山东潍坊购康居示范工程和A级住宅可享补贴

    山东省潍坊市人民政府出台的《潍坊市人民政府关于支持和促进房地产业持续健康发展的意见》从12月1日起实施。本次公布的新政共包括33项内容。其中，购房者享受实缴契税额补贴、住房公积金贷款额度由20万元提高至30万元，成为市民购房的政策利好，意见在2009年12月31日前有效。

　　新政实施以后，购房者购买商品房或者二手住房，将享受实缴契税额50%%的补贴，购买通过“国家康居示范工程”验收和通过A级住宅性能认定项目的，将能享受到等同于房屋交易契税额度的补贴。个人出售二手住房缴纳的营业税额地方留成部分，在重新购买普通商品住房或二手住房时，由财政部门给予等额补贴。

　　新政还放宽了公积金贷款条件。潍坊市住房公积金连续缴存半年以上的在职职工，申请住房公积金贷款时首付款比例将由30%调整为20%，贷款的最高额度也由20万元提高到30万元，贷款的最长期限由15年调整至30年（不得超过国家规定的法定退休年龄）。根据新规，在市区购买单套新建商品住宅建筑面积达到90平方米以上并取得房产证的购房者，经本人申请，公安部门可给予办理购房本人及其直系亲属在购房地落户手续。

　　另外，《意见》在改进现行管理制度和工作规则、提高行政审批效率、规范房地产开发市场秩序、加大行政性收费优惠及财税、金融支持力度等方面，相比以往也有所突破。其中，商品房预售款纳入预售资金监管以后，只实行行政监管，并不收费。对于符合条件的城市低收入住房困难家庭购买普通住房，政府将实行先购后补、一次性补贴的办法解决。对于符合条件的城市低收入住房困难家庭廉租住房保障，实行货币补贴与实物配租相结合，以发放货币补贴为主。

　　据了解，此次的新政目前仅适用于奎文区、潍城区及高新技术开发区、经济开发区，其他县市区和滨海经济开发区可以参照执行，具体的实施细则将在一个月内制定，交由政府审批后施行。

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