包件（南面）位于顺江路、龙舟路与高升桥路、佳灵路之间，4包件（西面）位于高升桥路、佳灵路与金牛大道、茶店子路之间。具体的需求上，廉租房的分布为东边460套、南边100套、西边400套、北边140套；经济适用房为东边700套、南边150套、西边950套、北边400套。

　　去年10月31日，成都市首次集中采购商品房用作保障性住房，数量不超过450套。尽管此次采购最终只有芙华·幸福彼岸、明信·世纪金沙、兴城融城三个楼盘的99套住房中标，远远低于实际需要的数量，但这次试水性的采购为随后更大规模的集中采购积累了经验。尤其是在采购住宅的面积要求上，由原来的60平方米以下调整为现在70平方米以下，既在很大程度上提高了居住的舒适度，也使更多的楼盘能够有机会参与到竞标过程中。招标工作开展以来，从开发商方面反馈回来的信息也证明了这一点。

　　几位有意参与竞标的开发商都不约而同地表示，对于政府集中采购商品房的行动，他们一直都予以了高度关注。因为在市场较为低迷的情况下，如果能够成功中标无疑是解决销售的一大有效途径。尽管意愿强烈，但他们都没有参与到首次集中采购的竞标行列中，原因很简单，采购住宅60平方米以下的硬指标直接把他们挡在了门外。户型在60平方米以下符合采购要求的项目很少，这次集中采购把面积上限放到70平方米，很多按照“70/90”政策要求进行规划设计的项目，都能有部分房源可以参与到此次竞标中。

　　尽管不便透露现阶段参与竞标企业的详细情况，不过相关工作人员介绍，虽然招标采购的消息公开只有短短几天，但他们已经接到了多家开发企业的咨询电话。无论是来电的数量还是密度，与首次集中采购相比都有明显增加。随着各企业准备工作的就绪，预计本周将迎来集中报名的高峰。据悉，此次公开采购的结果将于2月6日揭晓。

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