成都首房族成楼市主力军

        刚刚走过冬天的楼市，明显有了小阳春的暖意。2月，成都大大小小近15个楼盘先后盛装亮相，粗略统计，在3周多的时间里，这些楼盘销售了6000多套房子，成交面积近60万平方米，回升幅度喜人，销售走出了平稳上升的阳线。走访市场后，记者发现引来这股暖流的“主力军”是购买第一套房的年轻人。 　　“老瓶装新酒”楼盘易妆上市

　　据调查，2月上市的项目中，除了金色海蓉外，绝大多数都是经过新包装的老面孔。蓝光将属下4个楼盘富丽碧蔓汀、凯丽香江、香境、圣菲·阳光里打包，携手成都各大金融机构，包装出“金融助房计划”，从2月7日至今，短短10多天，4个项目热销近千套房，斩获数亿元；恒大绿洲上周推出新批次“精装湖景华宅”，给出了当周认筹的额外特别优惠8.5折，当周成交上百套。

　　老项目，新包装，楼盘易妆上市，很大程度上刺激了消费者的购买欲望。绿地公司新里派克公馆销售负责人黄先生表示，今年各大开发商新开盘项目都不多，市面上以老面孔为主。老生如何唱好新戏，开发市场，是很多开发商面临的问题，经过反复推演，派克公馆浓墨重彩包装了“情人节”。同时，名城左岸、清水玉园等楼盘也在2月14日大做文章，当天在售楼现场张灯结彩，点缀了成千上万朵玫瑰，现场的魔术、舞蹈、情歌对唱、真情告白等节目温馨而热烈，让年轻人许下了一生的承诺：给你，给我，一个共同的家。据介绍，这一招确实叩开了很多人的钱袋，14日前后，新里派克公馆卖出150多套，丽都花园城、玉园清水湾成交50多套。

　　“给爱安个家”开发商倾力助推

　　“去年就准备买房结婚，但一直在观望，现在是下手的时候了，装好后在国庆前结婚入住。”日前，几经比较，大学毕业在成都某高校工作的蒲先生选定了卓锦城的一套新房。要结婚，要孩子，没有房子，总觉不妥，像蒲先生一样，很多准备结婚、准备生孩子的年轻人，都把买房作为前提条件。另外，随着成都减免契税、购房入户、给予补贴等政策的实施，也让他们产生了 “此时买房，不会吃亏”的心理，使之果断出手。

        “购买第一套房的年轻人，将是年后市场的主力军。”这是一家开发公司策划部年前报给老总的分析报告，该报告认为，2008年由于受国际国内多方面因素影响，投资炒房者基本退潮，剩下的刚性需求买房者，将在一段时间的观望后下手，年后启动市场，必须抓住购买首套房的年轻人，制造销售亮点。从最近众多楼盘的销售数据来看，这一结论得到市场印证。

　　为了吸引年轻的 “首房族”，成都开发商绞尽脑汁，倾力助推。蓝光、万科、华润开年即力推青年置业行动，不但在产品设计上力推适合小家庭居住的中小户型产品，且在营销上有意突出“首”字：首房无忧、首套优惠、首付2成起、首房分期付款，以减轻年轻人的购房压力。蓝光和骏实业股份公司营销中心负责人潘锐介绍，将着力为青年置业者打造一个健康、时尚、有品位并且经济实惠的居所，比如富丽碧蔓汀、凯丽香江、香境等蓝光旗下的楼盘，都注重居住配套以及有氧空间的打造，都能满足不少青年的居住梦想。

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