乐山：还房差额面积 拆迁人买单

    “按政策来算，住户应该得到62.5平方米的还房。如果建好后的房子只有60平方米，拆迁人应该按照市场价补偿住户2.5平方米。”日前，针对居民的咨询，市棚改办拆迁安置指导部详细为记者解读了《补充意见》中的一条重要规定。    在8月5日出台的乐府办函〔2010〕117号《乐山市人民政府办公室关于乐山中心城区棚户区改造拆迁补偿安置政策的补充意见》中写道：“被拆迁户选择的安置房面积，小于按乐府发〔2010〕17号文件规定的各项惠民及奖励政策计算的安置房面积的，差额部分由拆迁人按安置房市场价补偿。”     这条规定应该怎样理解？记者采访了市棚改办拆迁安置指导部相关负责人。“举个例子来算账，理解这条规定就很简单了。”该负责人解释说，假设罗婆婆被拆迁的旧房建筑面积为50平方米，按照乐府发〔2010〕17号文件规定，她如果能够在规定时间内按要求签订协议并搬迁，便可以享受到相关的政策奖励，折算成住房面积后为原住房面积的15%。这样一来，她可享受到7.5平方米的政策奖励。如果经工作人员核实，罗婆婆在它处无住房，按乐府发〔2010〕17号文件规定，她还能以每平方米900元的优惠价购买5平方米的住房。罗婆婆如果想多住5平方米，只需要支付4500，就可以享受到总共62.5平方米的安置还房。    在靠近选择还房面积的原则之下,罗婆婆在签订模拟拆迁安置协议时,可以选择60平方米至70平方米的安置还房。但是，新建的安置还房不大可能刚刚符合罗婆婆的面积要求。在规定的60至70平方米的范围内，可能会有差额。如果实际建好的还房是60平方米，但按优惠政策，罗婆婆应该享受到62.5平方米的安置还房，差额部分由拆迁人按安置房市场价补偿，即拆迁人将按该安置房的市场价算还给罗婆婆2.5平方米。这样，罗婆婆住了比原来的房子面积更大的新房，还可能获得一定的差额补偿。 （消息来源：乐山日报）

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