李德水委员在“两会”上发言释疑统计数据

　　3月5日，全国政协委员、第十一届全国政协经济委员会副主任李德水在“两会”上发言释疑统计数据。李德水说：

　　两天来，不少委员和记者向我表示对国家统计局公布的2009年70个大中城市房屋销售价格上涨1.5%，有很多质疑甚至批评，与大家的感受有较大的出入。我认为背后最主要的原因是技术性问题。首先，这是2009年全年和2008年相比，是时期数，不是时点数，去年1至4月房价是比较低的，5月才开始不断上涨，全年平均就会低一些。其次，存在地区差异。中小城市比大城市涨幅明显要小得多。三是房屋的结构也不同，有新房、二手房，普通住宅和高档住宅，商业用房等，以及不同地段房价涨幅都不一样，平均数就会掩盖了一些突出的矛盾。这三个方面的平均数再平均一次就使年度价格涨幅扁平化了。该数字与人们在年末时点上、主要大城市和最热门的商品房价格相比，必然会显出很大的差距。另外，调查时采集的数据是开发商报送的数字，也可能难以完全反映实际交易的价格。这里，我可以负责任地说，对此国家统计局绝不会人为隐瞒和作假。工作和技术上的改善和提高是应该的，欢迎社会各界监督帮助。

　　李德水：努力实现我国房地产市场平稳健康发展的几点建议——在全国政协十一届三次会议小组讨论会上的发言