11月大中城市房价同比上涨5.7%

    房价上涨的势头仍在持续。国家统计局12月10日公布的最新数据显示，11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%，涨幅比10月份扩大1.8个百分点；环比上涨1.2%，涨幅比10月份扩大0.5个百分点。专家认为，虽然短期内全国房价仍然会稳中有升，但不排除政府未来可能出台更为严厉的调控措施，明年的房价或面临回调压力。

　　中原地产华北区总经理李文杰表示，今年房价实际上经历两波上涨，一波在一二季度，另一波在二三季度，而且是越涨越凶。今年房价的峰值是在11月底12月初，出现了所谓的恐慌性购房和“抢房”行为。

　　数据显示，1月～11月，全国商品房销售面积75203万平方米，同比增长53.0%%。其中，商品住宅销售面积增长54.4%。1月～11月，商品房销售额35987亿元，同比增长86.8%。其中，商品住宅销售额增长91.5%。

　　值得注意的是，房地产消费政策正在出现微妙的变化。12月9日召开的国务院常务会议决定，从明年起，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，而其他住房消费政策则继续实施。业内普遍认为，此举将对短期的炒房投机形成抑制。

　　但也有业内人士认为，由于今年以来房价涨势过猛、成交量严重透支，明年房地产走势存在不确定性，而政策层面也存在变数，房价或将面临回调压力。

　　来自中国不动产研究中心的一份报告指出，对于消费层面的收紧只是开始。面对日渐明确的通胀预期，流动性泛滥，以及居高不下的地价房价，未来两年，将是政策逐步收紧的两年，包括开发商资本金比例、利率优惠等政策，将视经济回暖的速度予以收回和调整。（消息来源：中国建设报）

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