达州市积极做好房地产市场调控工作

    一是合理确定新建住房价格控制目标。根据经济发展目标和居民支付能力，今年底新建住房均价上涨幅度同比控制在城镇人口年均可支配收入的增长幅度以下，对价格实行备案制度。二是加快推进保障性安居工程建设。在新增建设用地年度计划中，单列保障性住房用地，做到应保尽保，收回使用权的国有土地和储备土地要优先安排于保障性住房建设。今年保障性安居工程建设项目3月底前必须落实用地、资金安排等保障要素，4月进入招标投标阶段，6月底前全面开工建设。三是严格执行房地产税收政策和差别化信贷政策。对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税，对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。四是加强住房用地管理。增加住房用地有效管理，今年的商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前2年年均实际供应量。同时在年内组织实施“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房的土地拍卖，进一步加强土地市场准入资格和资金来源的审查。 （消息来源：达州市政府网）

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