房地产业规划可能在两会后出炉

　　从接近国家发改委人士处了解到，房地产占据最后一项振兴规划名额已经没有疑问，具体出台时间应该在全国“两会”之后。

　　据悉，为避免在即将召开的全国“两会”上招惹非议，住房和城乡建设部想到了一个好办法，就是去掉规划题目中的“振兴”二字，以“房地产业发展和调整规划”的名义向国务院申报。

　　住宅产业司负责规划

　　记者获悉，住建部要求该振兴规划由国家发改委来牵头上报，但由住建部进行执笔，但目前报告仅在酝酿当中，据悉，负责该规划的主要部门将是住建部住宅产业司。由于房地产涉及民生，内容敏感，因此多名专家建议不采取“振兴”的字样而改以改善等字眼。

　　房地产业商会提四建议

　　1月份，全国工商联房地产商会已经将一份规划报告上报给了住建部。

　　报告预测，2009年中国房屋空置面积可能达到3亿-4亿平方米，是往年空置面积总量的2-3倍。

　　对此，房地产商会提出四条建议：首先进一步降低住房交易税费，彻底取消“二套房”限制政策。其次，进一步拓宽房地产投融资渠道。再次，积极推进房地产市场结构调整，延长商业贷款项目的贷款周期。最后，制定积极扶持绿色建筑的金融政策和财政补贴政策。

　　建设部的进退棋

　　长期发展规划具体内容可能包括：人均居住面积长期规划标准;适当房地产行业投资规模应该是多少;商业地产的发展规划;房地产业投资基金（reits）的具体政策等。

　　据悉，住建部相关负责人要求，房地产规划要“坚决去掉‘振兴’二字”。

　　“这份房地产行业长期发展规划时限可能比其他产业发展规划更长一些，也可能就是3-5年，”接近建设部的人士说，虽然去掉了“振兴”二字，但总体来说，这份发展规划实质上就是一份“振兴规划”。

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