江西多举措加快城市棚户区改造——3年解决86.2万人的住房困难问题

 为完善城市功能，提升城市形象，使城市棚户区群众的居住条件得到明显改善，江西省近日就加快城市棚户区改造提出实施意见。

 江西省计划从2009年 2011年，用3年时间，完成全省2030万平方米城市棚户区的改造任务。届时，可解决23.8万户、86.2万人的住房困难问题。

 为切实做好此项工作，江西省确定了政府主导与市场运作相结合，统筹规划与分步实施相结合，城市棚户区改造与完善城市功能相结合，城市棚户区与保障性住房建设相结合，城市棚户区改造与国有企业改制相结合，就地安置与异地安置相结合，以人为本与依法拆迁相结合的城市棚户区改造7项基本原则。

 该意见明确了城市棚户区改造的拆迁安置5项补偿标准：城市棚户区改造实行实物安置和货币补偿相结合，由拆迁户自愿选择；产权人选择货币补偿的，要按照市场价评估补偿，补偿标准不低于在同类地段购买同面积普通商品住房的价格；同类地段住宅安置面积原则上拆一还一，具体办法由市、县政府制定；拆迁面积不得低于36平方米。拆迁产权面积小于36平方米且在同一城区只有此住房的，安置时补齐36平方米，不结算差价；超出36平方米的部分实行阶梯式价格，36至50平方米的部分，按成本价结算，超过50平方米的部分，按市场价结算；被拆迁人符合经济适用住房申购条件的可优先购买经济适用房，符合廉租住房申请条件的可优先安排廉租住房。

 为确保工作按时完成，实施意见还提出了7个方面的政策支持：城市棚户区改造安置住房用地纳入当地土地供应计划优先安排，并简化行政审批流程，提高审批效率；城市棚户区改造项目免征城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金；城市棚户区改造中集中新建或配建的保障性住房，应列入省保障性住房建设年度计划，并享受中央投资补助资金和省市财政配套资金政策；城市棚户区改造项目在符合控制性详细规划和国家法律法规及标准规范的前提下，依照法律程序，经城市人民政府批准后，可适当调整规划条件；城市棚户区改造项目资本金执行廉租住房建设项目资本金占20%的规定；鼓励金融机构在风险可控的情况下向符合贷款条件的城市棚户区改造项目提供贷款，创新金融产品，改善金融服务；被拆迁人选择实物安置的，在办理产权证时，对原拆迁面积部分免征契税。（消息来源：中国建设报） 

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